鲤城区光电信息产业园及周边配套设施项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目招标编号为泉建招字〔2024〕084号的鲤城区光电信息产业园及周边配套设施项 (略) 鲤城区发展和改革局以闽发改备[2023]C*、闽发改备[2023]C*批准建设，项目业主为泉州江南 (略) 、泉州鲤园 (略) ，建设资金来源企业自筹，招标人为泉州江南 (略) ，委托的招标代理机构为中国 (略) 。本项目已完成项目备案，项目投资估算*.19万元，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目建设地点： (略) 鲤城区江南新区。

2.2项目建设规模：包含两个子项目，其中：

子项目一：鲤城区光电信息产业园及周边配套设施项目。项目位于鲤城江南新区，该项目用地类别为二类工业用地、新型产业用地，项目总用地面积78038m²，总建筑面积*m²，其中生产用房建筑面积*m²，配套办公建筑面积46650m²，生活服务设施建筑面积34586m²，地下室建筑面积43925m²，配套园区内道路、地面硬化、室外管网、景观绿化等配套设施。并建有园区东侧道路（宽18米，长430米）、园区北侧道路（宽40米，长350米） (略) 政道路工程，园区北侧 (略) 次干路、双向4车道、设计速度40km/h，园区东侧 (略) 支路、双向2车道、设计速度30km/h，采用沥青混凝土路面，主要建设内容为道路、交通、市政管线、照明、 (略) 政配套设施。

子项目二：仙岩路（常泰路-站前大道）市政道路项目。项目起点常泰路，终点站前大道，道路长约1945米（其中：海天段长约281米，锦田段长约326米，站前西侧片区段长约1338米，不含光电产业园北侧段），红线宽度约40米，双向六车道，采用沥青混凝土路面，设计时速为50公里/小时，道 (略) 主干道，建设内容包括道路工程、交通工程、给排水工程、电力工程、照明工程、 (略) 政配套工程。

说明：工程建设内容及规模最终以招标人确认的经审查通过的施工图纸为准。

2.3项目投资规模：本项目总投资约*.19万元，其中子项目一估算总投资约*.31万元，其中工程费用*.76万元（含园区外道路工程4650.15万元），工程建设其他费用16624.68万元，预备费3460.27万元，建设期利息3713.60万元；子项目二估算总投资约14750.88万元，其中，工程费用12448.00万元，工程建设其他费用1600.46万元，基本预备费702.42万元。建安工程费以招标人最终审核确认的工程结算金额为准。

2.4 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程、市政公用工程。

（2）招标类型：投资建设运营一体化招标。

（3）招标范围和内容：包括子项目一的投融资合作、两个子项目的施工总承包（采购、施工）及子项目一的招商运营一体化任务，具体详见发包人要求。

2.5合作期限：子项目一的整体合作期限为8年，其中建设期2年，运营期6年；子项目二的建设期限为2年。

2.6标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。

2.7质量要求：（1）施工质量达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。子项目一中符 (略) 级优质工程奖（刺桐杯）规模要求的单位工程 (略) 级优质工程奖（刺桐杯），符合申报国家优质工程奖规模要求的单位工程须至少有一个获得国家优质工程奖，装配式建筑须按《 (略) 住房和城乡建设 (略) 工程建设地方标准< (略) 装配式建筑评价标准>的通知》（闽建科〔2023〕33号）等最新文件规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定；（2）采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质：同时具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质、市政公用工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：

房屋建筑工程：1人，应具备主管部门核发有效的一级建筑工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；应是独立投标人（或承担房屋建筑工程主体工程施工任务的联合体成员）的本单位正式在岗职工。

市政公用工程：1人，应具备主管部门 (略) 政公用工程专业一级注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；应是独立投标人（ (略) 政公用工程主体工程施工任务的联合体成员）的本单位正式在岗职工。

备注：房屋 (略) 政公用工程的施工项目负责人不得是同一人。

3.3 其他要求：本次招标接受联合体投标，须由承担房屋建筑工程主体工程施工任务的成员作为联合体牵头人，投融资合作或项目运营任务仅能由联合体其中一个联合体成员负责。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位所组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.5本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：评标委员会推荐1个中标候选人 。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于**日08时00分00秒至**日08时00分00 (略) 公共资源交易信息网（http://**）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用“ (略) 公共资源交易信息网（http://**）”上公布的“海迈电子标书制作软件”最新版打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人或招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.2网上报名的具体操作方 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）下载专区中的相关操作指南。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币**万元整。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：**日10时00分00秒，投标人应在截止时间 (略) 公共资源交易信息网（http://**）完成电子投标文件的递交。

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1履约担保金额：详见项目合同。

8.2履约担保形式：详见项目合同。

8.3履约担保期限：详见项目合同。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 公共资源交易电子公共服务平台（http://**.cn） (略) 公共资源交易信息网（http://**）上发布。若招标文件内容如有更正时，中国 (略) 将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。

10. 联系方式

招标人：泉州江南 (略)

地址： (略) 鲤城区繁荣路508

邮编：*

电子邮箱：/

电话：0595-*

传真：/

联系人：夏先生

招标代理机构：中国 (略)

地址： (略) 鼓楼区洪山园路1号华润万象三期Tb栋31楼

邮编：*

电子邮箱：*@*icoc.cn

电话：180 5908 9703

传真：/

联系人：朱先生

公共资源电子交易平台名称： (略) 公共资源交易信息网

网址：http://**

联系电话：0595-*

公共资源交易中心名称： (略) 公共资源交易中心

地 址： (略) 丰泽区海星街 100 号东海大厦 A 幢 4 楼市公共资源交易中心

联系电话：0595-*

招投标监督机构名称：鲤城区发展和改革局

地 址： (略) 鲤城区海滨 (略) 内4号楼

联系电话：0595-*

鲤城区光电信息产业园及周边配套设施项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目招标编号为泉建招字〔2024〕084号的鲤城区光电信息产业园及周边配套设施项 (略) 鲤城区发展和改革局以闽发改备[2023]C*、闽发改备[2023]C*批准建设，项目业主为泉州江南 (略) 、泉州鲤园 (略) ，建设资金来源企业自筹，招标人为泉州江南 (略) ，委托的招标代理机构为中国 (略) 。本项目已完成项目备案，项目投资估算*.19万元，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目建设地点： (略) 鲤城区江南新区。

2.2项目建设规模：包含两个子项目，其中：

子项目一：鲤城区光电信息产业园及周边配套设施项目。项目位于鲤城江南新区，该项目用地类别为二类工业用地、新型产业用地，项目总用地面积78038m²，总建筑面积*m²，其中生产用房建筑面积*m²，配套办公建筑面积46650m²，生活服务设施建筑面积34586m²，地下室建筑面积43925m²，配套园区内道路、地面硬化、室外管网、景观绿化等配套设施。并建有园区东侧道路（宽18米，长430米）、园区北侧道路（宽40米，长350米） (略) 政道路工程，园区北侧 (略) 次干路、双向4车道、设计速度40km/h，园区东侧 (略) 支路、双向2车道、设计速度30km/h，采用沥青混凝土路面，主要建设内容为道路、交通、市政管线、照明、 (略) 政配套设施。

子项目二：仙岩路（常泰路-站前大道）市政道路项目。项目起点常泰路，终点站前大道，道路长约1945米（其中：海天段长约281米，锦田段长约326米，站前西侧片区段长约1338米，不含光电产业园北侧段），红线宽度约40米，双向六车道，采用沥青混凝土路面，设计时速为50公里/小时，道 (略) 主干道，建设内容包括道路工程、交通工程、给排水工程、电力工程、照明工程、 (略) 政配套工程。

说明：工程建设内容及规模最终以招标人确认的经审查通过的施工图纸为准。

2.3项目投资规模：本项目总投资约*.19万元，其中子项目一估算总投资约*.31万元，其中工程费用*.76万元（含园区外道路工程4650.15万元），工程建设其他费用16624.68万元，预备费3460.27万元，建设期利息3713.60万元；子项目二估算总投资约14750.88万元，其中，工程费用12448.00万元，工程建设其他费用1600.46万元，基本预备费702.42万元。建安工程费以招标人最终审核确认的工程结算金额为准。

2.4 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程、市政公用工程。

（2）招标类型：投资建设运营一体化招标。

（3）招标范围和内容：包括子项目一的投融资合作、两个子项目的施工总承包（采购、施工）及子项目一的招商运营一体化任务，具体详见发包人要求。

2.5合作期限：子项目一的整体合作期限为8年，其中建设期2年，运营期6年；子项目二的建设期限为2年。

2.6标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。

2.7质量要求：（1）施工质量达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。子项目一中符 (略) 级优质工程奖（刺桐杯）规模要求的单位工程 (略) 级优质工程奖（刺桐杯），符合申报国家优质工程奖规模要求的单位工程须至少有一个获得国家优质工程奖，装配式建筑须按《 (略) 住房和城乡建设 (略) 工程建设地方标准< (略) 装配式建筑评价标准>的通知》（闽建科〔2023〕33号）等最新文件规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定；（2）采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质：同时具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质、市政公用工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：

房屋建筑工程：1人，应具备主管部门核发有效的一级建筑工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；应是独立投标人（或承担房屋建筑工程主体工程施工任务的联合体成员）的本单位正式在岗职工。

市政公用工程：1人，应具备主管部门 (略) 政公用工程专业一级注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；应是独立投标人（ (略) 政公用工程主体工程施工任务的联合体成员）的本单位正式在岗职工。

备注：房屋 (略) 政公用工程的施工项目负责人不得是同一人。

3.3 其他要求：本次招标接受联合体投标，须由承担房屋建筑工程主体工程施工任务的成员作为联合体牵头人，投融资合作或项目运营任务仅能由联合体其中一个联合体成员负责。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位所组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.5本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：评标委员会推荐1个中标候选人 。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于**日08时00分00秒至**日08时00分00 (略) 公共资源交易信息网（http://**）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用“ (略) 公共资源交易信息网（http://**）”上公布的“海迈电子标书制作软件”最新版打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人或招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.2网上报名的具体操作方 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）下载专区中的相关操作指南。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币**万元整。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：**日10时00分00秒，投标人应在截止时间 (略) 公共资源交易信息网（http://**）完成电子投标文件的递交。

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1履约担保金额：详见项目合同。

8.2履约担保形式：详见项目合同。

8.3履约担保期限：详见项目合同。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 公共资源交易电子公共服务平台（http://**.cn） (略) 公共资源交易信息网（http://**）上发布。若招标文件内容如有更正时，中国 (略) 将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。

10. 联系方式

招标人：泉州江南 (略)

地址： (略) 鲤城区繁荣路508

邮编：*

电子邮箱：/

电话：0595-*

传真：/

联系人：夏先生

招标代理机构：中国 (略)

地址： (略) 鼓楼区洪山园路1号华润万象三期Tb栋31楼

邮编：*

电子邮箱：*@*icoc.cn

电话：180 5908 9703

传真：/

联系人：朱先生

公共资源电子交易平台名称： (略) 公共资源交易信息网

网址：http://**

联系电话：0595-*

公共资源交易中心名称： (略) 公共资源交易中心

地 址： (略) 丰泽区海星街 100 号东海大厦 A 幢 4 楼市公共资源交易中心

联系电话：0595-*

招投标监督机构名称：鲤城区发展和改革局

地 址： (略) 鲤城区海滨 (略) 内4号楼

联系电话：0595-*