本着公平、公正、公开的原则，我公司拟对原百色国培中心2-6楼项目进行公开招商，具体事项公告如下：

一、招商人

1.招商人名称：南宁国际铁 (略)

2.招商人地址： (略) 江南区同兴路与海城路交叉口南宁国际铁 (略) 经营管理部616号办公室

3.联系人： 徐经理

4.联系电话：0771-*

二、招商项目概况

1.项目名称：原百色国培中心2-6楼项目

2.项目编号： GTGSZS-2024-26

3.项目地址：项 (略) 右江区百色车站旁。

4.标的物：原百色国培中心2-6楼。一层面积878.25㎡，共五层，合计4391.25㎡。

5.经营业态：办公。

6.租赁期限：5年，优惠期4个月。

7.招商底价：26万元/年。

8.租赁涨幅：第二年起，每年涨幅为2%。

9.履约保证金：7万元。

10.平面图

三、竞商人资格要求

竞商人须符合以下全部条件，才具备竞商资格。

1.竞商人必须是在中国境内注册，有效存续且信誉良好的独立法人企业。

2.诚信守法经营。竞商人近 (略) 及所属单位不存在欠缴应付款项等行为，未 (略) 和国铁集团商家资信“黑名单”，在国家企业信用信息公示系统中，没有存续的行政处罚信息，未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（由竞商人提供“行政处罚信息”、“经营异常名录信息”、“严重违法失信企业名单信息”查询截图），竞商人及其法定代表人在近三年无犯罪记录（由竞商人提供中国执行信息公开网查询截图）。

3.竞商人所从事经营活动必须符合国家、地方政府和中国铁 (略) 安全、卫生、环保等强制性规定，不得从事严令禁止在该类场所经营的其它业务。

4.竞商人没有被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单；没有被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；没有被铁路部门纳入限制的企业。

5.接受招商人提出的相关招商要求。

6.本项目不接受联合体竞商。

7.竞商人所从事经营活动必须符合国家、地方政府和中国铁 (略) 安全、卫生、环保等强制性规定，不得从事严令禁止在该类场所经营的其它业务。

四、竞商须知

1.网上报名及答疑

（1）报名及答疑时间：自**日至**日13：00止。本项目仅接受竞商人通过国铁招商平台网上报名，并在此平台发布公告。竞商人登录国铁招商平台自行注册报名，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-9**。

（2）报名材料:竞商人报名须在“国铁招商平台”上传以下相关资料，即竞商保证书扫描件（格式见附件）、企业营业执照扫描件、法定代表人身份证扫描件、竞商保证金的转账凭证及符合竞商人资格要求的相关证明（以上材料均需盖有单位公章）。**日-**日18:00前请竞商人提交报名材料。

（3）资质审核：竞商人注册报名并按时缴纳竞商保证金，同时通过竞商资质审核后方可获得竞商资格。

2.竞商保证金：

（1）竞商保证金：人民币*万元整。（中商后直接转为中商人预付租金）

（2）竞商保证金缴纳截止时间：**日18：00止。保证金以汇款实际到账为准，逾期未到账视为无效竞商。

（3）缴纳方式：银行转账或现金缴纳等其他方式，请在转账凭证中“用途”一栏注明“原百色国培中心租赁项目竞商保证金”的字样。竞商保证金必须由竞商人通过其自有账户一次性支付至招商人指定账户。招商人指定账户如下：

开户银行：建行南宁佛子岭路支行

账户名称：南宁国际铁 (略)

账号：*00967

（4）中商人的竞商保证金在签订合同时，竞商保证金直接转为租金。中商人接到招商人提供的合同正本后，应在5个工作日内与招商人签订合同，如逾期未签订合同的，视作中商人放弃中商资格，竞商保证金全额不予退还，招商人重新组织招商。

（5）对于未中商的竞商人，竞商保证金将在招商结果公示结束之日起一个月内全额无息原路退还。

（6）有下列情形之一的，竞商保证金不予退还：

①竞商人蓄意扰乱、阻碍竞商秩序，严重影响竞商的；

②竞商人之间互相串通竞商的；

③竞商人弄虚作假、提供虚假材料的；

④中商人主动放弃的；

⑤中商人自身原因（包括但不限于中商人经营、财务状况发生较大变化或者存在违法、违纪行为等）造成中商结果被取消的；

⑥中商人未按招商公告规定的时间内签订合同的。

3.竞价方式及时间

（1）本次招商采用在国铁招商平台上公开竞价的方式，以最终报价最高的竞商人确定中商候选人。

（2）公开竞价过程实行招商底价竞拍，每次以加价的方式竞拍，每次加价的额度为1000元/年。

（3）**日上午在9:00-11:00在国铁招商平台上开始竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞价时，我单位以电话方式告知竞价时间。

五、关于本次招商的特别要求

（1）竞商人应充分了解本项目、本地块所有情况及风险。

（2） (略) 书面同意，中商人不得转租或分租，不得改变经营业态；不得改变租赁物的内部主体结构；不得擅自对租赁物装修、添附设施设备；不得在承租范围内修建任何形式的建筑物或构筑物。如中商人在用地范围内增加建（构）筑物或进行租赁物主体改造等项目，须有资质的机构出具材 (略) 的同意后方可实施，所增加或改造的建（构）筑物及附 (略) 所有。

（3）经营所须的证件由中商人自行办理，不得已任何理由拒绝支付租金。

（4）电梯禁止使用，中商人如需使用，自行维修维保，办理相关使用手续。

（5）除不可抗力因素导致的标的物损坏之外，租赁物的日常维修维护及物业管理工作统一由中商人负责，并由中商人负责承担租赁期内的安全主体责任及产生的所有费用，由中商人根据中商业态自行出资对消防设施进行整治，符合消防查验标准。

（6）港投公司与中商人签订《房屋租赁合同》，明确租赁期内如遇国家政策、市政及铁路建设需要、上级单位明确要求，合同自然终止，中商人无条件腾退租赁物，港投公司将剩余租期对应预收的租金和履约保证金无息退还中商人。

（7）本招商公告的最终解释权属于南宁国际铁 (略) 。

南宁国际 (略)

**日

本着公平、公正、公开的原则，我公司拟对原百色国培中心2-6楼项目进行公开招商，具体事项公告如下：

一、招商人

1.招商人名称：南宁国际铁 (略)

2.招商人地址： (略) 江南区同兴路与海城路交叉口南宁国际铁 (略) 经营管理部616号办公室

3.联系人： 徐经理

4.联系电话：0771-*

二、招商项目概况

1.项目名称：原百色国培中心2-6楼项目

2.项目编号： GTGSZS-2024-26

3.项目地址：项 (略) 右江区百色车站旁。

4.标的物：原百色国培中心2-6楼。一层面积878.25㎡，共五层，合计4391.25㎡。

5.经营业态：办公。

6.租赁期限：5年，优惠期4个月。

7.招商底价：26万元/年。

8.租赁涨幅：第二年起，每年涨幅为2%。

9.履约保证金：7万元。

10.平面图

三、竞商人资格要求

竞商人须符合以下全部条件，才具备竞商资格。

1.竞商人必须是在中国境内注册，有效存续且信誉良好的独立法人企业。

2.诚信守法经营。竞商人近 (略) 及所属单位不存在欠缴应付款项等行为，未 (略) 和国铁集团商家资信“黑名单”，在国家企业信用信息公示系统中，没有存续的行政处罚信息，未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（由竞商人提供“行政处罚信息”、“经营异常名录信息”、“严重违法失信企业名单信息”查询截图），竞商人及其法定代表人在近三年无犯罪记录（由竞商人提供中国执行信息公开网查询截图）。

3.竞商人所从事经营活动必须符合国家、地方政府和中国铁 (略) 安全、卫生、环保等强制性规定，不得从事严令禁止在该类场所经营的其它业务。

4.竞商人没有被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单；没有被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；没有被铁路部门纳入限制的企业。

5.接受招商人提出的相关招商要求。

6.本项目不接受联合体竞商。

7.竞商人所从事经营活动必须符合国家、地方政府和中国铁 (略) 安全、卫生、环保等强制性规定，不得从事严令禁止在该类场所经营的其它业务。

四、竞商须知

1.网上报名及答疑

（1）报名及答疑时间：自**日至**日13：00止。本项目仅接受竞商人通过国铁招商平台网上报名，并在此平台发布公告。竞商人登录国铁招商平台自行注册报名，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-9**。

（2）报名材料:竞商人报名须在“国铁招商平台”上传以下相关资料，即竞商保证书扫描件（格式见附件）、企业营业执照扫描件、法定代表人身份证扫描件、竞商保证金的转账凭证及符合竞商人资格要求的相关证明（以上材料均需盖有单位公章）。**日-**日18:00前请竞商人提交报名材料。

（3）资质审核：竞商人注册报名并按时缴纳竞商保证金，同时通过竞商资质审核后方可获得竞商资格。

2.竞商保证金：

（1）竞商保证金：人民币*万元整。（中商后直接转为中商人预付租金）

（2）竞商保证金缴纳截止时间：**日18：00止。保证金以汇款实际到账为准，逾期未到账视为无效竞商。

（3）缴纳方式：银行转账或现金缴纳等其他方式，请在转账凭证中“用途”一栏注明“原百色国培中心租赁项目竞商保证金”的字样。竞商保证金必须由竞商人通过其自有账户一次性支付至招商人指定账户。招商人指定账户如下：

开户银行：建行南宁佛子岭路支行

账户名称：南宁国际铁 (略)

账号：*00967

（4）中商人的竞商保证金在签订合同时，竞商保证金直接转为租金。中商人接到招商人提供的合同正本后，应在5个工作日内与招商人签订合同，如逾期未签订合同的，视作中商人放弃中商资格，竞商保证金全额不予退还，招商人重新组织招商。

（5）对于未中商的竞商人，竞商保证金将在招商结果公示结束之日起一个月内全额无息原路退还。

（6）有下列情形之一的，竞商保证金不予退还：

①竞商人蓄意扰乱、阻碍竞商秩序，严重影响竞商的；

②竞商人之间互相串通竞商的；

③竞商人弄虚作假、提供虚假材料的；

④中商人主动放弃的；

⑤中商人自身原因（包括但不限于中商人经营、财务状况发生较大变化或者存在违法、违纪行为等）造成中商结果被取消的；

⑥中商人未按招商公告规定的时间内签订合同的。

3.竞价方式及时间

（1）本次招商采用在国铁招商平台上公开竞价的方式，以最终报价最高的竞商人确定中商候选人。

（2）公开竞价过程实行招商底价竞拍，每次以加价的方式竞拍，每次加价的额度为1000元/年。

（3）**日上午在9:00-11:00在国铁招商平台上开始竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞价时，我单位以电话方式告知竞价时间。

五、关于本次招商的特别要求

（1）竞商人应充分了解本项目、本地块所有情况及风险。

（2） (略) 书面同意，中商人不得转租或分租，不得改变经营业态；不得改变租赁物的内部主体结构；不得擅自对租赁物装修、添附设施设备；不得在承租范围内修建任何形式的建筑物或构筑物。如中商人在用地范围内增加建（构）筑物或进行租赁物主体改造等项目，须有资质的机构出具材 (略) 的同意后方可实施，所增加或改造的建（构）筑物及附 (略) 所有。

（3）经营所须的证件由中商人自行办理，不得已任何理由拒绝支付租金。

（4）电梯禁止使用，中商人如需使用，自行维修维保，办理相关使用手续。

（5）除不可抗力因素导致的标的物损坏之外，租赁物的日常维修维护及物业管理工作统一由中商人负责，并由中商人负责承担租赁期内的安全主体责任及产生的所有费用，由中商人根据中商业态自行出资对消防设施进行整治，符合消防查验标准。

（6）港投公司与中商人签订《房屋租赁合同》，明确租赁期内如遇国家政策、市政及铁路建设需要、上级单位明确要求，合同自然终止，中商人无条件腾退租赁物，港投公司将剩余租期对应预收的租金和履约保证金无息退还中商人。

（7）本招商公告的最终解释权属于南宁国际铁 (略) 。

南宁国际 (略)

**日