竹湖锦江宾馆维修改造及装饰装修(含采购与安装)项目 (项目名称)设计施工总承包 设计施工总承包 标段

招标公告

1. 招标条件

　　 1.1本招标项目竹湖锦江宾馆维修改造及装饰装修(含采购与安装)项目(项目名称)已由大竹县发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2407-*-04-01-*】FGQB-0503 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为大竹县润竹 (略) ，建设资金来自企业自筹及银行贷款（资金来源），项目出资比例为100% ，招标人为大竹县润竹 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由大竹县发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2407-*-04-01-*】FGQB-0503 号）的招标组织形式为（□自行招标 t委托招标）。招标人选择的招标代理机构是重庆大正建设 (略) 。

2. 项目概况与招标范围

2.1标段划分：设计施工总承包1个标段

2.2建设地点： (略) 大竹县

2.3建设内容及规模：本工程主要功能布局分为宾馆公共配套服务中心（即主楼：主要包括大堂区、餐厅、会议室、宴会厅、公共室内汤池、公共休闲等功能分区）、客房区域（标准客房、豪华客房、豪华套房）、总平及配套温泉等游乐设施。主要改造内容为：公共配套服务中心外立面改造工程、屋面改造工程、室内恢复性装修及机电工程、智能化改造。标准客房、豪华客房、豪华套房区域外立面改造工程、屋面改造工程，室内拆除及硬、软装工程。 (略) 及停车场工程、绿化工程、管网工程、地下停车场工程、温泉系统、导视 VI 系统、光彩亮化工程、充电桩设施等的维修改造及新建，临时停车场的新建，以及宾馆生产运营所需设备、器具的采购等。建设规模：本工程占地面积约 8.*平方米，改造总建筑面积约 4.*平方米。

2.4服务期限：设计周期：60日历天，施工工期：150日历天。

2.5招标范围：本工程建设范围内的方案设计、初步设计、施工图设计和设计概算、工程量清单(含预算控制价)编制及后期相关服务；建筑工程施工及安装、设备及工器具和生产与办公家具采购和安装，直至竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：独立企业法人资格，同时具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级或以上资质和建筑工程建筑装修装饰工程专业承包一级或以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

t设计业绩要求：近年（ 2021 年1月1日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 t已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:项目建筑面积不低于*平米的建筑装饰装修工程设计业绩（联合体投标的，由设计单位提供）。。

t施工业绩要求：近年（ 2021 年1月1日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 t已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:项目建筑面积不低于*平米的建筑装饰装修工程施工业绩（联合体投标的，由施工单位提供）。

¨无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求：t建筑工程注册建造师一级¨由设计负责人兼任t由施工负责人兼任，/（业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求：一级注册建筑师 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：建筑工程(注册专业)一级（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为¨设计单位t施工单位，同时满足下列要求：(1）联合体投标由不超过2家的具有相应资质的独立企业法人组成；(2）联合体各方签订联合体协议书，明确联合体牵头人（只能是建设行政主管部门颁发的建筑工程建筑装修装饰工程专业承包一级或以上资质的投标人为牵头人）和各方的权利和义务；(3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 8 月 3 日开始登*：□ (略) （四川省）（网址：http://**）—“登录”——“交易主体”—“建设工程”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。t (略) （四川省· (略) （州））（网址：http://**）—“登录”—“ (略) 公共资源 (略) ”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年8月23日09时00分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《 (略) （四川省）》和 (略) 公共资源 (略) （http://**）(公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：大竹县润竹 (略)

地 址：大竹县政务服务中心10楼

邮 编：/

联 系 人：陈先生

电 话：0818-*

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

□ 招标代理机构： /

t 招标代理机构：重庆大正建设 (略)

地 址： (略) 金 (略) 88号6号门7051-7060

邮 编：/

联 系 人：郑女士

电 话：028-*

传 真：028-*

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

2024 年 8 月 1 日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。

竹湖锦江宾馆维修改造及装饰装修(含采购与安装)项目 (项目名称)设计施工总承包 设计施工总承包 标段

招标公告

1. 招标条件

　　 1.1本招标项目竹湖锦江宾馆维修改造及装饰装修(含采购与安装)项目(项目名称)已由大竹县发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2407-*-04-01-*】FGQB-0503 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为大竹县润竹 (略) ，建设资金来自企业自筹及银行贷款（资金来源），项目出资比例为100% ，招标人为大竹县润竹 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由大竹县发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2407-*-04-01-*】FGQB-0503 号）的招标组织形式为（□自行招标 t委托招标）。招标人选择的招标代理机构是重庆大正建设 (略) 。

2. 项目概况与招标范围

2.1标段划分：设计施工总承包1个标段

2.2建设地点： (略) 大竹县

2.3建设内容及规模：本工程主要功能布局分为宾馆公共配套服务中心（即主楼：主要包括大堂区、餐厅、会议室、宴会厅、公共室内汤池、公共休闲等功能分区）、客房区域（标准客房、豪华客房、豪华套房）、总平及配套温泉等游乐设施。主要改造内容为：公共配套服务中心外立面改造工程、屋面改造工程、室内恢复性装修及机电工程、智能化改造。标准客房、豪华客房、豪华套房区域外立面改造工程、屋面改造工程，室内拆除及硬、软装工程。 (略) 及停车场工程、绿化工程、管网工程、地下停车场工程、温泉系统、导视 VI 系统、光彩亮化工程、充电桩设施等的维修改造及新建，临时停车场的新建，以及宾馆生产运营所需设备、器具的采购等。建设规模：本工程占地面积约 8.*平方米，改造总建筑面积约 4.*平方米。

2.4服务期限：设计周期：60日历天，施工工期：150日历天。

2.5招标范围：本工程建设范围内的方案设计、初步设计、施工图设计和设计概算、工程量清单(含预算控制价)编制及后期相关服务；建筑工程施工及安装、设备及工器具和生产与办公家具采购和安装，直至竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：独立企业法人资格，同时具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级或以上资质和建筑工程建筑装修装饰工程专业承包一级或以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

t设计业绩要求：近年（ 2021 年1月1日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 t已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:项目建筑面积不低于*平米的建筑装饰装修工程设计业绩（联合体投标的，由设计单位提供）。。

t施工业绩要求：近年（ 2021 年1月1日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 t已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:项目建筑面积不低于*平米的建筑装饰装修工程施工业绩（联合体投标的，由施工单位提供）。

¨无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求：t建筑工程注册建造师一级¨由设计负责人兼任t由施工负责人兼任，/（业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求：一级注册建筑师 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：建筑工程(注册专业)一级（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为¨设计单位t施工单位，同时满足下列要求：(1）联合体投标由不超过2家的具有相应资质的独立企业法人组成；(2）联合体各方签订联合体协议书，明确联合体牵头人（只能是建设行政主管部门颁发的建筑工程建筑装修装饰工程专业承包一级或以上资质的投标人为牵头人）和各方的权利和义务；(3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 8 月 3 日开始登*：□ (略) （四川省）（网址：http://**）—“登录”——“交易主体”—“建设工程”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。t (略) （四川省· (略) （州））（网址：http://**）—“登录”—“ (略) 公共资源 (略) ”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年8月23日09时00分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《 (略) （四川省）》和 (略) 公共资源 (略) （http://**）(公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：大竹县润竹 (略)

地 址：大竹县政务服务中心10楼

邮 编：/

联 系 人：陈先生

电 话：0818-*

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

□ 招标代理机构： /

t 招标代理机构：重庆大正建设 (略)

地 址： (略) 金 (略) 88号6号门7051-7060

邮 编：/

联 系 人：郑女士

电 话：028-*

传 真：028-*

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

2024 年 8 月 1 日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。