赣州蓉江新区欧潭半岛项目战略规划

方案征集大赛公告

一、 项目名称

赣州蓉江新区欧潭半岛项目战略规划方案征集大赛

二、 组织机构

主办单位：赣州蓉江新区管理委员会

承办单位：赣州蓉江新区基础设施 (略)

策划组织咨询单位：广州宏达 (略)

三、 项目背景

赣州蓉江新区位于赣州中心城区的几何中心， (略) (略) 的核心区和区 (略) 的主阵地， (略) 政府赋予了“城市核心、都会客厅”的发展定位。

欧潭半岛片区是蓉江新区建设“一区六中心”，打造赣州“城市核心 都会客厅”的重要区域，也是蓉江新区“山水智慧城”的璀璨明珠，对赣州推动“融入粤港澳大湾区桥头堡， (略) (略) ”的规划建设，意义重大、影响深远。

在此背景下，为广开思路，汲取先进规划设计理念和发展策略，高标准规划建设好欧潭半岛，特开展赣州蓉江新区欧潭半岛项目战略规划方案征集大赛。

四、 竞赛目标

领会习近平生态文明思想，践行“两山”理论， (略) 生态文明建设新样板。发掘欧潭半岛片区生态本底，尊重赣州“三龙汇三潭、三水绕三山”的山水格局，围绕章江国家湿地公园，构建环中央湿地价值圈。

坚持高质量发展，助推高标准建设蓉江新区。完善产业结构，合理分析产业发展需求及产业类型，创造符合特定产业人群工作与生 (略) 空间， (略) 核心、都会客厅，打造绿色发展新高地。

五、 征集范围及内容

项目 (略) 中心的欧潭半岛，三面环章水，半岛内主要为树林湿地，生态本底优良，周边临近黄金大桥、滨江北大道，交通便利。本次规划范围为欧潭半岛片区1.5平方公里(2250亩)，其中城镇建设用地面积约1100亩(含经营性用地645亩)。规划可结合欧潭半岛片区开发定位、开发策略、重点项目安排、城乡融合发展需要，在城镇开发边界与村庄建设边界优化调整规则下提出规划用地优化方案。

规划范围示意图

本次战略规划方案征集包括“战略策划+城市设计”两个层面，实现“策划+规划” “空间+产业” “旅游+生态” “智慧+人文”的多元融合，在战略规划的指导下，明确半岛发展定位和主导业态，重要节点建筑在欧潭半岛区域的功能定位和景观特色， (略) 设计目标、基本原则和思路;明确重要节点建筑的功能构成、交通组织和土地使用，细化功能布局和空间方案， (略) 空间形态，塑造丰 (略) 景观。在现行控规基础上，不突破“三区三线”范围和禁止类硬性指标要求的前提下，可以对用地性质、具体建设控制指标、城市设计导引提出优化方案。具体要求详见设计任务书。

六、 竞赛规则

本次大赛工作分为三个阶段进行：第一阶段为遴选阶段，第二阶段为竞赛设计阶段，第三阶段为方案评选阶段。

1. 第一阶段：遴选阶段

（1） 参赛申请单位按要求提交参赛申请文件，由承办单位组建遴选委员会，对参赛申请单位提交的参赛申请文件进行评审，采用记名投票方式择优评选出5家入围参赛单位（含联合体，下同）进入竞赛设计阶段。

（2） 择优评选出的5家入围参赛单位将收到由承办单位发出的入围通知书。确认参赛的入围参赛单位因非不可抗力因素中途退出或最终放弃竞赛，承办单位有权拒绝该参赛单位参加承办单位其他任何项目的竞赛。

（3） 如出现入围参赛单位退出本次大赛的，承办单位将按备选单位排名顺序替补该名额。

2. 第二阶段：竞赛设计阶段

5家入围参赛单位开展概念方案编制，并按时提交正式的成果文件，每家参赛单位限报1个设计方案，入围参赛单位以外的单位报送的设计方案将不予受理。期间组织一次发布（答疑）会暨现场踏勘和一次中期交流汇报会。

3. 第三阶段：方案评选阶段

（1） 由承办单位组建方案评审委员会，对提交的参赛方案进行评审，采用记名投票方式评选出不排序的3个推荐方案。

（2） 根据3个推荐方案的专家评审意见，及参赛单位的综合实力等因素进行评价，报主办单位同意后，从中确定1个一等奖和2个二等奖，未被选为推荐方案的2个有效入围方案为三等奖。

七、 参赛资格条件要求

1. 参赛申请单位（若为联合体，指联合体各方）须是中国境内外合法注册的独立法人或合伙制企业或其他组织，可提供有效的营业执照或注册登记证明。有以下关系的单位，不得同时以多个参赛申请人的名义参赛：①法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人；②母公司、全 (略) 。
2. 本次方案征集大赛不设置资质要求，参赛申请单位（独立或联合体）须具有类似项目业绩，类似项目指战略规划（策划）/城市设计/产业规划（策划）/概念规划类项目。
3. 参赛申请单位项目团队成员应为该参赛申请单位的在册人员；需指定1位主创设计师，该主创设计师须担任过上述第2条类似项目的主要设计负责人。
4. 本项目接受联合体形式参赛，联合体的成员数量不超过3家单位。鼓励由包括但不限于战略咨询、城市规划设计、景观设计、建筑设计等多专业人员组成团队参与。以联合体形式参加的，须提交联合体协议，并在协议中明确联合体的主体单位。联合体各成员签订《联合体协议书》后，不得再以自己名义单独参赛，也不得组成新的联合体或参与其他联合体，否则参赛资格无效。

注：参赛申请单位需根据参赛资格条件要求按照参赛申请文件规定的内容提供相应证明材料。

八、 日程安排

1. **日-8月30日：发布公告，接受设计单位提交参赛申请文件。
2. 2024年9月上旬：对参赛申请文件进行评审，确定正式参赛单位。
3. 2024年9月中旬-11月中旬：参赛单位开展竞赛概念方案编制工作。
4. 发布(答疑)会暨现场踏勘时间初步计划安排在**日。
5. 专家评审会时间计划安排在2024年11月中旬。

注：承办单位保留调整日程安排的权利。

九、 竞赛费用设置

参赛单位在提交符合大赛技术文件要求的参赛成果文件，并通过专家评审，可获得由承办单位支付的相关费用，具体如下：

一等奖（1名）奖金：150万元，获得一等奖的参赛单位对欧潭半岛项目后续设计深化，在同等条件下，拥有优先谈判权。

二等奖（2名）奖金：80万元/家。

三等奖（2名）奖金：50万元/家。

注：参赛方案经评审委员会评定为无效方案的参赛单位，将不能获得竞赛相关费用。

十、 公告发布媒体

1. 本次大赛在中国招投标公共服务平台（http://**）、宏达设计竞赛信息平台（www. wt-competition.com）及其同名微信公众号、赣州蓉江新区管委会、相关行业网站/公众号发布竞赛公告。本次大赛不收取任何费用。
2. 公告附件下载

链接：http://**.cn/d/9078c46980db4f81b3b7/

十一、 联系方式

策划组织咨询单位：广州宏达 (略)

本项目联系人及联系方式：020-*转：叶工（8563手机*）崔工（8535，手机*）（竞赛事项咨询）

竞赛业务联系及咨询：020-*转：刘工（8586，手机*）

地址：（ (略) ） (略) 广州科学城科学大道99号科汇金谷二街七号宏达建投大厦五楼

邮编：*

电邮：*@*63.com

十二、 附件

1.大赛规则文件

2.设计任务书（公告版）

3.格式文件

注：本次竞赛相关信息详见附件1《大赛规则文件》，具体以附件1中的详细说明为准。

链接：http://**.cn/d/9078c46980db4f81b3b7/

赣州蓉江新区欧潭半岛项目战略规划

方案征集大赛公告

一、 项目名称

赣州蓉江新区欧潭半岛项目战略规划方案征集大赛

二、 组织机构

主办单位：赣州蓉江新区管理委员会

承办单位：赣州蓉江新区基础设施 (略)

策划组织咨询单位：广州宏达 (略)

三、 项目背景

赣州蓉江新区位于赣州中心城区的几何中心， (略) (略) 的核心区和区 (略) 的主阵地， (略) 政府赋予了“城市核心、都会客厅”的发展定位。

欧潭半岛片区是蓉江新区建设“一区六中心”，打造赣州“城市核心 都会客厅”的重要区域，也是蓉江新区“山水智慧城”的璀璨明珠，对赣州推动“融入粤港澳大湾区桥头堡， (略) (略) ”的规划建设，意义重大、影响深远。

在此背景下，为广开思路，汲取先进规划设计理念和发展策略，高标准规划建设好欧潭半岛，特开展赣州蓉江新区欧潭半岛项目战略规划方案征集大赛。

四、 竞赛目标

领会习近平生态文明思想，践行“两山”理论， (略) 生态文明建设新样板。发掘欧潭半岛片区生态本底，尊重赣州“三龙汇三潭、三水绕三山”的山水格局，围绕章江国家湿地公园，构建环中央湿地价值圈。

坚持高质量发展，助推高标准建设蓉江新区。完善产业结构，合理分析产业发展需求及产业类型，创造符合特定产业人群工作与生 (略) 空间， (略) 核心、都会客厅，打造绿色发展新高地。

五、 征集范围及内容

项目 (略) 中心的欧潭半岛，三面环章水，半岛内主要为树林湿地，生态本底优良，周边临近黄金大桥、滨江北大道，交通便利。本次规划范围为欧潭半岛片区1.5平方公里(2250亩)，其中城镇建设用地面积约1100亩(含经营性用地645亩)。规划可结合欧潭半岛片区开发定位、开发策略、重点项目安排、城乡融合发展需要，在城镇开发边界与村庄建设边界优化调整规则下提出规划用地优化方案。

规划范围示意图

本次战略规划方案征集包括“战略策划+城市设计”两个层面，实现“策划+规划” “空间+产业” “旅游+生态” “智慧+人文”的多元融合，在战略规划的指导下，明确半岛发展定位和主导业态，重要节点建筑在欧潭半岛区域的功能定位和景观特色， (略) 设计目标、基本原则和思路;明确重要节点建筑的功能构成、交通组织和土地使用，细化功能布局和空间方案， (略) 空间形态，塑造丰 (略) 景观。在现行控规基础上，不突破“三区三线”范围和禁止类硬性指标要求的前提下，可以对用地性质、具体建设控制指标、城市设计导引提出优化方案。具体要求详见设计任务书。

六、 竞赛规则

本次大赛工作分为三个阶段进行：第一阶段为遴选阶段，第二阶段为竞赛设计阶段，第三阶段为方案评选阶段。

1. 第一阶段：遴选阶段

（1） 参赛申请单位按要求提交参赛申请文件，由承办单位组建遴选委员会，对参赛申请单位提交的参赛申请文件进行评审，采用记名投票方式择优评选出5家入围参赛单位（含联合体，下同）进入竞赛设计阶段。

（2） 择优评选出的5家入围参赛单位将收到由承办单位发出的入围通知书。确认参赛的入围参赛单位因非不可抗力因素中途退出或最终放弃竞赛，承办单位有权拒绝该参赛单位参加承办单位其他任何项目的竞赛。

（3） 如出现入围参赛单位退出本次大赛的，承办单位将按备选单位排名顺序替补该名额。

2. 第二阶段：竞赛设计阶段

5家入围参赛单位开展概念方案编制，并按时提交正式的成果文件，每家参赛单位限报1个设计方案，入围参赛单位以外的单位报送的设计方案将不予受理。期间组织一次发布（答疑）会暨现场踏勘和一次中期交流汇报会。

3. 第三阶段：方案评选阶段

（1） 由承办单位组建方案评审委员会，对提交的参赛方案进行评审，采用记名投票方式评选出不排序的3个推荐方案。

（2） 根据3个推荐方案的专家评审意见，及参赛单位的综合实力等因素进行评价，报主办单位同意后，从中确定1个一等奖和2个二等奖，未被选为推荐方案的2个有效入围方案为三等奖。

七、 参赛资格条件要求

1. 参赛申请单位（若为联合体，指联合体各方）须是中国境内外合法注册的独立法人或合伙制企业或其他组织，可提供有效的营业执照或注册登记证明。有以下关系的单位，不得同时以多个参赛申请人的名义参赛：①法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人；②母公司、全 (略) 。
2. 本次方案征集大赛不设置资质要求，参赛申请单位（独立或联合体）须具有类似项目业绩，类似项目指战略规划（策划）/城市设计/产业规划（策划）/概念规划类项目。
3. 参赛申请单位项目团队成员应为该参赛申请单位的在册人员；需指定1位主创设计师，该主创设计师须担任过上述第2条类似项目的主要设计负责人。
4. 本项目接受联合体形式参赛，联合体的成员数量不超过3家单位。鼓励由包括但不限于战略咨询、城市规划设计、景观设计、建筑设计等多专业人员组成团队参与。以联合体形式参加的，须提交联合体协议，并在协议中明确联合体的主体单位。联合体各成员签订《联合体协议书》后，不得再以自己名义单独参赛，也不得组成新的联合体或参与其他联合体，否则参赛资格无效。

注：参赛申请单位需根据参赛资格条件要求按照参赛申请文件规定的内容提供相应证明材料。

八、 日程安排

1. **日-8月30日：发布公告，接受设计单位提交参赛申请文件。
2. 2024年9月上旬：对参赛申请文件进行评审，确定正式参赛单位。
3. 2024年9月中旬-11月中旬：参赛单位开展竞赛概念方案编制工作。
4. 发布(答疑)会暨现场踏勘时间初步计划安排在**日。
5. 专家评审会时间计划安排在2024年11月中旬。

注：承办单位保留调整日程安排的权利。

九、 竞赛费用设置

参赛单位在提交符合大赛技术文件要求的参赛成果文件，并通过专家评审，可获得由承办单位支付的相关费用，具体如下：

一等奖（1名）奖金：150万元，获得一等奖的参赛单位对欧潭半岛项目后续设计深化，在同等条件下，拥有优先谈判权。

二等奖（2名）奖金：80万元/家。

三等奖（2名）奖金：50万元/家。

注：参赛方案经评审委员会评定为无效方案的参赛单位，将不能获得竞赛相关费用。

十、 公告发布媒体

1. 本次大赛在中国招投标公共服务平台（http://**）、宏达设计竞赛信息平台（www. wt-competition.com）及其同名微信公众号、赣州蓉江新区管委会、相关行业网站/公众号发布竞赛公告。本次大赛不收取任何费用。
2. 公告附件下载

链接：http://**.cn/d/9078c46980db4f81b3b7/

十一、 联系方式

策划组织咨询单位：广州宏达 (略)

本项目联系人及联系方式：020-*转：叶工（8563手机*）崔工（8535，手机*）（竞赛事项咨询）

竞赛业务联系及咨询：020-*转：刘工（8586，手机*）

地址：（ (略) ） (略) 广州科学城科学大道99号科汇金谷二街七号宏达建投大厦五楼

邮编：*

电邮：*@*63.com

十二、 附件

1.大赛规则文件

2.设计任务书（公告版）

3.格式文件

注：本次竞赛相关信息详见附件1《大赛规则文件》，具体以附件1中的详细说明为准。

链接：http://**.cn/d/9078c46980db4f81b3b7/