为了更好实施《博白县老城以东片区02单元及其周边地区控制性详细规划修编》，促进县城老城以东片区的快速发展， (略) 建设过程中的实际问题，我局根据县委、县政府的部署，现对《博白县老城以东片区02单元及其周边地区控制性详细规划修编》A01-2-2和A01-2-4地块用地规划修改论证报告进行公示，公示的内容如下：

一、规划方案公示内容

1、规划范围与规模

项目地块位于《博白县老城以东片区02单元及其周边地区控制性详细规划修编》范围内， (略) 以西， (略) 以北，博白镇人民政府南面的A01-2-2和A01-2-4两个地块。地块总用地面积约为8265平方米（12.40亩），现状用地相对较为平整，场地起伏较小。

2、修改内容

本次用地规划修改内容为将本项目地块南侧二类居住用地（R2）调整为商住混合用地（BR），用地面积721平方米，东南侧行政办公用地（A1）用地面积1420平方米，即博白镇人民政府现状建成区围墙范围外未利用区域调整为商住混合用地（BR），调整后商住混合用地面积为2141平方米。

地块控制指标结合地块处于博白县城老城以东片区核心圈，紧靠博白镇人民政府，周边基础设施建设完善，土地综合效益高。为充分发挥地块的综合效益，应提高地块容积率。综上，本次将修改后A02-2-4地块的控制指标调整为：容积率为≤5.5，建筑控制高度为≤27米，建筑密度为≤75%，绿地率为≥10%

地块用地性质修改前后主要指标对比如下表：

表1地块修改主要指标对比表

二、公示时间及公示地点

公示时间：2024年8月22日至2024年9月22日

公示地点：博白县人民 (略) 站、博白县自然资源局一楼公示栏及项目现场。

三、公众参与

为体现规划审批的公开性和透明性，我局对本次规划方案予以公示。如您对本次公示内容有意见表达，请于2024年9月22日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交我局，利害关系人可依法书面向我局申请听证，本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。地址：博白县绿珠大道东段博白县自然资源局空间规划与用途管制股，邮箱：*@*63.com,联系电话：0775-*。

四、附图

1、 本项目地块位于《博白县国土空间总体规划（2021-2035）》中区位图

2、 《博白县老城以东片区02单元及其周边地区控制性详细规划修编》土地利用规划图（修改前）

3、 《博白县老城以东片区02单元及其周边地区控制性详细规划修编》土地利用规划图（修改后）

4、02单元图则（修改前）

5、02单元图则（修改后）

博白县自然资源局

2024年8月22日

文件下载：

关联文件：

为了更好实施《博白县老城以东片区02单元及其周边地区控制性详细规划修编》，促进县城老城以东片区的快速发展， (略) 建设过程中的实际问题，我局根据县委、县政府的部署，现对《博白县老城以东片区02单元及其周边地区控制性详细规划修编》A01-2-2和A01-2-4地块用地规划修改论证报告进行公示，公示的内容如下：

一、规划方案公示内容

1、规划范围与规模

项目地块位于《博白县老城以东片区02单元及其周边地区控制性详细规划修编》范围内， (略) 以西， (略) 以北，博白镇人民政府南面的A01-2-2和A01-2-4两个地块。地块总用地面积约为8265平方米（12.40亩），现状用地相对较为平整，场地起伏较小。

2、修改内容

本次用地规划修改内容为将本项目地块南侧二类居住用地（R2）调整为商住混合用地（BR），用地面积721平方米，东南侧行政办公用地（A1）用地面积1420平方米，即博白镇人民政府现状建成区围墙范围外未利用区域调整为商住混合用地（BR），调整后商住混合用地面积为2141平方米。

地块控制指标结合地块处于博白县城老城以东片区核心圈，紧靠博白镇人民政府，周边基础设施建设完善，土地综合效益高。为充分发挥地块的综合效益，应提高地块容积率。综上，本次将修改后A02-2-4地块的控制指标调整为：容积率为≤5.5，建筑控制高度为≤27米，建筑密度为≤75%，绿地率为≥10%

地块用地性质修改前后主要指标对比如下表：

表1地块修改主要指标对比表

二、公示时间及公示地点

公示时间：2024年8月22日至2024年9月22日

公示地点：博白县人民 (略) 站、博白县自然资源局一楼公示栏及项目现场。

三、公众参与

为体现规划审批的公开性和透明性，我局对本次规划方案予以公示。如您对本次公示内容有意见表达，请于2024年9月22日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交我局，利害关系人可依法书面向我局申请听证，本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。地址：博白县绿珠大道东段博白县自然资源局空间规划与用途管制股，邮箱：*@*63.com,联系电话：0775-*。

四、附图

1、 本项目地块位于《博白县国土空间总体规划（2021-2035）》中区位图

2、 《博白县老城以东片区02单元及其周边地区控制性详细规划修编》土地利用规划图（修改前）

3、 《博白县老城以东片区02单元及其周边地区控制性详细规划修编》土地利用规划图（修改后）

4、02单元图则（修改前）

5、02单元图则（修改后）

博白县自然资源局

2024年8月22日

文件下载：

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