网络竞价须知及注意事项

　　厦门 (略) （以下简称“拍卖人”）根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法组织竞价会并且使用中拍平台（以下简称“网拍系统”）实施网络竞价。鉴于网络竞价方式的特殊性及“网拍系统”的局限性，拍卖人在此提请竞买人注意以下事项：凡申请参加本次竞价会的竞买人，必须认可此网络竞价方式，一旦参与竞买，拍卖人将视竞买人已经完全知晓、认同并愿意接受拍卖人的竞价方式及竞价结果等相关规定。

　　一、 网络竞买人资格

　　1、企业实名认证

　　企业实名认证需要提交法人信息和营业执照等信息。提交成功后，中拍平台会及时审核用户的认证信息，并通过站内信的方式通知用户。

　　2、个人实名认证

　　个人实名认证需要提交个人证件等信息。网站面向个人提供两种实名认证的方式，一种是基于手机号码的第三方实名认证，一种是人工审核认证的方式。

　　3、竞买人应确保其办理网络拍卖系统注册，领取注册账号和确定密码的证件合法有效。竞买人应对其参与竞价的注册账号的安全性负责，注意信息保密。任何使用竞买人账号和密码登录进入网络拍卖系统的用户，在该网站上进行的一切行为均视为竞买人本人行为。由于泄密、交他人使用等原因造成损失的，由竞买人负责。

　　二、 网络竞价实施

　　1、首次出价只能大于等于起拍价。

　　2、首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。

　　3、默认按照加价幅度出价，也可通过+号、-号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N＞=1）。

　　4、竞价成交后，网络中标人应在成交后3个工作日内到拍卖人营业场所签署《电子成交确认书》，并按规定支付竞价成交款和竞价佣金。

　　三、 竞买人网络竞价操作简易说明

　　1、竞买人/竞买机构需要登录中拍平台（http://**）点击首页右上角的免费注册按钮进行注册页面，进行注册操作。注册成功后可直接进入实名认证操作；或者竞拍前，进入个人中心→实名认证页面，提交信息认证。提交信息类型和用户角色类型有关。

　　2、竞买人点击首页进入平台→竞买方登录→查找竞价标的→点击进入竞价。

　　四、 网上竞买注意事项特别提示

　　鉴于互联网的特殊性，拍卖人郑重提醒竞买人网上出价存在多种风险（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障等），网上竞买人必须充分评估网上竞价所带来的风险，若因非拍卖人所能控制的原因（包括但不限于下述情况）或本人操作差错造成损失的，竞买人自行承担责任：

　　1、互联网是全球公共网络，并不受任何一个机构所控制。数据在互联网上传输的途径不是完全确定的。互联网本身并不是绝对安全可靠的环境。

　　2、在互联网上传输的数据有可能被某些个人、团体或机构通过某种渠道获得。

　　3、互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据传输不完全、数据错误等情况，从而使网拍系统服务出现延迟、停顿或中断。

　　4、互联网上发布的各种信息可能出现错误。

　　5、网上竞买人《网络竞价信息系统》上身份可能会被仿冒。

　　6、网上竞买人自身计算机性能、质量、病毒、故障、网速及其他原因，可能会影响响应时间或数据， (略) 带来损失。

　　7、网上竞买人自身计算机应用操作能力及互联网知识缺乏带来的损失。

　　8、网上竞买人自身原因造成账号或密码泄露， (略) 造成损失。

　　五、 竞价时间、限价时间的特别说明

　　请在拍品详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程，报名前请先登录中拍平台账号，并确认您的中拍平台账号已经通过了实名认证。报名时请确认保证金金额；并确认竞买人身份，填写准确的证件号；确认出价金额，点击“出价”按钮进行竞拍。竞买未成功的竞买人于竞价会后的三个工作日内，全额无息退还所交保证金。

　　延时规则：竞拍进入限时竞价时间，若有用户出价，结束时间系统将自动延时一个限时竞价时间，且不断循环。

　　优先承租权人规则：优先承租权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，招租的房产由优先承租权人竞得。顺序不同的优先承租权人以相同价格出价的，招租的房产由顺序在先的优先承租权人竞得。顺序相同的优先承租权人以相同的价格出价的，招租的房产由出价在先的优先承租权人竞得。

　　若竞价结束时您的出价为最高价且满足条件，经拍卖师确认成交，则您可最终获得该拍品。

　　六、 网络系统原因导致竞价会中断

　　网络竞价系统因不可抗力、网络故障、系统故障、黑客恶意攻击、非法入侵等原因造成系统异常，拍卖人有权中断竞价活动，待系统恢复，并经有关部门同意后继续竞价或重新竞价，竞买人不得以此要求拍卖人承担任何责任。

　　拍品目录

　　拍 品 目 录

　　公告时间：**日-**日

　　竞价时间：**日上午 :

　　本《拍品目录》内容仅供参考，如有调整，以拍卖师宣布为准。

　　本《拍品目录》“备注”栏中内容仅做提示性表述，标的详细状况须在竞价前与拍卖人联系确认。

　　网络竞价须知及注意事项

　　厦门 (略) （以下简称“拍卖人”）根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法组织竞价会并且使用中拍平台（以下简称“网拍系统”）实施网络竞价。鉴于网络竞价方式的特殊性及“网拍系统”的局限性，拍卖人在此提请竞买人注意以下事项：凡申请参加本次竞价会的竞买人，必须认可此网络竞价方式，一旦参与竞买，拍卖人将视竞买人已经完全知晓、认同并愿意接受拍卖人的竞价方式及竞价结果等相关规定。

　　一、 网络竞买人资格

　　1、企业实名认证

　　企业实名认证需要提交法人信息和营业执照等信息。提交成功后，中拍平台会及时审核用户的认证信息，并通过站内信的方式通知用户。

　　2、个人实名认证

　　个人实名认证需要提交个人证件等信息。网站面向个人提供两种实名认证的方式，一种是基于手机号码的第三方实名认证，一种是人工审核认证的方式。

　　3、竞买人应确保其办理网络拍卖系统注册，领取注册账号和确定密码的证件合法有效。竞买人应对其参与竞价的注册账号的安全性负责，注意信息保密。任何使用竞买人账号和密码登录进入网络拍卖系统的用户，在该网站上进行的一切行为均视为竞买人本人行为。由于泄密、交他人使用等原因造成损失的，由竞买人负责。

　　二、 网络竞价实施

　　1、首次出价只能大于等于起拍价。

　　2、首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。

　　3、默认按照加价幅度出价，也可通过+号、-号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N＞=1）。

　　4、竞价成交后，网络中标人应在成交后3个工作日内到拍卖人营业场所签署《电子成交确认书》，并按规定支付竞价成交款和竞价佣金。

　　三、 竞买人网络竞价操作简易说明

　　1、竞买人/竞买机构需要登录中拍平台（http://**）点击首页右上角的免费注册按钮进行注册页面，进行注册操作。注册成功后可直接进入实名认证操作；或者竞拍前，进入个人中心→实名认证页面，提交信息认证。提交信息类型和用户角色类型有关。

　　2、竞买人点击首页进入平台→竞买方登录→查找竞价标的→点击进入竞价。

　　四、 网上竞买注意事项特别提示

　　鉴于互联网的特殊性，拍卖人郑重提醒竞买人网上出价存在多种风险（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障等），网上竞买人必须充分评估网上竞价所带来的风险，若因非拍卖人所能控制的原因（包括但不限于下述情况）或本人操作差错造成损失的，竞买人自行承担责任：

　　1、互联网是全球公共网络，并不受任何一个机构所控制。数据在互联网上传输的途径不是完全确定的。互联网本身并不是绝对安全可靠的环境。

　　2、在互联网上传输的数据有可能被某些个人、团体或机构通过某种渠道获得。

　　3、互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据传输不完全、数据错误等情况，从而使网拍系统服务出现延迟、停顿或中断。

　　4、互联网上发布的各种信息可能出现错误。

　　5、网上竞买人《网络竞价信息系统》上身份可能会被仿冒。

　　6、网上竞买人自身计算机性能、质量、病毒、故障、网速及其他原因，可能会影响响应时间或数据， (略) 带来损失。

　　7、网上竞买人自身计算机应用操作能力及互联网知识缺乏带来的损失。

　　8、网上竞买人自身原因造成账号或密码泄露， (略) 造成损失。

　　五、 竞价时间、限价时间的特别说明

　　请在拍品详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程，报名前请先登录中拍平台账号，并确认您的中拍平台账号已经通过了实名认证。报名时请确认保证金金额；并确认竞买人身份，填写准确的证件号；确认出价金额，点击“出价”按钮进行竞拍。竞买未成功的竞买人于竞价会后的三个工作日内，全额无息退还所交保证金。

　　延时规则：竞拍进入限时竞价时间，若有用户出价，结束时间系统将自动延时一个限时竞价时间，且不断循环。

　　优先承租权人规则：优先承租权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，招租的房产由优先承租权人竞得。顺序不同的优先承租权人以相同价格出价的，招租的房产由顺序在先的优先承租权人竞得。顺序相同的优先承租权人以相同的价格出价的，招租的房产由出价在先的优先承租权人竞得。

　　若竞价结束时您的出价为最高价且满足条件，经拍卖师确认成交，则您可最终获得该拍品。

　　六、 网络系统原因导致竞价会中断

　　网络竞价系统因不可抗力、网络故障、系统故障、黑客恶意攻击、非法入侵等原因造成系统异常，拍卖人有权中断竞价活动，待系统恢复，并经有关部门同意后继续竞价或重新竞价，竞买人不得以此要求拍卖人承担任何责任。

　　拍品目录

　　拍 品 目 录

　　公告时间：**日-**日

　　竞价时间：**日上午 :

　　本《拍品目录》内容仅供参考，如有调整，以拍卖师宣布为准。

　　本《拍品目录》“备注”栏中内容仅做提示性表述，标的详细状况须在竞价前与拍卖人联系确认。