项目编号：KCFW-2024-*

1.1 苏家村项目及东站新村旧城改建项目已征收未拆除房屋看护管理及临时利用服务，项目业主为 (略) ，资金来自 企业自有 。按照《 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，采用竞争性谈判方式公开选聘本项目的成交人。

2.1 项目概况：项目位于盘龙区拓东街道办事处辖区内，四至范围：东 (略) ， (略) ，西临拓东体育馆，北 (略) ；看护管理范围为苏家村及东站新村旧城改建项目已征收未拆除房屋516套，实测建筑面积*.57㎡，其中A1地块93套、实测建筑面积6620.25㎡，11号地块107套、实测建筑面积7454.65㎡，9号地块203套、实测建筑面积*.34㎡，南天厂区内113套、实测建筑面积*.33㎡。看护管理范围内因已征迁未拆除房屋征迁周期历时较长，存在因征迁遗留问题临时过渡使用的情况。其中，因征迁遗留问题临时过渡使用的房屋约2364.8m2，参照相关政策及实际需要，扣除临时过渡使用房屋外，可对剩余的*.77㎡进行临时利用，临时利用范围按辖区街道移交情况，按现状分批移交，具体面积以实际移交情况为准。

2.2采购规模：*元。

2.3 采购范围：

（一）看护管理

包括但不限于对所有移交的已征收未拆除房屋进行看护管理。管理期间，需对看护范围内的安全工作全权负责，做好维护、巡逻、消防、安全保安等日常工作，同时应按省、市、区、街道办、社区等各级政府的要求，认真做好防火、防汛及政策安全宣传等工作，且满足采购人及省、市、区、街道办、社区等各级政府管理部门的管理要求。看护管理范围内因已征迁未拆除房屋征迁周期历时较长，存在现状不清晰的情况，管理过程谈判申请人需进行摸底及清理工作。

（二）已征收未拆除房屋临时利用工作

（1）严格按照现行土地储备管理办法、有关法律法规及辖区政府、主管部门规定，在土地未供应前，可以对地上构筑物加以临时利用。临时利用期间应依法依规合理使用，按照有关法律法规及辖区政府、主管部门要求自行办理有关报批手续。谈判申请人明确并同意接受法律法规相关管理要求，如谈判申请人未按照法律法规相关管理要求临时利用，造成的全部损失及责任由谈判申请人自行承担。

（2）临时利用产生的收益以弥补项目的看护管理费用，谈判申请人为临时利用而产生的维修及改造费用由谈判申请人自行承担。

2.4 服务期限：自合同签订之日起2年，届满后若土地暂未供应，房屋未拆除可继续临时利用的情况下，双方另行协商续签事宜。

2.5 项目实施地点：盘龙区拓东街道辖区内。

2.6质量要求：符合国家相关标准及规范要求，并满足采购人及竞争性谈判文件的服务要求。

2.7 标段划分：本次采购设1个标段。

2.8 是否接受联合体：本次谈判不接受联合体。

3.1 谈判申请人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2 拟派项目人员要求：1名项目负责人，具有谈判申请单位为其缴纳的自公告发布之日前3个月（不含当月）的社保证明（以社会保障部门出具的为准）。

3.3 财务要求：提供2021年-2023年经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告；新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。

3.4 信誉要求：

（1）谈判申请人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；2021年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录。

（2）谈判申请人未被列入“中国执行 (略) （http://**）的“失信被执行人”，信用中国( http://**.cn)的 “严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统（http://**）的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内。

3.5 谈判申请人的承诺及违约责任：

（1）拟派项目组人员到位承诺；

（2）拟派的项目负责人及所有项目组人员均不更换的承诺；

（3）谈判申请人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。

3.6 具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和 (略) ， (略) ，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对本项目，否则其将视为无效申请。

4.1 凡有意参与的谈判申请人，请于2024年8月7日至2024年8月13日，登录阳光臻 (略) （网址：http://**)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取电子文件（格式*.SPCZ）及其它资料，此为获取文件的唯一途径。

【新用户电子化交易办理流程及CA证书办理流程可登录阳光臻 (略) ——服务指南页面查看】

4.2 阳光臻 (略) 使用费600元，售后不退。

5.1 谈判申请文件递交截止时间：2024年8月14日14时00分。

5.2 谈判申请文件递交方式：网上递交。

5.3 网上递交流程：谈判申请人须在谈判申请文件递交截止时间前登录阳光臻 (略) （网址：http://**)完成谈判申请文件的加密及上传，网上确认电子签名。截止时间前未完成传输的，视为未递交。

本次竞争性谈判公告在中国 (略) （http://**）、 (略) 丨采 (略) （原）（http://）、阳光臻 (略) （网址：http://**)上发布，我公 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

采购人： (略)

地址： (略) 盘 (略) 50号领东国际16楼

联系人：王工

采购代理机构：昆明 (略)

地址： (略) (略) 16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：夏雨人、张蕊、姚晨、沈孟兆、胡兴松

电 话：* *

电子邮箱：*@*q.com

技术操作咨询：上 (略) 服务热线：400-883-9300。 (略) 相关操作流程可登录阳光臻 (略) （网址：http://**)——下载专区页面下载操作手册进行查看。

项目编号：KCFW-2024-*

1.1 苏家村项目及东站新村旧城改建项目已征收未拆除房屋看护管理及临时利用服务，项目业主为 (略) ，资金来自 企业自有 。按照《 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，采用竞争性谈判方式公开选聘本项目的成交人。

2.1 项目概况：项目位于盘龙区拓东街道办事处辖区内，四至范围：东 (略) ， (略) ，西临拓东体育馆，北 (略) ；看护管理范围为苏家村及东站新村旧城改建项目已征收未拆除房屋516套，实测建筑面积*.57㎡，其中A1地块93套、实测建筑面积6620.25㎡，11号地块107套、实测建筑面积7454.65㎡，9号地块203套、实测建筑面积*.34㎡，南天厂区内113套、实测建筑面积*.33㎡。看护管理范围内因已征迁未拆除房屋征迁周期历时较长，存在因征迁遗留问题临时过渡使用的情况。其中，因征迁遗留问题临时过渡使用的房屋约2364.8m2，参照相关政策及实际需要，扣除临时过渡使用房屋外，可对剩余的*.77㎡进行临时利用，临时利用范围按辖区街道移交情况，按现状分批移交，具体面积以实际移交情况为准。

2.2采购规模：*元。

2.3 采购范围：

（一）看护管理

包括但不限于对所有移交的已征收未拆除房屋进行看护管理。管理期间，需对看护范围内的安全工作全权负责，做好维护、巡逻、消防、安全保安等日常工作，同时应按省、市、区、街道办、社区等各级政府的要求，认真做好防火、防汛及政策安全宣传等工作，且满足采购人及省、市、区、街道办、社区等各级政府管理部门的管理要求。看护管理范围内因已征迁未拆除房屋征迁周期历时较长，存在现状不清晰的情况，管理过程谈判申请人需进行摸底及清理工作。

（二）已征收未拆除房屋临时利用工作

（1）严格按照现行土地储备管理办法、有关法律法规及辖区政府、主管部门规定，在土地未供应前，可以对地上构筑物加以临时利用。临时利用期间应依法依规合理使用，按照有关法律法规及辖区政府、主管部门要求自行办理有关报批手续。谈判申请人明确并同意接受法律法规相关管理要求，如谈判申请人未按照法律法规相关管理要求临时利用，造成的全部损失及责任由谈判申请人自行承担。

（2）临时利用产生的收益以弥补项目的看护管理费用，谈判申请人为临时利用而产生的维修及改造费用由谈判申请人自行承担。

2.4 服务期限：自合同签订之日起2年，届满后若土地暂未供应，房屋未拆除可继续临时利用的情况下，双方另行协商续签事宜。

2.5 项目实施地点：盘龙区拓东街道辖区内。

2.6质量要求：符合国家相关标准及规范要求，并满足采购人及竞争性谈判文件的服务要求。

2.7 标段划分：本次采购设1个标段。

2.8 是否接受联合体：本次谈判不接受联合体。

3.1 谈判申请人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2 拟派项目人员要求：1名项目负责人，具有谈判申请单位为其缴纳的自公告发布之日前3个月（不含当月）的社保证明（以社会保障部门出具的为准）。

3.3 财务要求：提供2021年-2023年经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告；新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。

3.4 信誉要求：

（1）谈判申请人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；2021年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录。

（2）谈判申请人未被列入“中国执行 (略) （http://**）的“失信被执行人”，信用中国( http://**.cn)的 “严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统（http://**）的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内。

3.5 谈判申请人的承诺及违约责任：

（1）拟派项目组人员到位承诺；

（2）拟派的项目负责人及所有项目组人员均不更换的承诺；

（3）谈判申请人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。

3.6 具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和 (略) ， (略) ，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对本项目，否则其将视为无效申请。

4.1 凡有意参与的谈判申请人，请于2024年8月7日至2024年8月13日，登录阳光臻 (略) （网址：http://**)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取电子文件（格式*.SPCZ）及其它资料，此为获取文件的唯一途径。

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4.2 阳光臻 (略) 使用费600元，售后不退。

5.1 谈判申请文件递交截止时间：2024年8月14日14时00分。

5.2 谈判申请文件递交方式：网上递交。

5.3 网上递交流程：谈判申请人须在谈判申请文件递交截止时间前登录阳光臻 (略) （网址：http://**)完成谈判申请文件的加密及上传，网上确认电子签名。截止时间前未完成传输的，视为未递交。

本次竞争性谈判公告在中国 (略) （http://**）、 (略) 丨采 (略) （原）（http://）、阳光臻 (略) （网址：http://**)上发布，我公 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

采购人： (略)

地址： (略) 盘 (略) 50号领东国际16楼

联系人：王工

采购代理机构：昆明 (略)

地址： (略) (略) 16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：夏雨人、张蕊、姚晨、沈孟兆、胡兴松

电 话：* *

电子邮箱：*@*q.com

技术操作咨询：上 (略) 服务热线：400-883-9300。 (略) 相关操作流程可登录阳光臻 (略) （网址：http://**)——下载专区页面下载操作手册进行查看。