#地块前期物业服务项目
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GJ2021-272#地块前期物业服务项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目GJ2021-272#地块前期物业服务项目已经批准建设,项目业主为皋远建设发展(江苏)有限公司,建设资金来自国有企业自筹,项目出资比例分别为 100%。项目已具备招标条件,特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点: (略) 城北街道里庄社区如海路以东、里庄路以北地段。
2.1.2建设规模:GJ2021-272#地块共新建9栋高层住宅楼,合计936户。总用地面积为57964㎡。本项目总建筑面积为*.76㎡,其中地上计容面积为*.69㎡,地下不计容面积为43651.07㎡。共计住宅936套,机动车停车位975个(其中地下停车位945个、地上停车位30个),非机动车停车位2574个(其中地下停车位2324个、地面停车位250个)。 以上数据均由规划设计图统计所得,最终结算面积以权威部门按有关规定测定测算为准。投标人需自行至施工现场,勘察招标项目物业现场,了解项目具体详情。
特别提醒:因该小区有三栋未选房,涉及的楼号及计容面积分别为:6#-- 13100.75平方米,9# --13633.74平方米,11#-- 13633.74平方米 。三栋楼总计容面积约40368.23平方米。若该三栋楼在中标单位的合同期限内有入住的情况,将按照已入住户数的面积计算物业费用;若未有住户入住,未入住的楼栋涉及的物业费用在结算时不予记取。
物业服务内容包括:本项目范围内所有的安全生产、保安(含消防监控室值班)、秩序维护、绿化养护、卫生保洁、垃圾分类收集、雨污水管道疏通、电梯、消防维保、客户服务(协调处理项目区内业主的诉求处理)、公共区域及设备机房等管理维修服务、承接查验手续办理、前期开荒(费用自理)、创建迎查等重大事项服务及业主要求的其他服务。
2.1.3合同估算价:约188.4万元。
2.1.4服务期:自项目交付之日起一年内;
2.1.5质量要求:物业服务满足业主需求,且符合国家、省市相关规范、技术标准要求
2.2招标范围:GJ2021-272#地块前期物业服务项目。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人具备独立法人资格;
3.2 投标人须具备有效的营业执照,并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.3 投标人拟派项目负责人须具备物业上岗证或物业管理师证,不得在其他服务项目担任项目负责人(项目主管),且中标后不得变更项目负责人。
3.4 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求:
3.4.1企业和拟派项目负责人近2年内,没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的;
3.4.2企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格(不含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;
3.4.3企业近3个月内,没有因拖欠工人工资被招标 (略) 、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的。苏清办〔2023〕4号文中有明确要求的,以其要求为准。
前款3.4.1中“近2年”是指从本项目投标截止时间往前推算2年(如投标截止时间有变更,以变更日期为准),例如若本项目投标截止时间是**日,则“近2年”是指从**日以来的2年内,以此类推。前款3.4.2~3.4.3中所称“近1年”、“近3个月”的定义与上同。
3.4.4 项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。
3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为:**日至**日09:00时;
4.2招标文件获取方式:投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取;本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指:新点电子交易平台;
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为:**日09:00时;
5.2逾期送达的投标文件,招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查,资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标采用综合评估法,评标标准和方法详见招标文件第三章。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在新点电子交易平台、 (略) 政务服务网(特色专栏-限额以下平台)上发布。
9. 联系方式
招 标 人:皋远建设发展(江苏)有限公司
地址:如皋经济技术开发区
联系人:宗女士
联系电话:0513-*
招标代理机构:南通皋审 (略)
地址: (略) 健康路一号兴业银行四楼
联系人:朱女士
联系电话:*
**日
GJ2021-272#地块前期物业服务项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目GJ2021-272#地块前期物业服务项目已经批准建设,项目业主为皋远建设发展(江苏)有限公司,建设资金来自国有企业自筹,项目出资比例分别为 100%。项目已具备招标条件,特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点: (略) 城北街道里庄社区如海路以东、里庄路以北地段。
2.1.2建设规模:GJ2021-272#地块共新建9栋高层住宅楼,合计936户。总用地面积为57964㎡。本项目总建筑面积为*.76㎡,其中地上计容面积为*.69㎡,地下不计容面积为43651.07㎡。共计住宅936套,机动车停车位975个(其中地下停车位945个、地上停车位30个),非机动车停车位2574个(其中地下停车位2324个、地面停车位250个)。 以上数据均由规划设计图统计所得,最终结算面积以权威部门按有关规定测定测算为准。投标人需自行至施工现场,勘察招标项目物业现场,了解项目具体详情。
特别提醒:因该小区有三栋未选房,涉及的楼号及计容面积分别为:6#-- 13100.75平方米,9# --13633.74平方米,11#-- 13633.74平方米 。三栋楼总计容面积约40368.23平方米。若该三栋楼在中标单位的合同期限内有入住的情况,将按照已入住户数的面积计算物业费用;若未有住户入住,未入住的楼栋涉及的物业费用在结算时不予记取。
物业服务内容包括:本项目范围内所有的安全生产、保安(含消防监控室值班)、秩序维护、绿化养护、卫生保洁、垃圾分类收集、雨污水管道疏通、电梯、消防维保、客户服务(协调处理项目区内业主的诉求处理)、公共区域及设备机房等管理维修服务、承接查验手续办理、前期开荒(费用自理)、创建迎查等重大事项服务及业主要求的其他服务。
2.1.3合同估算价:约188.4万元。
2.1.4服务期:自项目交付之日起一年内;
2.1.5质量要求:物业服务满足业主需求,且符合国家、省市相关规范、技术标准要求
2.2招标范围:GJ2021-272#地块前期物业服务项目。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人具备独立法人资格;
3.2 投标人须具备有效的营业执照,并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.3 投标人拟派项目负责人须具备物业上岗证或物业管理师证,不得在其他服务项目担任项目负责人(项目主管),且中标后不得变更项目负责人。
3.4 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求:
3.4.1企业和拟派项目负责人近2年内,没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的;
3.4.2企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格(不含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;
3.4.3企业近3个月内,没有因拖欠工人工资被招标 (略) 、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的。苏清办〔2023〕4号文中有明确要求的,以其要求为准。
前款3.4.1中“近2年”是指从本项目投标截止时间往前推算2年(如投标截止时间有变更,以变更日期为准),例如若本项目投标截止时间是**日,则“近2年”是指从**日以来的2年内,以此类推。前款3.4.2~3.4.3中所称“近1年”、“近3个月”的定义与上同。
3.4.4 项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。
3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为:**日至**日09:00时;
4.2招标文件获取方式:投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取;本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指:新点电子交易平台;
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为:**日09:00时;
5.2逾期送达的投标文件,招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查,资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标采用综合评估法,评标标准和方法详见招标文件第三章。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在新点电子交易平台、 (略) 政务服务网(特色专栏-限额以下平台)上发布。
9. 联系方式
招 标 人:皋远建设发展(江苏)有限公司
地址:如皋经济技术开发区
联系人:宗女士
联系电话:0513-*
招标代理机构:南通皋审 (略)
地址: (略) 健康路一号兴业银行四楼
联系人:朱女士
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