牡丹江市江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包比选方案

一、工程范围和技术要求

1、工程范围

(略) 江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包，工程主要内容为换热站内所有热力管道、阀门、附件、换热设备、泵、配电系统、电气仪表、热控及远程监控等全部设备采购及安装，要求完工包验收、包移交，具体施工参数要求按照施工图及规范要求和现场实际需求进行施工。

2、工程技术要求

遵守国家相关建筑工程设计施工规范、规程及技术质量要求，符合施工图设计要求，达到以下标准：

（1）*《市政公用工程施工质量验收统一标准》;

（2）*《建筑电气工程施工质量验收规范》；

（3）*《 (略) 施工及验收规范》;

（4）*《电气装置安装工 (略) 施工及验收标准》；

（5）*《电力工程电缆设计规范》；

（6）其他法律、法规、规范、规程、技术标准等。

3、采购人有权根据项目实际情况将部分材料另行单独采购。

4、施工质量和材料需满足运营单位（ (略) ）技术质量标准。

5、设备、材料需经过运营单位（ (略) ）验收后方可进场施工。

二、工期要求

1、工期要求60天，具体以现场要求为准。参选人必须保证施工合同工期的履行，承担造成工程拖期的后果及经济赔偿。延期一天，参选人需承担违约金*。

2、采购人不统一组织踏勘现场，请参选人自行与项目经理联系组织踏勘现场。

三、项目地点及联系人

工程地点： (略) 牡丹江大街以南、 (略) 以东， (略) 以西；

联系人：朱先骐；

联系电话：*。

四、参选报价

1、比选控制价

(略) 江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包，含税控制价约*.64元。

供应商需提供广联达软件版。

2、价格组成

其中报价包含人工费、材料费、机械费、利润、管理费、安全文明施工费、水电费、场地建设费、保险费、施工内业费、检测费、环保税、措施费、规费、税金及风险、总包合同招标人招标代理服务费、预算编制费、竣工验收费、竣工移交和档案整理产生的一切费用。其中施工内业由采购人统一管理，费用按产值分摊。工程保险费、检测费、总包合同招标人招标代理服务费和预算编制费由采购人统一缴纳，费用按产值分摊。环保税按实际发生由采购人统一缴纳，费用按产值分摊。涉及政府或行业规范统一性收费均由采购人统一缴纳，费用按产值分摊。

3、报价要求

分包方需结合工程实际情况进行自主报价，后附清单。

4、分包方需提供分包工程增值税专用发票（增值税税率达到9%，不足部分在工程结算款中扣除），税金按税务局实际征收额计取，税费由分包人承担。

五、工程价款支付及结算

1、工程价款的支付

（1）合同签订后，预付款按合同额的20%支付，进度付款按已完产值的70%拨付，同时按比例扣回预付款金额；竣工验收合格且一年后支付至结算金额的97%；预留3%质保金，竣工验收合格两年期满后付清，具体视总包合同招标人资金拨付情况拨付。

（2）参选人承诺在采购人工程款拨付不及时的情况下具备施工范围内的工程垫付能力，能够满足合同要求。

2、工程价款的结算

（1） (略) 江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包执行固定总价模式。

六、比选程序

1、参选人报名后比选前，需向采购人缴纳参选保证金*元（公对公转账）或提供保函，缴纳凭证需打印加盖公章按目录要求装订在参选文件中，本项目成交无问题后参选保证金在一个月内返还（不产生银行利息）；若提供保函，保函原件比选时移交采购人保管，成交30日内签订合同后退回。

银行账号信息如下：

(略) (略)

纳税识别号*72R

地址及电话：黑龙 (略) 阳明区磨刀石镇阳明工业示范基地0453-*

开户行及账号：中国农业银行牡丹江光明支行*59

注： (略) 履约合同有欠款，需公司财务部出具欠款证明，欠款金额高于本项目保证金金额，可抵顶参选保证金。

2、邀请参选人参与比选

参选人参选综合得分由资格符合性审查记录表、商务技术评分表组成，按综合评分确定分包成交候选单位排名顺位。

3、确定承包标段

(略) 江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包成交单位。成交单位需在 (略) 公司缴纳服务费用（公对公转账或现金），其中成交金额大于等于六十万元，服务费收取1000元，成交金额小于六十万元，服务费收取500元。平台公司联系人陈曦，联系电话*。

七、合同的签订

现场比选活动结束后，当场宣布成交候选人。成交人在比选后有义务按双方洽商确定的承包价及付款条件承诺的内容与总包单位签订《 (略) 江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包合同》。凡是成交合作商无故不签订分包合同的视为自动放弃， (略) 合作。

八、参选文件要求

1、参选人需仔细阅读资格符合性审查记录表及商务技术评分表，按要求做好参选文件（后附目录），加盖公章后胶装密封于档案袋中（所有参选文件胶装密封并加盖公章）。

2、参选文件递交份数：正本一份，副本三份。在参选文件封面上注明正本、副本字样，装订成册。

3、参选人在递送纸质版比选响应文件同时，应同步上报电子版文件一份，电子版需加盖电子印章，参选人无电子印章的，可将盖章版纸质比选响应文件扫描成PDF格式，拷入U盘，随投标文件一并密封，参选文件的电子版应当与纸质版内容一致。若开具参选保证金保函，参选时原件移交采购人保管，成交30日内签订合同后退回。

九、比选作废条件

在采购活动中，出现下列情形之一的，经评审委员会审查后应做出比选作废的决定：

（一）符合条件的参选人或者对比选文件作实质响应的参选人不满足三家的；

（二）未加盖参选人公章及未经其法定代表人或者其委托代理人签字或者盖章的；

（三）未按比选文件要求提交参选保证金或保函的；

（四）参选人未通过资格审查的；

（五）载明的比选项目完成期限超过比选文件规定期限的；

（六）附有采购人不能接受的条件的；

（七）两份以上比选响应文件内容、格式字距、装订雷同的；

（八）参选人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；

（九）因重大变故，采购任务取消的；

（十）经评审委员会认定，出现串通比选现象的；

（十一）参选文件未按要求胶装和密封的；

（十二）参选报价低于最低下浮比例要求的；

（十三）出现影响采购公正的违法、违规行为的，按有关法律、法规、 (略) 相应管理制度应当做出比选作废决定的。

（十四）其它经评审委员会认定应当做出比选作废决定的情形。

监督投诉电话：*

十、有下列情形之一的，参选保证金将不予退还：

（一）成交后，无正当理由放弃成交资格；

（二）成交后，无正当理由不与采购人签订合同；

（三）在签订合同时，向采购人提出附加条件；

（四）要求修改、补充和撤销参选文件的实质性内容；

（五）要求更改比选文件和成交结果实质性内容；

（六）法律法规和比选文件规定的其他情形。

（七）不诚信行为导致的废除、放弃情况。

十一、比选活动

领取比选时间：2024年8月21日8:30-17：00-2024年8月23日8:30-17：00；

比选活动时间：2024年8月28日上午09：00，请参选人（法定代表人或授权代理人）携带参选文件，携带身份证原件参与比选活动。截止时间以后不接受任何合作商的比选文件。

地点： (略) 爱民区大庆街国投集团106招采中心。

(略) (略)

2024年8月20日

目 录

1.资格类

1.1法定代表人证明或授权委托书

1.2参选承诺

1.3营业执照

1.4资质证书

1.5安全生产许可证

1.6开户许可证或基本存款账户信息

1.7参选保证金或保函

1.8无不良信用记录证明

1.9附件一承诺书

1.10附件二承诺书

2.评分类

2.1供应商参选报价单

2.2近三年（2021年至今）类似业绩施工合同

2.3近三年财务报表

2.4施工组织设计文件

3.清单

(略) 江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包资格符合性审查记录表

(略) 江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包商务技术评分表

(略) 江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包供应商参选报价单

参选单价：元

参选人（公章）： 法定代表人或授权委托代理人（签字）：

年 月 日

授权委托书

我 （后附法人身份证复印件）系 的法定代表人， (略) 的 为我公司代理人，以本公司的名义进行 项目合作商比选活动和签订合同事宜。代理人在过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均以承认。代理人无转委托权。

特此委托。

代理人基本信息：

姓名： 性别： 年龄：

单位： 职务：

身份证号： （后附身份证复印件）

单位名称（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

代理人（签字）：

年 月 日

参 选 承 诺

致： (略) (略)

我代表 公司，在此做如下承诺：

11、完全理解和接受比选文件的一切规定和要求。

12、若比选为第一名，我方将按照比选文件的具体规定，与项目法人签订合同，并且严格履行合同义务，按时交货、施工，为工程项目提供最优质的设备和服务。如果在合同执行过程中，发现工程质量、进度等问题，我方一定全力配合，改善，并承担相应的经济责任。

13、在整个比选活动中，我方若有违规行为，贵方可按比选规定给予惩罚，我方完全接受。

14、若比选为第一名，本承诺函将成为合同中不可分割的一部分，和合同具有相等的法律效力。

合作商（公章）：

年 月 日

附件一：

承 诺 书

我司承诺:

我司与贵司签订的《 合同》所涉及的发票均为真实、合法有效发票，若日后贵司发现或被有关部门查出该发票有任何不合规问题，完全由我司承担一切后果，给贵司造成的一切损失由我司负责赔偿。

特此承诺

公司(盖章)

法定代表人名章：

年 月 日

附件二：

承诺书

(略) (略) ：

我单位承诺：

1.本单位非与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人。

2.无与本单位法定代表人（单位负责人）为同一人、存在控股、管理关系或者存在其他可能影响采购公正性关系的不同企业（如：母、子公司等），共同参加本项目。

本单位所提供材料真实、合法、有效。如有隐瞒有关情况或者提供虚假材料，

本单位自愿接受有关部门依法作出的处理决定，并承担法律责任。

供应商：（公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年 月 日

牡丹江市江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包比选方案

一、工程范围和技术要求

1、工程范围

(略) 江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包，工程主要内容为换热站内所有热力管道、阀门、附件、换热设备、泵、配电系统、电气仪表、热控及远程监控等全部设备采购及安装，要求完工包验收、包移交，具体施工参数要求按照施工图及规范要求和现场实际需求进行施工。

2、工程技术要求

遵守国家相关建筑工程设计施工规范、规程及技术质量要求，符合施工图设计要求，达到以下标准：

（1）*《市政公用工程施工质量验收统一标准》;

（2）*《建筑电气工程施工质量验收规范》；

（3）*《 (略) 施工及验收规范》;

（4）*《电气装置安装工 (略) 施工及验收标准》；

（5）*《电力工程电缆设计规范》；

（6）其他法律、法规、规范、规程、技术标准等。

3、采购人有权根据项目实际情况将部分材料另行单独采购。

4、施工质量和材料需满足运营单位（ (略) ）技术质量标准。

5、设备、材料需经过运营单位（ (略) ）验收后方可进场施工。

二、工期要求

1、工期要求60天，具体以现场要求为准。参选人必须保证施工合同工期的履行，承担造成工程拖期的后果及经济赔偿。延期一天，参选人需承担违约金*。

2、采购人不统一组织踏勘现场，请参选人自行与项目经理联系组织踏勘现场。

三、项目地点及联系人

工程地点： (略) 牡丹江大街以南、 (略) 以东， (略) 以西；

联系人：朱先骐；

联系电话：*。

四、参选报价

1、比选控制价

(略) 江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包，含税控制价约*.64元。

供应商需提供广联达软件版。

2、价格组成

其中报价包含人工费、材料费、机械费、利润、管理费、安全文明施工费、水电费、场地建设费、保险费、施工内业费、检测费、环保税、措施费、规费、税金及风险、总包合同招标人招标代理服务费、预算编制费、竣工验收费、竣工移交和档案整理产生的一切费用。其中施工内业由采购人统一管理，费用按产值分摊。工程保险费、检测费、总包合同招标人招标代理服务费和预算编制费由采购人统一缴纳，费用按产值分摊。环保税按实际发生由采购人统一缴纳，费用按产值分摊。涉及政府或行业规范统一性收费均由采购人统一缴纳，费用按产值分摊。

3、报价要求

分包方需结合工程实际情况进行自主报价，后附清单。

4、分包方需提供分包工程增值税专用发票（增值税税率达到9%，不足部分在工程结算款中扣除），税金按税务局实际征收额计取，税费由分包人承担。

五、工程价款支付及结算

1、工程价款的支付

（1）合同签订后，预付款按合同额的20%支付，进度付款按已完产值的70%拨付，同时按比例扣回预付款金额；竣工验收合格且一年后支付至结算金额的97%；预留3%质保金，竣工验收合格两年期满后付清，具体视总包合同招标人资金拨付情况拨付。

（2）参选人承诺在采购人工程款拨付不及时的情况下具备施工范围内的工程垫付能力，能够满足合同要求。

2、工程价款的结算

（1） (略) 江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包执行固定总价模式。

六、比选程序

1、参选人报名后比选前，需向采购人缴纳参选保证金*元（公对公转账）或提供保函，缴纳凭证需打印加盖公章按目录要求装订在参选文件中，本项目成交无问题后参选保证金在一个月内返还（不产生银行利息）；若提供保函，保函原件比选时移交采购人保管，成交30日内签订合同后退回。

银行账号信息如下：

(略) (略)

纳税识别号*72R

地址及电话：黑龙 (略) 阳明区磨刀石镇阳明工业示范基地0453-*

开户行及账号：中国农业银行牡丹江光明支行*59

注： (略) 履约合同有欠款，需公司财务部出具欠款证明，欠款金额高于本项目保证金金额，可抵顶参选保证金。

2、邀请参选人参与比选

参选人参选综合得分由资格符合性审查记录表、商务技术评分表组成，按综合评分确定分包成交候选单位排名顺位。

3、确定承包标段

(略) 江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包成交单位。成交单位需在 (略) 公司缴纳服务费用（公对公转账或现金），其中成交金额大于等于六十万元，服务费收取1000元，成交金额小于六十万元，服务费收取500元。平台公司联系人陈曦，联系电话*。

七、合同的签订

现场比选活动结束后，当场宣布成交候选人。成交人在比选后有义务按双方洽商确定的承包价及付款条件承诺的内容与总包单位签订《 (略) 江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包合同》。凡是成交合作商无故不签订分包合同的视为自动放弃， (略) 合作。

八、参选文件要求

1、参选人需仔细阅读资格符合性审查记录表及商务技术评分表，按要求做好参选文件（后附目录），加盖公章后胶装密封于档案袋中（所有参选文件胶装密封并加盖公章）。

2、参选文件递交份数：正本一份，副本三份。在参选文件封面上注明正本、副本字样，装订成册。

3、参选人在递送纸质版比选响应文件同时，应同步上报电子版文件一份，电子版需加盖电子印章，参选人无电子印章的，可将盖章版纸质比选响应文件扫描成PDF格式，拷入U盘，随投标文件一并密封，参选文件的电子版应当与纸质版内容一致。若开具参选保证金保函，参选时原件移交采购人保管，成交30日内签订合同后退回。

九、比选作废条件

在采购活动中，出现下列情形之一的，经评审委员会审查后应做出比选作废的决定：

（一）符合条件的参选人或者对比选文件作实质响应的参选人不满足三家的；

（二）未加盖参选人公章及未经其法定代表人或者其委托代理人签字或者盖章的；

（三）未按比选文件要求提交参选保证金或保函的；

（四）参选人未通过资格审查的；

（五）载明的比选项目完成期限超过比选文件规定期限的；

（六）附有采购人不能接受的条件的；

（七）两份以上比选响应文件内容、格式字距、装订雷同的；

（八）参选人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；

（九）因重大变故，采购任务取消的；

（十）经评审委员会认定，出现串通比选现象的；

（十一）参选文件未按要求胶装和密封的；

（十二）参选报价低于最低下浮比例要求的；

（十三）出现影响采购公正的违法、违规行为的，按有关法律、法规、 (略) 相应管理制度应当做出比选作废决定的。

（十四）其它经评审委员会认定应当做出比选作废决定的情形。

监督投诉电话：*

十、有下列情形之一的，参选保证金将不予退还：

（一）成交后，无正当理由放弃成交资格；

（二）成交后，无正当理由不与采购人签订合同；

（三）在签订合同时，向采购人提出附加条件；

（四）要求修改、补充和撤销参选文件的实质性内容；

（五）要求更改比选文件和成交结果实质性内容；

（六）法律法规和比选文件规定的其他情形。

（七）不诚信行为导致的废除、放弃情况。

十一、比选活动

领取比选时间：2024年8月21日8:30-17：00-2024年8月23日8:30-17：00；

比选活动时间：2024年8月28日上午09：00，请参选人（法定代表人或授权代理人）携带参选文件，携带身份证原件参与比选活动。截止时间以后不接受任何合作商的比选文件。

地点： (略) 爱民区大庆街国投集团106招采中心。

(略) (略)

2024年8月20日

目 录

1.资格类

1.1法定代表人证明或授权委托书

1.2参选承诺

1.3营业执照

1.4资质证书

1.5安全生产许可证

1.6开户许可证或基本存款账户信息

1.7参选保证金或保函

1.8无不良信用记录证明

1.9附件一承诺书

1.10附件二承诺书

2.评分类

2.1供应商参选报价单

2.2近三年（2021年至今）类似业绩施工合同

2.3近三年财务报表

2.4施工组织设计文件

3.清单

(略) 江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包资格符合性审查记录表

(略) 江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包商务技术评分表

(略) 江南远东国际商旅文小镇-家装一站式购物项目配套工程及楼内水电安装收尾工程-换热站工程专业分包供应商参选报价单

参选单价：元

参选人（公章）： 法定代表人或授权委托代理人（签字）：

年 月 日

授权委托书

我 （后附法人身份证复印件）系 的法定代表人， (略) 的 为我公司代理人，以本公司的名义进行 项目合作商比选活动和签订合同事宜。代理人在过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均以承认。代理人无转委托权。

特此委托。

代理人基本信息：

姓名： 性别： 年龄：

单位： 职务：

身份证号： （后附身份证复印件）

单位名称（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

代理人（签字）：

年 月 日

参 选 承 诺

致： (略) (略)

我代表 公司，在此做如下承诺：

11、完全理解和接受比选文件的一切规定和要求。

12、若比选为第一名，我方将按照比选文件的具体规定，与项目法人签订合同，并且严格履行合同义务，按时交货、施工，为工程项目提供最优质的设备和服务。如果在合同执行过程中，发现工程质量、进度等问题，我方一定全力配合，改善，并承担相应的经济责任。

13、在整个比选活动中，我方若有违规行为，贵方可按比选规定给予惩罚，我方完全接受。

14、若比选为第一名，本承诺函将成为合同中不可分割的一部分，和合同具有相等的法律效力。

合作商（公章）：

年 月 日

附件一：

承 诺 书

我司承诺:

我司与贵司签订的《 合同》所涉及的发票均为真实、合法有效发票，若日后贵司发现或被有关部门查出该发票有任何不合规问题，完全由我司承担一切后果，给贵司造成的一切损失由我司负责赔偿。

特此承诺

公司(盖章)

法定代表人名章：

年 月 日

附件二：

承诺书

(略) (略) ：

我单位承诺：

1.本单位非与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人。

2.无与本单位法定代表人（单位负责人）为同一人、存在控股、管理关系或者存在其他可能影响采购公正性关系的不同企业（如：母、子公司等），共同参加本项目。

本单位所提供材料真实、合法、有效。如有隐瞒有关情况或者提供虚假材料，

本单位自愿接受有关部门依法作出的处理决定，并承担法律责任。

供应商：（公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年 月 日