采购内容：1.综合管理服务；2.设施设备管理服务；3.绿化与保洁服务；4.家属区服务

采购数量：1项

主要功能或目标：一、综合管理服务 1.结合营区及项目的实际情况，对物业服务活动进行全过程管理； 2.针对管理过程中的人员、设备及工作内容建立健全相应管理机制，确保服务项目顺利开展。 二、设施设备管理服务 1.管理并运行维护营区的垃圾处理站； 2.管理并运行维护营区的污水处理站； 3.管理并运行维护中央塔台的电梯； 4.协助管理并运行维护营区的供水中心； 5.管理并运行维护营区内充电桩设备。 三、绿化与保洁服务 1.定期修剪植被，使营区绿化整齐，包含每年至少2次的枝叶修剪清运及虫害防治； 2.定 (略) 及公共区域，保持干净整洁； 3.清运营区内的生活垃圾。 四、家属区服务 1.维护并保洁家属区的绿化区域及公共区域； 2.对家属区室内外的故障进行维修； 3.开展安保巡逻工作； 4.对家属区开展标准化物业管理，并成立物业委员会，受理各项诉求。

需满足的要求：一、综合管理服务 1.服务周期为1年； 2.供应商应编写服务方案，内容应当详细清楚、条理清晰、具备可行性； 3.供应商应当编制项目结构图、管理组织结构图、人员管理职能分工表、工作任务分工表及工作流程图等资料； 4.供应商需建立健全服务质量控制管理体系，进行全面服务质量控制，并接受*方监督； 5.供应商需建立健全安全控制管理体系，制定应急预案及处置突发情况的处置方案； 6.供应商需严格按照制定的方案计划实施项目管理，并自觉接收*方的监督与检查； 7.供应商需按规范要求整理归档项目产生的各项过程资料，并接收*方监督与检查； 8.参与成立物业委员会，并积极响应各项事务； 9.物业驻场服务人员不少于15人，且均应通过政治审查。 二、设施设备管理服务 1.服务周期为1年； 2.垃圾处理站处于正常运行状态，并有专人负责维护； 3.污水处理站处于正常运行状态，并有专人负责维护； 4.中央塔台的电梯处于正常运行状态，并有专人负责维护；按要求定期进行特种设备检测，检测费用由供应商支付； 5.供水中心处于正常运行状态，有专人协助维护管理； 6.充电桩设备完好，工作状态正常，有专人负责管理维护。 三、绿化与保洁服务 1.服务周期为1年； 2.需进行绿化及保洁的面积约1.54平方公里（具体面积以部队管理部门划分实际为准）；需绿化维护及保洁的区域包括但不限于营区 (略) (略) 两侧绿化、大小运动场、公共篮球场、礼堂广场、空勤小区、招待所、转训楼等；需保持服务区域内干净整洁、绿化齐整美观。 3.营区内生活垃圾需每日清运一次，每次需将垃圾点内的生活垃圾清理干净。 四、家属区服务 1.服务周期为1年； 2.家属区总面积约0.21平方公里（含建筑占地面积）； 3.对家属区的绿化苗木进行修枝、整形及养护；对绿化设施维护、维修等。 4.对家属区公共区域进行清扫保洁； 5.对家属区公共区域设施进行维修，在项目累计人工费不超招标价30%以内的情况下，免费提供人工，材料及机械费由*方提供； 6.对家属区住户室内进行维修，供应商应免费提供人工，材料及保障维修展开的必要措施由住户提供； 7.对家属区生活垃圾进行清运； 8.代收停车场电动车充电费用； 9.在办公区与家属区、家属区西门设立岗亭，并安排人员24h值守，夜间安排巡逻，前、后半夜均不少于一次。

采购内容：1.综合管理服务；2.设施设备管理服务；3.绿化与保洁服务；4.家属区服务

采购数量：1项

主要功能或目标：一、综合管理服务 1.结合营区及项目的实际情况，对物业服务活动进行全过程管理； 2.针对管理过程中的人员、设备及工作内容建立健全相应管理机制，确保服务项目顺利开展。 二、设施设备管理服务 1.管理并运行维护营区的垃圾处理站； 2.管理并运行维护营区的污水处理站； 3.管理并运行维护中央塔台的电梯； 4.协助管理并运行维护营区的供水中心； 5.管理并运行维护营区内充电桩设备。 三、绿化与保洁服务 1.定期修剪植被，使营区绿化整齐，包含每年至少2次的枝叶修剪清运及虫害防治； 2.定 (略) 及公共区域，保持干净整洁； 3.清运营区内的生活垃圾。 四、家属区服务 1.维护并保洁家属区的绿化区域及公共区域； 2.对家属区室内外的故障进行维修； 3.开展安保巡逻工作； 4.对家属区开展标准化物业管理，并成立物业委员会，受理各项诉求。

需满足的要求：一、综合管理服务 1.服务周期为1年； 2.供应商应编写服务方案，内容应当详细清楚、条理清晰、具备可行性； 3.供应商应当编制项目结构图、管理组织结构图、人员管理职能分工表、工作任务分工表及工作流程图等资料； 4.供应商需建立健全服务质量控制管理体系，进行全面服务质量控制，并接受*方监督； 5.供应商需建立健全安全控制管理体系，制定应急预案及处置突发情况的处置方案； 6.供应商需严格按照制定的方案计划实施项目管理，并自觉接收*方的监督与检查； 7.供应商需按规范要求整理归档项目产生的各项过程资料，并接收*方监督与检查； 8.参与成立物业委员会，并积极响应各项事务； 9.物业驻场服务人员不少于15人，且均应通过政治审查。 二、设施设备管理服务 1.服务周期为1年； 2.垃圾处理站处于正常运行状态，并有专人负责维护； 3.污水处理站处于正常运行状态，并有专人负责维护； 4.中央塔台的电梯处于正常运行状态，并有专人负责维护；按要求定期进行特种设备检测，检测费用由供应商支付； 5.供水中心处于正常运行状态，有专人协助维护管理； 6.充电桩设备完好，工作状态正常，有专人负责管理维护。 三、绿化与保洁服务 1.服务周期为1年； 2.需进行绿化及保洁的面积约1.54平方公里（具体面积以部队管理部门划分实际为准）；需绿化维护及保洁的区域包括但不限于营区 (略) (略) 两侧绿化、大小运动场、公共篮球场、礼堂广场、空勤小区、招待所、转训楼等；需保持服务区域内干净整洁、绿化齐整美观。 3.营区内生活垃圾需每日清运一次，每次需将垃圾点内的生活垃圾清理干净。 四、家属区服务 1.服务周期为1年； 2.家属区总面积约0.21平方公里（含建筑占地面积）； 3.对家属区的绿化苗木进行修枝、整形及养护；对绿化设施维护、维修等。 4.对家属区公共区域进行清扫保洁； 5.对家属区公共区域设施进行维修，在项目累计人工费不超招标价30%以内的情况下，免费提供人工，材料及机械费由*方提供； 6.对家属区住户室内进行维修，供应商应免费提供人工，材料及保障维修展开的必要措施由住户提供； 7.对家属区生活垃圾进行清运； 8.代收停车场电动车充电费用； 9.在办公区与家属区、家属区西门设立岗亭，并安排人员24h值守，夜间安排巡逻，前、后半夜均不少于一次。