关于博白县老城以东片区控制性详细规划030405单元局部调整地块用地规划修改论证报告的公示
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关于博白县老城以东片区控制性详细规划030405单元局部调整地块用地规划修改论证报告的公示
为了更好实施《博白县老城以东片区控制性详细规划(03、04、05单元局部调整)》，促进县城老城以东片区的快速发展， (略) 建设过程中的实际问题。根据城乡规划相关法律法规要求，现对《博白县老城以东片区控制性详细规划(03、04、05单元局部调整)》05-3-05、05-3-06、05-3-07地块用地规划修改论证报告进行公示，公示的内容如下：
一、规划方案公示内容
1、规划范围与规模
项目地块位 (略) (略) 交叉口东北侧。用地面积约为8.23 公顷。
2、修改内容
根据项目地块现状建设情况及近期开发建设需求，对项目地块重新进行用地划分，增加05-3-05-1地块，用地性质由二类居住用地（R2）调整为商业用地（B1），容积率≤4.5，建筑控制高度≤80米、建筑密度≤50%、绿地率≥30%；05-3-05、05-3-06、05-3-07地块用地面积调整，控制指标沿用原规划指标。
地块用地性质修改前后主要指标对比如下表：
表1地块修改主要指标对比表
| 修改前 | 地块编号 | 用地代号 | 用地名称 | 用地面积(m2) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 配建车位(个) |
| 05-3-05 | R2 | 二类居住用地 | * | 3.0 | 28 | 40 | 60 | - | |
| 05-3-06 | R2 | 二类居住用地 | 5391 | 3.5 | 28 | 40 | 60 | 591 | |
| 05-3-07 | R2 | 二类居住用地 | * | 3.5 | 28 | 40 | 60 | 168 | |
| 修改后 | 地块编号 | 用地代号 | 用地名称 | 用地面积(m2) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 配建车位(个) |
| 05-3-05 | R2 | 二类居住用地 | * | 3.0 | 28 | 40 | 60 | - | |
| 05-3-05-1 | B1 | 商业用地 | 1901 | 4.5 | 50 | 30 | 80 | 0.7个/100㎡建筑面积，新能源汽车充电桩车位占比不小于10％ | |
| 05-3-06 | R2 | 二类居住用地 | 5368 | 3.5 | 28 | 40 | 60 | 591 | |
| 05-3-07 | R2 | 二类居住用地 | * | 3.5 | 28 | 40 | 60 | 168 |
二、公示时间及公示地点
公示时间：2024年8月22日至2024年9月22日
公示地点：博白县人民 (略) 站、博白县自然资源局一楼公示栏及项目现场。
三、公众参与
为体现规划审批的公开性和透明性，我局对本次规划方案予以公示。如您对本次公示内容有意见表达，请于2024年9月22日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交我局，利害关系人可依法书面向我局申请听证，本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。地址：博白县绿珠大道东段博白县自然资源局空间规划与用途管制股，邮箱：*@*63.com,联系电话：0775-*。
四、附图
1、本项目地块位于《博白县国土空间总体规划（2021-2035）》中区位图
2、《关于博白县老城以东片区控制性详细规划
(03、04、05单元局部调整)》土地利用规划图（修改前）
3、《关于博白县老城以东片区控制性详细规划
(03、04、05单元局部调整)》土地利用规划图（修改后）
4、05-3，05-5图则（修改前）
5、05-3，05-5图则（修改后）
博白县自然资源局
2024年8月22日
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为了更好实施《博白县老城以东片区控制性详细规划(03、04、05单元局部调整)》，促进县城老城以东片区的快速发展， (略) 建设过程中的实际问题。根据城乡规划相关法律法规要求，现对《博白县老城以东片区控制性详细规划(03、04、05单元局部调整)》05-3-05、05-3-06、05-3-07地块用地规划修改论证报告进行公示，公示的内容如下：
一、规划方案公示内容
1、规划范围与规模
项目地块位 (略) (略) 交叉口东北侧。用地面积约为8.23 公顷。
2、修改内容
根据项目地块现状建设情况及近期开发建设需求，对项目地块重新进行用地划分，增加05-3-05-1地块，用地性质由二类居住用地（R2）调整为商业用地（B1），容积率≤4.5，建筑控制高度≤80米、建筑密度≤50%、绿地率≥30%；05-3-05、05-3-06、05-3-07地块用地面积调整，控制指标沿用原规划指标。
地块用地性质修改前后主要指标对比如下表：
表1地块修改主要指标对比表
| 修改前 | 地块编号 | 用地代号 | 用地名称 | 用地面积(m2) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 配建车位(个) |
| 05-3-05 | R2 | 二类居住用地 | * | 3.0 | 28 | 40 | 60 | - | |
| 05-3-06 | R2 | 二类居住用地 | 5391 | 3.5 | 28 | 40 | 60 | 591 | |
| 05-3-07 | R2 | 二类居住用地 | * | 3.5 | 28 | 40 | 60 | 168 | |
| 修改后 | 地块编号 | 用地代号 | 用地名称 | 用地面积(m2) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 配建车位(个) |
| 05-3-05 | R2 | 二类居住用地 | * | 3.0 | 28 | 40 | 60 | - | |
| 05-3-05-1 | B1 | 商业用地 | 1901 | 4.5 | 50 | 30 | 80 | 0.7个/100㎡建筑面积，新能源汽车充电桩车位占比不小于10％ | |
| 05-3-06 | R2 | 二类居住用地 | 5368 | 3.5 | 28 | 40 | 60 | 591 | |
| 05-3-07 | R2 | 二类居住用地 | * | 3.5 | 28 | 40 | 60 | 168 |
二、公示时间及公示地点
公示时间：2024年8月22日至2024年9月22日
公示地点：博白县人民 (略) 站、博白县自然资源局一楼公示栏及项目现场。
三、公众参与
为体现规划审批的公开性和透明性，我局对本次规划方案予以公示。如您对本次公示内容有意见表达，请于2024年9月22日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交我局，利害关系人可依法书面向我局申请听证，本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。地址：博白县绿珠大道东段博白县自然资源局空间规划与用途管制股，邮箱：*@*63.com,联系电话：0775-*。
四、附图
1、本项目地块位于《博白县国土空间总体规划（2021-2035）》中区位图
2、《关于博白县老城以东片区控制性详细规划
(03、04、05单元局部调整)》土地利用规划图（修改前）
3、《关于博白县老城以东片区控制性详细规划
(03、04、05单元局部调整)》土地利用规划图（修改后）
4、05-3，05-5图则（修改前）
5、05-3，05-5图则（修改后）
博白县自然资源局
2024年8月22日
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