根据万州区行政事业单位国有资产管理的规定，我单位定于2024年8月16日上午9：30时对我单位所拥有的房产租赁权进行公开竞租，现将有关事宜公告如下：

一、竞租资产（以下简称标的）的基本情况

单位（人民币）：元

上述列出的房屋资产属于万州区发展改革服务中心统一管理，实行统一竞租。

二、承租条件及要求

1、承租人是具有独立承担民事行为能力的自然人、法人或非法人组织。

2、承租人应遵纪守法、合法经营， (略) 政、社区、物业管理。不得经营涉黄、赌、毒项目，不得生产易燃、易爆、有毒有害及产生环境污染的产品；不得影响其他租赁户和居民正常工作、经营、生活。

3、承租人在租赁期间，不按《房屋租赁合同》约定将标的转租、转借他人；不按《房屋租赁合同》)约定时间全额缴纳履约保证金及租金等违约行为的；未征得出租人书面同意，擅自改变房屋结构，出租人有权取消其租赁资格，并解除合同，收回房屋，并追究违约责任。

4、标的原承租人，须在其合同到期之日及时将房屋移交给出租人，否则须承担由此造成的一切损失。招租人应在竞租成交之日后15个工作日内将标的交付竞得人。

5、此次竞租，原承租人在同等条件对其所租赁的房屋享有优先承租权。

6、 承租人通过 竞价方式获得承租权后，必须于5日内与出租人签订《房屋租赁合同》。

7、租金支付时间及租期时间：租金实行先付款后使用的原则，第一年租金一次性付清后，次年租金须在上一年租期到期前一个月付清。原承租人至本次竞租成交前所欠缴的租金，由原承租人按原《房屋租赁合同》最后一年租金价格补缴。原承租人以竞租方式成为竞得人的，原《房屋租赁合同》 已到期的，以竞租成交之日为新《房屋租赁合同》租期的起始时间，原《房屋租赁合同》未到期的，按原《房屋租赁合同》的终止时间作为新《房屋租赁合同》租期的起始时间。新承租人以签订《房屋租赁合同》后房屋实际交付之日为准。

8、本次竞租标的租赁期满后，承租人（竞得人）必须无条件交回承租标的。该标的将按相关政策规定，或进 (略) 重新竞价租赁，届时如承租人（竞得人）没有竞租成功，其租赁期内所投入的装璜装修等费用由承租人（竞得人）自行承担，出租人不承担任何补偿。

三、竞租须知

1．本公告刊登的标的面积为参考面积，如有差异，竞租价款不做调整。

2．按照万州发改价[2024] 2号文件规定，竞得人竟得标的后，须在竞得标的当日按合同租金成交总额的1%（每宗收费不得低于300元）向万州区 (略) 缴纳国有资产交易服务费，否则视为违约，保证金不予退还。

3．凡参与竞租的竞租人，必须遵守竞租会现场纪律及无条件接受《竞租协议书》、《房屋租赁合同》和《公开竞租规则》的所有条款。竞租人一旦缴纳竞租保证金参与竞租，即视为竞租人已完全了解并接受上述所有条款。

4．如竞租人与竞租人之间发生恶意竞价，或竞租人与出租人发生争执和纠纷，出租人可以当场取消其竞租资格，逐出竞租现场。

5．竞租人须足额交纳竞租保证金。竞租保证金的缴纳必须是竞租人本人实名制，否则无效，不予报名；每个竞租人只能缴纳本次竞租标的其中一个的竞租保证金，多缴者无效，即每个竞租人只能报名参加一个标的的竞租。竞租成交后，竞得人的竞租保证金自动抵减第一年租金，其他未成交的竞租人交纳的竞租保证金，在竞租会后10个工作日内无息退还。

6．竞租人必须于2024年8月16日上午9:30之前， (略) 现场刷卡缴纳竞租保证金，或者于2024年8月16日上午9:30前汇入以下账户（以到账为准。开户单位： (略) (略) ；开户行：重庆三峡银行天城支行；账号：*8），并凭保证金缴纳凭据、有效证件（身份为法人的竞租人须持有效的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明以及经法定 (略) 公章的授权委托书；身份为自然人的竞租人须持有效的居民身份证，委托他入办理的，还需提供授权委托书及代理人有效的居民身份证原件、复印件等）、确定标的用途的书面文件， (略) 办理竞租登记手续，经审核合格并签订竞租协议后方可取得竞租资格，逾期不予办理。

7．竞租采用现场密封书面报价的方式（详情见《公开竞租规则》），竞租人必须以不低于本公告确定的第一年租金的保留价报价，也不高于最高限价报价，否则视为违约，所缴纳竞租保证金自动转为违约金不予退还。

8．某一标的若只有一个竞租人，且报价符合《公开竞租规则》要求，则该竞租人即为该标的竞得人。

9．竞得人竞得标的后，应立即与出租人签订《竞租成交确认书》，在5日内持《竞租成交确认书》与出租人签订《房屋租赁合同》，并付清第一年租金，否则视为违约，竞租保证金不予退还。签订《房屋租赁合同》时，竞得人须向招租人另行支付履约保证金（租赁到期后，无违约责任，且结清水、电、气等相关费用后，交接完毕即无息退还）。

10．竞得人付清所中标的履约保证金和第一年租金，以及签订《房屋租赁合同》后，由出租人将该标的移交竞得人。

11．其他未尽事宜以出租人制订的《竞租协议书》、《公开竞租规则》、《房屋租赁合同》和其他约定为准。

四、特别提醒

本次公开竞租的标的系按标的的现状竞租，竞租人可联系出租人到现场详细查看竞租标的和拍照留存，充分了解该标的的现状，出租人对竞租人已知和未知的瑕疵不承担任何责任。

附件：1、出租人制订的(竞租协议书》

2、出租人制订的《公开竞租规则》

3、出租人制订的《房屋租赁合同》

4、出租人制订的《竞租成交确认书》

单位地址：万州区经开大 (略)

联系人：姜老师

联系电话：*

(略) 万州区发展改革服务中心

单位负责人签字：

2024年8月5日

根据万州区行政事业单位国有资产管理的规定，我单位定于2024年8月16日上午9：30时对我单位所拥有的房产租赁权进行公开竞租，现将有关事宜公告如下：

一、竞租资产（以下简称标的）的基本情况

单位（人民币）：元

上述列出的房屋资产属于万州区发展改革服务中心统一管理，实行统一竞租。

二、承租条件及要求

1、承租人是具有独立承担民事行为能力的自然人、法人或非法人组织。

2、承租人应遵纪守法、合法经营， (略) 政、社区、物业管理。不得经营涉黄、赌、毒项目，不得生产易燃、易爆、有毒有害及产生环境污染的产品；不得影响其他租赁户和居民正常工作、经营、生活。

3、承租人在租赁期间，不按《房屋租赁合同》约定将标的转租、转借他人；不按《房屋租赁合同》)约定时间全额缴纳履约保证金及租金等违约行为的；未征得出租人书面同意，擅自改变房屋结构，出租人有权取消其租赁资格，并解除合同，收回房屋，并追究违约责任。

4、标的原承租人，须在其合同到期之日及时将房屋移交给出租人，否则须承担由此造成的一切损失。招租人应在竞租成交之日后15个工作日内将标的交付竞得人。

5、此次竞租，原承租人在同等条件对其所租赁的房屋享有优先承租权。

6、 承租人通过 竞价方式获得承租权后，必须于5日内与出租人签订《房屋租赁合同》。

7、租金支付时间及租期时间：租金实行先付款后使用的原则，第一年租金一次性付清后，次年租金须在上一年租期到期前一个月付清。原承租人至本次竞租成交前所欠缴的租金，由原承租人按原《房屋租赁合同》最后一年租金价格补缴。原承租人以竞租方式成为竞得人的，原《房屋租赁合同》 已到期的，以竞租成交之日为新《房屋租赁合同》租期的起始时间，原《房屋租赁合同》未到期的，按原《房屋租赁合同》的终止时间作为新《房屋租赁合同》租期的起始时间。新承租人以签订《房屋租赁合同》后房屋实际交付之日为准。

8、本次竞租标的租赁期满后，承租人（竞得人）必须无条件交回承租标的。该标的将按相关政策规定，或进 (略) 重新竞价租赁，届时如承租人（竞得人）没有竞租成功，其租赁期内所投入的装璜装修等费用由承租人（竞得人）自行承担，出租人不承担任何补偿。

三、竞租须知

1．本公告刊登的标的面积为参考面积，如有差异，竞租价款不做调整。

2．按照万州发改价[2024] 2号文件规定，竞得人竟得标的后，须在竞得标的当日按合同租金成交总额的1%（每宗收费不得低于300元）向万州区 (略) 缴纳国有资产交易服务费，否则视为违约，保证金不予退还。

3．凡参与竞租的竞租人，必须遵守竞租会现场纪律及无条件接受《竞租协议书》、《房屋租赁合同》和《公开竞租规则》的所有条款。竞租人一旦缴纳竞租保证金参与竞租，即视为竞租人已完全了解并接受上述所有条款。

4．如竞租人与竞租人之间发生恶意竞价，或竞租人与出租人发生争执和纠纷，出租人可以当场取消其竞租资格，逐出竞租现场。

5．竞租人须足额交纳竞租保证金。竞租保证金的缴纳必须是竞租人本人实名制，否则无效，不予报名；每个竞租人只能缴纳本次竞租标的其中一个的竞租保证金，多缴者无效，即每个竞租人只能报名参加一个标的的竞租。竞租成交后，竞得人的竞租保证金自动抵减第一年租金，其他未成交的竞租人交纳的竞租保证金，在竞租会后10个工作日内无息退还。

6．竞租人必须于2024年8月16日上午9:30之前， (略) 现场刷卡缴纳竞租保证金，或者于2024年8月16日上午9:30前汇入以下账户（以到账为准。开户单位： (略) (略) ；开户行：重庆三峡银行天城支行；账号：*8），并凭保证金缴纳凭据、有效证件（身份为法人的竞租人须持有效的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明以及经法定 (略) 公章的授权委托书；身份为自然人的竞租人须持有效的居民身份证，委托他入办理的，还需提供授权委托书及代理人有效的居民身份证原件、复印件等）、确定标的用途的书面文件， (略) 办理竞租登记手续，经审核合格并签订竞租协议后方可取得竞租资格，逾期不予办理。

7．竞租采用现场密封书面报价的方式（详情见《公开竞租规则》），竞租人必须以不低于本公告确定的第一年租金的保留价报价，也不高于最高限价报价，否则视为违约，所缴纳竞租保证金自动转为违约金不予退还。

8．某一标的若只有一个竞租人，且报价符合《公开竞租规则》要求，则该竞租人即为该标的竞得人。

9．竞得人竞得标的后，应立即与出租人签订《竞租成交确认书》，在5日内持《竞租成交确认书》与出租人签订《房屋租赁合同》，并付清第一年租金，否则视为违约，竞租保证金不予退还。签订《房屋租赁合同》时，竞得人须向招租人另行支付履约保证金（租赁到期后，无违约责任，且结清水、电、气等相关费用后，交接完毕即无息退还）。

10．竞得人付清所中标的履约保证金和第一年租金，以及签订《房屋租赁合同》后，由出租人将该标的移交竞得人。

11．其他未尽事宜以出租人制订的《竞租协议书》、《公开竞租规则》、《房屋租赁合同》和其他约定为准。

四、特别提醒

本次公开竞租的标的系按标的的现状竞租，竞租人可联系出租人到现场详细查看竞租标的和拍照留存，充分了解该标的的现状，出租人对竞租人已知和未知的瑕疵不承担任何责任。

附件：1、出租人制订的(竞租协议书》

2、出租人制订的《公开竞租规则》

3、出租人制订的《房屋租赁合同》

4、出租人制订的《竞租成交确认书》

单位地址：万州区经开大 (略)

联系人：姜老师

联系电话：*

(略) 万州区发展改革服务中心

单位负责人签字：

2024年8月5日