中国光大银行天津分行零售信贷业务房地产评估机构入围项目招标公告

（招标编号：0747-2460SCCTJ081）

招标项目所在地区： (略)

一、招标条件

本中国光大银行天津分行零售信贷业务房地产评估机构入围项目（招标项目编号：0747-2460SCCTJ081），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为中国 (略) 天津分行。本项目已具备招标条件，现进行公开招标 。

二、项目概况和招标范围

项目规模：（1）根据中国光大银行天津分行业务需求，涉及抵押物价值认定必须经过中国光大银行天津分行认可的评估机构进行价值评估，取得正式的具备法律效力的评估报告。同时根据中国 (略) 《中国光大银行零售信贷业务房地产合作评估机构管理办法》及业务总量测算，拟准入评估机构为天津分行（含滨海二级分行）或天津分行客户提供对私业务专业评估服务。具体要求详见 “项目需求书”。（2）计划服务期：自签订框架协议之日起三年，框架协议每年一签，考核合格后续签。（3）入围投标人数量：当投标人数量≥18家时，入围6家投标人；当12家≤投标人数量＜18家时，入围数量为投标人数量/3，向下取整；当投标人＜12家时，本项目不开标。

招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

中国光大银行天津分行零售信贷业务房地产评估机构入围项目：

三、投标人资格要求

1.合格投标人的资格要求：

（1） 投标人须为在工商行政管理部门进行 (略) 制或合伙制评估机构，成立时间不少于三年（含）且注册资本或出资额不低于人民币150万元（提供有效的营业执照或合伙人协议，须体现上述内容）；

（2） 投标人须提供依法取得营业办公场所的房产证明文件，或营业办公场所房产证明和在有效期内的房屋租赁合同。特殊情况的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允许投标人在其房产内营业办公的证明文件；

（3） 投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供经第三方会计师事务所审计的2023年度企业财务报告或提交投标文件截止时间前3个月内由开户银行出具的资信证明；

（4） 投标人须提供近一年在本单位直接缴纳且连续缴费月数大于等于12个月依法缴纳税收和社会保障资金的缴纳证明材料（必须体现缴费单位名称、纳税人识别号、缴费所属时期，以及提供鉴定真伪的查询方式），税收依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（提供复印件加盖公章）。社保缴纳记录应为社会保险基金管理中心打印的社保缴费证明，能体现单位缴纳社保人数，付款方应为投标人本单位，任何其他单位代缴资料不予认定，由税务部门征缴社保的，须提供缴费证明和社保部门系统截屏并加盖公章；

（5） 投标人须提供近一年在本单位直接缴纳且连续缴费月数大于等于12个月依法缴纳社会保障资金的缴纳证明，直接缴纳人数不少于10人（必须包括法定代表人（或单位负责人)授权委托书中指定的被授权人）社会保险权益记录必须体现缴费单位名称、缴费个人姓名、社会保障号码、缴费起止年月，以及提供鉴定真伪的查询方式。社保缴纳记录的付款方应为投标人本单位，任何其他单位代缴资料不予认定；

（6） 投标人参加活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，没有出现过重大安全事故，没有处于被授权机关吊销营业执照、吊销资质、取消投标资格以及财产被接管、冻结或进入破产程序等，没有处于因违约、诚信等原因被停用交易资格的状态，须提供承诺函；（截至开标当日成立不足3年的投标人可提供书面声明）；

（7） 投标人3年以内不存在出具不实估价报告等不良事件，无行业协会处罚、惩戒及其他不良记录并且3年内未被中国光大银行考核为C类供应商，提供承诺函并加盖公章；

（8） 投标人须在以往中国光大银行的采购项目中没有欺骗、欺诈的行为。在本项目中如存在弄虚作假、欺骗、欺诈等行为，其响应资格将被取消，磋商保证金将被没收，提供承诺函并加盖公章；

（9） 投标人中标后不得将本项目转包、分包或转让等，能够直接与招标人签署协议（提供承诺函）；

（10） 投标人单位负责人与招标人员工是否存在亲属关系，如果存在亲属关系，须承诺不影响本次招标采购的公正性（提供承诺函）；

（11） 投标人在 “信用中国”网站（http://**.cn）被列入重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购网中国政府购买服务信息服务平台”（http://**.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，和在“国家企业信用信息公示系统”被列入经营异常名录、严重违法失信名单和“中国执行信息公开网（http://**）”被列入失信被执行人名单和存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录的，本项目拒绝其参与。以上查询由招标代理机构在开标当日查询投标人的信用记录，以网上查询结果为准，并由招标代理机构留存打印截图。若查询结果涉及上述失信情况的投标人，将否决其投标；

（12） 投标人若为投标人法定代表人/单位负责人参加的，须提供投标人法定代表人/单位负责人资格证明书（须加盖投标人公章）和投标人法定代表人/单位负责人身份证（原件及复印件加盖投标人公章）；投标人若为投标人法定代表人/单位负责人授权委托人参加的，须提供投标人法定代表人/单位负责人资格证明书（须加盖投标人公章）、投标人法定代表人/单位负责人授权委托书（须加盖公章并由投标人法定代表人/单位负责人签字或盖章）和被授权人身份证（原件及复印件加盖投标人公章）；

（13） 投标人在本项目报名期内有关法定代表人或单位负责人、控股关系、管理关系等信息经查询存在违反《中华人民共和国招标投标法实施条例》、财金（2018）9号《国有金融企业集中采购管理暂行规定》及相关法律法规的情况，其投标文件将被拒绝。投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一分包投标或者未划分分包的同一招标项目的投标；投标人须提交无关联关系承诺书、信息采集表、供应商关联关系单位披露表；

（14） 投标人之间不得存在工商登记的联系电话和注册地址相同的情况；

（15） 投 (略) 级及以上自然资源主管部门提供得土地评估机构备案函、房抵产估价机构备案证书，且所持评估资质的等级须为二级（*级、B级）及以上，评估资质不划分等级的除外（提供证书复印件并加盖公章）；

（16） 投标人须具备 (略) 级及以上自然资源主管部门认证的专业评估人员（提供证书复印件及近一年在本单位直接缴纳且连续缴费月数大于等于12个月依法缴纳社会保障资金的缴纳证明并加盖公章）；

（17） 投标人须提供拟指派的评估师**日起至今（以合同签订时间为准）金融业同类项目的案例（每人提供1个，至少提供合同关键页、双方盖章页，并加盖单位公章，此案例仅作为报名和初步评审，不计入详细评审）；

（18） 投标人须提供1个**日起至今（以合同签订时间为准）金融业同类项目的案例（至少提供合同关键页、双方盖章页，并加盖单位公章，此案例仅作为报名和初步评审，不计入详细评审）；

（19） 本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从**日09时00分到**日16时00分

获取方法：详见本公告七、其他公告内容

五、投标文件的递交

递交截止时间：**日北京时间9:30时

递交方式： (略) 河西区南京路58号中化大厦A座2层会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：**日北京时间9:30时

开标地点： (略) 河西区南京路58号中化大厦A座2层会议室

七、其他公告内容

1.报名方式： 凡满足“合格投标人的资格要求：”的投标人可通过以下方式进行报名： （1）报名方式：非现场报名 （2）文件发售时间：**日 至**日，每日9:00-16:00（法定节假日除外）（3）报名时须提供“合格投标人的资格要求：” 的资料和文件（格式见公告附件，需提供复印件或截图加盖公章，其中信用查询日期需在报名期内），只有经过招标代理机构初步审查的潜在投标人方能购买招标文件（招标代理机构对潜在投标人提供的证明材料只作初步审查，不作为最终审查。资格最终审查将在评标时由评标委员会进行。购买招标文件时提供的证明文件在评标时不作为评审依据，投标人必须在投标文件中另行提供能满足“投标人资格要求”的资格证明文件）：

请供应商在中国政府采购网（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**）或中化电子招投标平台（http://**），下载本公告下方的报名模板。报名材料签字加盖公章后，扫描为一个PDF文件，上传至中化商务电子招投标平台（http://**），上传资料后，一个工作日内审核。

2.购买文件步骤：登录中化商务化云数智平台（http://**），进入工作台[投标服务]模块，线上获取招标文件。需通过网上支付方式支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：200元/包件/供应商） 。潜在投标人需先进行“化云数智”平台注册（免费），注册成功后在工作台开通“投标服务”（免费开通）即可进行平台使用及技术支持费缴费及文件下载。曾在中化商务电子招投标平台（http://**）注册的供应商和已在“化云数智”平台注册的供应商无需重复注册。平台目前开放的平台使用及技术支持费支付方式包括：银联、微信，可自由选择（注意：本公司不接受任何电汇支付）。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。获取招标文件和电子发票的操作手册详见“投标服务”模块（即“中化商务电子招投标平台”http://**）中“综合办公—常用文件—中化招投标平台－投标人操作手册”。“化云数智”平台供应商注册、投标服务开通、文件获取、技术支持等相关事宜请咨询：010-*。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 招标人监督部门 。

九、联系方式

招 标 人：中国 (略) 天津分行

地 址： (略) 和平区曲阜道83号中联大厦

联 系 人：梁老师、李老师

电 话：022-*、022-*

电子邮件： *@*ttp://**、*@*ttp://**

招标代理机构： (略)

地 址： (略) 河西区南京路58号中化大厦A座2层

联 系 人：政昊、张相丞

电 话：*

电子邮件：*@*inochem.com

中国光大银行天津分行零售信贷业务房地产评估机构入围项目招标公告

（招标编号：0747-2460SCCTJ081）

招标项目所在地区： (略)

一、招标条件

本中国光大银行天津分行零售信贷业务房地产评估机构入围项目（招标项目编号：0747-2460SCCTJ081），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为中国 (略) 天津分行。本项目已具备招标条件，现进行公开招标 。

二、项目概况和招标范围

项目规模：（1）根据中国光大银行天津分行业务需求，涉及抵押物价值认定必须经过中国光大银行天津分行认可的评估机构进行价值评估，取得正式的具备法律效力的评估报告。同时根据中国 (略) 《中国光大银行零售信贷业务房地产合作评估机构管理办法》及业务总量测算，拟准入评估机构为天津分行（含滨海二级分行）或天津分行客户提供对私业务专业评估服务。具体要求详见 “项目需求书”。（2）计划服务期：自签订框架协议之日起三年，框架协议每年一签，考核合格后续签。（3）入围投标人数量：当投标人数量≥18家时，入围6家投标人；当12家≤投标人数量＜18家时，入围数量为投标人数量/3，向下取整；当投标人＜12家时，本项目不开标。

招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

中国光大银行天津分行零售信贷业务房地产评估机构入围项目：

三、投标人资格要求

1.合格投标人的资格要求：

（1） 投标人须为在工商行政管理部门进行 (略) 制或合伙制评估机构，成立时间不少于三年（含）且注册资本或出资额不低于人民币150万元（提供有效的营业执照或合伙人协议，须体现上述内容）；

（2） 投标人须提供依法取得营业办公场所的房产证明文件，或营业办公场所房产证明和在有效期内的房屋租赁合同。特殊情况的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允许投标人在其房产内营业办公的证明文件；

（3） 投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供经第三方会计师事务所审计的2023年度企业财务报告或提交投标文件截止时间前3个月内由开户银行出具的资信证明；

（4） 投标人须提供近一年在本单位直接缴纳且连续缴费月数大于等于12个月依法缴纳税收和社会保障资金的缴纳证明材料（必须体现缴费单位名称、纳税人识别号、缴费所属时期，以及提供鉴定真伪的查询方式），税收依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（提供复印件加盖公章）。社保缴纳记录应为社会保险基金管理中心打印的社保缴费证明，能体现单位缴纳社保人数，付款方应为投标人本单位，任何其他单位代缴资料不予认定，由税务部门征缴社保的，须提供缴费证明和社保部门系统截屏并加盖公章；

（5） 投标人须提供近一年在本单位直接缴纳且连续缴费月数大于等于12个月依法缴纳社会保障资金的缴纳证明，直接缴纳人数不少于10人（必须包括法定代表人（或单位负责人)授权委托书中指定的被授权人）社会保险权益记录必须体现缴费单位名称、缴费个人姓名、社会保障号码、缴费起止年月，以及提供鉴定真伪的查询方式。社保缴纳记录的付款方应为投标人本单位，任何其他单位代缴资料不予认定；

（6） 投标人参加活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，没有出现过重大安全事故，没有处于被授权机关吊销营业执照、吊销资质、取消投标资格以及财产被接管、冻结或进入破产程序等，没有处于因违约、诚信等原因被停用交易资格的状态，须提供承诺函；（截至开标当日成立不足3年的投标人可提供书面声明）；

（7） 投标人3年以内不存在出具不实估价报告等不良事件，无行业协会处罚、惩戒及其他不良记录并且3年内未被中国光大银行考核为C类供应商，提供承诺函并加盖公章；

（8） 投标人须在以往中国光大银行的采购项目中没有欺骗、欺诈的行为。在本项目中如存在弄虚作假、欺骗、欺诈等行为，其响应资格将被取消，磋商保证金将被没收，提供承诺函并加盖公章；

（9） 投标人中标后不得将本项目转包、分包或转让等，能够直接与招标人签署协议（提供承诺函）；

（10） 投标人单位负责人与招标人员工是否存在亲属关系，如果存在亲属关系，须承诺不影响本次招标采购的公正性（提供承诺函）；

（11） 投标人在 “信用中国”网站（http://**.cn）被列入重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购网中国政府购买服务信息服务平台”（http://**.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，和在“国家企业信用信息公示系统”被列入经营异常名录、严重违法失信名单和“中国执行信息公开网（http://**）”被列入失信被执行人名单和存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录的，本项目拒绝其参与。以上查询由招标代理机构在开标当日查询投标人的信用记录，以网上查询结果为准，并由招标代理机构留存打印截图。若查询结果涉及上述失信情况的投标人，将否决其投标；

（12） 投标人若为投标人法定代表人/单位负责人参加的，须提供投标人法定代表人/单位负责人资格证明书（须加盖投标人公章）和投标人法定代表人/单位负责人身份证（原件及复印件加盖投标人公章）；投标人若为投标人法定代表人/单位负责人授权委托人参加的，须提供投标人法定代表人/单位负责人资格证明书（须加盖投标人公章）、投标人法定代表人/单位负责人授权委托书（须加盖公章并由投标人法定代表人/单位负责人签字或盖章）和被授权人身份证（原件及复印件加盖投标人公章）；

（13） 投标人在本项目报名期内有关法定代表人或单位负责人、控股关系、管理关系等信息经查询存在违反《中华人民共和国招标投标法实施条例》、财金（2018）9号《国有金融企业集中采购管理暂行规定》及相关法律法规的情况，其投标文件将被拒绝。投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一分包投标或者未划分分包的同一招标项目的投标；投标人须提交无关联关系承诺书、信息采集表、供应商关联关系单位披露表；

（14） 投标人之间不得存在工商登记的联系电话和注册地址相同的情况；

（15） 投 (略) 级及以上自然资源主管部门提供得土地评估机构备案函、房抵产估价机构备案证书，且所持评估资质的等级须为二级（*级、B级）及以上，评估资质不划分等级的除外（提供证书复印件并加盖公章）；

（16） 投标人须具备 (略) 级及以上自然资源主管部门认证的专业评估人员（提供证书复印件及近一年在本单位直接缴纳且连续缴费月数大于等于12个月依法缴纳社会保障资金的缴纳证明并加盖公章）；

（17） 投标人须提供拟指派的评估师**日起至今（以合同签订时间为准）金融业同类项目的案例（每人提供1个，至少提供合同关键页、双方盖章页，并加盖单位公章，此案例仅作为报名和初步评审，不计入详细评审）；

（18） 投标人须提供1个**日起至今（以合同签订时间为准）金融业同类项目的案例（至少提供合同关键页、双方盖章页，并加盖单位公章，此案例仅作为报名和初步评审，不计入详细评审）；

（19） 本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从**日09时00分到**日16时00分

获取方法：详见本公告七、其他公告内容

五、投标文件的递交

递交截止时间：**日北京时间9:30时

递交方式： (略) 河西区南京路58号中化大厦A座2层会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：**日北京时间9:30时

开标地点： (略) 河西区南京路58号中化大厦A座2层会议室

七、其他公告内容

1.报名方式： 凡满足“合格投标人的资格要求：”的投标人可通过以下方式进行报名： （1）报名方式：非现场报名 （2）文件发售时间：**日 至**日，每日9:00-16:00（法定节假日除外）（3）报名时须提供“合格投标人的资格要求：” 的资料和文件（格式见公告附件，需提供复印件或截图加盖公章，其中信用查询日期需在报名期内），只有经过招标代理机构初步审查的潜在投标人方能购买招标文件（招标代理机构对潜在投标人提供的证明材料只作初步审查，不作为最终审查。资格最终审查将在评标时由评标委员会进行。购买招标文件时提供的证明文件在评标时不作为评审依据，投标人必须在投标文件中另行提供能满足“投标人资格要求”的资格证明文件）：

请供应商在中国政府采购网（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**）或中化电子招投标平台（http://**），下载本公告下方的报名模板。报名材料签字加盖公章后，扫描为一个PDF文件，上传至中化商务电子招投标平台（http://**），上传资料后，一个工作日内审核。

2.购买文件步骤：登录中化商务化云数智平台（http://**），进入工作台[投标服务]模块，线上获取招标文件。需通过网上支付方式支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：200元/包件/供应商） 。潜在投标人需先进行“化云数智”平台注册（免费），注册成功后在工作台开通“投标服务”（免费开通）即可进行平台使用及技术支持费缴费及文件下载。曾在中化商务电子招投标平台（http://**）注册的供应商和已在“化云数智”平台注册的供应商无需重复注册。平台目前开放的平台使用及技术支持费支付方式包括：银联、微信，可自由选择（注意：本公司不接受任何电汇支付）。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。获取招标文件和电子发票的操作手册详见“投标服务”模块（即“中化商务电子招投标平台”http://**）中“综合办公—常用文件—中化招投标平台－投标人操作手册”。“化云数智”平台供应商注册、投标服务开通、文件获取、技术支持等相关事宜请咨询：010-*。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 招标人监督部门 。

九、联系方式

招 标 人：中国 (略) 天津分行

地 址： (略) 和平区曲阜道83号中联大厦

联 系 人：梁老师、李老师

电 话：022-*、022-*

电子邮件： *@*ttp://**、*@*ttp://**

招标代理机构： (略)

地 址： (略) 河西区南京路58号中化大厦A座2层

联 系 人：政昊、张相丞

电 话：*

电子邮件：*@*inochem.com