滨 (略) 超市服务公开招租已经批准，现对滨 (略) 超市服务公开招租进行公开竞价，现将有关事项公告如下：

一、竞价标的概况及要求

1.超市地点：位于滨 (略) 门诊一楼。租赁人可实地察看。

2.医院在职职工约310人左右，核定床位200张。 (略) 病人提供便利化服务，超市设置1个，使用面积约50平米左右。

3.超市经营项目为：日常用品、副食品、小百货等。不得经营医疗器械、康复器械、医院禁止的以及其它需要特种经营许可的商品。不得改变经营性质。

4.经营场所：必须在规定范围内营业，未经许可不得在经营场所范围之外从事经营活动。经营价格：所有商品必须在醒目位置明码标价，定期抽查。

5.招标期限：5年。在五年期间，超市的所有改造和装修的费用由经营方自行负责（装修改 (略) 整体风 (略) 的现代化统一规范要求进行设计），费用由经营方自理，与院方无关。合同期满后，如不与租赁人续签合同，超市内固定装饰装修设施资 (略) 所有。

6.因不可抗力原因被迫终止营业的，院方不做补偿。

7.经营模式：自主经营，自负盈亏。内部卫生、安全工作由经营者自行负责。超市运维期内的水电费由经营方承担，按实结算， (略) 支付，不包含在租赁人的投标报价内。

8.租赁人的报价仅为租赁费用，运 (略) 装 (略) 设施、超市人员、水电费等运维费用由经营方自行负责。

9.租赁人需保证产品的安全有效，如出现商品质量纠纷，租赁人无条件处理赔偿。

10.医院属于特殊行业，病区内可能存在感染的风险， (略) 运营过程中做好相关的防护工作。如 (略) 无关，医院不负责。

二、租赁人资格条件

1.中国境内法人、其他组织、公民并依法取得相应证照及个人合法身份证件；（投标时须提供统一社会信用代码营业执照副本复印件（经营范围含日用百货、食品、饮料类等商品）。

2．租赁人为由品牌连锁零售企业（已开业连锁零售店不少于30家）直接或加盟的进行投资、经营管理，具有3年以上经营资格且3年工商年检合格。（投标时须提供相关证明资料）

3．中标后不得转包、分包。

三、投标保证金、租赁保证金

1.本项目投标保证金为：人民币5000元，于开标前缴纳，投标保证金采用现金方式缴纳。未中标单位保证金当日退还，中标单位投标保证金待合同签订后退还。中标人不能遵守招标文件约定，不能按时办理中标手续和交纳租赁保证金等费用，影响或推迟签订合同的，招标人有权取消其中标资格，有权没收其投标保证金，并按照国家现行相关法律、法规和规章的规定，建议行政主管部门予以处罚。

2.租赁保证金：本项目租赁保证金为1万元。定标后，中标人应在接到中标通知书向招标人缴纳租赁保证金。租赁保证金采取现金、电汇或转账或保函的形式。租赁保证金的返还：5年租赁期满无息退还。

四、获取竞价文件

1.时间：**日8时30分-**日17：00时

2.方式：租赁人代表或授权委托人凭【单位介绍信或授权委托书(须加盖单位公章,注明租赁人代表或授权委托人姓名、手机号码、电子邮箱)、营业执照、租赁人代表(或授权委托人)身份证】电子扫描件,*@*q.com,方可获取招标文件。发送电子邮件后请 (略) (联系人：李女士；联系方式:*、*)查收并确认。因电子邮件发送失 (略) 未收到电子邮件的，责任由租赁人自负。未能成功获取招标文件的潜在租赁人投标无效。

3.须提供的资料

（1）租赁人报名确认表（详见附件二，附后）。

（2）公民须提供本人身份证原件和复印件，授权委托的,还须提供授权委托书原件及被授权人的身份证原件和复印件（详见附件三，附后）。

（3）法人单位或其他组织须提供【营业执照（或多证合一）、法定代表人（或其他组织的负责人）身份证】原件和复印件。如授权委托的,还须提供授权委托书原件及被授权人的身份证原件和复印件（详见附件三，附后）。

五、起竞价

招标人设定的年租金起租价（即起竟价）为60000元。招标人将拒绝低于年租金起租价的投标报价。此外，除年租金外，每年中央空调固定使用费为2000元。

六、评定标办法

此次竞价方式采用有保留价增加竞价。即由主持人报出竞价标的的编号、起竞价及加价幅度后，竞买人按起竞价及加价幅度相继轮番举牌有声竞价，在口头报出其符合加价幅度的累计出价的同时高举起竞价号牌（未按加价幅度的竞价无效），其竞价经主持人点认后不得撤回，当其他竞买人有更高竞价并经主持人点认后，前者竞价即丧失约束力。若同时或有多个竞买人举牌竞价时以主持人点认为准。某一竞价已达或超过保留价经主持人重复三次再无人加价时，主持人则落槌成交，一经落槌，不再加价、也不得反悔。最高竞价低于保留价的主持人则宣布不成交。在竞价过程中,主持人有权适时调整加价幅度。

注：起竞价即为起租价60000元/年。

七、付款方式

承租人签订合同后需一次性交纳一年租金，次年租金在租期到期前两个月交纳。

八、现场踏勘及集中咨询时间、地点：

租赁人 (略) 现场进行踏勘，充分了解项目位置、现场情况及任何其它足以影响承包价的情况，并将本项目可预见的相关费用考虑到投标报价中，中标后招标人可认为本项目可预见费用已包括在投标报价中。任何因忽视或误解等情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

（1）现场踏勘时间及集中咨询时间：**日9时—**日16时。

（2）咨询地点：滨 (略) 。（3）联系人：于伟洋 电话：*

九、注意事项：

（1）只有在规定期限内缴纳投标保证金、办理报名手续并领取招标文件的方可参加投标。

十、投标申请人如对本公告有疑问或异议，应以书面形式向招标人或代理机构提出。

招标单位：滨 (略)

联系人：于伟洋 电话：*

招标代理机构：江苏江南 (略)

联系人：李玉莉 手机：*、*

邮 箱：*@*q.com

滨 (略)

**日

租赁人报名确认表

滨 (略) ：

我（单位） (略) 滨海县人民政府网及相关媒体浏览到 (略) 服务招租竞价公告信息，经研究决定于2024年 月 日参加该项目的报名。联系方式如下：

注：单位的，盖单位公章；个人的，由租赁人签名。

单位盖章（个人签名）：

日期： 年 月 日

授权委托书

滨 (略) ：

我（单位） (略) 滨海县人民政府网及相关媒体浏览到 (略) 服务招租竞价公告信息，经研究决定于2024年 月 日参加该项目的报名。联系方式如下：

滨 (略) 超市服务公开招租已经批准，现对滨 (略) 超市服务公开招租进行公开竞价，现将有关事项公告如下：

一、竞价标的概况及要求

1.超市地点：位于滨 (略) 门诊一楼。租赁人可实地察看。

2.医院在职职工约310人左右，核定床位200张。 (略) 病人提供便利化服务，超市设置1个，使用面积约50平米左右。

3.超市经营项目为：日常用品、副食品、小百货等。不得经营医疗器械、康复器械、医院禁止的以及其它需要特种经营许可的商品。不得改变经营性质。

4.经营场所：必须在规定范围内营业，未经许可不得在经营场所范围之外从事经营活动。经营价格：所有商品必须在醒目位置明码标价，定期抽查。

5.招标期限：5年。在五年期间，超市的所有改造和装修的费用由经营方自行负责（装修改 (略) 整体风 (略) 的现代化统一规范要求进行设计），费用由经营方自理，与院方无关。合同期满后，如不与租赁人续签合同，超市内固定装饰装修设施资 (略) 所有。

6.因不可抗力原因被迫终止营业的，院方不做补偿。

7.经营模式：自主经营，自负盈亏。内部卫生、安全工作由经营者自行负责。超市运维期内的水电费由经营方承担，按实结算， (略) 支付，不包含在租赁人的投标报价内。

8.租赁人的报价仅为租赁费用，运 (略) 装 (略) 设施、超市人员、水电费等运维费用由经营方自行负责。

9.租赁人需保证产品的安全有效，如出现商品质量纠纷，租赁人无条件处理赔偿。

10.医院属于特殊行业，病区内可能存在感染的风险， (略) 运营过程中做好相关的防护工作。如 (略) 无关，医院不负责。

二、租赁人资格条件

1.中国境内法人、其他组织、公民并依法取得相应证照及个人合法身份证件；（投标时须提供统一社会信用代码营业执照副本复印件（经营范围含日用百货、食品、饮料类等商品）。

2．租赁人为由品牌连锁零售企业（已开业连锁零售店不少于30家）直接或加盟的进行投资、经营管理，具有3年以上经营资格且3年工商年检合格。（投标时须提供相关证明资料）

3．中标后不得转包、分包。

三、投标保证金、租赁保证金

1.本项目投标保证金为：人民币5000元，于开标前缴纳，投标保证金采用现金方式缴纳。未中标单位保证金当日退还，中标单位投标保证金待合同签订后退还。中标人不能遵守招标文件约定，不能按时办理中标手续和交纳租赁保证金等费用，影响或推迟签订合同的，招标人有权取消其中标资格，有权没收其投标保证金，并按照国家现行相关法律、法规和规章的规定，建议行政主管部门予以处罚。

2.租赁保证金：本项目租赁保证金为1万元。定标后，中标人应在接到中标通知书向招标人缴纳租赁保证金。租赁保证金采取现金、电汇或转账或保函的形式。租赁保证金的返还：5年租赁期满无息退还。

四、获取竞价文件

1.时间：**日8时30分-**日17：00时

2.方式：租赁人代表或授权委托人凭【单位介绍信或授权委托书(须加盖单位公章,注明租赁人代表或授权委托人姓名、手机号码、电子邮箱)、营业执照、租赁人代表(或授权委托人)身份证】电子扫描件,*@*q.com,方可获取招标文件。发送电子邮件后请 (略) (联系人：李女士；联系方式:*、*)查收并确认。因电子邮件发送失 (略) 未收到电子邮件的，责任由租赁人自负。未能成功获取招标文件的潜在租赁人投标无效。

3.须提供的资料

（1）租赁人报名确认表（详见附件二，附后）。

（2）公民须提供本人身份证原件和复印件，授权委托的,还须提供授权委托书原件及被授权人的身份证原件和复印件（详见附件三，附后）。

（3）法人单位或其他组织须提供【营业执照（或多证合一）、法定代表人（或其他组织的负责人）身份证】原件和复印件。如授权委托的,还须提供授权委托书原件及被授权人的身份证原件和复印件（详见附件三，附后）。

五、起竞价

招标人设定的年租金起租价（即起竟价）为60000元。招标人将拒绝低于年租金起租价的投标报价。此外，除年租金外，每年中央空调固定使用费为2000元。

六、评定标办法

此次竞价方式采用有保留价增加竞价。即由主持人报出竞价标的的编号、起竞价及加价幅度后，竞买人按起竞价及加价幅度相继轮番举牌有声竞价，在口头报出其符合加价幅度的累计出价的同时高举起竞价号牌（未按加价幅度的竞价无效），其竞价经主持人点认后不得撤回，当其他竞买人有更高竞价并经主持人点认后，前者竞价即丧失约束力。若同时或有多个竞买人举牌竞价时以主持人点认为准。某一竞价已达或超过保留价经主持人重复三次再无人加价时，主持人则落槌成交，一经落槌，不再加价、也不得反悔。最高竞价低于保留价的主持人则宣布不成交。在竞价过程中,主持人有权适时调整加价幅度。

注：起竞价即为起租价60000元/年。

七、付款方式

承租人签订合同后需一次性交纳一年租金，次年租金在租期到期前两个月交纳。

八、现场踏勘及集中咨询时间、地点：

租赁人 (略) 现场进行踏勘，充分了解项目位置、现场情况及任何其它足以影响承包价的情况，并将本项目可预见的相关费用考虑到投标报价中，中标后招标人可认为本项目可预见费用已包括在投标报价中。任何因忽视或误解等情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

（1）现场踏勘时间及集中咨询时间：**日9时—**日16时。

（2）咨询地点：滨 (略) 。（3）联系人：于伟洋 电话：*

九、注意事项：

（1）只有在规定期限内缴纳投标保证金、办理报名手续并领取招标文件的方可参加投标。

十、投标申请人如对本公告有疑问或异议，应以书面形式向招标人或代理机构提出。

招标单位：滨 (略)

联系人：于伟洋 电话：*

招标代理机构：江苏江南 (略)

联系人：李玉莉 手机：*、*

邮 箱：*@*q.com

滨 (略)

**日

租赁人报名确认表

滨 (略) ：

我（单位） (略) 滨海县人民政府网及相关媒体浏览到 (略) 服务招租竞价公告信息，经研究决定于2024年 月 日参加该项目的报名。联系方式如下：

注：单位的，盖单位公章；个人的，由租赁人签名。

单位盖章（个人签名）：

日期： 年 月 日

授权委托书

滨 (略) ：

我（单位） (略) 滨海县人民政府网及相关媒体浏览到 (略) 服务招租竞价公告信息，经研究决定于2024年 月 日参加该项目的报名。联系方式如下：