雅安 (略) （采购人），拟对雅安文教新城国际社区蜀天星辰项目全过程营销代理采用竞争性谈判方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性谈判。

一、采购项目基本情况

1.项目编号：/

2.采购人：雅安 (略)

3.项目概况与招标范围：

项目名称：雅安文教新城国际社区蜀天星辰项目全过程营销代理

项目基本情况：建设用地约165亩；建筑容积率不高于3.20，不低于1.80；建筑限高55米；建筑密度不高于30%；绿地率不低于30%。含住宅、商业、地下室等配套建筑及设施。

建设地点： (略) 雨城区草坝镇。

全过程营销代理服务期：暂为12个月。

招标范围：1、提供策划定位建议：参考本项目的策划定位，结合项目实际情况和企业经验为现有策划提供建议。2、为设计提供优化建议： (略) 场调研和概念创意与设计单位共同进行沟通创作；为建筑、景观、空间户型等各方面提出优化建议。3、形象展示落地服务：对包括售楼部、样板房、景观示范区等在建形象工程提供优化的场景概念。4、营销策划服务： (略) 场即时变化， (略) 场销售策略。5、市场推广、宣传服务： (略) 场、客群， (略) 场传播策略，全部广告策划，洽谈广告商和各类媒介资源，阶段性推广活动策略制定；以及推广效果监控、分析与反馈。6、销售执行服务：组织和搭建构架完备的专业销售团队，集中培训并择优筛选团队成员，体现良好的品牌形象；销售案场的全程管理；按*方要求上报报表及总结、协助开展合同管理、整理客户档案、网签备案、贷款按揭手续、交房等销售后台系列工作。

二、资金情况

资金来源及金额：企业自筹

三、供应商参与方式和保证金

参与方式：凡有意参与本项目竞价的潜在供应商，请于公告时间内注册并登*西南联合产权交易所阳光采购平台网站（http://**#/index），按照网上操作流程(资料下载-网络竞价项目供应商操作手册)参与、按要求上传资格审核材料并交纳保证金。

四、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

（二）根据采购项目提出的特殊条件：供应商必须是从事该行业工作的独立法人机构，持有有效的企业营业执照（营业执照经营范围必须包含（房地产开发；房屋销售或房地产中介服务；市场营销策划；企业营销管理及策划；房地产信息咨询；房地产投资咨询；房地产管理咨询；房地产评估咨询服务；房地产规划咨询；房地产经济；商业服务业）中的两项范围以上。2021年至今具有类似（已完成或正在销售）项目销售业绩不少于1个（类似项目销售业绩：是指9万平米以上商品房项目销售业绩，需提供合同复印件或中标通知书的复印件），并在人员、设备、资金等方面具有相应的销售能力；

（三）本次采购不接受联合体投标。

五、禁止参加本次采购活动的供应商

1.参照《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购人机构将通过“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国政府采购网”网站（http://**.cn）等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

六、谈判文件获取方式、时间、地点

1.谈判文件自**日09:00至**日23:59（北京时间，法定节假日除外）。

2.本项目谈判文件有偿获取，谈判文件售价：人民币300元/份（谈判文件售后不退,谈判资格不能转让）。

3.获取谈判文件费用：人民币300元/份，须通过供应商银行账户转账方式交纳谈判文件获取费用（不接收个人转账，谈判文件售后不退,投标资格不能转让），转账前请核实招采平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。（招标文件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内未到账的不能获取招标文件）。本项目文件获取费用由西南联合产 (略) 雅安分所代采购人收取，项目结束后文件获取费用将划转至采购人指定账户处，相关发票由采购人开具。

八、递交响应文件截止时间：**日10:00（北京时间）。

九、响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达谈判地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，采购人恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

十、响应文件开启时间：**日10：00（北京时间）在谈判地点开启。

十一、谈判地点： (略) 雨城区草坝镇雅安 (略) 本项目开标室。

十二、联系方式

采购人：雅安 (略)

地 址： (略) 雨城区草坝镇雅安 (略)

联 系 人：曹先生

电 话：0835-*

雅安 (略) （采购人），拟对雅安文教新城国际社区蜀天星辰项目全过程营销代理采用竞争性谈判方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性谈判。

一、采购项目基本情况

1.项目编号：/

2.采购人：雅安 (略)

3.项目概况与招标范围：

项目名称：雅安文教新城国际社区蜀天星辰项目全过程营销代理

项目基本情况：建设用地约165亩；建筑容积率不高于3.20，不低于1.80；建筑限高55米；建筑密度不高于30%；绿地率不低于30%。含住宅、商业、地下室等配套建筑及设施。

建设地点： (略) 雨城区草坝镇。

全过程营销代理服务期：暂为12个月。

招标范围：1、提供策划定位建议：参考本项目的策划定位，结合项目实际情况和企业经验为现有策划提供建议。2、为设计提供优化建议： (略) 场调研和概念创意与设计单位共同进行沟通创作；为建筑、景观、空间户型等各方面提出优化建议。3、形象展示落地服务：对包括售楼部、样板房、景观示范区等在建形象工程提供优化的场景概念。4、营销策划服务： (略) 场即时变化， (略) 场销售策略。5、市场推广、宣传服务： (略) 场、客群， (略) 场传播策略，全部广告策划，洽谈广告商和各类媒介资源，阶段性推广活动策略制定；以及推广效果监控、分析与反馈。6、销售执行服务：组织和搭建构架完备的专业销售团队，集中培训并择优筛选团队成员，体现良好的品牌形象；销售案场的全程管理；按*方要求上报报表及总结、协助开展合同管理、整理客户档案、网签备案、贷款按揭手续、交房等销售后台系列工作。

二、资金情况

资金来源及金额：企业自筹

三、供应商参与方式和保证金

参与方式：凡有意参与本项目竞价的潜在供应商，请于公告时间内注册并登*西南联合产权交易所阳光采购平台网站（http://**#/index），按照网上操作流程(资料下载-网络竞价项目供应商操作手册)参与、按要求上传资格审核材料并交纳保证金。

四、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

（二）根据采购项目提出的特殊条件：供应商必须是从事该行业工作的独立法人机构，持有有效的企业营业执照（营业执照经营范围必须包含（房地产开发；房屋销售或房地产中介服务；市场营销策划；企业营销管理及策划；房地产信息咨询；房地产投资咨询；房地产管理咨询；房地产评估咨询服务；房地产规划咨询；房地产经济；商业服务业）中的两项范围以上。2021年至今具有类似（已完成或正在销售）项目销售业绩不少于1个（类似项目销售业绩：是指9万平米以上商品房项目销售业绩，需提供合同复印件或中标通知书的复印件），并在人员、设备、资金等方面具有相应的销售能力；

（三）本次采购不接受联合体投标。

五、禁止参加本次采购活动的供应商

1.参照《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购人机构将通过“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国政府采购网”网站（http://**.cn）等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

六、谈判文件获取方式、时间、地点

1.谈判文件自**日09:00至**日23:59（北京时间，法定节假日除外）。

2.本项目谈判文件有偿获取，谈判文件售价：人民币300元/份（谈判文件售后不退,谈判资格不能转让）。

3.获取谈判文件费用：人民币300元/份，须通过供应商银行账户转账方式交纳谈判文件获取费用（不接收个人转账，谈判文件售后不退,投标资格不能转让），转账前请核实招采平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。（招标文件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内未到账的不能获取招标文件）。本项目文件获取费用由西南联合产 (略) 雅安分所代采购人收取，项目结束后文件获取费用将划转至采购人指定账户处，相关发票由采购人开具。

八、递交响应文件截止时间：**日10:00（北京时间）。

九、响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达谈判地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，采购人恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

十、响应文件开启时间：**日10：00（北京时间）在谈判地点开启。

十一、谈判地点： (略) 雨城区草坝镇雅安 (略) 本项目开标室。

十二、联系方式

采购人：雅安 (略)

地 址： (略) 雨城区草坝镇雅安 (略)

联 系 人：曹先生

电 话：0835-*