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大理州烟草公司宾川县分公司闲置资产招租项目（二次）
（招标编号：TPZBCG-DL-2024-091）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本大理州烟草公司宾川县分公司闲置资产招租项目（二次）已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金/，招 (略) (略) 。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)大理州烟草公司宾川县分公司闲置资产招租项目（二次）;
三、投标人资格要求
(001 大理州烟草公司宾川县分公司闲置资产招租项目（二次）)的投标人资格能力要求：
详见招标公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 19 日 08 时 30 分到 2024 年 08 月 23 日 17 时 30 分
获取方式：网上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 10 日 09 时 00 分
递交方式：网络开标时间前将加密电子投标文件发至招标人邮箱 *@*q.com 电
子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 10 日 09 时 00 分
开标地点：云南省大理州烟草专卖局（公司）（ (略) (略) 71 号）
七、其他
云南天平 (略) (略) (略) 的委托，就大理州烟草
(略) 闲置资产招租项目（二次）进行公开招标。根据《中华人民共和国招标投
标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、
公正、诚实信用的原则，竭诚欢迎符合条件、具备履约能力的承租方参加。
1.项目概况与采购范围
1.1 项目名称：大理州烟草公司宾川县分公司闲置资产招租项目（二次）
1.2 招标编号：TPZBCG-DL-2024-091
1.3 采购方式：公开招标
1.4 项目内容及相关要求：
1.4.1 项目内容：
（1）标段划分及拟对外招租资产情况、出租用途和租赁期限
序号 标段编号 标段名称 拟对外招租资产情况 出租用途 租赁期限
1 TPZBCG-DL-2024-091-01 一标段：牛井 (略) 部闲置资产 (略) 宾川县
分公司牛井 (略) 部闲置资产。该项目座落在县城金 (略) 116 号临街街面，为
独幢一层砖木结构，座落在县城地区，地理位置较好，交通条件便利、商业环境一般、当地
经济状况发达。牛井烟站产权明晰，证件齐全，土地性质为划拔用地，用途为商业用地用地
面积 4808.41㎡；建筑物 12 幢，建筑面积 2628㎡，拟出租部分闲置资产。拟出租资产明细：
牛井 (略) 部，建筑物 1 幢，建筑面积 66.69㎡，电路、网络通畅，与门卫共用自来
水。 主要用于办公、仓储、经营及服务业等 出租年限为 5 年，时间自合同签订之日起
2 TPZBCG-DL-2024-091-02 二标段：州城烟站 (略) 部闲置资产 (略) 宾
川县分公司州城烟站 (略) 部闲置资产。该项目位于宾川县州城镇州城街西门 219
号，距县城 12 公里，座落在村社集镇地区，位于州城镇至宾居镇交通干道上，地理位置较
好，交通条件便利、商业环境一般、当地经济状况一般。州城烟站产权明晰，证件齐全，土
地性质为划拔用地，用途为商业用地用地面积 5378.14㎡；建筑面积 2057.13㎡。拟出租资
产为一幢二层砖混结构综合用房临街铺面一间，使用面积 29.4㎡，以及水电宽带等配套附
属设施。
（2）租金收缴方法
采取先缴后租，按自然年度一年一缴（自签订合同之日起算），承租方第一年租金须于合同
签订后 3 个工作日内以转账方式支付到出租方指定账户账号内，第二年的须在上一年到期的
最后一个月内交清下一年应缴租金，如逾期未交，按违约处理，终止租赁合同，不退还承租
方租赁保证金。
（3）招租底价
一标段：牛井 (略) 部闲置资产，第一年不低于 *.00 元/年（含税价）；
二标段：州城烟站 (略) 部闲置资产，第一年不低于 4533.00 元/年（含税价）；
注：租金逐年递增，均须在上一年度租金的基础上递增。
1.4.2 相关要求：
（1）在租赁期间，承租人承诺不以任何形式将租赁物转让、转借、转租、分租和抵押。未
经出租方书面同意，承租方不得擅自变更租赁资产的租赁用途;租赁资产必须依法依规经营，
不得堆放有毒有害和易爆物资。
（2）出租方只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的其他
事宜和各种税费以及经营费用（含水、电、煤气、有线电视、电话、物管费等）均由承租方
负责。并负责招租范围内和范围外的安保，卫生清洁工作。
（3）出租标的物租赁期限届满后，出租方将再次采取公开招租的形式对标的物进行招租。
（4）租赁保证金，承租人须在中标后 5 个工作日内支付给出租方年租金的 10%作为租赁期
限内的保证金，租赁期满无违约行为后，出租方一次性无息退给承租人。
（5）租赁合同签订，租赁合同签订。中标人在交清租赁保证金的前提下，须在中标公示后 10
个工作日内与出租人签订租赁合同，否则视为自动放弃，不退还竞标中标人投标保证金、租
赁保证金。
（6）以双方签订租赁合同之日算起，租赁期间，我公司将会对租赁单位或个人进行评价，
评价为合格的，租赁期满后，如我公司需继续招租，上一期承租方在相同报价的情况下，可
享有优先承租权。
（7）租赁资产维护：严禁拆除影响房屋安全的墙体、梁板等部位，如承租方须对房屋、设
施、设备等进行改造、维修、装修的，其方案需报出租方和当地相关行政管理部门审核同意
及验收符合相关规定；所涉改造、维修、装修等的费用均由承租方自行承担，出租方不予承
担，租赁期满归出租方所有，资产出租期间由承租方负责租赁资产的维修维护，租期满完好
归还承租方。
（8）安全责任：承租方在租赁期间应依法经营，如所发生违法经营、安全事故和业务纠纷
的，概由承租方责任，与出租方无关。
2.投标人资格要求：
2.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人（不实行两个及以
上公司法人或自然人分别或者联合承租），法人或其他组织持有效的工商营业执照或统一社
会信用代码证、银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息；自然人持有效的身份证；烟
草系统职工及其直系亲属不得参与本次项目的投标；
2.2 投标人必须提供参加采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重
大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、
较大数额罚款等行政处罚）；
2.3 信誉要求。由招标代理机构在 (略) 站及烟草行业限时禁入供应商库内进行查询、
核实并向评标委员会报告：
2.3.1 法人或其他组织信誉要求
（1）参加本次采购活动前 3 年内，在中国 (略) （http://**）未被列
入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（2）参加本次采购活动前 3 年内，在信用中国（http://**）未被
纳入“失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体”；
（3）参加本次采购活动前 3 年内，投标人及其法定代表人（负责人）在中国 (略)
（http://**）上无行贿犯罪记录；
（4）参加本次采购活动前 3 年内，在“国家企业信用信息公示系统
（http://**）”网站未被列入经营异常名录信息、未被列入严重违法失信名
单（已被移出的除外）；
（5）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全 (略) ，
都不得在同一招标项目中同时投标，否则作废标处理。
（6）投标人及其法定代表人、主要负责人和行贿人未被正 (略) 、中国烟
(略) 发布的“存在行贿行为供应商名单”，未被正式 (略)
转发的行业其他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。
2.3.2 自然人信誉要求
（1）参加本次采购活动前 3 年内，在中国 (略) （http://**）未被列
入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（2）参加本次采购活动前 3 年内，在信用中国（http://**）未被
纳入“失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体”；
（3）参加本次采购活动前 3 年内，投标人在中国 (略)
（http://**）上无行贿犯罪记录；
（4）投标人未被正 (略) 、 (略) 云南省公司发布的“存在行贿
行为供应商名单”，未被正式 (略) 转发的行业其他工商企业“存在行贿行
为供应商名单”。
2.4 本项目不接受联合体投标；
3.报名及招标文件的获取
3.1 报名时间：2024 年 08 月 19 日至 2024 年 08 月 23 日（法定公休日、法定节假日除外），
每日上午 8:30 时至 11:30 时，下午 2:00 时至 5:30 时。
3.2 投标保证金：本项目投标保证金为一标段：人民币*佰元整（￥200.00 元），二标段：
人民币*佰元整（￥100.00 元），各投标申请人按招标文件要求的时间交纳。投标保证金由
招标代理机构负责收取和退还，并承担相应的法律责任。投标保证金交纳账户详见招标文件。
3.3 报名地点：云南天平 (略) 。
3.4 招标文件售价为：一标段每份 300.00 元，二标段每份 300.00 元，售后不退。
3.5 投标人报名时须提供：
3.5.1 法人或其他组织承租者：
（1）营业执照或统一社会信用代码证副本复印件或扫描件；
（2）银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息复印件或扫描件；
（3）法定代表人身份证明书；
（4）法定代表人授权委托书（除法定代表人出席外）；
（5）法定代表人身份证或法定代表人授权委托代理人身份证；
（6）需向代理机构准确提供参加电子招标投标开标的法定代表人或授权代理人姓名及加入
企业微信的手机号码（与报名时预留的手机号码一致），用于在企业微信进行投标、解密和
参加视频会议。无特殊原因在开标前不可更换授权代理人及手机号码。
以上证件资料投标申请人报名时均须提供相关证件（加盖公章）扫描件一套发至报名邮箱。
3.5.2 自然人承租者：
（1）身份证复印件或扫描件；
（2）银行出具的资信证明（个人存款证明）（存款金额不低于招租底价）；
（3）投标人联系电话。
以上证件资料投标申请人报名时均须提供相关证件（亲笔签名）扫描件一套发至报名邮箱。
报名方式：报名资料发送至 *@*q.com。
注：投标人可对多个标段进行报名，报名资料与文件费分标段提交与缴纳。
4.开标时间：2024 年 09 月 10 日 09 时 00 分。
5.开标地点：云南省大理州烟草专卖局（公司）（ (略) (略) 71 号）
6.投标文件递交：本 (略) 络协同方式招标，投标人无需到现场参加开标会议。电子投
标文件格式为加密 PDF，命名规则为项目名称+公司名称（或简称），网络开标时间前将加密
电子投标文件发至招标人邮箱 *@*q.com，无需提供纸质版投标文件，评标委员会
以电子投标文件进行评审。
7.发布媒介
本项目招标公告同时在中国 (略) （http://**）、云南省烟草
(略) 站（www.yn-tobacco.com）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人： (略) (略)
地 址：宾川县金 (略) 1 号
联 系 人：张先生
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：云南天平 (略)
地 址： (略) 五华区黑林铺建发曦城商业广场 A 座 21 层 2118
联 系 人： 沈女士
电 话： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
详情见附件
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大理州烟草公司宾川县分公司闲置资产招租项目（二次）
（招标编号：TPZBCG-DL-2024-091）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本大理州烟草公司宾川县分公司闲置资产招租项目（二次）已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金/，招 (略) (略) 。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)大理州烟草公司宾川县分公司闲置资产招租项目（二次）;
三、投标人资格要求
(001 大理州烟草公司宾川县分公司闲置资产招租项目（二次）)的投标人资格能力要求：
详见招标公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 19 日 08 时 30 分到 2024 年 08 月 23 日 17 时 30 分
获取方式：网上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 10 日 09 时 00 分
递交方式：网络开标时间前将加密电子投标文件发至招标人邮箱 *@*q.com 电
子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 10 日 09 时 00 分
开标地点：云南省大理州烟草专卖局（公司）（ (略) (略) 71 号）
七、其他
云南天平 (略) (略) (略) 的委托，就大理州烟草
(略) 闲置资产招租项目（二次）进行公开招标。根据《中华人民共和国招标投
标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、
公正、诚实信用的原则，竭诚欢迎符合条件、具备履约能力的承租方参加。
1.项目概况与采购范围
1.1 项目名称：大理州烟草公司宾川县分公司闲置资产招租项目（二次）
1.2 招标编号：TPZBCG-DL-2024-091
1.3 采购方式：公开招标
1.4 项目内容及相关要求：
1.4.1 项目内容：
（1）标段划分及拟对外招租资产情况、出租用途和租赁期限
序号 标段编号 标段名称 拟对外招租资产情况 出租用途 租赁期限
1 TPZBCG-DL-2024-091-01 一标段：牛井 (略) 部闲置资产 (略) 宾川县
分公司牛井 (略) 部闲置资产。该项目座落在县城金 (略) 116 号临街街面，为
独幢一层砖木结构，座落在县城地区，地理位置较好，交通条件便利、商业环境一般、当地
经济状况发达。牛井烟站产权明晰，证件齐全，土地性质为划拔用地，用途为商业用地用地
面积 4808.41㎡；建筑物 12 幢，建筑面积 2628㎡，拟出租部分闲置资产。拟出租资产明细：
牛井 (略) 部，建筑物 1 幢，建筑面积 66.69㎡，电路、网络通畅，与门卫共用自来
水。 主要用于办公、仓储、经营及服务业等 出租年限为 5 年，时间自合同签订之日起
2 TPZBCG-DL-2024-091-02 二标段：州城烟站 (略) 部闲置资产 (略) 宾
川县分公司州城烟站 (略) 部闲置资产。该项目位于宾川县州城镇州城街西门 219
号，距县城 12 公里，座落在村社集镇地区，位于州城镇至宾居镇交通干道上，地理位置较
好，交通条件便利、商业环境一般、当地经济状况一般。州城烟站产权明晰，证件齐全，土
地性质为划拔用地，用途为商业用地用地面积 5378.14㎡；建筑面积 2057.13㎡。拟出租资
产为一幢二层砖混结构综合用房临街铺面一间，使用面积 29.4㎡，以及水电宽带等配套附
属设施。
（2）租金收缴方法
采取先缴后租，按自然年度一年一缴（自签订合同之日起算），承租方第一年租金须于合同
签订后 3 个工作日内以转账方式支付到出租方指定账户账号内，第二年的须在上一年到期的
最后一个月内交清下一年应缴租金，如逾期未交，按违约处理，终止租赁合同，不退还承租
方租赁保证金。
（3）招租底价
一标段：牛井 (略) 部闲置资产，第一年不低于 *.00 元/年（含税价）；
二标段：州城烟站 (略) 部闲置资产，第一年不低于 4533.00 元/年（含税价）；
注：租金逐年递增，均须在上一年度租金的基础上递增。
1.4.2 相关要求：
（1）在租赁期间，承租人承诺不以任何形式将租赁物转让、转借、转租、分租和抵押。未
经出租方书面同意，承租方不得擅自变更租赁资产的租赁用途;租赁资产必须依法依规经营，
不得堆放有毒有害和易爆物资。
（2）出租方只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的其他
事宜和各种税费以及经营费用（含水、电、煤气、有线电视、电话、物管费等）均由承租方
负责。并负责招租范围内和范围外的安保，卫生清洁工作。
（3）出租标的物租赁期限届满后，出租方将再次采取公开招租的形式对标的物进行招租。
（4）租赁保证金，承租人须在中标后 5 个工作日内支付给出租方年租金的 10%作为租赁期
限内的保证金，租赁期满无违约行为后，出租方一次性无息退给承租人。
（5）租赁合同签订，租赁合同签订。中标人在交清租赁保证金的前提下，须在中标公示后 10
个工作日内与出租人签订租赁合同，否则视为自动放弃，不退还竞标中标人投标保证金、租
赁保证金。
（6）以双方签订租赁合同之日算起，租赁期间，我公司将会对租赁单位或个人进行评价，
评价为合格的，租赁期满后，如我公司需继续招租，上一期承租方在相同报价的情况下，可
享有优先承租权。
（7）租赁资产维护：严禁拆除影响房屋安全的墙体、梁板等部位，如承租方须对房屋、设
施、设备等进行改造、维修、装修的，其方案需报出租方和当地相关行政管理部门审核同意
及验收符合相关规定；所涉改造、维修、装修等的费用均由承租方自行承担，出租方不予承
担，租赁期满归出租方所有，资产出租期间由承租方负责租赁资产的维修维护，租期满完好
归还承租方。
（8）安全责任：承租方在租赁期间应依法经营，如所发生违法经营、安全事故和业务纠纷
的，概由承租方责任，与出租方无关。
2.投标人资格要求：
2.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人（不实行两个及以
上公司法人或自然人分别或者联合承租），法人或其他组织持有效的工商营业执照或统一社
会信用代码证、银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息；自然人持有效的身份证；烟
草系统职工及其直系亲属不得参与本次项目的投标；
2.2 投标人必须提供参加采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重
大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、
较大数额罚款等行政处罚）；
2.3 信誉要求。由招标代理机构在 (略) 站及烟草行业限时禁入供应商库内进行查询、
核实并向评标委员会报告：
2.3.1 法人或其他组织信誉要求
（1）参加本次采购活动前 3 年内，在中国 (略) （http://**）未被列
入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（2）参加本次采购活动前 3 年内，在信用中国（http://**）未被
纳入“失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体”；
（3）参加本次采购活动前 3 年内，投标人及其法定代表人（负责人）在中国 (略)
（http://**）上无行贿犯罪记录；
（4）参加本次采购活动前 3 年内，在“国家企业信用信息公示系统
（http://**）”网站未被列入经营异常名录信息、未被列入严重违法失信名
单（已被移出的除外）；
（5）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全 (略) ，
都不得在同一招标项目中同时投标，否则作废标处理。
（6）投标人及其法定代表人、主要负责人和行贿人未被正 (略) 、中国烟
(略) 发布的“存在行贿行为供应商名单”，未被正式 (略)
转发的行业其他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。
2.3.2 自然人信誉要求
（1）参加本次采购活动前 3 年内，在中国 (略) （http://**）未被列
入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（2）参加本次采购活动前 3 年内，在信用中国（http://**）未被
纳入“失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体”；
（3）参加本次采购活动前 3 年内，投标人在中国 (略)
（http://**）上无行贿犯罪记录；
（4）投标人未被正 (略) 、 (略) 云南省公司发布的“存在行贿
行为供应商名单”，未被正式 (略) 转发的行业其他工商企业“存在行贿行
为供应商名单”。
2.4 本项目不接受联合体投标；
3.报名及招标文件的获取
3.1 报名时间：2024 年 08 月 19 日至 2024 年 08 月 23 日（法定公休日、法定节假日除外），
每日上午 8:30 时至 11:30 时，下午 2:00 时至 5:30 时。
3.2 投标保证金：本项目投标保证金为一标段：人民币*佰元整（￥200.00 元），二标段：
人民币*佰元整（￥100.00 元），各投标申请人按招标文件要求的时间交纳。投标保证金由
招标代理机构负责收取和退还，并承担相应的法律责任。投标保证金交纳账户详见招标文件。
3.3 报名地点：云南天平 (略) 。
3.4 招标文件售价为：一标段每份 300.00 元，二标段每份 300.00 元，售后不退。
3.5 投标人报名时须提供：
3.5.1 法人或其他组织承租者：
（1）营业执照或统一社会信用代码证副本复印件或扫描件；
（2）银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息复印件或扫描件；
（3）法定代表人身份证明书；
（4）法定代表人授权委托书（除法定代表人出席外）；
（5）法定代表人身份证或法定代表人授权委托代理人身份证；
（6）需向代理机构准确提供参加电子招标投标开标的法定代表人或授权代理人姓名及加入
企业微信的手机号码（与报名时预留的手机号码一致），用于在企业微信进行投标、解密和
参加视频会议。无特殊原因在开标前不可更换授权代理人及手机号码。
以上证件资料投标申请人报名时均须提供相关证件（加盖公章）扫描件一套发至报名邮箱。
3.5.2 自然人承租者：
（1）身份证复印件或扫描件；
（2）银行出具的资信证明（个人存款证明）（存款金额不低于招租底价）；
（3）投标人联系电话。
以上证件资料投标申请人报名时均须提供相关证件（亲笔签名）扫描件一套发至报名邮箱。
报名方式：报名资料发送至 *@*q.com。
注：投标人可对多个标段进行报名，报名资料与文件费分标段提交与缴纳。
4.开标时间：2024 年 09 月 10 日 09 时 00 分。
5.开标地点：云南省大理州烟草专卖局（公司）（ (略) (略) 71 号）
6.投标文件递交：本 (略) 络协同方式招标，投标人无需到现场参加开标会议。电子投
标文件格式为加密 PDF，命名规则为项目名称+公司名称（或简称），网络开标时间前将加密
电子投标文件发至招标人邮箱 *@*q.com，无需提供纸质版投标文件，评标委员会
以电子投标文件进行评审。
7.发布媒介
本项目招标公告同时在中国 (略) （http://**）、云南省烟草
(略) 站（www.yn-tobacco.com）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人： (略) (略)
地 址：宾川县金 (略) 1 号
联 系 人：张先生
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：云南天平 (略)
地 址： (略) 五华区黑林铺建发曦城商业广场 A 座 21 层 2118
联 系 人： 沈女士
电 话： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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