关于博白县老城西北片区控制性详细规划修编地块用地规划修改论证报告的公示
发送至邮箱
关于博白县老城西北片区控制性详细规划修编地块用地规划修改论证报告的公示
为进一步落实县委县政府决策部署，积极盘活存量土地，着力释放存量建设用地空间，缓解县城用地短缺，进一步提升博白县城土地综合效益，对多个地块用地性质及控制指标调整优化，使用空间布局更加适应新时代发展。根据城乡规划相关法律法规要求，现对《博白县老城西北片区控制性详细规划(修编)》E-03-04、E-03-07、E-03-08、E-03-09、E-03-10地块用地规划修改论证报告进行公示，公示的内容如下：
一、规划方案公示内容
1、规划范围与规模
项目地块位于白州大道西侧， (略) 北侧。用地面积约为11.46 公顷。
2、修改内容
（1）地块边界调整：落实上位规划，根据博白县国土空间总 (略) 红线调整地块边界；
（2）用地调整：根据项目地块现状建设情况及近期开发建设需求，对项目地块重新进行用地划分，划分后对E-03-09地块控制指标进行调整；对E-03-11地块（原E-03-04地块部分用地）用地性质及地块控制指标进行调整；其他地块沿用原规划指标。
在控制指标在符合新时期设施建设需求和《城市居住区规划设计标准》要求基础上，修改后：E-03-11地块（原E-03-04地块部分用地）用地性质由公园绿地（G1）调整为商住用地（BR），容积率≤5.5，建筑控制高度、建筑密度、绿地率不设限制；E-03-09地块用地性质为商住用地（BR）不变，容积率≤4.0，建筑控制高度≤80米、建筑密度≤40%、绿地率≥30%。
地块用地性质修改前后主要指标对比如下表：
表1地块修改主要指标对比表
| 修改前 | 地块编号 | 用地代号 | 用地名称 | 用地面积(m2) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 配建车位(个) |
| E-03-04 | G1 | 公园绿地 | 1100（*） | - | - | 65 | - | - | |
| E-03-07 | G1 | 公园绿地 | * | - | - | 65 | - | - | |
| E-03-08 | R2 | 二类居住用地 | * | 2.0 | 35 | 30 | 27 | 1.0/户 | |
| E-03-09 | BR | 商住用地 | * | 3.0 | 40 | 30 | 80 | 住：1.0/户；商：0.7/100㎡建筑面积 | |
| E-03-10 | B12 | (略) 场用地 | * | 3.0 | 40 | 30 | 24 | 0.7/100㎡建筑面积 | |
| 修改后 | 地块编号 | 用地代号 | 用地名称 | 用地面积(m2) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 配建车位(个) |
| E-03-08 | R2 | 二类居住用地 | * | 2.0 | 35 | 30 | 27 | 1.0/户 | |
| E-03-09 | BR | 商住用地 | * | 4.0 | 40 | 30 | 80 | 住：1.0/户；商：0.7/100㎡建筑面积 | |
| E-03-10 | B12 | (略) 场用地 | 9453 | 3.0 | 40 | 30 | 24 | 0.7/100㎡建筑面积 | |
| E-03-11 | BR | 商住用地 | 1100 | 5.5 | - | - | - | 住：1.0/户；商：0.7/100㎡建筑面积 |
二、公示时间及公示地点
公示时间：2024年8月22日至2024年9月22日
公示地点：博白县人民 (略) 站、博白县自然资源局一楼公示栏及项目现场。
三、公众参与
为体现规划审批的公开性和透明性，我局对本次规划方案予以公示。如您对本次公示内容有意见表达，请于2024年9月22日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交我局，利害关系人可依法书面向我局申请听证，本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。地址：博白县绿珠大道东段博白县自然资源局空间规划与用途管制股，邮箱：*@*63.com,联系电话：0775-*。
四、附图
1、区位图
2、《博白县老城西北片区控制性详细规划(修编)》土地利用规划图（修改前）
3、《博白县老城西北片区控制性详细规划(修编)》土地利用规划图（修改后）
4、E单元E-03-01~E-03-10图则（修改前）
5、E单元E-03-07~E-03-11图则（修改后）
博白县自然资源局
2024年8月22日
文件下载：
关联文件：
为进一步落实县委县政府决策部署，积极盘活存量土地，着力释放存量建设用地空间，缓解县城用地短缺，进一步提升博白县城土地综合效益，对多个地块用地性质及控制指标调整优化，使用空间布局更加适应新时代发展。根据城乡规划相关法律法规要求，现对《博白县老城西北片区控制性详细规划(修编)》E-03-04、E-03-07、E-03-08、E-03-09、E-03-10地块用地规划修改论证报告进行公示，公示的内容如下：
一、规划方案公示内容
1、规划范围与规模
项目地块位于白州大道西侧， (略) 北侧。用地面积约为11.46 公顷。
2、修改内容
（1）地块边界调整：落实上位规划，根据博白县国土空间总 (略) 红线调整地块边界；
（2）用地调整：根据项目地块现状建设情况及近期开发建设需求，对项目地块重新进行用地划分，划分后对E-03-09地块控制指标进行调整；对E-03-11地块（原E-03-04地块部分用地）用地性质及地块控制指标进行调整；其他地块沿用原规划指标。
在控制指标在符合新时期设施建设需求和《城市居住区规划设计标准》要求基础上，修改后：E-03-11地块（原E-03-04地块部分用地）用地性质由公园绿地（G1）调整为商住用地（BR），容积率≤5.5，建筑控制高度、建筑密度、绿地率不设限制；E-03-09地块用地性质为商住用地（BR）不变，容积率≤4.0，建筑控制高度≤80米、建筑密度≤40%、绿地率≥30%。
地块用地性质修改前后主要指标对比如下表：
表1地块修改主要指标对比表
| 修改前 | 地块编号 | 用地代号 | 用地名称 | 用地面积(m2) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 配建车位(个) |
| E-03-04 | G1 | 公园绿地 | 1100（*） | - | - | 65 | - | - | |
| E-03-07 | G1 | 公园绿地 | * | - | - | 65 | - | - | |
| E-03-08 | R2 | 二类居住用地 | * | 2.0 | 35 | 30 | 27 | 1.0/户 | |
| E-03-09 | BR | 商住用地 | * | 3.0 | 40 | 30 | 80 | 住：1.0/户；商：0.7/100㎡建筑面积 | |
| E-03-10 | B12 | (略) 场用地 | * | 3.0 | 40 | 30 | 24 | 0.7/100㎡建筑面积 | |
| 修改后 | 地块编号 | 用地代号 | 用地名称 | 用地面积(m2) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 配建车位(个) |
| E-03-08 | R2 | 二类居住用地 | * | 2.0 | 35 | 30 | 27 | 1.0/户 | |
| E-03-09 | BR | 商住用地 | * | 4.0 | 40 | 30 | 80 | 住：1.0/户；商：0.7/100㎡建筑面积 | |
| E-03-10 | B12 | (略) 场用地 | 9453 | 3.0 | 40 | 30 | 24 | 0.7/100㎡建筑面积 | |
| E-03-11 | BR | 商住用地 | 1100 | 5.5 | - | - | - | 住：1.0/户；商：0.7/100㎡建筑面积 |
二、公示时间及公示地点
公示时间：2024年8月22日至2024年9月22日
公示地点：博白县人民 (略) 站、博白县自然资源局一楼公示栏及项目现场。
三、公众参与
为体现规划审批的公开性和透明性，我局对本次规划方案予以公示。如您对本次公示内容有意见表达，请于2024年9月22日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交我局，利害关系人可依法书面向我局申请听证，本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。地址：博白县绿珠大道东段博白县自然资源局空间规划与用途管制股，邮箱：*@*63.com,联系电话：0775-*。
四、附图
1、区位图
2、《博白县老城西北片区控制性详细规划(修编)》土地利用规划图（修改前）
3、《博白县老城西北片区控制性详细规划(修编)》土地利用规划图（修改后）
4、E单元E-03-01~E-03-10图则（修改前）
5、E单元E-03-07~E-03-11图则（修改后）
博白县自然资源局
2024年8月22日
文件下载：
关联文件：
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
