增城区石滩镇岗贝村股份经济联合社，增城区石滩镇马修村陈屋股份经济合作社

(略) 场出租公告

石滩镇农业农村办（农村集体资产交易组）受增城区石滩镇岗贝村股份经济联合社，增城区石滩镇马修村陈屋股份经济合作社的委托，定于2024年9月9日下午15:00在石滩镇农业农村办（农村集体资产交易组）对增城区石滩镇岗贝村股份经济联合社，增城区石滩镇马修村陈屋股份经济 (略) 场出租项目（项目编号：镇集资竞*）进行招投标，本项目采用现场递交报价文件方式进行，欢迎有意参加的人士前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：其他物业，资产占地面积约60.3亩，其中岗贝村占地面积约50.035亩，马修村陈屋村占地面积约10.265亩；

2、标的物所在位置： (略) 场；

3、资产使用范围：商业；

4、租赁/承包期限：20年；

5、交易底价：6000元/亩/年；

6、租金收取方式：租金按年一次收取；

7、租金递增方式：自2025年8月1日起租金递增至*元/亩/年，之后在此基础上每5年递增5%；

8、交易保证金以存款或转账形式在竞投会前缴纳至各自村社账户名：其中增城区石滩镇岗贝村股份经济联合社收取交易保证金*元（**万元整）：户名： (略) 增城岗达建材经营部；开户行：广州农村 (略) 石滩支行；账号：*535；增城区石滩镇马修村陈屋股份经济合作社收取交易保证金*元（*万元整），户名： (略) 增城区石滩镇马修村陈屋股份经济合作社；开户行：广州农村 (略) 石滩支行；账号：*765（不接受竞投人委托以其他主体的名义报名或缴款）。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退还。

9、合同履行保证金为￥*元（点击查看>>万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、拖欠租金60天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天5‰计算违约金。

11、交易所需的税费由 （承租方）承担。

二、竞投人（单位）准入条件

增城区石滩镇岗贝村股份经济联合社，增城区石滩镇马修村陈屋股份经济合作社对投标人的其他要求条件：1.竞投单位需为国有企业或由政府出资的集体所有制企业；2.竞投单 (略) 场全面升级改造的可行性报告。其中，升级改造可行性报告包含升级改造规划设计方案（包括但不限于大样图、室内效果图、外立面效果图、平面规划图等）；升级改造实施方案，包含前期改造方案，软硬设备方案。升级运营方案，针对本方案制定合理日常运营管理方案；3.竞投单位需提供投资金额不低于*元的承诺书并加盖企业公章；4.本项目不接受自然人或联合体参与竞投；5.以上资料真实性审核由出租方最终确认为准。

三、本次项目采用现场递交报价文件方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2024年8月9日至2024年9月8日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到石滩镇农业农村办（农村集体资产交易组）（石滩镇文体活动中心5号楼103室）进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证；

（3）加盖公章的符合以上准入条件的相关的资格证明复印件。

六、实地查看

本次交易集中看现场时间：2024年8月9日至2024年9月8日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），集中地点： (略) 场，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年9月9日下午15:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投资格确认书。

八、注意事项

1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得擅自改变资产使用性质；

2、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

3、该地块的省分析四年一张图数据反映的土地利用现状为建制镇，2022年土地利用现状为商业服务业设施用地，国土空间规划为城镇建设用地。建（构）筑物的新建、翻新、扩建、重建等行为需在办理相关合法手续后进行；

4、按相 (略) 场内雨污分流排水设施管护工作；

5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

本交易组接受标的物权属人的委托，以本交易组的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本交易组概不负责。

九、其他需要说明的情况：

承 (略) 场进行全面升级改造，标准要符合政府相关职能部门要求。

十、本次投标活动细则的一切解释权归石滩镇岗贝村股份经济联合社，增城区石滩镇马修村陈屋股份经济合作社所有。

十一、联系方式

资产所属单位：增城区石滩镇岗贝村股份经济联合社

增城区石滩镇马修村陈屋股份经济合作社

联系人：单先生 、陈先生

联系电话：*、*

交易机构名称：石滩镇农业农村办（农村集体资产交易组）

联系地址：石滩镇文体活动中心5号楼103室

联系电话：*

石滩镇农业农村办（农村集体资产交易组）

2024年8月9日

增城区石滩镇岗贝村股份经济联合社，增城区石滩镇马修村陈屋股份经济合作社

(略) 场出租公告

石滩镇农业农村办（农村集体资产交易组）受增城区石滩镇岗贝村股份经济联合社，增城区石滩镇马修村陈屋股份经济合作社的委托，定于2024年9月9日下午15:00在石滩镇农业农村办（农村集体资产交易组）对增城区石滩镇岗贝村股份经济联合社，增城区石滩镇马修村陈屋股份经济 (略) 场出租项目（项目编号：镇集资竞*）进行招投标，本项目采用现场递交报价文件方式进行，欢迎有意参加的人士前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：其他物业，资产占地面积约60.3亩，其中岗贝村占地面积约50.035亩，马修村陈屋村占地面积约10.265亩；

2、标的物所在位置： (略) 场；

3、资产使用范围：商业；

4、租赁/承包期限：20年；

5、交易底价：6000元/亩/年；

6、租金收取方式：租金按年一次收取；

7、租金递增方式：自2025年8月1日起租金递增至*元/亩/年，之后在此基础上每5年递增5%；

8、交易保证金以存款或转账形式在竞投会前缴纳至各自村社账户名：其中增城区石滩镇岗贝村股份经济联合社收取交易保证金*元（**万元整）：户名： (略) 增城岗达建材经营部；开户行：广州农村 (略) 石滩支行；账号：*535；增城区石滩镇马修村陈屋股份经济合作社收取交易保证金*元（*万元整），户名： (略) 增城区石滩镇马修村陈屋股份经济合作社；开户行：广州农村 (略) 石滩支行；账号：*765（不接受竞投人委托以其他主体的名义报名或缴款）。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退还。

9、合同履行保证金为￥*元（点击查看>>万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、拖欠租金60天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天5‰计算违约金。

11、交易所需的税费由 （承租方）承担。

二、竞投人（单位）准入条件

增城区石滩镇岗贝村股份经济联合社，增城区石滩镇马修村陈屋股份经济合作社对投标人的其他要求条件：1.竞投单位需为国有企业或由政府出资的集体所有制企业；2.竞投单 (略) 场全面升级改造的可行性报告。其中，升级改造可行性报告包含升级改造规划设计方案（包括但不限于大样图、室内效果图、外立面效果图、平面规划图等）；升级改造实施方案，包含前期改造方案，软硬设备方案。升级运营方案，针对本方案制定合理日常运营管理方案；3.竞投单位需提供投资金额不低于*元的承诺书并加盖企业公章；4.本项目不接受自然人或联合体参与竞投；5.以上资料真实性审核由出租方最终确认为准。

三、本次项目采用现场递交报价文件方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2024年8月9日至2024年9月8日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到石滩镇农业农村办（农村集体资产交易组）（石滩镇文体活动中心5号楼103室）进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证；

（3）加盖公章的符合以上准入条件的相关的资格证明复印件。

六、实地查看

本次交易集中看现场时间：2024年8月9日至2024年9月8日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），集中地点： (略) 场，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年9月9日下午15:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投资格确认书。

八、注意事项

1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得擅自改变资产使用性质；

2、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

3、该地块的省分析四年一张图数据反映的土地利用现状为建制镇，2022年土地利用现状为商业服务业设施用地，国土空间规划为城镇建设用地。建（构）筑物的新建、翻新、扩建、重建等行为需在办理相关合法手续后进行；

4、按相 (略) 场内雨污分流排水设施管护工作；

5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

本交易组接受标的物权属人的委托，以本交易组的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本交易组概不负责。

九、其他需要说明的情况：

承 (略) 场进行全面升级改造，标准要符合政府相关职能部门要求。

十、本次投标活动细则的一切解释权归石滩镇岗贝村股份经济联合社，增城区石滩镇马修村陈屋股份经济合作社所有。

十一、联系方式

资产所属单位：增城区石滩镇岗贝村股份经济联合社

增城区石滩镇马修村陈屋股份经济合作社

联系人：单先生 、陈先生

联系电话：*、*

交易机构名称：石滩镇农业农村办（农村集体资产交易组）

联系地址：石滩镇文体活动中心5号楼103室

联系电话：*

石滩镇农业农村办（农村集体资产交易组）

2024年8月9日