2024年 (略) 泉州分公司综合楼一楼部分店面招租项目（第二次）招租公告

【项目名称：2024年 (略) 泉州分公司综合楼一楼部分店面招租项目（第二次）】（项目编号：【FJZT-2024-*】），招租人为【 (略) 泉州分公司】。【招租代理机构为福建省 (略) 】。具备招租条件，现进行公开招租，有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参加招租应答。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：2024年 (略) 泉州分公司综合楼一楼部分店面招租项目（第二次）。

1.2本招租项目信息如下：

【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信 (略) （http://**）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》】

1.3★招租要求：

（1）年租金递增率：即自起租期第二年起逐年递增，递增率为每年月租金递增5%；

（2）免租期：如成交人需房屋装修改造的，招租人至多给予成交人2个月的免租期。

（3）租赁用途：面向非重型餐饮、非化工行业进行，非培训机构、非娱乐场所等人员密集行业。

（4）费用说明：房屋水电表为分表，由成交人独立安装，电费每度*（含税），水费每吨*（含税），物业费按*（含税）/平方米/月，如遇国家水电费价格政策调整再作出相应调整。

由于该店铺使用地上一层营业厅的中央空调，因此在该店使用中央空调期间， (略) 支付空调费。中央空调的供应期间为每年的4月1日至11月30日（共计8个月），每天中央空调的运行时间为上午8:00至下午20：00（共12个小时）。按照营业厅内中央空调每小时电费为人民币90元（含税）计算，则在该店铺使用该等中央空调服务期间，在每个完整的日历月内，成交人根据场地占物业地上一层使用面积的比例而需摊分的空调使用费为：90*12*30*(138/1800)=人民币2592元。招租人应确保中央空调的正常运行，并使该店铺在中央空调供应期间的室内温度维持在20摄氏度至26摄氏度之间。

（5）装修改造说明：成交人根据自身需要进行的装修改造，成交人的装修需符合国家相关规范并自行承担全部责任。成交人应将相关装修改造材料报备至招租人。

（6）租赁要求：本次招租不允许转租、分租、中介出租，若出现转租、分租、中介出租的，招租人有权终止合同。

（7）安全要求：严禁将房屋用于生产、销售和存放易燃易爆品。

因招租人机房为在用机房，成交人中选后需对有影响机房安全部分进行物理区隔，各楼层与出租部分防火分区完全物理隔离，费用由成交人承担。

成交人如进行装修改造不得破坏房屋主体结构，装修改造必须经有相应资质的设计单位进行设计（含消防设施配套）、经招租人同意后按规定上报相关部门进行审批；装修施工必须由有相应资质的施工单位进行施工。租用期间成交人为租用房产的实际安全管理人，承担安全管理主体责任（含装修施工安全管理）。

成交人需在成交人中标公示后10个日历日内在房屋自行配备至少2瓶灭火器并确保在租赁合同期间灭火器外观良好、可有效使用。

（8）成交人自行办理该标的所有租赁及经营的审批手续，招租人给予必要的配合，由此产生的所有费用与责任均由成交人自行承担。

1.3本项目不划分分包。

1.4租赁期限：自合同签订生效之日起8年。

1.5本项目不划分分包，成交人数量1个。

1.6本项目设置最低限价（含税单价租金），最低限价（含税单价租金）为：195元人民币/平方米/月，应答人应答报价低于最低限价（含税单价租金）的，其应答将被否决。

2.应答人资格要求

2.1应答人基本资格要求：

2.1.1若应答人为非自然人：应答人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与招租的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】/若应答人为自然人：应答人应为具备完全民事行为能力人，可以独立进行民事活动，能独立承担民事义务。

2.1.2应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得参加同一分包招租或者未划分分包的同一项目招租。

2.1.3本次招租不接受联合体应答。

2.1.4应答人或应答人下属分支机构需具有卫生局颁发的《食品卫生许可证》。

2.2应答人不得存在下列情形之一：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年起，月日以参选递交截止时间的月日为准）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年起，月日以参选递交截止时间的月日为准）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年起，月日以参选递交截止时间的月日为准）被判处合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对应答人及其产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一分包或未划分分包的同一项目涉及多个产品评估品类的，应答人及其任一产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该分包或项目应适用相关的禁止采购处理措施】；

（10）法律法规、招租文件限定的其他情形。

（11）被列入司法拍卖尚未被移出的。（以通过“中国电信MSS智慧法务子系统-合同管理”模块中“信用管理”查询数据为准）。

（12）被列入严重违法尚未被移出的，且严重违法行为符合上述11条情形的。（以通过“中国电信MSS智慧法务子系统-合同管理”模块中“信用管理”查询数据为准）

3.招租文件获取

3.1获取时间：2024年08月09日10时00分至2024年08月14日18时00分。

3.2招租文件获取方式：关注招租代 (略) （http://**）并根据提示完成注册、招租文件费用支付或关注“链捷招”的微信公众号，在“链捷招-应答”中根据提示完成招租文件费用支付（注册审核联系商务专员，电话：*）。

3.3招租文件每套售价300元人民币，售后不退。

4.1应答文件的递交

4.1应答文件递交方式：现场或邮寄方式递交纸质应答文件。

4.2应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点:2024年08月23日9时00分， (略) 丰泽区宝洲街399号富翔上城2#楼2楼207室】。

4.3唱价时间和地点：同上述时间和地点 。

4.4出现以下情形时，不予接收应答文件：

4.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

4.4.2未按照本公告要求获得本项目招租文件的；

4.4.3未按照招租文件要求密封的。

5.应答人注册

【中国电信 (略) 】注册。

未注册过的潜在应答人，须通过【中国电信 (略) （http://**-portal/ctscPortal）】首页“立即注册”模块完成注册。

6.发布公告的媒介

本公告同时仅在采 (略) （http://**）、中国通服招标系统（http://**）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式及异议接收方式

7.1联系方式

招 租 人： (略) 泉州分公司

地 址： (略) 丰泽 (略) 西侧东海电信大楼

招租人联系人：林海

招租人联系方式：*

招租代理机构：福建省 (略)

地 址： (略) 仓 (略) 10号

邮 编：*

项目负责人1: 蒋恭楷 电话：*电子邮箱：*@*hinaccs.cn

项目负责人2：庄灿扬 电话：*

7.2异议接收方式

书面形式发送至异议接收邮箱：*@*hinaccs.cn。

招租代理机构：福建省 (略)

2024年08月09日

2024年 (略) 泉州分公司综合楼一楼部分店面招租项目（第二次）招租公告

【项目名称：2024年 (略) 泉州分公司综合楼一楼部分店面招租项目（第二次）】（项目编号：【FJZT-2024-*】），招租人为【 (略) 泉州分公司】。【招租代理机构为福建省 (略) 】。具备招租条件，现进行公开招租，有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参加招租应答。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：2024年 (略) 泉州分公司综合楼一楼部分店面招租项目（第二次）。

1.2本招租项目信息如下：

【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信 (略) （http://**）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》】

1.3★招租要求：

（1）年租金递增率：即自起租期第二年起逐年递增，递增率为每年月租金递增5%；

（2）免租期：如成交人需房屋装修改造的，招租人至多给予成交人2个月的免租期。

（3）租赁用途：面向非重型餐饮、非化工行业进行，非培训机构、非娱乐场所等人员密集行业。

（4）费用说明：房屋水电表为分表，由成交人独立安装，电费每度*（含税），水费每吨*（含税），物业费按*（含税）/平方米/月，如遇国家水电费价格政策调整再作出相应调整。

由于该店铺使用地上一层营业厅的中央空调，因此在该店使用中央空调期间， (略) 支付空调费。中央空调的供应期间为每年的4月1日至11月30日（共计8个月），每天中央空调的运行时间为上午8:00至下午20：00（共12个小时）。按照营业厅内中央空调每小时电费为人民币90元（含税）计算，则在该店铺使用该等中央空调服务期间，在每个完整的日历月内，成交人根据场地占物业地上一层使用面积的比例而需摊分的空调使用费为：90*12*30*(138/1800)=人民币2592元。招租人应确保中央空调的正常运行，并使该店铺在中央空调供应期间的室内温度维持在20摄氏度至26摄氏度之间。

（5）装修改造说明：成交人根据自身需要进行的装修改造，成交人的装修需符合国家相关规范并自行承担全部责任。成交人应将相关装修改造材料报备至招租人。

（6）租赁要求：本次招租不允许转租、分租、中介出租，若出现转租、分租、中介出租的，招租人有权终止合同。

（7）安全要求：严禁将房屋用于生产、销售和存放易燃易爆品。

因招租人机房为在用机房，成交人中选后需对有影响机房安全部分进行物理区隔，各楼层与出租部分防火分区完全物理隔离，费用由成交人承担。

成交人如进行装修改造不得破坏房屋主体结构，装修改造必须经有相应资质的设计单位进行设计（含消防设施配套）、经招租人同意后按规定上报相关部门进行审批；装修施工必须由有相应资质的施工单位进行施工。租用期间成交人为租用房产的实际安全管理人，承担安全管理主体责任（含装修施工安全管理）。

成交人需在成交人中标公示后10个日历日内在房屋自行配备至少2瓶灭火器并确保在租赁合同期间灭火器外观良好、可有效使用。

（8）成交人自行办理该标的所有租赁及经营的审批手续，招租人给予必要的配合，由此产生的所有费用与责任均由成交人自行承担。

1.3本项目不划分分包。

1.4租赁期限：自合同签订生效之日起8年。

1.5本项目不划分分包，成交人数量1个。

1.6本项目设置最低限价（含税单价租金），最低限价（含税单价租金）为：195元人民币/平方米/月，应答人应答报价低于最低限价（含税单价租金）的，其应答将被否决。

2.应答人资格要求

2.1应答人基本资格要求：

2.1.1若应答人为非自然人：应答人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与招租的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】/若应答人为自然人：应答人应为具备完全民事行为能力人，可以独立进行民事活动，能独立承担民事义务。

2.1.2应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得参加同一分包招租或者未划分分包的同一项目招租。

2.1.3本次招租不接受联合体应答。

2.1.4应答人或应答人下属分支机构需具有卫生局颁发的《食品卫生许可证》。

2.2应答人不得存在下列情形之一：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年起，月日以参选递交截止时间的月日为准）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年起，月日以参选递交截止时间的月日为准）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年起，月日以参选递交截止时间的月日为准）被判处合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对应答人及其产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一分包或未划分分包的同一项目涉及多个产品评估品类的，应答人及其任一产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该分包或项目应适用相关的禁止采购处理措施】；

（10）法律法规、招租文件限定的其他情形。

（11）被列入司法拍卖尚未被移出的。（以通过“中国电信MSS智慧法务子系统-合同管理”模块中“信用管理”查询数据为准）。

（12）被列入严重违法尚未被移出的，且严重违法行为符合上述11条情形的。（以通过“中国电信MSS智慧法务子系统-合同管理”模块中“信用管理”查询数据为准）

3.招租文件获取

3.1获取时间：2024年08月09日10时00分至2024年08月14日18时00分。

3.2招租文件获取方式：关注招租代 (略) （http://**）并根据提示完成注册、招租文件费用支付或关注“链捷招”的微信公众号，在“链捷招-应答”中根据提示完成招租文件费用支付（注册审核联系商务专员，电话：*）。

3.3招租文件每套售价300元人民币，售后不退。

4.1应答文件的递交

4.1应答文件递交方式：现场或邮寄方式递交纸质应答文件。

4.2应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点:2024年08月23日9时00分， (略) 丰泽区宝洲街399号富翔上城2#楼2楼207室】。

4.3唱价时间和地点：同上述时间和地点 。

4.4出现以下情形时，不予接收应答文件：

4.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

4.4.2未按照本公告要求获得本项目招租文件的；

4.4.3未按照招租文件要求密封的。

5.应答人注册

【中国电信 (略) 】注册。

未注册过的潜在应答人，须通过【中国电信 (略) （http://**-portal/ctscPortal）】首页“立即注册”模块完成注册。

6.发布公告的媒介

本公告同时仅在采 (略) （http://**）、中国通服招标系统（http://**）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式及异议接收方式

7.1联系方式

招 租 人： (略) 泉州分公司

地 址： (略) 丰泽 (略) 西侧东海电信大楼

招租人联系人：林海

招租人联系方式：*

招租代理机构：福建省 (略)

地 址： (略) 仓 (略) 10号

邮 编：*

项目负责人1: 蒋恭楷 电话：*电子邮箱：*@*hinaccs.cn

项目负责人2：庄灿扬 电话：*

7.2异议接收方式

书面形式发送至异议接收邮箱：*@*hinaccs.cn。

招租代理机构：福建省 (略)

2024年08月09日