北塘古镇整体盘活策划方案编制项目征集公告及项目招标信息
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北塘古镇整体盘活策划方案编制项目征集公告及项目招标信息
项目所在地区：天津
一、招标条件
本北塘古镇整体盘活策划方案编制项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金*元，招标人为天津海 (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为邀请招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：北塘古镇（东 (略) 、南至北塘大街、西 (略) 、北至德州道）范围内土地及建筑盘策划，为深入贯彻落实新区“繁荣古镇”的要求，按照“文旅+民生”的项目定位，对北塘古镇编制整体盘活策划方案，通过产业导入实现落地。
1、技术要求：精准分析北塘古镇现状，以整体盘活为目标，包括但不限于土地、资产、资源等；突出“文旅+民生”的高站位、高定位；发扬文化自信，体现北塘文化特色；结合下步项目建设和运营战略，整体规划现有产业布局，可适当提出包括但不限于房屋用途、土地性质、规划指标调整方案，以及古镇周边资源综合利用建议；保障社会效益和经济效益。
2、运营目标：实现国有资产保值增值，促进效益持续增长。并将项目打造成为国内知名文商旅IP品牌，成为天津乃至中国知名的历史文化商业品牌。
3、编制成果符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》、《 (略) 滨海新区文化旅游产业发展“十四五”规划》等国家及地方政策性指导意见；
4、中标人充分发挥其在专业规划和产业资源的优势，在项目运营、经济测算和咨询服务等方面为招标人推进资产盘活工作；
5、策划方案须结合招标人开发计划和运营战略；
6、向招标人推荐产业资源，实现方案落地；
7、不得对招标人的资料及文件擅自修改，不得泄漏、复制或向第三人转让研究成果；
8、采购预算*元。
具体以邀请文件为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北塘古镇整体盘活策划方案编制项目。
三、投标人资格要求（实质性条款）
（001北塘古镇整体盘活策划方案编制项目）的投标人资格能力要求：
1、投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，且具有履行合同、独立承担民事责任的能力（复印件并加盖投标人单位公章）；
2、投标人须具有有效的法定代表人资格证明书，如法定代表人不能亲自参加评审会议，应提供法定代表人授权委托书；（原件并加盖投标人单位公章/法人章）
3、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供经会计师事务所审计的2022或2023年度财务报告（须提供复印件加盖公章），或提供2024年银行出具的资信证明（须提供复印件加盖公章）；
4、提供近10年完成过*平米以上小镇（或古镇）项目策划方案的整体规划设计，或近10年完成过*平米以上小镇（或古镇）项目运营管理经验；（须提供相关证明复印件加盖公章）
5、其他资质要求：按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法（2016)285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据\"信用中国\"网站(http://**.cn ）的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动；（网页截图加盖投标人单位公章）
6、本项目不接受联合体投标，须提供非联合体声明函。
四、资格预审文件的获取
1、获取时间：从2024年08月07日09时00分至2024年08月09日17时00分
2、获取方式：将以上“三、投标人资格要求”的所有内容的电子版扫描件、企业名称、*@*63.com。如有缺漏，招标人或招标代理机构将可能拒绝接受其报名。招标人或招标代理机构仅对投标人报名资料进行审查，符合要求的合格投标人将有机会参与本项目的招标。
五、资格预审文件的递交
递交截止时间：2024年08月09日17时00分
递交方式：*@*63.com电子上传文件递交
六、资格预审时间及地点
资格预审开始时间：/
资格预审地点：/
评审办法：/
七、其他
/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：天津海 (略)
地 址： (略) 滨海新区北塘古镇
联系人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构： (略)
地 址： (略) 河西 (略) 19号
联系人：郝蕊 张轶辰
电 话：022-*
电子邮箱:*@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
项目所在地区：天津
一、招标条件
本北塘古镇整体盘活策划方案编制项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金*元，招标人为天津海 (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为邀请招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：北塘古镇（东 (略) 、南至北塘大街、西 (略) 、北至德州道）范围内土地及建筑盘策划，为深入贯彻落实新区“繁荣古镇”的要求，按照“文旅+民生”的项目定位，对北塘古镇编制整体盘活策划方案，通过产业导入实现落地。
1、技术要求：精准分析北塘古镇现状，以整体盘活为目标，包括但不限于土地、资产、资源等；突出“文旅+民生”的高站位、高定位；发扬文化自信，体现北塘文化特色；结合下步项目建设和运营战略，整体规划现有产业布局，可适当提出包括但不限于房屋用途、土地性质、规划指标调整方案，以及古镇周边资源综合利用建议；保障社会效益和经济效益。
2、运营目标：实现国有资产保值增值，促进效益持续增长。并将项目打造成为国内知名文商旅IP品牌，成为天津乃至中国知名的历史文化商业品牌。
3、编制成果符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》、《 (略) 滨海新区文化旅游产业发展“十四五”规划》等国家及地方政策性指导意见；
4、中标人充分发挥其在专业规划和产业资源的优势，在项目运营、经济测算和咨询服务等方面为招标人推进资产盘活工作；
5、策划方案须结合招标人开发计划和运营战略；
6、向招标人推荐产业资源，实现方案落地；
7、不得对招标人的资料及文件擅自修改，不得泄漏、复制或向第三人转让研究成果；
8、采购预算*元。
具体以邀请文件为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北塘古镇整体盘活策划方案编制项目。
三、投标人资格要求（实质性条款）
（001北塘古镇整体盘活策划方案编制项目）的投标人资格能力要求：
1、投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，且具有履行合同、独立承担民事责任的能力（复印件并加盖投标人单位公章）；
2、投标人须具有有效的法定代表人资格证明书，如法定代表人不能亲自参加评审会议，应提供法定代表人授权委托书；（原件并加盖投标人单位公章/法人章）
3、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供经会计师事务所审计的2022或2023年度财务报告（须提供复印件加盖公章），或提供2024年银行出具的资信证明（须提供复印件加盖公章）；
4、提供近10年完成过*平米以上小镇（或古镇）项目策划方案的整体规划设计，或近10年完成过*平米以上小镇（或古镇）项目运营管理经验；（须提供相关证明复印件加盖公章）
5、其他资质要求：按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法（2016)285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据\"信用中国\"网站(http://**.cn ）的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动；（网页截图加盖投标人单位公章）
6、本项目不接受联合体投标，须提供非联合体声明函。
四、资格预审文件的获取
1、获取时间：从2024年08月07日09时00分至2024年08月09日17时00分
2、获取方式：将以上“三、投标人资格要求”的所有内容的电子版扫描件、企业名称、*@*63.com。如有缺漏，招标人或招标代理机构将可能拒绝接受其报名。招标人或招标代理机构仅对投标人报名资料进行审查，符合要求的合格投标人将有机会参与本项目的招标。
五、资格预审文件的递交
递交截止时间：2024年08月09日17时00分
递交方式：*@*63.com电子上传文件递交
六、资格预审时间及地点
资格预审开始时间：/
资格预审地点：/
评审办法：/
七、其他
/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：天津海 (略)
地 址： (略) 滨海新区北塘古镇
联系人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构： (略)
地 址： (略) 河西 (略) 19号
联系人：郝蕊 张轶辰
电 话：022-*
电子邮箱:*@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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