(略) (略) 2024-2026年办公楼物业服务采购项目（第二次）（项目编号：JSZB-2024-*）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1项目名称及项目编号： (略) (略) 2024-2026年办公楼物业服务采购项目（第二次）（项目编号：JSZB-2024-*）

1.2采购人: (略) (略) 。

1.3采购代理机构: (略) 。

1.4资金来源：采购人自筹，且已落实。

1.5标段：不划分。

1.6中选人数量及份额：1个，份额100%。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围:采购澄迈铁塔2024-2026年办公楼物业外包服务，包含办公楼（建筑面积1455.78㎡）的日常保洁、绿化养护、前台接待、展厅演示讲解、档案资料整理、办公楼安全保卫、秩序维护以及后勤事务服务等内容。

2.2采购预算：含税总价*元。

2.3标包划分：不划分。

2.4服务标准：合格，满足技术规范书、行业以及国家标准。

2.5服务地点：澄迈县，具体以采购人指定地点为准。

2.6合同期限：自合同签订之日起2年。

2.7本项目设置最高限价，最高限价为含税总价*元。参选人报价高于最高限价的，其参选将被否决。

★3.参选人资格要求

3.1.参选人基本资格要求

3.1.1营业执照：参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

证明材料：参选人须提供有效的营业执照或依法登记注册的证明材料。

3.1.2业绩要求：参选人自2022年1月1日至应答文件递交截止之日，至少具备一项业务外包服务项目业绩。

证明材料：参选人须根据合同类型，按以下要求提供相应的证明材料（1）总价合同须提供：总价合同关键页复印件（须包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字页、合同签订时间），以合同签订时间为准；（2）框架合同须提供：框架合同关键页复印件（须包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字页、合同签订时间），同时附上对应的订单或结算单等单据复印件，可提供*方系统订单截图，以订单或结算单据（如发票）的时间为准。（3）证明材料不齐全或未体现关键性内容（时间、金额和内容等），则不纳入统计范围。

3.1.3财务要求：参选人承诺中选后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票。

证明材料：参选人须提供相应的承诺函并加盖单位公章。

3.1.4控股关系：

（1）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一采购项目参选。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一采购项目参选。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一采购项目参选。

3.2.参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自【2021年07月01日】起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自【2019年07月01日】起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自【2019年07月01日】起）被判处合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被 (略) 【 (略) / (略) 】列入【全国/海南省/澄迈县】“禁止交易企业名单”的；

（10）被 (略) 【 (略) / (略) 】列入【同类】产品 “中国铁塔【全国级或总部级/海南省级/澄迈县级】供应商黑名单”且惩戒期未满的。

（11）《 (略) 供应商负面行为管理办法》约定的情形。

证明材料：参选人须提供相应的承诺函并加盖单位公章。

3.3.法律法规规定的其他要求。

3.4.本项目不接受联合体应答。

4．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

5.1 比选文件获取时间：2024年8月14日00:00至2024年8月16日24:00（北京时间）。

5.2 比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录 (略) （http://**）进行本项目比选文件的登记申领。 (略) 注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商” (略) 进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3比选文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。【比选文件款通过中通 (略) (略) 缴纳，支付完成后登录 (略) 点击“线下支付”并联系采购代理机构确认后下载比选文件】。

凡有意参与的潜在参选人,严格按照本比选公告规定时间内通过“中通 (略) (略) ”（网址：http://**）完成本项目的费用支付，比选文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“ (略) 操作手册.doc”。平台注册联系人雷经理：025-*。”

5.4比选文件款发票事宜：比选文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票请潜在参选人登录中通 (略) (略) 自行下载。

6.应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：2024年8月21日09时00分。

6.2电子应答文件的递交：通过 (略) （http://**）提交，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交 (略) 完成加密电子应答文件的上传。 (略) 下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的， (略) 提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时， (略) 技术支撑人员解决。

（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7． (略) 注册及 CA 办理

7.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成 (略) 注册后，方可申领本项目比选文件。

已在 (略) 完成注册但忘记密码的潜在参选人， (略) 首页“忘记密码”按钮， (略) 页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在 (略) 完成注册的潜在参选人， (略) 首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

(略) 进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。 (略) CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：*（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

8.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本项目在 (略) （http://**.cn）、 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**）上发布比选公告，其他媒介转载无效。

10.联系方式

10.1采购人

采购人名称： (略) (略)

采购人地址：：海南省澄迈县金 (略) 35号

采购人联系人：徐经理

电话：*

电子邮件：*@*hinatowercom.cn

10.2采购代理机构

采购代理机构名称： (略)

采购代理机构地址： (略) (略) 80号

项目负责人：孙旭麟、陈文哲、陈丽彬

负责人联系电话：*、*

联系邮箱：sunxulin.*@*hinaccs.cn

11.其他

关于标书费发票和中选服务费发票的注意事项：

（1）增值税普通发票和专用发票的税率都是6%。

（2）发票一经开具不可退换更改。

（3）增值税发票有效期180天（自开票之日起），过期不补开。

采购人： (略) (略)

采购代理机构： (略)

2024年8月13日

(略) (略) 2024-2026年办公楼物业服务采购项目（第二次）（项目编号：JSZB-2024-*）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1项目名称及项目编号： (略) (略) 2024-2026年办公楼物业服务采购项目（第二次）（项目编号：JSZB-2024-*）

1.2采购人: (略) (略) 。

1.3采购代理机构: (略) 。

1.4资金来源：采购人自筹，且已落实。

1.5标段：不划分。

1.6中选人数量及份额：1个，份额100%。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围:采购澄迈铁塔2024-2026年办公楼物业外包服务，包含办公楼（建筑面积1455.78㎡）的日常保洁、绿化养护、前台接待、展厅演示讲解、档案资料整理、办公楼安全保卫、秩序维护以及后勤事务服务等内容。

2.2采购预算：含税总价*元。

2.3标包划分：不划分。

2.4服务标准：合格，满足技术规范书、行业以及国家标准。

2.5服务地点：澄迈县，具体以采购人指定地点为准。

2.6合同期限：自合同签订之日起2年。

2.7本项目设置最高限价，最高限价为含税总价*元。参选人报价高于最高限价的，其参选将被否决。

★3.参选人资格要求

3.1.参选人基本资格要求

3.1.1营业执照：参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

证明材料：参选人须提供有效的营业执照或依法登记注册的证明材料。

3.1.2业绩要求：参选人自2022年1月1日至应答文件递交截止之日，至少具备一项业务外包服务项目业绩。

证明材料：参选人须根据合同类型，按以下要求提供相应的证明材料（1）总价合同须提供：总价合同关键页复印件（须包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字页、合同签订时间），以合同签订时间为准；（2）框架合同须提供：框架合同关键页复印件（须包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字页、合同签订时间），同时附上对应的订单或结算单等单据复印件，可提供*方系统订单截图，以订单或结算单据（如发票）的时间为准。（3）证明材料不齐全或未体现关键性内容（时间、金额和内容等），则不纳入统计范围。

3.1.3财务要求：参选人承诺中选后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票。

证明材料：参选人须提供相应的承诺函并加盖单位公章。

3.1.4控股关系：

（1）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一采购项目参选。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一采购项目参选。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一采购项目参选。

3.2.参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自【2021年07月01日】起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自【2019年07月01日】起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自【2019年07月01日】起）被判处合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被 (略) 【 (略) / (略) 】列入【全国/海南省/澄迈县】“禁止交易企业名单”的；

（10）被 (略) 【 (略) / (略) 】列入【同类】产品 “中国铁塔【全国级或总部级/海南省级/澄迈县级】供应商黑名单”且惩戒期未满的。

（11）《 (略) 供应商负面行为管理办法》约定的情形。

证明材料：参选人须提供相应的承诺函并加盖单位公章。

3.3.法律法规规定的其他要求。

3.4.本项目不接受联合体应答。

4．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

5.1 比选文件获取时间：2024年8月14日00:00至2024年8月16日24:00（北京时间）。

5.2 比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录 (略) （http://**）进行本项目比选文件的登记申领。 (略) 注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商” (略) 进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3比选文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。【比选文件款通过中通 (略) (略) 缴纳，支付完成后登录 (略) 点击“线下支付”并联系采购代理机构确认后下载比选文件】。

凡有意参与的潜在参选人,严格按照本比选公告规定时间内通过“中通 (略) (略) ”（网址：http://**）完成本项目的费用支付，比选文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“ (略) 操作手册.doc”。平台注册联系人雷经理：025-*。”

5.4比选文件款发票事宜：比选文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票请潜在参选人登录中通 (略) (略) 自行下载。

6.应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：2024年8月21日09时00分。

6.2电子应答文件的递交：通过 (略) （http://**）提交，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交 (略) 完成加密电子应答文件的上传。 (略) 下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的， (略) 提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时， (略) 技术支撑人员解决。

（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7． (略) 注册及 CA 办理

7.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成 (略) 注册后，方可申领本项目比选文件。

已在 (略) 完成注册但忘记密码的潜在参选人， (略) 首页“忘记密码”按钮， (略) 页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在 (略) 完成注册的潜在参选人， (略) 首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

(略) 进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。 (略) CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：*（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

8.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本项目在 (略) （http://**.cn）、 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**）上发布比选公告，其他媒介转载无效。

10.联系方式

10.1采购人

采购人名称： (略) (略)

采购人地址：：海南省澄迈县金 (略) 35号

采购人联系人：徐经理

电话：*

电子邮件：*@*hinatowercom.cn

10.2采购代理机构

采购代理机构名称： (略)

采购代理机构地址： (略) (略) 80号

项目负责人：孙旭麟、陈文哲、陈丽彬

负责人联系电话：*、*

联系邮箱：sunxulin.*@*hinaccs.cn

11.其他

关于标书费发票和中选服务费发票的注意事项：

（1）增值税普通发票和专用发票的税率都是6%。

（2）发票一经开具不可退换更改。

（3）增值税发票有效期180天（自开票之日起），过期不补开。

采购人： (略) (略)

采购代理机构： (略)

2024年8月13日