中国电建地产公司雄安商业管理项目雄安·电建智汇城第一运营单元2024年租售代理及渠道服务二标段招标公告
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中国电建地产公司雄安商业管理项目雄安·电建智汇城第一运营单元2024年租售代理及渠道服务二标段招标公告
招标公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 雄安商业管理项目雄安·电建智汇城第一运营单元2024年租售代理及渠道服务二标段招标公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标段（包）编号：D**（二标段） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.招标条件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本项目 雄安电建智汇城第一运营单元2024年租售代理及渠道服务 （项目名称）建设资金来自 企业自筹并已落实 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 中电建产投 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目 雄安电建智汇城第一运营单元2024年租售代理及渠道服务二标段 (招标标段/包/组包名称)进行公开招标。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1 项目建设地点：河北雄安新区容东片区。 2.2 项目建设规模：/ 2.3 服务期限：540天，计划开始日期:**日。 2.4 招标范围：*方委托*方为该物业的租售代理服务商，在委托期内负责该物业的租售服务、月度顾问服务。*方承诺其已取得所有必要的授权委托*方提供本合同下的服务。具体详见服务需求书、报价清单及合同模板。 2.5 本招标项目标段/标包划分：本项目分为两个标段：一标段：①销售业态：雄安·电建智汇城项目第一运营单元及*方指定物业所有可销售业态，在本合同正式签订前，*方已与客户签订销售协议及合同的，将从委托面积中对应扣除。(详见合同模板附件4，最终以实测面积为准)。具体范围详见报价清单及合同模板。二标段：①租赁业态：雄安·电建智汇城项目第一运营单元及*方指定物业所有可租赁业态，在本合同正式签订前，*方已与客户签订租赁协议及租赁合同的，将从委托面积中对应扣除。(详见合同模板附件4，最终以实测面积为准)②销售业态：雄安·电建智汇城项目第一运营单元及*方指定物业所有可销售业态，在本合同正式签订前，*方已与客户签订销售协议及合同的，将从委托面积中对应扣除。(详见合同模板附件4，最终以实测面积为准)③*方同意后，租赁和销售业态可根据意向租户或买家进行调整。具体范围详见报价清单及合同模板。 2.6 其他补充： （1）质量标准：合格。（2）本项目采用兼投不兼中的方式选择中标人。投标人可以同时参与全部标段的投标，但在评标阶段，评标委员会将按照先一标段再二标段的顺序逐个进行评审，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，并标明排序；若投标人在前一标段被推荐为第一中标候选人，则在后续标段中仅正常进行商务、技术、报价的得分计算及排名，但不再被推荐为中标候选人，中标候选人按名次顺序递补推荐。如前一标段投标人被推荐为第一中标候选人，则该投标人须承诺同意后续标段评标不再被推荐为中标候选人。 （3）项目服务期限：暂定540日历天，具体开始时间以*方通知为准。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.投标人资格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的租售代理及渠道服务能力。 3.1.1 资质要求：具有独立法人资格 3.1.2 财务要求：/ 3.1.3 业绩要求：投标人近五年须具有一个租赁代理或销售代理或渠道服务类业绩。 3.1.4 信誉要求：（1）投标人未处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，被暂扣或者吊销执照或资质证书，没有进入清算程序，或被宣告破产状态，或其他丧失履约能力的情形。（2）投标人最近三年内没有骗取中标和严重违约及发生重大质量问题；（3）投标人没有被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单；（4）投标人没有被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（5）投标人近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。（6）投标人不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。 3.1.5 项目主要负责人资格要求：须具有本科及以上学历。 3.1.6 中标人数：每标段1名。 3.2 其他要求：1.本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。 2.不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。 3.3 本次招标不接受联合体投标。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.招标文件的获取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1凡有意参加投标者，应当在“中国电建公共资源交易系统”（网址为http://**，以下简称“电建交易系统”）进行投标人注册，并领取CA数字证书(提示：进行全流程电子化招标投标的项目需领取CA数字证书)。完成投标人注册后，请于 2024 年 8 月 9 日至 2024 年 8 月 13 日24：00时止（北京时间），通过互联网使用 CA 数字证书登录“电建交易系统”，明确所投标段后下载招标文件。 4.2 未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。 4.3 招标文件每套售价0.00元(人民币)元。 4.4 图纸或书面技术资料押金0.00元，在退还图纸或书面技术资料时退还。由招标人在收到单位介绍信和押金后0日内寄送。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.投标文件的递交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为**日 14时00分整（北京时间），投标人应在截止时间前按照招标人要求递交投标文件；具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。 5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审未通过的投标文件，招标人将予以拒收。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.发布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http://**)、中国电建招标与采购网（http://**）上发布。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.联系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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招标公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 雄安商业管理项目雄安·电建智汇城第一运营单元2024年租售代理及渠道服务二标段招标公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标段（包）编号：D**（二标段） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.招标条件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本项目 雄安电建智汇城第一运营单元2024年租售代理及渠道服务 （项目名称）建设资金来自 企业自筹并已落实 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 中电建产投 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目 雄安电建智汇城第一运营单元2024年租售代理及渠道服务二标段 (招标标段/包/组包名称)进行公开招标。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1 项目建设地点：河北雄安新区容东片区。 2.2 项目建设规模：/ 2.3 服务期限：540天，计划开始日期:**日。 2.4 招标范围：*方委托*方为该物业的租售代理服务商，在委托期内负责该物业的租售服务、月度顾问服务。*方承诺其已取得所有必要的授权委托*方提供本合同下的服务。具体详见服务需求书、报价清单及合同模板。 2.5 本招标项目标段/标包划分：本项目分为两个标段：一标段：①销售业态：雄安·电建智汇城项目第一运营单元及*方指定物业所有可销售业态，在本合同正式签订前，*方已与客户签订销售协议及合同的，将从委托面积中对应扣除。(详见合同模板附件4，最终以实测面积为准)。具体范围详见报价清单及合同模板。二标段：①租赁业态：雄安·电建智汇城项目第一运营单元及*方指定物业所有可租赁业态，在本合同正式签订前，*方已与客户签订租赁协议及租赁合同的，将从委托面积中对应扣除。(详见合同模板附件4，最终以实测面积为准)②销售业态：雄安·电建智汇城项目第一运营单元及*方指定物业所有可销售业态，在本合同正式签订前，*方已与客户签订销售协议及合同的，将从委托面积中对应扣除。(详见合同模板附件4，最终以实测面积为准)③*方同意后，租赁和销售业态可根据意向租户或买家进行调整。具体范围详见报价清单及合同模板。 2.6 其他补充： （1）质量标准：合格。（2）本项目采用兼投不兼中的方式选择中标人。投标人可以同时参与全部标段的投标，但在评标阶段，评标委员会将按照先一标段再二标段的顺序逐个进行评审，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，并标明排序；若投标人在前一标段被推荐为第一中标候选人，则在后续标段中仅正常进行商务、技术、报价的得分计算及排名，但不再被推荐为中标候选人，中标候选人按名次顺序递补推荐。如前一标段投标人被推荐为第一中标候选人，则该投标人须承诺同意后续标段评标不再被推荐为中标候选人。 （3）项目服务期限：暂定540日历天，具体开始时间以*方通知为准。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.投标人资格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的租售代理及渠道服务能力。 3.1.1 资质要求：具有独立法人资格 3.1.2 财务要求：/ 3.1.3 业绩要求：投标人近五年须具有一个租赁代理或销售代理或渠道服务类业绩。 3.1.4 信誉要求：（1）投标人未处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，被暂扣或者吊销执照或资质证书，没有进入清算程序，或被宣告破产状态，或其他丧失履约能力的情形。（2）投标人最近三年内没有骗取中标和严重违约及发生重大质量问题；（3）投标人没有被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单；（4）投标人没有被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（5）投标人近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。（6）投标人不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。 3.1.5 项目主要负责人资格要求：须具有本科及以上学历。 3.1.6 中标人数：每标段1名。 3.2 其他要求：1.本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。 2.不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。 3.3 本次招标不接受联合体投标。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.招标文件的获取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1凡有意参加投标者，应当在“中国电建公共资源交易系统”（网址为http://**，以下简称“电建交易系统”）进行投标人注册，并领取CA数字证书(提示：进行全流程电子化招标投标的项目需领取CA数字证书)。完成投标人注册后，请于 2024 年 8 月 9 日至 2024 年 8 月 13 日24：00时止（北京时间），通过互联网使用 CA 数字证书登录“电建交易系统”，明确所投标段后下载招标文件。 4.2 未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。 4.3 招标文件每套售价0.00元(人民币)元。 4.4 图纸或书面技术资料押金0.00元，在退还图纸或书面技术资料时退还。由招标人在收到单位介绍信和押金后0日内寄送。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.投标文件的递交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为**日 14时00分整（北京时间），投标人应在截止时间前按照招标人要求递交投标文件；具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。 5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审未通过的投标文件，招标人将予以拒收。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.发布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http://**)、中国电建招标与采购网（http://**）上发布。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.联系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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