为响应国家粤港澳大湾区、北部湾经济区、西部*海新通道等国家重大战略，加快盘活闲置资源，释放发展新动能，重塑文地工业辉煌，全面推动玉商玉工回归，加快培育壮大新兴产业，依据《博白县国土空间规划（2021-2035年）》等相关规划指导，我局根据县委、县政府的部署，现对《博白县文地产业园控制性详细规划》方案进行公示，公示的内容如下：

一、规划方案公示内容

1、规划区位、范围与规模

规划区地处博白县与*川县交界处，东边毗邻*川县，S313省道从规划区北边经过，往东至文地镇镇区约1.5公里，至文地站约1公里，距离玉湛高速文地出入口约4公里，对外交通便利。

根据文地产业园及周边城镇开发边界、博白县历年批次用地及不动产登记情况，并结合文地产业园近远期建设需求，确定规划范围南侧以茂青大道为界，S313省道向西北拓展约400米为北侧边界， (略) 向西拓展约450米为西侧边界， (略) 向东拓展约200米为东侧边界。

规划区总用地面积约为181.0274公顷。

2、规划区定位

打造以资源循环利用装备制造为主导、承接粤港澳大湾区产业转移的绿色循环产业，并完善物流仓储等相关产业配套设施的东融产城融合新区。

3、主要编制内容及用地方案

结合发展用地条件、上位规划和产业布局的分析提出“三轴两区”的规划结构。“三轴”指：以茂青大道和S313省道为主要交通干线的对外发展轴以 (略) 纵向联通园区的产城融合轴；“两区”指：规划区内功能不同的产城融合发展区和功能配套服务区。

本次规划总用地为181.0274公顷。本次规划按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》进行用地分类，增加商住混合用地。其中：

居住用地面积64.1813公顷，占规划总用地比例为35.45%。其中，城镇住宅用地面积29.8367公顷，占规划总用地16.48%；商住混合用地34.3446公顷，占规划总用地比例为18.97%；

公共管理与公共服务用地面积10.2639公顷，占规划总用地比例为5.67%。包括机关团体用地0.7724公顷，教育用地6.2739公顷，体育用地0.5836公顷，医院用地2.6340公顷；

商业服务业用地面积0.6226公顷，占规划总用地比例为0.34%；

工矿用地面积59.5973公顷，占规划总用地比例为32.93%。其中一类工业用地面积47.6931公顷，占规划总用地26.35%；二类工业用地面积11.9042公顷，占规划总用地6.58%；

仓储用地面积7.5123公顷，占规划总用地比例为4.15%，均为一类物流仓储用地；

交通运输用地面积21.9010公顷，占规划总用地比例为12.10%，包括 (略) 用地21.4846公顷和社会停车场用地0.4146公顷；

公用设施用地面积1.9664公顷，占规划总用地比例为1.08%，包括供电用地1.7455公顷、供燃气用地0.0885公顷和环卫用地0.1324公顷；

绿地与开敞空间用地面积为14.9826公顷，占规划总用地比例为8.28%，包括公园绿地10.9722公顷和防护绿地4.0104公顷。

其中工业用地和物流仓储用地的占比结构符合《广西壮族自治区城镇开发边界内控制性详细规划编制导则》中产业型单元的要求。

二、公示时间及公示地点

公示时间：2024年8月22日至2024年9月22日

公示地点：博白县人民 (略) 站、博白县自然资源局一楼公示栏及项目现场。

三、公众参与

为体现规划审批的公开性和透明性，我局对本次规划方案予以公示。如您对本次公示内容有意见表达，请于2024年9月22日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交我局，利害关系人可依法书面向我局申请听证，本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。地址：博白县绿珠大道东段博白县自然资源局空间规划与用途管制股，邮箱：*@*63.com,联系电话：0775-*。

四、附图

1.区位图

2.土地使用现状图

3.功能分区规划图

4.土地使用规划图

5.道路交通规划图

6.开发强度分区规划图

7.建筑高度分区规划图

博白县自然资源局

2024年8月22日

文件下载：

关联文件：

为响应国家粤港澳大湾区、北部湾经济区、西部*海新通道等国家重大战略，加快盘活闲置资源，释放发展新动能，重塑文地工业辉煌，全面推动玉商玉工回归，加快培育壮大新兴产业，依据《博白县国土空间规划（2021-2035年）》等相关规划指导，我局根据县委、县政府的部署，现对《博白县文地产业园控制性详细规划》方案进行公示，公示的内容如下：

一、规划方案公示内容

1、规划区位、范围与规模

规划区地处博白县与*川县交界处，东边毗邻*川县，S313省道从规划区北边经过，往东至文地镇镇区约1.5公里，至文地站约1公里，距离玉湛高速文地出入口约4公里，对外交通便利。

根据文地产业园及周边城镇开发边界、博白县历年批次用地及不动产登记情况，并结合文地产业园近远期建设需求，确定规划范围南侧以茂青大道为界，S313省道向西北拓展约400米为北侧边界， (略) 向西拓展约450米为西侧边界， (略) 向东拓展约200米为东侧边界。

规划区总用地面积约为181.0274公顷。

2、规划区定位

打造以资源循环利用装备制造为主导、承接粤港澳大湾区产业转移的绿色循环产业，并完善物流仓储等相关产业配套设施的东融产城融合新区。

3、主要编制内容及用地方案

结合发展用地条件、上位规划和产业布局的分析提出“三轴两区”的规划结构。“三轴”指：以茂青大道和S313省道为主要交通干线的对外发展轴以 (略) 纵向联通园区的产城融合轴；“两区”指：规划区内功能不同的产城融合发展区和功能配套服务区。

本次规划总用地为181.0274公顷。本次规划按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》进行用地分类，增加商住混合用地。其中：

居住用地面积64.1813公顷，占规划总用地比例为35.45%。其中，城镇住宅用地面积29.8367公顷，占规划总用地16.48%；商住混合用地34.3446公顷，占规划总用地比例为18.97%；

公共管理与公共服务用地面积10.2639公顷，占规划总用地比例为5.67%。包括机关团体用地0.7724公顷，教育用地6.2739公顷，体育用地0.5836公顷，医院用地2.6340公顷；

商业服务业用地面积0.6226公顷，占规划总用地比例为0.34%；

工矿用地面积59.5973公顷，占规划总用地比例为32.93%。其中一类工业用地面积47.6931公顷，占规划总用地26.35%；二类工业用地面积11.9042公顷，占规划总用地6.58%；

仓储用地面积7.5123公顷，占规划总用地比例为4.15%，均为一类物流仓储用地；

交通运输用地面积21.9010公顷，占规划总用地比例为12.10%，包括 (略) 用地21.4846公顷和社会停车场用地0.4146公顷；

公用设施用地面积1.9664公顷，占规划总用地比例为1.08%，包括供电用地1.7455公顷、供燃气用地0.0885公顷和环卫用地0.1324公顷；

绿地与开敞空间用地面积为14.9826公顷，占规划总用地比例为8.28%，包括公园绿地10.9722公顷和防护绿地4.0104公顷。

其中工业用地和物流仓储用地的占比结构符合《广西壮族自治区城镇开发边界内控制性详细规划编制导则》中产业型单元的要求。

二、公示时间及公示地点

公示时间：2024年8月22日至2024年9月22日

公示地点：博白县人民 (略) 站、博白县自然资源局一楼公示栏及项目现场。

三、公众参与

为体现规划审批的公开性和透明性，我局对本次规划方案予以公示。如您对本次公示内容有意见表达，请于2024年9月22日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交我局，利害关系人可依法书面向我局申请听证，本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。地址：博白县绿珠大道东段博白县自然资源局空间规划与用途管制股，邮箱：*@*63.com,联系电话：0775-*。

四、附图

1.区位图

2.土地使用现状图

3.功能分区规划图

4.土地使用规划图

5.道路交通规划图

6.开发强度分区规划图

7.建筑高度分区规划图

博白县自然资源局

2024年8月22日

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