1、招标条件

　　上合悦澜湾1#、2#、3#、5#楼、社区大堂、地下车库物业服务项目已由相关部门批准进行招标，招标人为 (略) ，项目资金来源为自筹资金，现对该项目进行公开招标。

　　2、项目概况与招标范围

　　2.1项目名称：上合悦澜湾物业服务项目

　　2.2 项目基本概况：该项 (略) 康成大街南、 (略) 西，总建筑面积*.74平方米，住宅建筑面积*.93平方米， (略) 点面积2416.20平方米，物业类型为商住，容积率2.5.绿化率35%，电梯11部，物业管理用房面积为162.37平方米，地下车位354个，地上停车位46个。

　　2.3 招标范围：本招标项目范围内卫生保洁、秩序维护、公用设备维护、景观及绿化养护等所有物业管理服务。

　　2.4服务标准：

　　达到高发改物价[2019]45号文件《 (略) 普通住宅前期物业公共服务费及机动车停放费基准价格的通知》(五星级)服务标准，服务期限为24个月。

　　3、投标人资格要求

　　3.1须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格;

　　3.2具备相应的经营范围和提供服务的能力;

　　3.3通过“信用中国”、“信用山东”等渠道查询投标人信用记录，法定代表人、企业未列入失信被执行人名单的投标人;

　　3.4根据《山东省物业服务企业信用档案管理办法》建立信用档案，具有良好的信用等级;

　　3.5投标人拟派项目经理须具备物业企业项目经理证书;消防、电梯等特殊工种岗位人员依法持证上岗，人员数量符合要求;

　　3.6本项目不接受联合体投标。

　　4、招标文件获取

　　4.1凡有意参加投标者，请于2024年8月13日至2024年8月19日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时00分至 11 时30分，下午14时00分至17 时00分(北京时间，下同)， (略) (略) 领取招标文件。

　　4.2本次招标采用资格后审方式。

　　5、递交投标文件截止时间及地点

　　5.1时间：2024年9月03日9时00分(北京时间)

　　5.2地点： (略) (略) 二楼开标室

　　6、开标时间及地点

　　6.1时间：2024年9月03日9时00分(北京时间)

　　6.2地点： (略) (略) 二楼开标室

　　7、发布公告的媒介

　　本次招标公告在中国 (略) (略) 住房和城 (略) 站发布。

　　8、联系方式

　　招标人： (略)

　　地 址： (略) 密水街道小 (略) 五巷

　　联系人：营在良

　　联系电话：*

　　招标代理机构： (略) (略)

　　地 址： (略) 密水街道昌安大道梨园小区1. (略) 点

　　联系人：徐来廷

　　联系电话：*

2024年8月12日

　　1、招标条件

　　上合悦澜湾1#、2#、3#、5#楼、社区大堂、地下车库物业服务项目已由相关部门批准进行招标，招标人为 (略) ，项目资金来源为自筹资金，现对该项目进行公开招标。

　　2、项目概况与招标范围

　　2.1项目名称：上合悦澜湾物业服务项目

　　2.2 项目基本概况：该项 (略) 康成大街南、 (略) 西，总建筑面积*.74平方米，住宅建筑面积*.93平方米， (略) 点面积2416.20平方米，物业类型为商住，容积率2.5.绿化率35%，电梯11部，物业管理用房面积为162.37平方米，地下车位354个，地上停车位46个。

　　2.3 招标范围：本招标项目范围内卫生保洁、秩序维护、公用设备维护、景观及绿化养护等所有物业管理服务。

　　2.4服务标准：

　　达到高发改物价[2019]45号文件《 (略) 普通住宅前期物业公共服务费及机动车停放费基准价格的通知》(五星级)服务标准，服务期限为24个月。

　　3、投标人资格要求

　　3.1须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格;

　　3.2具备相应的经营范围和提供服务的能力;

　　3.3通过“信用中国”、“信用山东”等渠道查询投标人信用记录，法定代表人、企业未列入失信被执行人名单的投标人;

　　3.4根据《山东省物业服务企业信用档案管理办法》建立信用档案，具有良好的信用等级;

　　3.5投标人拟派项目经理须具备物业企业项目经理证书;消防、电梯等特殊工种岗位人员依法持证上岗，人员数量符合要求;

　　3.6本项目不接受联合体投标。

　　4、招标文件获取

　　4.1凡有意参加投标者，请于2024年8月13日至2024年8月19日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时00分至 11 时30分，下午14时00分至17 时00分(北京时间，下同)， (略) (略) 领取招标文件。

　　4.2本次招标采用资格后审方式。

　　5、递交投标文件截止时间及地点

　　5.1时间：2024年9月03日9时00分(北京时间)

　　5.2地点： (略) (略) 二楼开标室

　　6、开标时间及地点

　　6.1时间：2024年9月03日9时00分(北京时间)

　　6.2地点： (略) (略) 二楼开标室

　　7、发布公告的媒介

　　本次招标公告在中国 (略) (略) 住房和城 (略) 站发布。

　　8、联系方式

　　招标人： (略)

　　地 址： (略) 密水街道小 (略) 五巷

　　联系人：营在良

　　联系电话：*

　　招标代理机构： (略) (略)

　　地 址： (略) 密水街道昌安大道梨园小区1. (略) 点

　　联系人：徐来廷

　　联系电话：*

2024年8月12日