本着公平、公正、公开的原则，我公司拟对南宁北站停车场进行公开招商，具体事项公告如下：

一、招商人

1.招商人名称：南宁国际铁 (略)

2.招商人地址： (略) 江南区同兴路与海城路交叉口南宁国际铁 (略) 经营管理部616号办公室

3.联系人：赵经理

4.联系电话：0771-*

二、招商项目概况

1.项目名称：南宁北站停车场出租项目。

2.项目编号：GTGSZS-2024-29

3.项目地址：项目位于广西南宁北站站房北侧。

4.招商标的物：南宁北站停车场。该停车场位于站房北侧，占地面积约22000㎡，设计停车位350个，设置容量为800kVA的独立箱变两台。

5.经营业态：停车场。严禁存放（经营）危化品、易燃易爆品、高污染、高噪音，黄、赌、毒，违法、扰民等违法违规项目。

6.租赁期限：5年。自合同签订之日起共60个月。

7.招商底价：3万元/年。

8.租金涨幅：逐年递增2%。

9.其他相关费用：

（1）本项目物业管理按“谁使用、谁负责”的原则，由中商人自行管理，港投公司不再另收取中商人的物业费。

（2）项目安全主体责任及治安管理由中商人负责，并遵守铁路管理相关规定。 (略) 规定与中商人签订安全协议并监督日常安全等工作。

（3）水、电、卫生、治安等各项费用由中商人自行承担，并按时缴纳。

（4）中商人全面负责设备设施、场地的维修、维护以及承担所发生的一切费用。

10.支付方式：租金采取先交租金后使用的原则，按年度支付。

11.履约保证金：2万元。

12.特别约定：

（1）本项目标的物以现状出租，中商人应充分了解标的物状态，其中场地所有广告 (略) 所有。新能源充电桩由中商人自建，应接受并严格遵 (略) 的各项管理制度。

（2）中商人严禁在场地内私自增加其他经营业态，须增加其他经营业态如广告、光伏等，向港投公司提出书面申请，严禁在该停车场内私搭乱建任何建筑物、构筑物，合同期内，不得私自进行转租、转包、转借他人，不得改变场地经营用途。

（3）存在较大消防安全隐患，拒不整改或在规定期限内整改不到位，造成安全失管失控的，公司有权单方面暂停或取消合同。

（4）存在其他重大安全隐患，拒不整改或在规定期限内未整改到位，造成安全失管失控的，公司有权单方面暂停或取消合同。

三、竞商人资格要求

竞商人须符合以下全部条件，才具备竞商资格。

1. 竞商人是经国家工商、税务部门登记注册，能出具有效的工商营业执照，且经营范围为停车场服务、机动车充电销售资质的存续企业。
2. 竞商人没有被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://**）中列入严重违法失信企业名单；没有被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；没有被铁路部门纳入限制的企业。
3. 本项目不接受个体或联合体竞商。

四、竞商须知

1.网上报名

（1）报名时间：自2024年8 月6 日8:00至2024年 8 月14 日18：00止。

（2）本次招商采用公开招商方式，以公开竞价的最高竞商人确定为中商候选人，仅接受竞商人通过国铁招商平台网上报名，并在此平台发布公告。竞商人登录国铁招商平台自行注册报名，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“竞商人注册流程”及“竞商人”-“常用文件下载中心”或咨询网站客服电话010-9**。

（3）网上报名完成后，竞商人按照附件要求准备资格初审材料。

（4）资格初审材料:竞商人报名须在“国铁招商平台”上传以下相关资料，即竞商保证书扫描件（格式见附件）、企业营业执照扫描件、法定代表人身份证扫描件、竞商保证金的转账凭证及符合竞商人资格要求的相关证明（以上材料均需盖有单位公章）。上述扫描件各一份，在线上进行资格预审。使用A4纸扫描的须签字、加盖公章，并注明“与原件一致”字样。

（5）资质审核：竞商人注册报名并按时缴纳竞商保证金，同时通过竞商初审审核后方可获得竞商资格。

2.资格初审

（1）资格初审材料递交时间：自2024年8 月6 日8:00起至2024年 8 月14日18：00止。

（2）竞商人须在规定时间内将资格初审材料并网上提交给招商人，由招商人进行资格初审，通过后方可获得竞商资格。未在规定时间内递交材料的竞商人按弃权处理

（3）资格初审材料审查时间：自2024年 8 月6 日8:00起至2024年 8月14日19：00止。

3.竞商保证金：

（1）竞商保证金：人民币*万元整（￥20000.00元）。

（2）竞商保证金缴纳截止时间：2024年8 月 14 日19：00止。保证金以汇款实际到账为准，逾期未到账视为无效竞商。

（3）中商人的竞商保证金在签订合同时，竞商保证金直接转为租金。中商人接到招商人提供的合同正本后，应在10个工作日内与招商人签订合同，如逾期未签订合同的，视作中商人放弃中商资格，竞商保证金全额不予退还，招商人重新组织招商。

（4）对于未中商的竞商人，竞商保证金将在招商结果公示结束之日起一个月内全额无息原路退还。

（5）有下列情形之一的，竞商保证金不予退还：

①竞商人蓄意扰乱、阻碍竞商秩序，严重影响竞商的；

②竞商人之间互相串通竞商的；

③竞商人弄虚作假、提供虚假材料的；

④中商人主动放弃的；

⑤中商人自身原因（包括但不限于中商人经营、财务状况发生较大变化或者存在违法、违纪行为等）造成中商结果被取消的；

⑥中商人未按招商公告规定的时间内签订合同的。

4.评审原则：竞商人每次竞价额度为1000元/年的倍数。

5.款项缴纳方式：

所有款项均通过银行转账，不接受现金缴纳等其他方式，请在转账凭证中“用途”或“备注”一栏注明相应费用及招商编号的字样。汇款必须由竞商人通过其自有账户一次性支付至招商人指定账户，不得通过其他途径代付代垫。招商人指定账户如下：

开户银行：建行南宁佛子岭路支行

账户名称：南宁国际铁 (略)

账号：*00967

6.线上竞价室开启时间：

（1）本次线上竞价的持续时间为30分钟。

（2）竞价室开启时间为：2024年8 月 15 日上午10:00时，关闭时间为：2024年8 月 15日上午10:30时。

（3）本次线上竞价设置了3次自动延时功能，即竞价室关闭前1分钟内，若有竞商人报价，则竞价室关闭时间将会延时1分钟，最多延时3分钟。

（4）所有竞商人均须根据上述规定时间，提前10分钟通过“随机码登录”的方式登录“国铁招商平台”，进入“竞商大厅”，本包件的线上竞价室开启后，进入竞价室参与竞价。未参加线上竞价的竞商人，竞商保证金不予退还。

五、本招商公告的最终解释权属于南宁国际铁 (略) 。

附件1：招商项目基本情况（均在同一个附件）

附件2：竞商保证书（均在同一个附件）

本着公平、公正、公开的原则，我公司拟对南宁北站停车场进行公开招商，具体事项公告如下：

一、招商人

1.招商人名称：南宁国际铁 (略)

2.招商人地址： (略) 江南区同兴路与海城路交叉口南宁国际铁 (略) 经营管理部616号办公室

3.联系人：赵经理

4.联系电话：0771-*

二、招商项目概况

1.项目名称：南宁北站停车场出租项目。

2.项目编号：GTGSZS-2024-29

3.项目地址：项目位于广西南宁北站站房北侧。

4.招商标的物：南宁北站停车场。该停车场位于站房北侧，占地面积约22000㎡，设计停车位350个，设置容量为800kVA的独立箱变两台。

5.经营业态：停车场。严禁存放（经营）危化品、易燃易爆品、高污染、高噪音，黄、赌、毒，违法、扰民等违法违规项目。

6.租赁期限：5年。自合同签订之日起共60个月。

7.招商底价：3万元/年。

8.租金涨幅：逐年递增2%。

9.其他相关费用：

（1）本项目物业管理按“谁使用、谁负责”的原则，由中商人自行管理，港投公司不再另收取中商人的物业费。

（2）项目安全主体责任及治安管理由中商人负责，并遵守铁路管理相关规定。 (略) 规定与中商人签订安全协议并监督日常安全等工作。

（3）水、电、卫生、治安等各项费用由中商人自行承担，并按时缴纳。

（4）中商人全面负责设备设施、场地的维修、维护以及承担所发生的一切费用。

10.支付方式：租金采取先交租金后使用的原则，按年度支付。

11.履约保证金：2万元。

12.特别约定：

（1）本项目标的物以现状出租，中商人应充分了解标的物状态，其中场地所有广告 (略) 所有。新能源充电桩由中商人自建，应接受并严格遵 (略) 的各项管理制度。

（2）中商人严禁在场地内私自增加其他经营业态，须增加其他经营业态如广告、光伏等，向港投公司提出书面申请，严禁在该停车场内私搭乱建任何建筑物、构筑物，合同期内，不得私自进行转租、转包、转借他人，不得改变场地经营用途。

（3）存在较大消防安全隐患，拒不整改或在规定期限内整改不到位，造成安全失管失控的，公司有权单方面暂停或取消合同。

（4）存在其他重大安全隐患，拒不整改或在规定期限内未整改到位，造成安全失管失控的，公司有权单方面暂停或取消合同。

三、竞商人资格要求

竞商人须符合以下全部条件，才具备竞商资格。

1. 竞商人是经国家工商、税务部门登记注册，能出具有效的工商营业执照，且经营范围为停车场服务、机动车充电销售资质的存续企业。
2. 竞商人没有被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://**）中列入严重违法失信企业名单；没有被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；没有被铁路部门纳入限制的企业。
3. 本项目不接受个体或联合体竞商。

四、竞商须知

1.网上报名

（1）报名时间：自2024年8 月6 日8:00至2024年 8 月14 日18：00止。

（2）本次招商采用公开招商方式，以公开竞价的最高竞商人确定为中商候选人，仅接受竞商人通过国铁招商平台网上报名，并在此平台发布公告。竞商人登录国铁招商平台自行注册报名，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“竞商人注册流程”及“竞商人”-“常用文件下载中心”或咨询网站客服电话010-9**。

（3）网上报名完成后，竞商人按照附件要求准备资格初审材料。

（4）资格初审材料:竞商人报名须在“国铁招商平台”上传以下相关资料，即竞商保证书扫描件（格式见附件）、企业营业执照扫描件、法定代表人身份证扫描件、竞商保证金的转账凭证及符合竞商人资格要求的相关证明（以上材料均需盖有单位公章）。上述扫描件各一份，在线上进行资格预审。使用A4纸扫描的须签字、加盖公章，并注明“与原件一致”字样。

（5）资质审核：竞商人注册报名并按时缴纳竞商保证金，同时通过竞商初审审核后方可获得竞商资格。

2.资格初审

（1）资格初审材料递交时间：自2024年8 月6 日8:00起至2024年 8 月14日18：00止。

（2）竞商人须在规定时间内将资格初审材料并网上提交给招商人，由招商人进行资格初审，通过后方可获得竞商资格。未在规定时间内递交材料的竞商人按弃权处理

（3）资格初审材料审查时间：自2024年 8 月6 日8:00起至2024年 8月14日19：00止。

3.竞商保证金：

（1）竞商保证金：人民币*万元整（￥20000.00元）。

（2）竞商保证金缴纳截止时间：2024年8 月 14 日19：00止。保证金以汇款实际到账为准，逾期未到账视为无效竞商。

（3）中商人的竞商保证金在签订合同时，竞商保证金直接转为租金。中商人接到招商人提供的合同正本后，应在10个工作日内与招商人签订合同，如逾期未签订合同的，视作中商人放弃中商资格，竞商保证金全额不予退还，招商人重新组织招商。

（4）对于未中商的竞商人，竞商保证金将在招商结果公示结束之日起一个月内全额无息原路退还。

（5）有下列情形之一的，竞商保证金不予退还：

①竞商人蓄意扰乱、阻碍竞商秩序，严重影响竞商的；

②竞商人之间互相串通竞商的；

③竞商人弄虚作假、提供虚假材料的；

④中商人主动放弃的；

⑤中商人自身原因（包括但不限于中商人经营、财务状况发生较大变化或者存在违法、违纪行为等）造成中商结果被取消的；

⑥中商人未按招商公告规定的时间内签订合同的。

4.评审原则：竞商人每次竞价额度为1000元/年的倍数。

5.款项缴纳方式：

所有款项均通过银行转账，不接受现金缴纳等其他方式，请在转账凭证中“用途”或“备注”一栏注明相应费用及招商编号的字样。汇款必须由竞商人通过其自有账户一次性支付至招商人指定账户，不得通过其他途径代付代垫。招商人指定账户如下：

开户银行：建行南宁佛子岭路支行

账户名称：南宁国际铁 (略)

账号：*00967

6.线上竞价室开启时间：

（1）本次线上竞价的持续时间为30分钟。

（2）竞价室开启时间为：2024年8 月 15 日上午10:00时，关闭时间为：2024年8 月 15日上午10:30时。

（3）本次线上竞价设置了3次自动延时功能，即竞价室关闭前1分钟内，若有竞商人报价，则竞价室关闭时间将会延时1分钟，最多延时3分钟。

（4）所有竞商人均须根据上述规定时间，提前10分钟通过“随机码登录”的方式登录“国铁招商平台”，进入“竞商大厅”，本包件的线上竞价室开启后，进入竞价室参与竞价。未参加线上竞价的竞商人，竞商保证金不予退还。

五、本招商公告的最终解释权属于南宁国际铁 (略) 。

附件1：招商项目基本情况（均在同一个附件）

附件2：竞商保证书（均在同一个附件）