第一章 谈判邀请函

(略) 受发包人中国石 (略) (略) 委托， (略) 优选新一便利店开设咖啡店项目组织谈判采购，本谈判项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为中国石 (略) (略) ，发包人为中国石 (略) (略) ，建设资金来自企业自筹。项目已具备谈判条件，现对该项目的服务进行公开谈判。

一、项目编号：ZY24-SH17-GC834TP

二、项目名称： (略) 优选新一便利店开设咖啡店项目

三、项目概况及采购范围

3.1 项目概况

中国石 (略) (略) (略) 优选新一便利店开设咖啡店项目。

3.2采购范围

3.2. (略) 优选新一便利店开设咖啡店项目内容包含：框架、水电改造、墙板、门楣、地板、操作台面、休息区域等装修工程；咖啡机、磨豆机、制冰机、冷藏柜、冷冻柜、开水机、净水器等电器部分；（内容详见第四章技术标准和要求内二、工程量，及施工图纸）

（1）装修工程：18.7万元。主要包括框架、水电改造、墙板、门楣、地板、操作台面、休息区域等。

（2）电器部分：13.3万元。主要包括咖啡机、磨豆机、制冰机、冷藏柜、冷冻柜、开水机、净水器等。

3.2.2施工地点：浦东新区世纪大道1200号中国石油大厦一楼B区-3。

3.2.3质量标准：符合国家、行业标准。

3.2.4承包方式：包工、包料。

3.2.5报价方式：按工程量报价。

3.2.6计划工期：自中标单位与 (略) 签订合同之日起，20天内完成基础交付。

3.2.7标段划分：共1个标段。

3.2.8最高响应价：设定谈判价不超过32万元（含税），其中装修工程不超过18.7万元，电器部分不超过13.3万元。

3.2.9踏勘：投标人自行踏勘。

3.2.10结算方式：自合同签订之日15天内，采购人支付30%，工程竣工验收后30天内，采购人支付至合同总价的97%，预留合同价款的3%作为质量保证金。待质量保修期满后，无质量问题或供应商履行了保修义务后一次性付清。

3.2.11验收方式：竣工验收报告。

四、资质要求

4.1 资质要求

4.1. (略) 应为在中华人民共和国注册的独立法人或其他组织，具备一般纳税人资格，具有独立承担民事责任的能力，提供加载统一社会信用代码的营业执照，可提供增值税专用发票。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.1.2承包商须在有效期内的建筑工程施工总承包二级及以上的资质证书。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.1.3按照《中国石 (略) 工程建设承包商管理办法》、《关于加强工程建设承包商管理工作的通知》文件要求，须具备中国石 (略) 工程建设项目施工总承包-建筑工程-*级及以上承包商准入资质（供应商的状态须为“正常”）。（以中国石油工程建设管理平台http://**:8300/评标当日查询结果为准）。

4.1.4具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.2业绩要求

自**日至谈判响应文件递交截止日期间，承包商具有至少1项建筑装饰装修工程的施工业绩。

承包商应提供合同主要页，或工程竣工（交工）验收文件，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书扫描件（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间）。时间以合同签订时间，或工程竣工（交工）验收文件签署时间，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书上记载的时间为准。不按照本要求提供的业绩不予认定。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.3人员要求

4.3.1项目经理要求

4.3.1.1本次谈判要求承包商拟派项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格且注册在供应商并在注册有效期内，同时提供证书扫描件。承包商须承诺项目经理不得有在建项目（自行提供承诺书）。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.3.1.2承包商拟派项目经理须具有安全生产考核合格证书（建安B类），提供证书扫描件。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.3.1.3承包商拟派项目经理自**日至谈判响应文件递交时间须具有土建工程或建筑装饰装修工程的施工项目经理业绩不少于3个项目。

项目经理的业绩证明须提供以下有效证明资料之一：（1）能体现项目经理姓名的合同主要页扫描件；（2）合同主要页及业主出具的其担任项目经理的证明；（3）工程竣工（交工）验收文件，需由其作为项目经理（或项目负责人）代表施工方签字。不按照本要求提供的业绩不予认定，谈判将被否决。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.3.2其他人员要求

本次谈判要求供应商的项目管理机构及人员满足本项目需要，承包商拟派的本项目安全负责人应具备有效的安全生产考核合格证书（建安C类）。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.4信誉要求

以下均以谈判当日评标委员会查询结果为准：

4.4.1承包商未被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**.cn）列入严重违法失信企业名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）。

4.4.2承包商、法定代表人或者项目负责人 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人（曾被列入但已被移出的视为未列入）。

4.4.3 **日至谈判响应文件递交截止日供应商、法定代表人或者负责人在“中国裁判文书网”网站（http://**.cn）查询无行贿犯罪，同时承包商须提供无行贿犯罪承诺函。如果承诺不属实，否决其资格。

4.4.4承包商在“ (略) 场监管公共服务平台”网站（http://**）无不良行为记录。

4.4.5 **日至响应文件递交截止日（近三年），承包商没有重大的质量、安全、环境事故,所承担项目没有因工程质量、事故隐患等问题受到过行政主管部门处罚（须提供承诺函）。

4.4.6未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（承包商失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准）。

4.5财务要求

未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；承包人应提供2023年经会计师事务所或审计机构审计出具的有效财务审计报告（包括现金流量表、资产负债表、利润表或称损益表等），承包商未处于资不抵债状态，成立日期晚于**日的，以成立之日起计算需提供财务报表，且有法定代表人签字或加盖单位公章。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.6其他要求

本项目不接受联合体投标，不允许任何形式的分包或转包。

五、谈判文件的获取

5.1凡有意参加谈判的潜在供应商，请于北京时间2024年8月 7 日至2024年8月 14 日16时前：（1）按5.2规定的谈判文件售价，按5.3要求支付谈判文件费。支付费用前， (略) 已注册招采进宝全国专区（http://**）账号，且本项目公告仍处在可报名状态。

（2）登*招采进宝全国专区（http://**）在线报名（具体流程请登录招采进宝全国专区，在“常用文件”栏目下载操作手册）。报名信息中的“报名所需材料”中，应上传“谈判文件自助购买系统”内完成交费截屏（用于工作人员快速解锁）。

5.2谈判文件每套售价为200元人民币，售后不退；

5.3购买谈判文件方式：

①登录谈判文件自助购买系统（网址：http://**#/wel/index）完成购买谈判文件相关操作，建议使用Google Chrome浏览器登录，具体操作请参考系统登录界面中“投标商操作手册”相关章节。

②谈判文件自助购买系统（http://**#/wel/index）登*账号与中国石油电子招标投标交易平台（http://**）一致（中国石油电子招标投标交易平台也无账号的见5.3③），密码需要重新设置。供应商首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后使用户名、密码或手机验证码登录。

③如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在供应商需要先注册并通过平台审核，无需办理中国石油UKey，提交注册资料后与系统平台400-8800-114联系，进行在线审核。咨询电话:400-8800-114根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）如有疑问请在工作时间咨询。

5.4本次谈判文件采取线上发售的方式。已在招采进宝全国专区完成在线报名，且按5.1要求完成附件上传的潜在供应商，招标代理机构工作人员将在潜在供应商报名次日，在网上解锁，解锁后潜在供应商可在招采进宝全国专区下载谈判文件。

5.5潜在供应商在谈判文件自助购买系统上付款成功后，潜在供应商注册邮箱中将收到标书费电子发票的邮件，不再开具纸质发票。

5.6编制谈判响应文件需使用企业CA，未办理CA的供应商，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。现场办理流程参照招采进宝全国专区（http://**）首页“客服中心”栏目；在线办理地址为：http://**。

5.7潜在供应商如对谈判文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过招采进宝全国专区（http://**）提出。

六、谈判文件的递交

6.1本次谈判为交易平台线上开评标，谈判文件采用数据电子文件，供应商可通过“招采进宝全国专区交易平台”在线参与谈判。供应商应在谈判响应截止时间前在完成电子谈判响应文件的递交，在线递交电子谈判响应文件前，供应商应当使用投标客户端及CA为响应文件加密。

6.2电子谈判响应文件递交：

谈判响应文件递交的截止时间（谈判响应截止时间，下同）详见7.1，供应商须在谈判响应截止时间前，通过投标客户端生成“etnd”结尾的加密文件，并在谈判文件规定的谈判响应截止时间前登录招采进宝全国专区递交电子谈判响应文件。在线递交电子谈判响应文件前，供应商应当使用投标客户端及CA(改为密码)为谈判响应文件加密。未按规定时间和方式提交电子文件和电子签到，因供应商的原因导致电子谈判响应文件不能打开的，发包人不予受理。谈判响应截止时间未被系统成功传送的电子版谈判响应文件将不被系统接受，视为主动撤回谈判响应文件。

6.3 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

6.4潜在供应商应在谈判响应截止时间前提交7000元人民币的谈判保证金。

①供应商在谈判文件自助购买系统（网址：http://**#/wel/index）个人中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，点击谈判保证金递交详情，可以获取保证金收款路径及电汇金额，成功缴纳保证金后，可通过订单页面进行查询缴纳状态。（操作路径：登录商城→个人中心→订单列表→订单详情→谈判保证金详情）

②谈判保证金电汇必须由供应商基本帐户单独汇出，且在谈判响应截止时间前到达指定帐户， (略) 、其他单位名义代缴或个人名义的汇款。

七、谈判时间及地点

7.1谈判响应截止时间和谈判时间（网上谈判）：2024年8月 19 日9时（北京时间）；

7.2谈判地点（网上谈判）：招采进宝全国专区交易平台和腾讯会议。

7.3谈判说明：发包人按谈判文件中规定的时间和地点进行电子谈判，供应商采用远程谈判的形式，准时参加线上谈判，解密时间规定为30分钟，供应商需使用CA(密码)在规定的时间内自行完成解密，解密结束后对谈判记录进行电子签名（签名时间为10分钟）。因供应商原因造成谈判响应文件未解密的，视为撤销其谈判响应文件。

八、发布公告的媒介

本次谈判邀请函同时在中国招标投标公共服务平台（ http://**）和招采进宝全国专区（http://**）发布。

九、联系方式

发包人：中国石 (略) (略)

地址： (略) 浦东新区世纪大道1200号

项目承办人：李刚

联系方式：*

招标机构： (略)

部门负责人：尚曌喆

联 系 人：魏紫嫣

电 话：*

电子邮件：*@*63.com

(略)

2024年8月

第一章 谈判邀请函

(略) 受发包人中国石 (略) (略) 委托， (略) 优选新一便利店开设咖啡店项目组织谈判采购，本谈判项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为中国石 (略) (略) ，发包人为中国石 (略) (略) ，建设资金来自企业自筹。项目已具备谈判条件，现对该项目的服务进行公开谈判。

一、项目编号：ZY24-SH17-GC834TP

二、项目名称： (略) 优选新一便利店开设咖啡店项目

三、项目概况及采购范围

3.1 项目概况

中国石 (略) (略) (略) 优选新一便利店开设咖啡店项目。

3.2采购范围

3.2. (略) 优选新一便利店开设咖啡店项目内容包含：框架、水电改造、墙板、门楣、地板、操作台面、休息区域等装修工程；咖啡机、磨豆机、制冰机、冷藏柜、冷冻柜、开水机、净水器等电器部分；（内容详见第四章技术标准和要求内二、工程量，及施工图纸）

（1）装修工程：18.7万元。主要包括框架、水电改造、墙板、门楣、地板、操作台面、休息区域等。

（2）电器部分：13.3万元。主要包括咖啡机、磨豆机、制冰机、冷藏柜、冷冻柜、开水机、净水器等。

3.2.2施工地点：浦东新区世纪大道1200号中国石油大厦一楼B区-3。

3.2.3质量标准：符合国家、行业标准。

3.2.4承包方式：包工、包料。

3.2.5报价方式：按工程量报价。

3.2.6计划工期：自中标单位与 (略) 签订合同之日起，20天内完成基础交付。

3.2.7标段划分：共1个标段。

3.2.8最高响应价：设定谈判价不超过32万元（含税），其中装修工程不超过18.7万元，电器部分不超过13.3万元。

3.2.9踏勘：投标人自行踏勘。

3.2.10结算方式：自合同签订之日15天内，采购人支付30%，工程竣工验收后30天内，采购人支付至合同总价的97%，预留合同价款的3%作为质量保证金。待质量保修期满后，无质量问题或供应商履行了保修义务后一次性付清。

3.2.11验收方式：竣工验收报告。

四、资质要求

4.1 资质要求

4.1. (略) 应为在中华人民共和国注册的独立法人或其他组织，具备一般纳税人资格，具有独立承担民事责任的能力，提供加载统一社会信用代码的营业执照，可提供增值税专用发票。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.1.2承包商须在有效期内的建筑工程施工总承包二级及以上的资质证书。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.1.3按照《中国石 (略) 工程建设承包商管理办法》、《关于加强工程建设承包商管理工作的通知》文件要求，须具备中国石 (略) 工程建设项目施工总承包-建筑工程-*级及以上承包商准入资质（供应商的状态须为“正常”）。（以中国石油工程建设管理平台http://**:8300/评标当日查询结果为准）。

4.1.4具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.2业绩要求

自**日至谈判响应文件递交截止日期间，承包商具有至少1项建筑装饰装修工程的施工业绩。

承包商应提供合同主要页，或工程竣工（交工）验收文件，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书扫描件（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间）。时间以合同签订时间，或工程竣工（交工）验收文件签署时间，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书上记载的时间为准。不按照本要求提供的业绩不予认定。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.3人员要求

4.3.1项目经理要求

4.3.1.1本次谈判要求承包商拟派项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格且注册在供应商并在注册有效期内，同时提供证书扫描件。承包商须承诺项目经理不得有在建项目（自行提供承诺书）。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.3.1.2承包商拟派项目经理须具有安全生产考核合格证书（建安B类），提供证书扫描件。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.3.1.3承包商拟派项目经理自**日至谈判响应文件递交时间须具有土建工程或建筑装饰装修工程的施工项目经理业绩不少于3个项目。

项目经理的业绩证明须提供以下有效证明资料之一：（1）能体现项目经理姓名的合同主要页扫描件；（2）合同主要页及业主出具的其担任项目经理的证明；（3）工程竣工（交工）验收文件，需由其作为项目经理（或项目负责人）代表施工方签字。不按照本要求提供的业绩不予认定，谈判将被否决。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.3.2其他人员要求

本次谈判要求供应商的项目管理机构及人员满足本项目需要，承包商拟派的本项目安全负责人应具备有效的安全生产考核合格证书（建安C类）。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.4信誉要求

以下均以谈判当日评标委员会查询结果为准：

4.4.1承包商未被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**.cn）列入严重违法失信企业名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）。

4.4.2承包商、法定代表人或者项目负责人 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人（曾被列入但已被移出的视为未列入）。

4.4.3 **日至谈判响应文件递交截止日供应商、法定代表人或者负责人在“中国裁判文书网”网站（http://**.cn）查询无行贿犯罪，同时承包商须提供无行贿犯罪承诺函。如果承诺不属实，否决其资格。

4.4.4承包商在“ (略) 场监管公共服务平台”网站（http://**）无不良行为记录。

4.4.5 **日至响应文件递交截止日（近三年），承包商没有重大的质量、安全、环境事故,所承担项目没有因工程质量、事故隐患等问题受到过行政主管部门处罚（须提供承诺函）。

4.4.6未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（承包商失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准）。

4.5财务要求

未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；承包人应提供2023年经会计师事务所或审计机构审计出具的有效财务审计报告（包括现金流量表、资产负债表、利润表或称损益表等），承包商未处于资不抵债状态，成立日期晚于**日的，以成立之日起计算需提供财务报表，且有法定代表人签字或加盖单位公章。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.6其他要求

本项目不接受联合体投标，不允许任何形式的分包或转包。

五、谈判文件的获取

5.1凡有意参加谈判的潜在供应商，请于北京时间2024年8月 7 日至2024年8月 14 日16时前：（1）按5.2规定的谈判文件售价，按5.3要求支付谈判文件费。支付费用前， (略) 已注册招采进宝全国专区（http://**）账号，且本项目公告仍处在可报名状态。

（2）登*招采进宝全国专区（http://**）在线报名（具体流程请登录招采进宝全国专区，在“常用文件”栏目下载操作手册）。报名信息中的“报名所需材料”中，应上传“谈判文件自助购买系统”内完成交费截屏（用于工作人员快速解锁）。

5.2谈判文件每套售价为200元人民币，售后不退；

5.3购买谈判文件方式：

①登录谈判文件自助购买系统（网址：http://**#/wel/index）完成购买谈判文件相关操作，建议使用Google Chrome浏览器登录，具体操作请参考系统登录界面中“投标商操作手册”相关章节。

②谈判文件自助购买系统（http://**#/wel/index）登*账号与中国石油电子招标投标交易平台（http://**）一致（中国石油电子招标投标交易平台也无账号的见5.3③），密码需要重新设置。供应商首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后使用户名、密码或手机验证码登录。

③如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在供应商需要先注册并通过平台审核，无需办理中国石油UKey，提交注册资料后与系统平台400-8800-114联系，进行在线审核。咨询电话:400-8800-114根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）如有疑问请在工作时间咨询。

5.4本次谈判文件采取线上发售的方式。已在招采进宝全国专区完成在线报名，且按5.1要求完成附件上传的潜在供应商，招标代理机构工作人员将在潜在供应商报名次日，在网上解锁，解锁后潜在供应商可在招采进宝全国专区下载谈判文件。

5.5潜在供应商在谈判文件自助购买系统上付款成功后，潜在供应商注册邮箱中将收到标书费电子发票的邮件，不再开具纸质发票。

5.6编制谈判响应文件需使用企业CA，未办理CA的供应商，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。现场办理流程参照招采进宝全国专区（http://**）首页“客服中心”栏目；在线办理地址为：http://**。

5.7潜在供应商如对谈判文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过招采进宝全国专区（http://**）提出。

六、谈判文件的递交

6.1本次谈判为交易平台线上开评标，谈判文件采用数据电子文件，供应商可通过“招采进宝全国专区交易平台”在线参与谈判。供应商应在谈判响应截止时间前在完成电子谈判响应文件的递交，在线递交电子谈判响应文件前，供应商应当使用投标客户端及CA为响应文件加密。

6.2电子谈判响应文件递交：

谈判响应文件递交的截止时间（谈判响应截止时间，下同）详见7.1，供应商须在谈判响应截止时间前，通过投标客户端生成“etnd”结尾的加密文件，并在谈判文件规定的谈判响应截止时间前登录招采进宝全国专区递交电子谈判响应文件。在线递交电子谈判响应文件前，供应商应当使用投标客户端及CA(改为密码)为谈判响应文件加密。未按规定时间和方式提交电子文件和电子签到，因供应商的原因导致电子谈判响应文件不能打开的，发包人不予受理。谈判响应截止时间未被系统成功传送的电子版谈判响应文件将不被系统接受，视为主动撤回谈判响应文件。

6.3 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

6.4潜在供应商应在谈判响应截止时间前提交7000元人民币的谈判保证金。

①供应商在谈判文件自助购买系统（网址：http://**#/wel/index）个人中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，点击谈判保证金递交详情，可以获取保证金收款路径及电汇金额，成功缴纳保证金后，可通过订单页面进行查询缴纳状态。（操作路径：登录商城→个人中心→订单列表→订单详情→谈判保证金详情）

②谈判保证金电汇必须由供应商基本帐户单独汇出，且在谈判响应截止时间前到达指定帐户， (略) 、其他单位名义代缴或个人名义的汇款。

七、谈判时间及地点

7.1谈判响应截止时间和谈判时间（网上谈判）：2024年8月 19 日9时（北京时间）；

7.2谈判地点（网上谈判）：招采进宝全国专区交易平台和腾讯会议。

7.3谈判说明：发包人按谈判文件中规定的时间和地点进行电子谈判，供应商采用远程谈判的形式，准时参加线上谈判，解密时间规定为30分钟，供应商需使用CA(密码)在规定的时间内自行完成解密，解密结束后对谈判记录进行电子签名（签名时间为10分钟）。因供应商原因造成谈判响应文件未解密的，视为撤销其谈判响应文件。

八、发布公告的媒介

本次谈判邀请函同时在中国招标投标公共服务平台（ http://**）和招采进宝全国专区（http://**）发布。

九、联系方式

发包人：中国石 (略) (略)

地址： (略) 浦东新区世纪大道1200号

项目承办人：李刚

联系方式：*

招标机构： (略)

部门负责人：尚曌喆

联 系 人：魏紫嫣

电 话：*

电子邮件：*@*63.com

(略)

2024年8月