项目编号

JC1Z*

项目名称

(略) 宝安区宝城8 (略) 78号新华书店综合楼公开招租

招租人

(略) 宝 (略)

公告

时间

起始日期

2024年8月7日

截止日期

2024年8月20日

出租资产基本情况

出租资产位置

(略) 宝安区宝城8 (略) 78号新华书店综合楼一栋首层部分315㎡、二层1075.20㎡、三层1042.20㎡、五层659.70㎡、六层601至604和606至607房合计557.10㎡、七层280.90㎡。

物业产权状况

有产权证明

出租资产面积

3930.10㎡

招租底价

人民币*/㎡/月

租金的递增

从第二个租赁年度起每年月租金递增5%

物业管理费

/

水电费

按政府相关部门的收费标准执行

其他费用

/

租金支付方式

一月一付，每月20日前

出租期限

5年

免租期

承租人确因装修周期较长等原因需要免租期的，由承租人提出书面申请，出租方审批。出租方根据实际装修时长给予租户装修免租期，装修免租期在合同期内进行分摊。

经营业态限定

酒店/公寓、商业配套类

出租资产用途

商业及住宅

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

(略) 更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，承租人提供装修材料并审批通过后允许二次装修

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

租赁保证金按首年合同期3个月租金计算

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.竞价人为在中国大*境内（不含港澳台地区）依法注册的具 (略) 或 (略) ；

2.竞价人经营范围须符合招租人业态限定；

3.竞价人应具有良好的商业信誉,与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷；

4.竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞租人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利（承租方需按出租方要求填写承诺书）；

5.竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。

6.涉及违规经营或存在意识形态不安全的或存在竞价人之间交叉任职或竞价人相互串通报价的情况均不予考虑，此条作为否决性条款（承租方需按出租方要求填写承诺书）。

需要提供的证明材料

1、提供营业执照复印件及工商查询信息（工商查询信息参考地址：http://**）打印件等证明材料；

2、提供在国家企业信用信息公示系统（http://**）经营异常名录、行政处罚、严重违法失信的查询截图，并提供中国执行 (略) （http://**）的失信被执行人查询截图；

3、提供竞价人应具备的资格条件第3-6条要求的承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://**#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名

网上报名

1） (略) 报名；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币*.00元

缴纳信息

提示：

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注 (略) 系统生成的交易附言（登录后选择“ (略) ”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件递交地点

(略) 址: http://**

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币 1 元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳 (略)

地址

(略) 南山区智谷产业园深圳交易集团总部大楼21楼

联系人

祝希宁、舒龙

联系方式

*、*

邮箱

*@*q.com

网址

(略) ：

http://**

深圳 (略)

http://**

监督电话

0755-*

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

项目编号

JC1Z*

项目名称

(略) 宝安区宝城8 (略) 78号新华书店综合楼公开招租

招租人

(略) 宝 (略)

公告

时间

起始日期

2024年8月7日

截止日期

2024年8月20日

出租资产基本情况

出租资产位置

(略) 宝安区宝城8 (略) 78号新华书店综合楼一栋首层部分315㎡、二层1075.20㎡、三层1042.20㎡、五层659.70㎡、六层601至604和606至607房合计557.10㎡、七层280.90㎡。

物业产权状况

有产权证明

出租资产面积

3930.10㎡

招租底价

人民币*/㎡/月

租金的递增

从第二个租赁年度起每年月租金递增5%

物业管理费

/

水电费

按政府相关部门的收费标准执行

其他费用

/

租金支付方式

一月一付，每月20日前

出租期限

5年

免租期

承租人确因装修周期较长等原因需要免租期的，由承租人提出书面申请，出租方审批。出租方根据实际装修时长给予租户装修免租期，装修免租期在合同期内进行分摊。

经营业态限定

酒店/公寓、商业配套类

出租资产用途

商业及住宅

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

(略) 更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，承租人提供装修材料并审批通过后允许二次装修

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

租赁保证金按首年合同期3个月租金计算

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.竞价人为在中国大*境内（不含港澳台地区）依法注册的具 (略) 或 (略) ；

2.竞价人经营范围须符合招租人业态限定；

3.竞价人应具有良好的商业信誉,与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷；

4.竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞租人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利（承租方需按出租方要求填写承诺书）；

5.竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。

6.涉及违规经营或存在意识形态不安全的或存在竞价人之间交叉任职或竞价人相互串通报价的情况均不予考虑，此条作为否决性条款（承租方需按出租方要求填写承诺书）。

需要提供的证明材料

1、提供营业执照复印件及工商查询信息（工商查询信息参考地址：http://**）打印件等证明材料；

2、提供在国家企业信用信息公示系统（http://**）经营异常名录、行政处罚、严重违法失信的查询截图，并提供中国执行 (略) （http://**）的失信被执行人查询截图；

3、提供竞价人应具备的资格条件第3-6条要求的承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://**#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名

网上报名

1） (略) 报名；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币*.00元

缴纳信息

提示：

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注 (略) 系统生成的交易附言（登录后选择“ (略) ”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件递交地点

(略) 址: http://**

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币 1 元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳 (略)

地址

(略) 南山区智谷产业园深圳交易集团总部大楼21楼

联系人

祝希宁、舒龙

联系方式

*、*

邮箱

*@*q.com

网址

(略) ：

http://**

深圳 (略)

http://**

监督电话

0755-*

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。