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富源县老年公寓公建民营养老服务公开招标
(招标编号：*)
项目所在地区：云南省， (略) ，富源县
一、招标条件
本富源县老年公寓公建民营养老服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金米源
为其他货金0，招标人为富源县民政局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况及招标内容：老年公寓运营提供的资产为老年公寓楼3栋（建筑面积
*.7平方米)、食堂1栋(1703.43平方米)、康复卫生楼1栋(3190.09平方米、多功
能厅1栋(661.34平方米)、配套附属设施，有关建设用地、地上地下建筑产权和室内外设
施设备等国有资产，实行整体委托管理，运营方在使用期间应承担维护和管理的责任，且运
营方对设备的大修或更新应以国家标准或规定的使用年限为准，产生的费用由运营方承担。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)富源县老年公寓公建民营养老服务：
三、投标人资格要求
(O01富源县老年公寓公建民营养老服务)的投标人资格能力要求：投标供应商必须符合
(中华人民共和国政府采购法)第二十二条的相关规定中华人民共和国境内注册的独立企
业法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合
同的能力。
2.1,1在中国境内依法注册，具有有效的营业执照。
2.1,2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近2022年或2023年)财务报表
(包括资产负债表、利润表、现金流量表)或财务情况说明，成立不满1年的，提供自成立至
今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或财务情况说明：
2.1,3具有履行合同所需的人员和专业技术能力，提供相关证明材料：
2.1.4具有依法缴纳税收和社会保险资金的良好记录，提供相关证明材料：
2.1,5参加政府采胸活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供参加本次政府采
购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
2.1,6法律、行政法规规定的其他条件
22信誉要求投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用
中国”网站(m,creditchina..gov.cn)信用记录 (略) 页载图投标人未被列入政府
采购严重违法失信行为记录名单，提供“中国 (略) ”网站(m,cc即.OY.Cm)信用
记录 (略) 页截图：中国 (略) 行贿犯罪 (略) 络截图：参与本项目的投标人
信用查询截止时点：本项目招标公告发布之日起至投标截止时间，提供 (略) 页截图，
2.3本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月02日09时00分到2024年08月08日17时30分
获取方式：现场报名获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月2日15时00分
递交方式：云南滇胜 (略) 二楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月22日15时00分
开标地点：云南滇胜 (略) 二楼会议室
七、其他
项目概况
富源县老年公寓公建民营养老服务（保购标的）招标项目的潜在投标人应在中国招标投标公
(略) (http:/wm.cebpubservice..com/),进行现场报名并获取招标文件，并于2024
年08月2日15点00分（北京时间）前递交投标文件。
1、项目编号：*
2、项目名称：富源县老年公寓公建民营养老服务
3、采购方式：公开招标
4、采购限价：图定价格
根据《云南省民政厅云南省发展改革委云南省财政厅关于养老设施公建民营的指导意见（试
行)》（云民福(2018）29号)精神，按照“公开、公平、择优”的原则，县民政局将政府
投资新建县社会福利中心的老年公寓（设置床位500张）房屋及附属设施，采取招标方式，
择优引入养老服务单位（社会组织或企业），将运营权委托给具有专业能力的社会组织或企
业进行运营管理，管理运营方自主投入资金完普各类设施设备，达到运营条件，为老年人提
供集中居住和照料服务，最终中标取得运营养老服务的单位（社会组织或企业），按“基础
设施设备使用费*元”加“入住老人收费金额比例2%”（收住本县的特困供养对象或其
他救助照护对象不核算设施设备使用费)，设施设备使用费按照“收支两条线”管理规定上
缴国库，相关税费按照相关政策依法缴纳在运营期间，前2年运营方自主投入资金对养老
务设施设备进行完善改造，组 (略) 场培有开展试运营，运营方从第3年开始正式运
营并缴纳费用。
4、项目概况及招标内容：老年公寓运营提供的资产为老年公寓楼3栋（建筑面积*.7
平方米)、食堂1栋(1703.43平方米)、康复卫生楼1栋(3190.09平方米)、多功能厅1栋
(661,34平方米)、配套附属设施，有关建设用地、地上地下建筑产权和室内外设施设备等
国有资产，实行整体委托管理，运营方在使用期间应承担维护和管理的责任，且运营方对设
备的大修或更新应以国家标准或规定的使用年限为准，产生的费用由运营方承担。
5、服务对象及内容：取得运营养老服务的单位（社会组织或企业），按照适度普惠的原则，
优先保障县内城乡特困供养对象及兜底集中供养人员入住，空余床位可为其他有需求的老年
人提供服务，为老年人提供兜底基本养老、生活照护、康复护理、精神慰籍、文化娱乐等专
业化、多层次、多样化的养老服务。
6、运营期限：委托经营管理运营期限限为15年，自合同签订之日起计算，在运营期间，
前2年运营方自主投入资金对养老服务设施设备进行完善改造，组 (略) 场培育开展
试运营，运营方从第3年开始正式运营。
7、服务质量标准：按照《 (略) 办公厅关于推进养老服务发展的意见》（国办发(2019）5
号)《养老机构管理办法(2020版)》《养老机构等级划分与评定（国家标准实施指南2023
版)》《GB*一2019养老机构服务安全规范)《关于进一步加强养老服务机构资金监督管
理使用的通知》有关规定执行。管理运营方必须确保特困供养对象的基本供养条件和护理待
遇，不得以任何理由扣减供养费或挪作他用，保障城乡特困供养对象享有数助的权利。接收
其他社会 (略) 场调节价管理，并按照明码标价的要求在醒目位置进行收费公示。同
时，加挂“富源县失能照护服务中心”碑子，为全县失能、半失能老年人有偿提供照护服务。
8、服务地点：富源县。
二、申请人的资格要求：
投标供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定中华人民共和
国境内注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担采购项目
的能力和独立履行合同的能力。
2.1.1在中国境内依法注册，具有有效的营业执照。
2.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近2022年或2023年)财务报表
(包括资产负债表、利润表、现金流量表)或财务情况说明，成立不满1年的，提供自成立至
今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或财务情况说明：
*具有履行合同所需的人员和专业技术能力，提供相关证明材料：
21.4具有依法缴纳税收和社会保险资金的良好记录，提供相关证明材料
*参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供参加本次政府采
购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
2.1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.2信誉要求投标人未被列入失信被执行人名单、里大积收违法案件当事人名单，提供“信
用中国”网站(http://**.cn)信用记录 (略) 页载图投标人未祓列入政
府采购严重违法失信行为记录名单，提供“中国 (略) ”网站(m.ccg驴.gov.c)信
用记录 (略) 页截图：中国 (略) 行贿犯罪 (略) 络截图：参与本项目的投标
人信用查询酸止时点本项目招标公告发布之日起至投标截止时间，提供 (略) 页截图：
2.3本项目不接受联合体投标，
三、获取招标文件
1、报名时间：2024年08月02日至2024年08月08日，上午09时00分至12时00分，
下午14时30分至17时30分（北京时间）
2、报名方式：提供以下资料原件及加盖公章的复印件一套到现场进行报名：
(①)企业营业执照副本原件：
(②)法定代表人投标的，提供法定代表人证明书（原件）和法定代表人身份证（原件）：
(3③)法定代表人授权委托代理人投标的提供法定代表人证明书（原件），授根委托书（原件）
和被授权人身份证（原件）：
3、现场报名地点：云南滇胜 (略) 1006办公室，
4、售价：600元/份.
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.开标时间（投标截止时间）为2024年08月22日下午15时00分。
2.开标地点：云南滇胜 (略) 二楼会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日
六、发布公告的媒介
本项目招标公告在中国 (略) (http:/小mw.cebpubservice..com/)上发布。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购单位：富源县民政局
地址：富 (略) 431号
联系人：李保辉
电话：*
2,采购代理机构信息
采购代理机构：云南滇胜 (略)
地址：富源县太和街363号
联系人：贺畅
电话：*
日期：2024年08月01日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：富源县民政局
地址：富 (略) 431号
联系人：李保辉
电话：*
电子邮件：*qq.com
招标代理机构：云南滇胜 (略)
地址：富源县太和街363号
联系人：贺畅
电话：*
电子邮件：*q4.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：1
(盖章)详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
富源县老年公寓公建民营养老服务公开招标
(招标编号：*)
项目所在地区：云南省， (略) ，富源县
一、招标条件
本富源县老年公寓公建民营养老服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金米源
为其他货金0，招标人为富源县民政局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况及招标内容：老年公寓运营提供的资产为老年公寓楼3栋（建筑面积
*.7平方米)、食堂1栋(1703.43平方米)、康复卫生楼1栋(3190.09平方米、多功
能厅1栋(661.34平方米)、配套附属设施，有关建设用地、地上地下建筑产权和室内外设
施设备等国有资产，实行整体委托管理，运营方在使用期间应承担维护和管理的责任，且运
营方对设备的大修或更新应以国家标准或规定的使用年限为准，产生的费用由运营方承担。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)富源县老年公寓公建民营养老服务：
三、投标人资格要求
(O01富源县老年公寓公建民营养老服务)的投标人资格能力要求：投标供应商必须符合
(中华人民共和国政府采购法)第二十二条的相关规定中华人民共和国境内注册的独立企
业法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合
同的能力。
2.1,1在中国境内依法注册，具有有效的营业执照。
2.1,2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近2022年或2023年)财务报表
(包括资产负债表、利润表、现金流量表)或财务情况说明，成立不满1年的，提供自成立至
今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或财务情况说明：
2.1,3具有履行合同所需的人员和专业技术能力，提供相关证明材料：
2.1.4具有依法缴纳税收和社会保险资金的良好记录，提供相关证明材料：
2.1,5参加政府采胸活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供参加本次政府采
购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
2.1,6法律、行政法规规定的其他条件
22信誉要求投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用
中国”网站(m,creditchina..gov.cn)信用记录 (略) 页载图投标人未被列入政府
采购严重违法失信行为记录名单，提供“中国 (略) ”网站(m,cc即.OY.Cm)信用
记录 (略) 页截图：中国 (略) 行贿犯罪 (略) 络截图：参与本项目的投标人
信用查询截止时点：本项目招标公告发布之日起至投标截止时间，提供 (略) 页截图，
2.3本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月02日09时00分到2024年08月08日17时30分
获取方式：现场报名获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月2日15时00分
递交方式：云南滇胜 (略) 二楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月22日15时00分
开标地点：云南滇胜 (略) 二楼会议室
七、其他
项目概况
富源县老年公寓公建民营养老服务（保购标的）招标项目的潜在投标人应在中国招标投标公
(略) (http:/wm.cebpubservice..com/),进行现场报名并获取招标文件，并于2024
年08月2日15点00分（北京时间）前递交投标文件。
1、项目编号：*
2、项目名称：富源县老年公寓公建民营养老服务
3、采购方式：公开招标
4、采购限价：图定价格
根据《云南省民政厅云南省发展改革委云南省财政厅关于养老设施公建民营的指导意见（试
行)》（云民福(2018）29号)精神，按照“公开、公平、择优”的原则，县民政局将政府
投资新建县社会福利中心的老年公寓（设置床位500张）房屋及附属设施，采取招标方式，
择优引入养老服务单位（社会组织或企业），将运营权委托给具有专业能力的社会组织或企
业进行运营管理，管理运营方自主投入资金完普各类设施设备，达到运营条件，为老年人提
供集中居住和照料服务，最终中标取得运营养老服务的单位（社会组织或企业），按“基础
设施设备使用费*元”加“入住老人收费金额比例2%”（收住本县的特困供养对象或其
他救助照护对象不核算设施设备使用费)，设施设备使用费按照“收支两条线”管理规定上
缴国库，相关税费按照相关政策依法缴纳在运营期间，前2年运营方自主投入资金对养老
务设施设备进行完善改造，组 (略) 场培有开展试运营，运营方从第3年开始正式运
营并缴纳费用。
4、项目概况及招标内容：老年公寓运营提供的资产为老年公寓楼3栋（建筑面积*.7
平方米)、食堂1栋(1703.43平方米)、康复卫生楼1栋(3190.09平方米)、多功能厅1栋
(661,34平方米)、配套附属设施，有关建设用地、地上地下建筑产权和室内外设施设备等
国有资产，实行整体委托管理，运营方在使用期间应承担维护和管理的责任，且运营方对设
备的大修或更新应以国家标准或规定的使用年限为准，产生的费用由运营方承担。
5、服务对象及内容：取得运营养老服务的单位（社会组织或企业），按照适度普惠的原则，
优先保障县内城乡特困供养对象及兜底集中供养人员入住，空余床位可为其他有需求的老年
人提供服务，为老年人提供兜底基本养老、生活照护、康复护理、精神慰籍、文化娱乐等专
业化、多层次、多样化的养老服务。
6、运营期限：委托经营管理运营期限限为15年，自合同签订之日起计算，在运营期间，
前2年运营方自主投入资金对养老服务设施设备进行完善改造，组 (略) 场培育开展
试运营，运营方从第3年开始正式运营。
7、服务质量标准：按照《 (略) 办公厅关于推进养老服务发展的意见》（国办发(2019）5
号)《养老机构管理办法(2020版)》《养老机构等级划分与评定（国家标准实施指南2023
版)》《GB*一2019养老机构服务安全规范)《关于进一步加强养老服务机构资金监督管
理使用的通知》有关规定执行。管理运营方必须确保特困供养对象的基本供养条件和护理待
遇，不得以任何理由扣减供养费或挪作他用，保障城乡特困供养对象享有数助的权利。接收
其他社会 (略) 场调节价管理，并按照明码标价的要求在醒目位置进行收费公示。同
时，加挂“富源县失能照护服务中心”碑子，为全县失能、半失能老年人有偿提供照护服务。
8、服务地点：富源县。
二、申请人的资格要求：
投标供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定中华人民共和
国境内注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担采购项目
的能力和独立履行合同的能力。
2.1.1在中国境内依法注册，具有有效的营业执照。
2.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近2022年或2023年)财务报表
(包括资产负债表、利润表、现金流量表)或财务情况说明，成立不满1年的，提供自成立至
今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或财务情况说明：
*具有履行合同所需的人员和专业技术能力，提供相关证明材料：
21.4具有依法缴纳税收和社会保险资金的良好记录，提供相关证明材料
*参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供参加本次政府采
购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
2.1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.2信誉要求投标人未被列入失信被执行人名单、里大积收违法案件当事人名单，提供“信
用中国”网站(http://**.cn)信用记录 (略) 页载图投标人未祓列入政
府采购严重违法失信行为记录名单，提供“中国 (略) ”网站(m.ccg驴.gov.c)信
用记录 (略) 页截图：中国 (略) 行贿犯罪 (略) 络截图：参与本项目的投标
人信用查询酸止时点本项目招标公告发布之日起至投标截止时间，提供 (略) 页截图：
2.3本项目不接受联合体投标，
三、获取招标文件
1、报名时间：2024年08月02日至2024年08月08日，上午09时00分至12时00分，
下午14时30分至17时30分（北京时间）
2、报名方式：提供以下资料原件及加盖公章的复印件一套到现场进行报名：
(①)企业营业执照副本原件：
(②)法定代表人投标的，提供法定代表人证明书（原件）和法定代表人身份证（原件）：
(3③)法定代表人授权委托代理人投标的提供法定代表人证明书（原件），授根委托书（原件）
和被授权人身份证（原件）：
3、现场报名地点：云南滇胜 (略) 1006办公室，
4、售价：600元/份.
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.开标时间（投标截止时间）为2024年08月22日下午15时00分。
2.开标地点：云南滇胜 (略) 二楼会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日
六、发布公告的媒介
本项目招标公告在中国 (略) (http:/小mw.cebpubservice..com/)上发布。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购单位：富源县民政局
地址：富 (略) 431号
联系人：李保辉
电话：*
2,采购代理机构信息
采购代理机构：云南滇胜 (略)
地址：富源县太和街363号
联系人：贺畅
电话：*
日期：2024年08月01日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：富源县民政局
地址：富 (略) 431号
联系人：李保辉
电话：*
电子邮件：*qq.com
招标代理机构：云南滇胜 (略)
地址：富源县太和街363号
联系人：贺畅
电话：*
电子邮件：*q4.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：1
(盖章)58