序号

采购文件的商务条款

（实质性要求及重要指标用★标注，★标注项不得负偏离，如果负偏离，则响应文件无效。）

响应文件响应内容

偏离程度

偏离说明

★1

计划工期：合同签订后30日内竣工并验收合格。

★2

工程建设地点：沈阳师范大学（采购人指定地点）。

★3

付款方式及条件：

1、进度完成70%支付合同金额到50%；

2、完成全部工程且验收合格付到合同金额的80%；

3、竣工验收合格经审计机构审计，按照审定金额成交人向采购人提供正规发票及支付审定金额的3%质保金后支付余款，缺陷责任期24个月，期满无质量问题返还质保金（无息）。

★4

本项目收取履约保证金

履约保证金金额：成交金额3%（向下取整至千元）

履约保证金递交时间：合同签订前一次性缴纳。

履约保证金递交方式：保函、支票、电汇。

账户信息：

开 户 名：沈阳师范大学

开 户 行：建行沈阳崇宁支行

账 号：*01177

履约保证金退还时间及规定：项目竣工并验收合格后经采购人确认项目无问题返还履约保证金（无息）。

履约保证金退还方式：电汇（采用保函形式递交履约保证金的，按保函相关规定流程办理。）

★5

验收标准：按国家有关标准执行。达到合格的施工标准。采购人按照采购合同规定的技术、服务等要求组织对供应商履约的验收，并出具验收文档。

验收程序：参照《关 (略) 政府采购履约验收管理办法的通知》（辽财采[2017]603号）执行。

验收报告：参照《关 (略) 政府采购履约验收管理办法的通知》（辽财采[2017]603号）执行。

组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。

★6

沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目工程做法及阶段验收要求：

1、局部水泥砂浆修补墙面；

2、2mm厚面层腻子找平；3、封底漆一道(干燥后再做面涂)；4、乳胶漆两道饰面。其中，步骤2.3.4需进行阶段性验收。以上步骤阶段性验收不合格不准许进入下一步骤环节，直至阶段性验收合格为止。

★7

质量保证期：自验收合格之日起，质保两年。

★8

合同方式及计价方式：固定综合单价合同，清单计价方式。

★9

施工期间发生的生产、生活水电费以审计结算为准，在支付工程款中扣除。

★10

成交人在施工现场必须安排安全管理人员和技术人员在场，做好施工方案安全和突发性事故预案，出现一切安全问题，均由成交人负责，采购人不负任何责任。

★11

成交人需做好施工现场安全保护措施，如因施工方原因造成其他物品损坏，需赔偿校方损失.

★12

施工人员要服从学校管理，施工期间不得影响学校正常办公或教学。

★13

质量标准：项目质量要求合格，且符合现行国家施工技术要求。

本项目全部材料设备须选用优质合格产品。供应商须无条件按照要求进行供货施工，不得擅自变更校方的要求，也不得因此而要求校方增加费用或申请延长工期，否则校方将有权终止合同并将视情况对成交人提出索赔。

★14

承包方式：本工程承包方式为包工包料，成交价包含施工工程所有费用（不再另追加费用）。承包单位采购的材料、设备，需经采购人认可批准后方可采购和使用。投标时选用的材料如不符合工程规范和设计要求，施工时必须予以更换。

★15

热线支持：支持

现场支持：（2）小时内响应；（24）小时内到达。

★16

如施工过程中遇到与其他施工单位的交叉作业，成交人须无条件服从*方工期及工序安排。

一、工程概况

工程名称：沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目

建设地点：沈阳师范大学

1、建设规模及描述：

沈阳师范大学南区宿舍、北区宿舍、新东区宿舍天棚及墙面重新粉刷，新东区D栋宿舍公区、北区9#宿舍公区天棚及墙面重新粉刷。

二、编制范围

本项目编制内容为沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目方案确认单内的土建装饰。

三、编制依据

1、*方提供的沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目方案确认单并结合相应标准图集；现行的国家有关建筑规范、规程、标准、规定和当地有关法规、条例及规定。

2、《建设工程工程量计价规范》（GB50500-2013）及9本工程量计算规范；

3、《 (略) 建筑装饰工程计价定额》（2017）。

4、 (略) 相关文件。

四、编制说明

1、承包单位必须严格按照采购人要求进行施工，磋商文件未包含的内容及其他相关事项以采购人要求为准。

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目

标段：沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目

第 1 页 共 3 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

合价

其中

人工费+机械费

南区宿舍寝室重新粉刷大白

天棚

1

*

乳胶漆 室内 天棚面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、包含脚手架等相关措施
6、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

33.96

墙面

1

*

乳胶漆 室内 墙面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

116.46

新东区宿舍寝室重新粉刷大白

天棚

1

*

乳胶漆 室内 天棚面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、包含脚手架等相关措施
6、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

51.0264

墙面

1

*

乳胶漆 室内 墙面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

169.4952

北区宿舍寝室重新粉刷大白

天棚

1

*

乳胶漆 室内 天棚面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平

100m2

37.9432

本页小计

表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目

标段：沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目

第 2 页 共 3 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

合价

其中

人工费+机械费

4、局部水泥砂浆修补
5、包含脚手架等相关措施
6、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

墙面

1

*

乳胶漆 室内 墙面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

127.7444

新东区D栋宿舍公区重新粉刷大白

天棚

1

*

乳胶漆 室内 天棚面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、包含脚手架等相关措施
6、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

9.1683

墙面

1

*

乳胶漆 室内 墙面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

23.3865

北区9#宿舍公区重新粉刷大白

天棚

1

*

乳胶漆 室内 天棚面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、包含脚手架等相关措施
6、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

9.6599

墙面

本页小计

表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目

标段：沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目

第 3 页 共 3 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

合价

其中

人工费+机械费

1

*

乳胶漆 室内 墙面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

24.0915

本页小计

合 计

表—08

序号

采购文件的商务条款

（实质性要求及重要指标用★标注，★标注项不得负偏离，如果负偏离，则响应文件无效。）

响应文件响应内容

偏离程度

偏离说明

★1

计划工期：合同签订后30日内竣工并验收合格。

★2

工程建设地点：沈阳师范大学（采购人指定地点）。

★3

付款方式及条件：

1、进度完成70%支付合同金额到50%；

2、完成全部工程且验收合格付到合同金额的80%；

3、竣工验收合格经审计机构审计，按照审定金额成交人向采购人提供正规发票及支付审定金额的3%质保金后支付余款，缺陷责任期24个月，期满无质量问题返还质保金（无息）。

★4

本项目收取履约保证金

履约保证金金额：成交金额3%（向下取整至千元）

履约保证金递交时间：合同签订前一次性缴纳。

履约保证金递交方式：保函、支票、电汇。

账户信息：

开 户 名：沈阳师范大学

开 户 行：建行沈阳崇宁支行

账 号：*01177

履约保证金退还时间及规定：项目竣工并验收合格后经采购人确认项目无问题返还履约保证金（无息）。

履约保证金退还方式：电汇（采用保函形式递交履约保证金的，按保函相关规定流程办理。）

★5

验收标准：按国家有关标准执行。达到合格的施工标准。采购人按照采购合同规定的技术、服务等要求组织对供应商履约的验收，并出具验收文档。

验收程序：参照《关 (略) 政府采购履约验收管理办法的通知》（辽财采[2017]603号）执行。

验收报告：参照《关 (略) 政府采购履约验收管理办法的通知》（辽财采[2017]603号）执行。

组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。

★6

沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目工程做法及阶段验收要求：

1、局部水泥砂浆修补墙面；

2、2mm厚面层腻子找平；3、封底漆一道(干燥后再做面涂)；4、乳胶漆两道饰面。其中，步骤2.3.4需进行阶段性验收。以上步骤阶段性验收不合格不准许进入下一步骤环节，直至阶段性验收合格为止。

★7

质量保证期：自验收合格之日起，质保两年。

★8

合同方式及计价方式：固定综合单价合同，清单计价方式。

★9

施工期间发生的生产、生活水电费以审计结算为准，在支付工程款中扣除。

★10

成交人在施工现场必须安排安全管理人员和技术人员在场，做好施工方案安全和突发性事故预案，出现一切安全问题，均由成交人负责，采购人不负任何责任。

★11

成交人需做好施工现场安全保护措施，如因施工方原因造成其他物品损坏，需赔偿校方损失.

★12

施工人员要服从学校管理，施工期间不得影响学校正常办公或教学。

★13

质量标准：项目质量要求合格，且符合现行国家施工技术要求。

本项目全部材料设备须选用优质合格产品。供应商须无条件按照要求进行供货施工，不得擅自变更校方的要求，也不得因此而要求校方增加费用或申请延长工期，否则校方将有权终止合同并将视情况对成交人提出索赔。

★14

承包方式：本工程承包方式为包工包料，成交价包含施工工程所有费用（不再另追加费用）。承包单位采购的材料、设备，需经采购人认可批准后方可采购和使用。投标时选用的材料如不符合工程规范和设计要求，施工时必须予以更换。

★15

热线支持：支持

现场支持：（2）小时内响应；（24）小时内到达。

★16

如施工过程中遇到与其他施工单位的交叉作业，成交人须无条件服从*方工期及工序安排。

一、工程概况

工程名称：沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目

建设地点：沈阳师范大学

1、建设规模及描述：

沈阳师范大学南区宿舍、北区宿舍、新东区宿舍天棚及墙面重新粉刷，新东区D栋宿舍公区、北区9#宿舍公区天棚及墙面重新粉刷。

二、编制范围

本项目编制内容为沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目方案确认单内的土建装饰。

三、编制依据

1、*方提供的沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目方案确认单并结合相应标准图集；现行的国家有关建筑规范、规程、标准、规定和当地有关法规、条例及规定。

2、《建设工程工程量计价规范》（GB50500-2013）及9本工程量计算规范；

3、《 (略) 建筑装饰工程计价定额》（2017）。

4、 (略) 相关文件。

四、编制说明

1、承包单位必须严格按照采购人要求进行施工，磋商文件未包含的内容及其他相关事项以采购人要求为准。

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目

标段：沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目

第 1 页 共 3 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

合价

其中

人工费+机械费

南区宿舍寝室重新粉刷大白

天棚

1

*

乳胶漆 室内 天棚面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、包含脚手架等相关措施
6、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

33.96

墙面

1

*

乳胶漆 室内 墙面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

116.46

新东区宿舍寝室重新粉刷大白

天棚

1

*

乳胶漆 室内 天棚面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、包含脚手架等相关措施
6、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

51.0264

墙面

1

*

乳胶漆 室内 墙面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

169.4952

北区宿舍寝室重新粉刷大白

天棚

1

*

乳胶漆 室内 天棚面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平

100m2

37.9432

本页小计

表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目

标段：沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目

第 2 页 共 3 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

合价

其中

人工费+机械费

4、局部水泥砂浆修补
5、包含脚手架等相关措施
6、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

墙面

1

*

乳胶漆 室内 墙面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

127.7444

新东区D栋宿舍公区重新粉刷大白

天棚

1

*

乳胶漆 室内 天棚面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、包含脚手架等相关措施
6、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

9.1683

墙面

1

*

乳胶漆 室内 墙面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

23.3865

北区9#宿舍公区重新粉刷大白

天棚

1

*

乳胶漆 室内 天棚面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、包含脚手架等相关措施
6、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

9.6599

墙面

本页小计

表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目

标段：沈阳师范大学部分宿舍粉刷项目

第 3 页 共 3 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

合价

其中

人工费+机械费

1

*

乳胶漆 室内 墙面

1、乳胶漆两道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、2mm厚面层腻子找平
4、局部水泥砂浆修补
5、说明：应满足招标文件及有关规范标准的要求

100m2

24.0915

本页小计

合 计

表—08