罗湖金山大厦物业公开招租
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罗湖金山大厦物业公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 罗湖金山大厦1005-1006物业公开招租 |
| 起始日期 | 2024年08月09日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年09月05日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 罗湖 (略) 5033号金山大厦10层 |
| 装修情况 | 其他(简装（按实际现状交付）) | 面积/数量 | 283.00平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 3年(3-5年，由竞价人自行填报) | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 2个月 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | */平方米/月 | 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增2%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 商业,办公(商业或办公) | ||
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状；竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.在租赁合同期内，承租人不得擅自转让、转租、分租或出借； 3.承租人应自行办理好政府要求的相关经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。在对租赁房屋进行装修前，承租人应到大厦物业管理处办妥入驻及装修手续，得到批准后方可施工装修；承租人装修施工期间必须服从大厦物业管理处的监督； 4.承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用； 5.竞价人务必进行实地考察踏勘，充分了解场地位置、房屋现状、品质、周边环境或其他瑕疵，以及物业管理费、空调费、水电费等费用的收费标准； 6.承租人须按大厦物业管理规定向大厦物业管理处缴纳相应的物业管理费及水电费押金，如物业管理处未收取该押金则招租人有权收取2个月的物业管理费作为押金；承租方须根据大厦物业管理处规定每月按时缴纳物业管理费、空调费、水电费及其他相关费用，并同时报招租人备案备查； 7.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金； 8.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同，且不承担任何费用。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册报名： 竞标人报名前需登录http://**注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。 二、项目登记获取资料 1）点击以下链接，填写报名登记表：http://**； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年两个月租金金额 | 物业管理费 | 以金山大厦物业大楼收费标准为准（含中央空调） |
| 水费 | 以金山大厦物业大楼收费标准为准 | 电费 | 以金山大厦物业大楼收费标准为准 |
| 其他 | 房屋本体维修基金：*/平方米/月 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册并合法运营的的的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人； 2、竞价人未被“中国执行 (略) ”纳入失信被执行人名单； 3、竞价人提供租赁规划具体用途方案，招租人将对竞价人提供的方案进行详细审查，以招租人的意见为准； 4、竞价人须完成现场踏勘，并充分了解并知悉物业的现状、瑕疵等基本情况，提供由招租人开具《现场踏勘证明》。 | ||
| 需提供的证明材料 | 一、企业法人和个体工商户需提供证明材料（均加盖公章）： 1、（1）提供营业执照复印件（原件备查）； （2）工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件（工商信息 (略) 址：http://**）； 2、提供中国执行 (略) 失信被执行人名单查询截图（ (略) 址：http://**）； 3、提供租赁规划用途方案，包含但不限于物业租赁详细用途等内容； 4、提供由招租人开具的《现场踏勘证明》。 二、自然人需提供证明材料（均需加盖手印）： 1、第二代居民身份证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 2、提供中国执行 (略) 失信被执行人名单查询截图（ (略) 址：http://**）； 3、竞价人提供租赁规划具体用途方案，招租人将对竞价人提供的方案进行详细审查，以招租人的意见为准； 4、提供由招租人开具的《现场踏勘证明》。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年09月05日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 陈倩娴；张艺龄 | 联系方式 | *；* |
出租方信息
| 名称 | 深圳国家高技术产业创新中心 | ||
| 地址 | (略) 南山区粤海街道高新南七道20号数字技术园国家工程实验室大楼A座19-23楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 34,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年09月05日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) http://** 深圳 (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 1、竞价人务必进行实地考察踏勘，充分了解场地位置、房屋现状、品质、周边环境或其他瑕疵，以及物业管理费、空调费、水电费、房屋本体维修基金等费用的收费标准； 2、承租方须按大厦物业管理规定向大厦物业管理处缴纳相应的物业管理费及水电费押金，如物业管理处未收取该押金则招租人有权收取2个月的物业管理费作为押金； 3、承租方必须遵守金山大厦物业管理相关规定； 4、租金支付方式：一月一付（每月10日前付清当月租金） 5、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 罗湖金山大厦1005-1006物业公开招租 |
| 起始日期 | 2024年08月09日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年09月05日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 罗湖 (略) 5033号金山大厦10层 |
| 装修情况 | 其他(简装（按实际现状交付）) | 面积/数量 | 283.00平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 3年(3-5年，由竞价人自行填报) | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 2个月 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | */平方米/月 | 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增2%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 商业,办公(商业或办公) | ||
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状；竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.在租赁合同期内，承租人不得擅自转让、转租、分租或出借； 3.承租人应自行办理好政府要求的相关经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。在对租赁房屋进行装修前，承租人应到大厦物业管理处办妥入驻及装修手续，得到批准后方可施工装修；承租人装修施工期间必须服从大厦物业管理处的监督； 4.承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用； 5.竞价人务必进行实地考察踏勘，充分了解场地位置、房屋现状、品质、周边环境或其他瑕疵，以及物业管理费、空调费、水电费等费用的收费标准； 6.承租人须按大厦物业管理规定向大厦物业管理处缴纳相应的物业管理费及水电费押金，如物业管理处未收取该押金则招租人有权收取2个月的物业管理费作为押金；承租方须根据大厦物业管理处规定每月按时缴纳物业管理费、空调费、水电费及其他相关费用，并同时报招租人备案备查； 7.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金； 8.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同，且不承担任何费用。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册报名： 竞标人报名前需登录http://**注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。 二、项目登记获取资料 1）点击以下链接，填写报名登记表：http://**； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年两个月租金金额 | 物业管理费 | 以金山大厦物业大楼收费标准为准（含中央空调） |
| 水费 | 以金山大厦物业大楼收费标准为准 | 电费 | 以金山大厦物业大楼收费标准为准 |
| 其他 | 房屋本体维修基金：*/平方米/月 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册并合法运营的的的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人； 2、竞价人未被“中国执行 (略) ”纳入失信被执行人名单； 3、竞价人提供租赁规划具体用途方案，招租人将对竞价人提供的方案进行详细审查，以招租人的意见为准； 4、竞价人须完成现场踏勘，并充分了解并知悉物业的现状、瑕疵等基本情况，提供由招租人开具《现场踏勘证明》。 | ||
| 需提供的证明材料 | 一、企业法人和个体工商户需提供证明材料（均加盖公章）： 1、（1）提供营业执照复印件（原件备查）； （2）工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件（工商信息 (略) 址：http://**）； 2、提供中国执行 (略) 失信被执行人名单查询截图（ (略) 址：http://**）； 3、提供租赁规划用途方案，包含但不限于物业租赁详细用途等内容； 4、提供由招租人开具的《现场踏勘证明》。 二、自然人需提供证明材料（均需加盖手印）： 1、第二代居民身份证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 2、提供中国执行 (略) 失信被执行人名单查询截图（ (略) 址：http://**）； 3、竞价人提供租赁规划具体用途方案，招租人将对竞价人提供的方案进行详细审查，以招租人的意见为准； 4、提供由招租人开具的《现场踏勘证明》。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年09月05日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 陈倩娴；张艺龄 | 联系方式 | *；* |
出租方信息
| 名称 | 深圳国家高技术产业创新中心 | ||
| 地址 | (略) 南山区粤海街道高新南七道20号数字技术园国家工程实验室大楼A座19-23楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 34,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年09月05日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) http://** 深圳 (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 1、竞价人务必进行实地考察踏勘，充分了解场地位置、房屋现状、品质、周边环境或其他瑕疵，以及物业管理费、空调费、水电费、房屋本体维修基金等费用的收费标准； 2、承租方须按大厦物业管理规定向大厦物业管理处缴纳相应的物业管理费及水电费押金，如物业管理处未收取该押金则招租人有权收取2个月的物业管理费作为押金； 3、承租方必须遵守金山大厦物业管理相关规定； 4、租金支付方式：一月一付（每月10日前付清当月租金） 5、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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