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阳江市第一中学物业管理服务定点议价采购公告

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阳江市第一中学物业管理服务定点议价采购公告

广 (略) 电子卖场

定点议价采购公告

(略) 第一中学采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称： (略) 第一中学物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2024-*

（三）预算金额：*

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
1	需求详细说明:查看附件	点击查看>>万仟佰元整（￥.00元），每月支付不超过元。超过报价上限作无效投标处理，报价包括投标人派至学校管理人员的工资、社保福利、税费、保险费等一切费用，采购方不再支付任何费用。校园绿化养护服务期间，服务人员的工资、社保 (略) 支付，在工作期间发生意外等事故，赔偿及后 (略) 负责，与学校无关。学校不提供绿化养护人员的住宿，学校饭堂提供伙食（费用自理），学生放假期间绿化养护员伙食自行解决。 (略) 负责提供进驻养护人员值勤所需的装备、器材、通讯设备、常用办公耗材等。	1	357,600	项

商务需求

编号	需求内容
1	二、服务时间：2024年8月1日至2025年7月31日三、项目预算金额：点击查看>>万仟佰元整（￥.00元），每月支付不超过元。超过报价上限作无效投标处理，报价包括投标人派至学校管理人员的工资、社保福利、税费、保险费等一切费用，采购方不再支付任何费用。
2	校园绿化养护服务期间，服务人员的工资、社保 (略) 支付，在工作期间发生意外等事故，赔偿及后 (略) 负责，与学校无关。学校不提供绿化养护人员的住宿，学校饭堂提供伙食（费用自理），学生放假期间绿化养护员伙食自行解决。 (略) 负责提供进驻养护人员值勤所需的装备、器材、通讯设备、常用办公耗材等。四、资格条件1.报价人具备《政府采购法》第二十二条规定条件；2.报价人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，具有从事本项目经营范围和能力。
3	五、项目内容（一）绿化养护工作内容工作内容包括：浇水、施肥、修剪、病虫防治、除草保洁、防寒防风、苗木补植和成品保护。1.浇水(排水)（1）浇水时间及次数：不同立地条件、不同植物品种对水分的要求各不相同。一般说来，草坪和宿根花卉的浇水还应适当增加。（2）浇水量：浇水做到浇足浇透，切忌仅浇表层土。（3）浇水方式：人工软管浇水为主,应保证50米内出水口。
4	2.施肥主要针对珍贵树木、花灌木、绿篱色块、花卉和草坪进行施肥，在植物生长季节做根外追肥或叶面喷肥。乔木：一般不进行施肥，仅对生长势较弱者在适宜时施肥一次。采用沟施或穴施法，施肥后立即复土浇水，施肥量100克/株，使用化肥。花灌木：年施肥2次，第1次在5月，第2次在8月，施复合肥。开沟、穴施入，复土、浇水，施肥量50-100克/株。绿篱色块：年施肥1次，于5月份开沟施入，50克/平方米，施用化肥。
5	草坪：年施肥2-4次，第1次在返青后的3、4月份，第2次在8、9月份，施肥量10-15克/平方米，多施用化肥，可拌土撒施，及时浇水。平时结合喷药加入尿素做叶面施肥（浓度是千分之2-3）。花卉：每月施用复合肥1-2次，年施肥5-10次，注意花后及时补充肥料，施肥量10-20克/平方米。新植树木、草坪，因生长势和根系尚未恢复，应酌减施肥次数和施肥量。3.修剪整形修剪，此项工作多在休眠期进行。不同植物其修剪时间、次数、方式均不尽相同。
6	树木：落乔在施工前统一修剪，栽植后的1-2年内一般不进行修剪。但对病虫、枯死枝及扰乱树形的枝条应及时剪去。常绿乔木不用修剪。灌木类：灌木类的修剪应注意保持自然丰满的树形，及时剪去残花败叶。（1）先花后叶类：应于每年春季开花后修剪老枝，保持理想树形，对枝条较密者可行修剪。（2）当年枝开花类：应在冬季或早春进行修剪。（3）观赏枝条及观叶种类：应在冬季或早春进行重剪，促进枝条的萌发。绿篱色块：根据设计要求进行整形修剪。每年整剪一次，平时要经常平剪，保持总体整齐美观。
7	草坪修剪打药：成立剪草打药小组，负责队各施工工地的病虫害防治和草坪修剪。剪草打药小组共5—8人，配备打药车1辆、剪草机4台，并设专人保管农药，专人保管机具，由打药人员专门配药喷药。新工养护期每10天巡检一次。后期养护每月巡检一次。4.病虫防治绿地病虫害防治：抓住重点防治时期进行早期预防是其关键。病害以提前预防为主，虫害遵循治早治小的原则。（1）冬季：11-2月份。人工剪除病虫枝，清除病叶，减少病虫来源。
8	（2）春季：3、4、5月份。是一年中病虫防治的关键时期。介壳虫、天牛、蚜虫。红蜘蛛、食叶害虫等应在3、4月份喷杀虫剂；锈病、腐烂病需提前喷药预防。（3）夏季：6、7、8月份。继续防治红蜘蛛、蚜虫、食叶害虫和各种树木草坪病害。（4）秋季：9、10月份。重点做好蚜虫、草履蚧的防治。5.除草保洁除草保洁:此项工作多以人工进行清除杂草, 清除杂草、保持绿地整洁是一经常性的工作，但除草以春季为一年中的关键，应集中除杂草1一2次。一年中严禁杂草结籽，减少第二年的杂草种原。
9	6.防寒防风对一些难以适应北方寒冷气候的引进树种、珍贵树种和矮小的花灌木需采取防寒措施。一般防寒包括加强栽培管理，保护根系，保护树干和搭风障。其中搭风障是一关键措施，即在防寒植物的主风侧加一道防风障。搭支撑防风。7.苗木补植和成品保护在植树栽草季节应及时补种已死苗木、缺株及其草坪。如大量补植时要增加工人临时支援。为保证成活，确保工期，非季节内施工应采取相应的特殊技术措施。
10	（二）绿化养护工作要求1.认真按协议标准和工作要求进行养护管理，遵守方的各项规章制度，服从方的管理。每月应向方提供一份详细的月工作进度计划。对方验收不合格之处，方应及时进行适当的整改。对方不定期或突发的关于绿化工作中的要求，应立即无条件的执行。*方工作人员需做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到。2.服务公司聘请的工作人员按照法定年龄入职。
11	3.方在履行合同期间没有按照合同的条款全面履行，或者履行没能达到方在合同中的要求，经方向方提出整改建议后，方没有采纳或落实的，方有权扣减方当月度服务费用总额的2%－20%，方未支付服务费部份未超过应扣减的费用的，方应当按照实际扣减金额，退还已收取部分金额给方。4.中标商必须根据法律规定为保洁人员购买社保，支付保洁人员的人均工资不低于该项目人均服务费用的80%，要求提供相关成本票据。
12	5.按照以下要求实施绿化养护工作（1）视天气情况及时浇水，保持植物良好长势，不出现大面积枯萎等缺水现象。（2）做到施肥均匀、充足，适度，保证绿化植物健壮、枝叶茂盛。（3）修剪整形，要求草的高度一致，整齐美观无疯张现象；乔、灌木等植物主枝分布均匀，通风透气，造型美观；绿篱整齐一致。（4）及时防治病虫害，做到病株、虫害现象不成灾。（5）及时除杂草松土，草坪树林等除草每周一遍，草坪、花丛、树盘内保持无杂草。
13	（6）对因生长不良造成的残缺花草、树木及时补植恢复。做到能满足植物生长的条件下无黄土裸露。（7）修剪下来的树枝和杂草，当天垃圾要当天清运，不准就地焚烧。有专人跟踪保洁。（8）防风防汛，灾前积极预防，对树木加固，灾后及时清除倒树断枝、 (略) ，清理扶植。尽快恢复原状、以免影响交通人流。（9）保护现有绿化完整，防止人为损坏。出现人为损坏时要及时恢复。（10）根据学校绿化发展需要做好育苗、栽花、植树等工作。
14	六、商务条款（一）工作安排及费用明细1.每月工作安排一月份：清除落叶，拔杂草；清除校园内绿篱、灌木、乔木、墙角上杂藤,拔墙角杂草，清除落叶；修剪绿篱色块，修剪教学楼前绿篱及修剪湖边草地灌。本月安排7个男人，1个管理人员。二月份：除杂草，清除校园内绿篱、灌木、乔木、墙角上杂藤,拔墙角杂草，清除落叶；修剪校园内绿篱，花球；行政楼前6棵仁面树专项护理。本月安排7个男人，1个管理人员。
15	三月份：清除杂及清运杂草等；清除校园内绿篱、灌木、乔木、墙角上杂藤；对校园内部分有虫害的小叶榕（约400棵）喷洒农药。本月安排7个男人，1个管理人员。四月份：用机械剪草,清运杂草等, 整饰校园；清除落叶，拔杂草清除校园内绿篱、灌木、乔木、墙角上杂藤,拔墙角杂草，清除落叶。本月安排7个男人， 1个管理人员。五月份：用机械剪草,清运杂草等；施肥对校园内大树施肥。每棵树头，挖三到五个孔，共放1斤左右复合肥加尿素，再用泥回填覆盖。本月安排7个男人， 1个管理人员。
16	六月份：用机械剪草,清运杂草等；修剪校园行道边树枝；施肥对校园行道边树专项施肥。本月安排7个男人， 1个管理人员。七月份：用机械剪草,清运杂草等, 整饰校园；修剪绿篱色块修剪教学楼前绿篱及修剪湖边草地灌。本月安排7个男人， 1个管理人员。八月份：用机械剪草,清运杂草等, 整饰校园。清除落叶，拔杂草。清除校园内绿篱、灌木、乔木、墙角上杂藤,拔墙角杂草，清除落叶。本月安排7个男人，1个管理人员。
17	九月份：用机械剪草,清运杂草等, 整饰校园。清除落叶，拔杂草清除校园内绿篱、灌木、乔木、墙角上杂藤,拔墙角杂草，清除落叶。修剪校园内绿篱，花球。本月安排7个男人，1个管理人员。十月份：用机械剪草,清运杂草等, 整饰校园。修剪绿篱色块修剪教学楼前绿篱及修剪湖边草地灌。本月安排7个男人，2个女人，1个管理人员。十一月份：用机械剪草,清运杂草等, 整饰校园。清除落叶，拔杂草。清除校园内绿篱、灌木、乔木、墙角上杂藤,拔墙角杂草，清除落叶。大树淋水。本月安排7个男人， 1个管理人员。
18	十二月份：清除落叶，拔杂草。清除校园内绿篱、灌木、乔木、墙角上杂藤,拔墙角杂草，清除落叶。修剪校园内绿篱，花球。大树淋水。本月安排7个男人， 1个管理人员。2.绿化养护费用明细自2024年8月1日至2025年7月31日止, 共12个月。费用为：点击查看>>万仟佰元整（￥.00元）。每月固定工人工资:7人×3600元/人＝元；每月管理人员工资: 1人×x4600元/人＝4600元每月固定工资：*元/月
19	3.为完成本项目的一切安全、文明、规范服务要求所引起的费用必须包含在报价内，项目结算时不另行追加。4.付款方式：按月支付。

（五）议价发起时间：2024年08月06日

（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

二、需求信息

服务时间：12 个月

合同份数：4

争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式

联系方式：黄广才 0662-*

采购单位： (略) 第一中学

2024年08月06日