茶山镇怡华中路11号茶园购物商场101室二层物业招租交易公告-采招网

茶山镇怡华中路11号茶园购物商场101室二层物业招租交易公告

招标
广东省-东莞市
发布：2024-08-08

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茶山镇怡华中路11号茶园购物商场101室二层物业招租交易公告

公告信息

项目名称	茶山镇怡华中路11号茶园购物商场101室二层物业招租
项目编号	GYZC*
交易机构名称	(略) 公共资源交易中心
公告性质	正常公告

公告内容招租<http://** style=";font-family:"Times New Roman";font-size:29px">项目交易公告<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">我方委托<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">东<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">莞市<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">茶山镇招投标服务所<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">（下称<http://** style="font-family:方正仿宋_GB2312">“挂牌方”）以网上竞价方式对<http://** style="text-decoration:underline;">茶山镇<http://** style="text-decoration:underline;">怡华中路<http://** style="font-family:方正仿宋_GB2312">11号茶园购物商场101室二层<http://** style="text-decoration:underline;">物业<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：<http://** style="text-indent:43px;line-height:37px">一、基本信息<http://** style="height:65px" class="firstRow"><td width="80" valign="center" style="padding: 0px 7px; border-width: 1px; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) windowtext;"><http://** style="font-family: "Times New Roman";font-size: 14px">标的位置<http://** width="120" valign="center" style="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top-width: 1px; border-top-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);"><http://** style="font-family: "Times New Roman";font-size: 14px">标的物名称 及内容<http://** width="62" valign="center" style="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top-width: 1px; border-top-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);"><http://** style="font-family: "Times New Roman";font-size: 12px">标的物 面积 <http://** style="font-family:"Times New Roman";font-size:14px">（<http://** style="font-family:"Times New Roman";font-size:14px;vertical-align:super">2<http://** style="font-family:"Times New Roman";font-size:14px">）<http://** width="54" valign="center" style="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top-width: 1px; border-top-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);"><http://** style="font-family: "Times New Roman";font-size: 14px">出租<http://** style="font-family: 宋体;font-size: 14px">期限<http://** style="font-family:"Times New Roman";font-size:14px">（<http://** style="font-family:仿宋;font-size:14px">月<http://** style="font-family:"Times New Roman";font-size:14px">）<http://** width="75" valign="center" style="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-top-width: 1px; border-top-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);"><http://** style="font-family: "Times New Roman";font-size: 14px">起始价<http://** style=";text-align:center;line-height:20px">（元<http://** style="font-family:"Times New Roman";font-size:14px">/<http://** style="font-family:"Times New Roman";font-size:14px">月）<http://** width="63" valign="center" style="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top-width: 1px; border-top-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);"><http://** style="font-family: "Times New Roman";font-size: 14px">增价 幅度<http://** style=";text-align:center;line-height:20px">（元）<http://** width="73" valign="center" style="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top-width: 1px; border-top-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);"><http://** style="font-family: "Times New Roman";font-size: 14px">竞投 保证金<http://** style=";text-align:center;line-height:20px">（元）<http://** style="height:64px"><td width="80" valign="center" style="padding: 0px 7px; border-left-width: 1px; border-left-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);"> (略) <http://** style="font-family:仿宋_GB2312;font-size:14px"><http://** style="font-family:仿宋_GB2312;font-size:14px">茶山镇<http://** width="120" valign="center" style="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);">茶山镇怡华中路<http://** style="font-family:Times New Roman">11<http://** style="font-family:仿宋_GB2312">号茶园购物商场<http://** style="font-family:Times New Roman">101<http://** style="font-family:仿宋_GB2312">室二层物业<http://** width="62" valign="center" style="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);">270<http://** width="54" valign="center" style="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);">65<http://** width="75" valign="center" style="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-top: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);">10800（含税）<http://** width="63" valign="center" style="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);">500<http://** width="73" valign="center" style="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);">32400<http://** style="text-indent:43px;line-height:36px">二、情况说明<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">该物 (略) 茶山镇怡华中路<http://** style="font-family:方正仿宋_GB2312">11号茶园购物商场101室<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">二层<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">，属<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px"> (略) <http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">茶山镇茶山股份经济联合社<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">所有。<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">目前， (略) (略) <http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">茶山供销社承租作分支机构茶园购物商场租赁铺位使用。<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">此次招租范围为<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">茶山镇怡华中路<http://** style="font-family:方正仿宋_GB2312">11号茶园购物商场101室二层物业<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">，<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">建筑面积约<http://** style="font-family:方正仿宋_GB2312">270<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">平方米<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">，<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">现状租赁中，权属清晰<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。<http://** style="text-indent:43px;line-height:36px">三、竞投资格<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">接受在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">竞投<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">。<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px"> (略) 供销社系统内单位在合同履行过程中存在失信行为和未解决完毕的纠纷、争议的企业及其关联企业参与竞投，以及申请人具有以下情况不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法人代表，主要负责人、实际控制人，影响债务履行的直接责任人员。<http://** style="text-indent:43px;line-height:36px">四、使用要求<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（一）租赁用途：<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">符合相关规定的消防和安全要求，禁止危险化学污染类产品等的生产、存放及销售，生产经营的用途及范围必须符合法律规定并取得相应营业许可证，未经出租方同意不可私自分租转租。承租方未按约定租赁用途使用租赁物，出租方有权单方解除租赁合同，产生的经济损失、赔偿责任由承租方承担<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">。<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（二）保险约定：租赁期内，要求承租方为该物业的经营投保相关保险。若因其未购买或投保金额不足，所产生的一切损失及责任均由承租方承担。<http://** style="text-indent:43px;line-height:36px">五、现场查勘<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（一）查勘时间：<http://** style="font-family:方正仿宋_GB2312">202<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">4<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">年<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">月<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">14<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">日<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（二）查勘地址：<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px"> (略) <http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">茶山镇怡华中路<http://** style="font-family:方正仿宋_GB2312">11号茶园购物商<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">场<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">101室<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">二层<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（三）联系人：<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">胡志永<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（四）联系方式：<http://** style="font-family:方正仿宋_GB2312">0769-<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">*<http://** style="margin-top:0;margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（意向竞投方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）<http://** style="text-indent:43px;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">六、竞投信息<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">本次网上挂牌交易活动通过交易系统（以下简称<http://** style="font-family:方正仿宋_GB2312">“交易网”）（http://**）进行。本次网上挂牌交易的具体要求可详见《网上挂牌交易须知》。竞投申请人可在交易网下载公告、交易须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞投。<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。<http://** style="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">七、挂牌时间<http://** style="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">（一）公告时间：<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">2024<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">年<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">月<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">日至<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">2024<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">年<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">月<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">21<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">日。<http://** style="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">（二）报名和缴交保证金时间：<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">2024<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">年<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">月<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">日至<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">2024<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">年<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">月<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">21<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">日<http://** style="font-family:方正仿宋_GB2312">17:00（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。<http://** style="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">（三）报价期限：<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">2024<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">年<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">月<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">22<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">日<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">9<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">:00至<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">2024<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">年<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">月<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">22<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">日<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">16<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">:00。此后进入限时竞价环节。<http://** style="text-indent:43px;line-height:36px">八、保证金缴退情况<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">（一）竞投申请人登录提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">（二）网上交易结束后：<http://** style="font-family:方正仿宋_GB2312">①竞得人须凭委托方出具的《关于同意退还竞投保证金的函》和竞投保证金汇款凭证、竞投保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">。<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">②不符合竞投条件或未成交的竞投申请人须在系统提出退款申请，经受理后无息退还原账户。<http://** style="line-height: 36px;background: rgb(255, 255, 255)">（详见<http://** >http://**#/*http://** style=";font-family:"Times New Roman";letter-spacing:-1px;font-size:19px">）<http://** style=";font-family:"Times New Roman";font-size:21px">。<http://** style="text-indent:43px;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">九、签订《成交结果确认书》<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">（一）竞得入选人在网上交易结束后 5 个工作日内与委托方和挂牌方预约，竞得入选人持竞投申请时所提供的纸质文档及相关原件到<http://** style="text-decoration:underline;"> (略) 茶山镇茶山南路<http://** style="text-decoration:underline;">8号茶山镇政务服务中心A栋2楼招投标服务所<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">签订《成交结果确认书》。逾期将被视为放弃竞得入选人资格，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还，其所缴付的保证金将由委托方向挂牌方申请转入委托方指定账户。<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">（二）<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">竞得入选人签订《成交结果确认书》后<http://** style="text-decoration:underline;">5<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">个工作日内与委托方<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">（ (略) 茶山供销社指定下属分支机构： (略) 茶山供销社茶园<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">购物商场<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">）<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">签订<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限与委托方签订合同等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞投保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还。<http://** style="text-indent:43px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">十、款项缴交情况<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（一）<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">本项目<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">履约保证金<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">按竞得月租赁款为基准的<http://** style="font-family:方正仿宋_GB2312">3个月租赁款作为履约保证金，在签订合同时一次性交付。<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（二）本项目免租期<http://** style="font-family:方正仿宋_GB2312">2个月。租<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">金按月收取，并应于每月的<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">10<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">号前足额缴交当月租金<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">（<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">含税金<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">）<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">。<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">三）租金<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">由第四年起在前三年租金基础上递增<http://** style="font-family:方正仿宋_GB2312">5<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">%<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">。<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（四）首月租赁款自签订《成交结果确认书》之后，按合同约定时间缴交。<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">合同》。<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">账户名称： (略) 茶山供销社<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">茶园购物商场<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">开户银行：东莞银行茶山支行<http://** style="text-indent: 43px;line-height: 40px">账 号：<http://** style="font-family:方正仿宋_GB2312">*<http://** style="text-indent:43px;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">十一、项目移交<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">项目移交时间按委托方实际交付时间为准。<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。<http://** style="text-indent:43px;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">十二、其他事项<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">（三）竞投申请人相关注意事项。<http://** style="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">1.<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">竞投申请人可选择输入账 (略) 事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。登录网址：<http://** style=";font-family:"Times New Roman";font-size:21px">http://** style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">。<http://** style="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">2.竞投申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞投资格的相关证明文件。<http://** style="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">3.竞投申请人须自行了解是<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞投申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞投申请人资格或者条件有特殊规定的，竞投申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞投申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞投保证金不予退还。<http://** style="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">4.竞投申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据 (略) 场现状及未来预期做了充分地研判，竞投申请人保证 (略) 场风险。竞投申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。<http://** style="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">5.竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。<http://** style="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">6.承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。<http://** style="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">7.竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。<http://** style="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。<http://** style="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。<http://** style="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。<http://** style="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。<http://** style="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（八）本次网上挂牌交易仅接受网上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。<http://** style="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（九）其他未尽事宜详见《租赁合同》。<http://** style="text-indent:43px;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)"><http://** style=";font-family:"Times New Roman";font-size:21px">十三、<http://** style=";font-family:"Times New Roman";font-size:21px">联系方式<http://** style="text-indent: 43px;line-height: 40px">联系单位：<http://** style="text-decoration:underline;"> (略) 茶山供销社茶园购物商场<http://** style="text-indent: 43px;line-height: 40px">联系地址：<http://** style="text-decoration:underline;"> (略) 茶山镇<http://** style="text-decoration:underline;">怡华中路<http://** style="font-family:方正仿宋_GB2312">1<http://** style="text-decoration:underline;">3<http://** style="text-decoration:underline;">号<http://** style="text-indent: 43px;line-height: 40px">联系人：<http://** style="text-decoration:underline;">胡志永<http://** style="text-indent: 43px;line-height: 40px">联系电话：<http://** style="text-decoration:underline;">0769-<http://** style="text-decoration:underline;">*<http://** style="text-indent:43px;line-height:40px"><http://** style="text-indent:43px;text-align:right;line-height:40px"><http://** style="text-indent:43px;text-align:right;line-height:40px"> (略) 茶山供销社<http://** style="text-indent: 43px; text-align: right; line-height: 40px;">2024<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">年<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">月<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** style=";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">日<http://**

现场图片.pdf

茶山镇怡华中路11号茶园购物商场101室二层物业招租租赁合同.pdf

网上挂牌交易须知.pdf

网上挂牌公告.pdf

公告信息

项目名称	茶山镇怡华中路11号茶园购物商场101室二层物业招租
项目编号	GYZC*
交易机构名称	(略) 公共资源交易中心
公告性质	正常公告

公告内容招租<http://** =";font-family:"Times New Roman";font-size:29px">项目交易公告<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">我方委托<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">东<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">莞市<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">茶山镇招投标服务所<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">（下称<http://** ="font-family:方正仿宋_GB2312">“挂牌方”）以网上竞价方式对<http://** ="text-decoration:underline;">茶山镇<http://** ="text-decoration:underline;">怡华中路<http://** ="font-family:方正仿宋_GB2312">11号茶园购物商场101室二层<http://** ="text-decoration:underline;">物业<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：<http://** ="text-indent:43px;line-height:37px">一、基本信息<http://** ="height:65px" ="firstRow"><td width="80" valign="center" ="padding: 0px 7px; border-width: 1px; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) windowtext;"><http://** ="font-family: "Times New Roman";font-size: 14px">标的位置<http://** width="120" valign="center" ="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top-width: 1px; border-top-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);"><http://** ="font-family: "Times New Roman";font-size: 14px">标的物名称 及内容<http://** width="62" valign="center" ="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top-width: 1px; border-top-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);"><http://** ="font-family: "Times New Roman";font-size: 12px">标的物 面积 <http://** ="font-family:"Times New Roman";font-size:14px">（<http://** ="font-family:"Times New Roman";font-size:14px;vertical-align:super">2<http://** ="font-family:"Times New Roman";font-size:14px">）<http://** width="54" valign="center" ="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top-width: 1px; border-top-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);"><http://** ="font-family: "Times New Roman";font-size: 14px">出租<http://** ="font-family: 宋体;font-size: 14px">期限<http://** ="font-family:"Times New Roman";font-size:14px">（<http://** ="font-family:仿宋;font-size:14px">月<http://** ="font-family:"Times New Roman";font-size:14px">）<http://** width="75" valign="center" ="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-top-width: 1px; border-top-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);"><http://** ="font-family: "Times New Roman";font-size: 14px">起始价<http://** =";text-align:center;line-height:20px">（元<http://** ="font-family:"Times New Roman";font-size:14px">/<http://** ="font-family:"Times New Roman";font-size:14px">月）<http://** width="63" valign="center" ="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top-width: 1px; border-top-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);"><http://** ="font-family: "Times New Roman";font-size: 14px">增价 幅度<http://** =";text-align:center;line-height:20px">（元）<http://** width="73" valign="center" ="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top-width: 1px; border-top-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);"><http://** ="font-family: "Times New Roman";font-size: 14px">竞投 保证金<http://** =";text-align:center;line-height:20px">（元）<http://** ="height:64px"><td width="80" valign="center" ="padding: 0px 7px; border-left-width: 1px; border-left-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);"> (略) <http://** ="font-family:仿宋_GB2312;font-size:14px"><http://** ="font-family:仿宋_GB2312;font-size:14px">茶山镇<http://** width="120" valign="center" ="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);">茶山镇怡华中路<http://** ="font-family:Times New Roman">11<http://** ="font-family:仿宋_GB2312">号茶园购物商场<http://** ="font-family:Times New Roman">101<http://** ="font-family:仿宋_GB2312">室二层物业<http://** width="62" valign="center" ="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);">270<http://** width="54" valign="center" ="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);">65<http://** width="75" valign="center" ="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-top: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);">10800（含税）<http://** width="63" valign="center" ="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);">500<http://** width="73" valign="center" ="padding: 0px 7px; border-left: none; border-right-width: 1px; border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-top: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0);">32400<http://** ="text-indent:43px;line-height:36px">二、情况说明<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">该物 (略) 茶山镇怡华中路<http://** ="font-family:方正仿宋_GB2312">11号茶园购物商场101室<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">二层<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">，属<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px"> (略) <http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">茶山镇茶山股份经济联合社<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">所有。<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">目前， (略) (略) <http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">茶山供销社承租作分支机构茶园购物商场租赁铺位使用。<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">此次招租范围为<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">茶山镇怡华中路<http://** ="font-family:方正仿宋_GB2312">11号茶园购物商场101室二层物业<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">，<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">建筑面积约<http://** ="font-family:方正仿宋_GB2312">270<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">平方米<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">，<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">现状租赁中，权属清晰<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。<http://** ="text-indent:43px;line-height:36px">三、竞投资格<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">接受在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">竞投<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">。<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px"> (略) 供销社系统内单位在合同履行过程中存在失信行为和未解决完毕的纠纷、争议的企业及其关联企业参与竞投，以及申请人具有以下情况不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法人代表，主要负责人、实际控制人，影响债务履行的直接责任人员。<http://** ="text-indent:43px;line-height:36px">四、使用要求<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（一）租赁用途：<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">符合相关规定的消防和安全要求，禁止危险化学污染类产品等的生产、存放及销售，生产经营的用途及范围必须符合法律规定并取得相应营业许可证，未经出租方同意不可私自分租转租。承租方未按约定租赁用途使用租赁物，出租方有权单方解除租赁合同，产生的经济损失、赔偿责任由承租方承担<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">。<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（二）保险约定：租赁期内，要求承租方为该物业的经营投保相关保险。若因其未购买或投保金额不足，所产生的一切损失及责任均由承租方承担。<http://** ="text-indent:43px;line-height:36px">五、现场查勘<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（一）查勘时间：<http://** ="font-family:方正仿宋_GB2312">202<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">4<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">年<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">月<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">14<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">日<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（二）查勘地址：<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px"> (略) <http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">茶山镇怡华中路<http://** ="font-family:方正仿宋_GB2312">11号茶园购物商<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">场<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">101室<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">二层<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（三）联系人：<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">胡志永<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（四）联系方式：<http://** ="font-family:方正仿宋_GB2312">0769-<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">*<http://** ="margin-top:0;margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（意向竞投方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）<http://** ="text-indent:43px;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">六、竞投信息<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">本次网上挂牌交易活动通过交易系统（以下简称<http://** ="font-family:方正仿宋_GB2312">“交易网”）（http://**）进行。本次网上挂牌交易的具体要求可详见《网上挂牌交易须知》。竞投申请人可在交易网下载公告、交易须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞投。<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。<http://** ="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">七、挂牌时间<http://** ="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">（一）公告时间：<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">2024<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">年<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">月<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">日至<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">2024<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">年<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">月<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">21<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">日。<http://** ="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">（二）报名和缴交保证金时间：<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">2024<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">年<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">月<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">日至<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">2024<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">年<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">月<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">21<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">日<http://** ="font-family:方正仿宋_GB2312">17:00（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。<http://** ="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">（三）报价期限：<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">2024<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">年<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">月<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">22<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">日<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">9<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">:00至<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">2024<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">年<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">月<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">22<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">日<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">16<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">:00。此后进入限时竞价环节。<http://** ="text-indent:43px;line-height:36px">八、保证金缴退情况<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">（一）竞投申请人登录提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">（二）网上交易结束后：<http://** ="font-family:方正仿宋_GB2312">①竞得人须凭委托方出具的《关于同意退还竞投保证金的函》和竞投保证金汇款凭证、竞投保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">。<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">②不符合竞投条件或未成交的竞投申请人须在系统提出退款申请，经受理后无息退还原账户。<http://** ="line-height: 36px;background: rgb(255, 255, 255)">（详见<http://** >http://**#/*http://** =";font-family:"Times New Roman";letter-spacing:-1px;font-size:19px">）<http://** =";font-family:"Times New Roman";font-size:21px">。<http://** ="text-indent:43px;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">九、签订《成交结果确认书》<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">（一）竞得入选人在网上交易结束后 5 个工作日内与委托方和挂牌方预约，竞得入选人持竞投申请时所提供的纸质文档及相关原件到<http://** ="text-decoration:underline;"> (略) 茶山镇茶山南路<http://** ="text-decoration:underline;">8号茶山镇政务服务中心A栋2楼招投标服务所<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">签订《成交结果确认书》。逾期将被视为放弃竞得入选人资格，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还，其所缴付的保证金将由委托方向挂牌方申请转入委托方指定账户。<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">（二）<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">竞得入选人签订《成交结果确认书》后<http://** ="text-decoration:underline;">5<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">个工作日内与委托方<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">（ (略) 茶山供销社指定下属分支机构： (略) 茶山供销社茶园<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">购物商场<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">）<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">签订<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限与委托方签订合同等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞投保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还。<http://** ="text-indent:43px;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">十、款项缴交情况<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（一）<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">本项目<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">履约保证金<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">按竞得月租赁款为基准的<http://** ="font-family:方正仿宋_GB2312">3个月租赁款作为履约保证金，在签订合同时一次性交付。<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（二）本项目免租期<http://** ="font-family:方正仿宋_GB2312">2个月。租<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">金按月收取，并应于每月的<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">10<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">号前足额缴交当月租金<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">（<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">含税金<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">）<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">。<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">三）租金<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">由第四年起在前三年租金基础上递增<http://** ="font-family:方正仿宋_GB2312">5<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">%<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">。<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（四）首月租赁款自签订《成交结果确认书》之后，按合同约定时间缴交。<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">合同》。<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">账户名称： (略) 茶山供销社<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">茶园购物商场<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">开户银行：东莞银行茶山支行<http://** ="text-indent: 43px;line-height: 40px">账 号：<http://** ="font-family:方正仿宋_GB2312">*<http://** ="text-indent:43px;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">十一、项目移交<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">项目移交时间按委托方实际交付时间为准。<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。<http://** ="text-indent:43px;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">十二、其他事项<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)">（三）竞投申请人相关注意事项。<http://** ="text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">1.<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">竞投申请人可选择输入账 (略) 事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。登录网址：<http://** =";font-family:"Times New Roman";font-size:21px">http://** =";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">。<http://** ="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">2.竞投申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞投资格的相关证明文件。<http://** ="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">3.竞投申请人须自行了解是<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞投申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞投申请人资格或者条件有特殊规定的，竞投申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞投申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞投保证金不予退还。<http://** ="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">4.竞投申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据 (略) 场现状及未来预期做了充分地研判，竞投申请人保证 (略) 场风险。竞投申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。<http://** ="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">5.竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。<http://** ="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">6.承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。<http://** ="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">7.竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。<http://** ="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。<http://** ="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。<http://** ="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。<http://** ="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。<http://** ="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（八）本次网上挂牌交易仅接受网上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。<http://** ="margin-left:0;text-indent:43px;text-autospace:ideograph-numeric;line-height:40px">（九）其他未尽事宜详见《租赁合同》。<http://** ="text-indent:43px;line-heighttp://**:rgb(255,255,255)"><http://** =";font-family:"Times New Roman";font-size:21px">十三、<http://** =";font-family:"Times New Roman";font-size:21px">联系方式<http://** ="text-indent: 43px;line-height: 40px">联系单位：<http://** ="text-decoration:underline;"> (略) 茶山供销社茶园购物商场<http://** ="text-indent: 43px;line-height: 40px">联系地址：<http://** ="text-decoration:underline;"> (略) 茶山镇<http://** ="text-decoration:underline;">怡华中路<http://** ="font-family:方正仿宋_GB2312">1<http://** ="text-decoration:underline;">3<http://** ="text-decoration:underline;">号<http://** ="text-indent: 43px;line-height: 40px">联系人：<http://** ="text-decoration:underline;">胡志永<http://** ="text-indent: 43px;line-height: 40px">联系电话：<http://** ="text-decoration:underline;">0769-<http://** ="text-decoration:underline;">*<http://** ="text-indent:43px;line-height:40px"><http://** ="text-indent:43px;text-align:right;line-height:40px"><http://** ="text-indent:43px;text-align:right;line-height:40px"> (略) 茶山供销社<http://** ="text-indent: 43px; text-align: right; line-height: 40px;">2024<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">年<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">月<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">8<http://** =";font-family:方正仿宋_GB2312;font-size:21px">日<http://**

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茶山镇怡华中路11号茶园购物商场101室二层物业招租租赁合同.pdf

网上挂牌交易须知.pdf

网上挂牌公告.pdf

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