贵州黔西农村 (略) （以下简称黔西农商银行）拟对总行办公大楼物业管理服务项目征集供应商，诚请符合条件的供应商报名参与，相关要求如下：

一、项目概况

（一）项目名称：黔西农商银行总行办公大楼物业管理服务项目。

（二）资金来源：企业自筹。

（三）项目地址: (略) (略) 莲城街道迎宾北路黔西农商银行。

（四）项目内容：总行办公大楼物业管理服务（以最终招标文件为准）。

二、资质要求及材料内容

（一）基本要求。

1.在中华人民共和国内注册、具有独立承担民事责任能力。具有国内工商行政管理部门颁发的《营业执照》、《中华人民共和国组织机构代码证》、《税务登记证》（可“三证合一”），并符合相关法律法规要求条件。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有良好的商业信誉和健全的企业财务会计制度，不存在偷税、漏税的违法行为，未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺函（承诺函格式自拟）。

4.近三年内的经营活动中无重大违法、违规记录，无骗取成交和违约行为，无政府采购严重违法失信行为记录名单、非重大税收违法失信主体，未列入失信被执行人等黑名单，在“信用中国”网站的查询结果中无重大不良记录。

5.行业资质或要求：具备物业管理服务资格的营业执照，相关证件在有效期内。

（二）其他要求。
1.报名供应商为授权代理商的，须提供授权供应商针对本项目涉及各项服务的原厂授权。授权供应商与其授权代理商不得同时参与本项目报名。
2.与我行存在利害关系可能影响后续招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加报名；报名供应商为同一法人的，其母公司、全 (略) 等关联公司不得在本项目中同时报名。
3.本项目不接受联合体投标，不得整体项目转包、分包。

三、项目内容简介及服务要求。

（一）物业服务区域基本情况

物业名称：黔西农商银行总行办公大楼

物业用途：办公

坐 落： (略) 莲城街道迎宾北路黔西农商银行办公大楼

楼层：地下两层，地上15层。

建筑占地：（1458.66）平方米。

总建筑面积：（14569.68）平方米。

总 面 积：约16000平方米

（二）项目内容简介

1.房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供电、柴油备用发电（保障：电梯、公共区域30分钟应急用电）、照明及其他设备设施。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、车棚、停车场、护栏等。

4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

6.交通与车辆停放秩序的管理。

7.安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

8.会务服务及简单的招待常规服务。

9.管理与物业相关的工程图纸，收发信件和报刊等。

10.水、电等费用的代缴等。

11.消防设备的日常巡查。

（三）服务要求

1.环境卫生

（1）清洁卫生要求实行责任制。有专业的清洁人员和明确的责任区域。

（2）垃圾做到日产日清，定期进行卫生消毒。

（3）大楼公共区域做到无纸屑、无垃圾、无烟头等废弃物。

（4）公共区域保证清洁，无乱贴乱挂、堆放杂物等现象。

（5）确保下水管道、检查井、雨水口不存泥、通畅，结构及附件物无损坏。

2.公共设备维护

（1）公共设备运行、使用及维修按规定要求有记录、无事故隐患，专业技术人员和维护人员严格遵守操作规程与保养规范。

（2）排水排污管理畅通，无堵塞外溢现象。

（3）保证供水、供电正常运行，制定停水及停电应急方案。

（4）确保电梯正常运行，若有电梯发生故障，及时联系相关维保人员进行检修。

3.保安、消防、车辆管理

（1）大楼实行封闭式管理。

（2）有专业的保安队*，实行24小时值班及巡逻制度，保安人员要熟悉总行办公大楼的环境，文明值勤，认真负责、训练有素。

（3）巡逻时发现有火灾事故或隐患、治安事故、交通事故，要及时处理，第一时间向总行办公室汇报。

（4）消防设施设备的维护保养，保持完好无损，可随时启用，消防通道畅通。

（5）机动车辆进出有登记。

（6）非机动车辆按规定位置摆放，管理有序。

4.其他要求

（1）物业管理人员和专业技术人员持证上岗且必须有两名消防管理员持证上岗，严格按照消防管理规定做好消防维保及消防室值守，消防管理人员应熟练掌握消防设备设施的日常维保工作，在月度季度年度结束后3个工作日内出具月度、季度及年度消防维保检查报告。单次维修材料费用300元以内的，由物业公司自行承担，单次维修材料费用300元以上的，由业主方承担。

（2）员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨。

（3）房屋及公用设施设备档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便。

（4）建立24小时值班制度，设立服务电话，接受业主方工作人员对物业管理的服务报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。

（5）不定期向业主方各部门发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时采纳或整改。

四、报名要求。

凡有意参与本项目的供应商，须提供以下报名资料：
（一）提供加盖公章的报名表扫描件及可编辑的电子档（附件1）；
（二）提供营业执照副本（原件扫描件加盖公章）；
（三）提供加盖公章的“信用中国”查询结果截图；
（四）报名供应商为授权代理商的，需提供授权供应商针对本项目涉及各项服务的授权供应商授权；
（五）报名供应商应本着诚实信用原则提供初步报价（附件2），报价表须加盖公章，初步报价不得超过57.33万元/年（含社会保险费），若报 (略) 场价格，我行将不再邀请继续参与本项目后续采购活动。
上述报名资料统一打包并命名为：“黔西农商银行总行办公大楼物业管理服务项目报名资料—报名供应商名称”，发送至指定邮箱（邮箱号：*@*q.com）。

报名时间。

报名截止日期为**日，符合条件的企业均可报名。
五、联系方式
采购人：贵州黔西农村 (略)

地址： (略) 迎宾北路黔西农商银行704办公室

联系人：桂 竹、郑泽华

联系电话：0857-*
六、其他要求
（一）征集人视收到的报名材料不涉及商业秘密。

（二）前来报名的供应商应保证所提供的材料真实合法，并由此承担法律风险和赔偿责任。征集人保留对相关材料进一步核实的权利，如发现提供虚假材料的供应商，征集人将取消其本次及以后的报名资格。

（三）征集人可能根据项目情况取消采购，意向供应商应予接受。

附件：1.贵州黔西农村 (略) 集中采购项目供应商征集报名表
2.贵州黔西农村 (略) 集中采购项目报价表

**日

附件：

1、附件1.贵州黔西农村 (略) 集中采购项目供应商征集报名表.docx

2、附件2.贵州黔西农村 (略) 集中采购项目报价表.xlsx

贵州黔西农村 (略) （以下简称黔西农商银行）拟对总行办公大楼物业管理服务项目征集供应商，诚请符合条件的供应商报名参与，相关要求如下：

一、项目概况

（一）项目名称：黔西农商银行总行办公大楼物业管理服务项目。

（二）资金来源：企业自筹。

（三）项目地址: (略) (略) 莲城街道迎宾北路黔西农商银行。

（四）项目内容：总行办公大楼物业管理服务（以最终招标文件为准）。

二、资质要求及材料内容

（一）基本要求。

1.在中华人民共和国内注册、具有独立承担民事责任能力。具有国内工商行政管理部门颁发的《营业执照》、《中华人民共和国组织机构代码证》、《税务登记证》（可“三证合一”），并符合相关法律法规要求条件。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有良好的商业信誉和健全的企业财务会计制度，不存在偷税、漏税的违法行为，未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺函（承诺函格式自拟）。

4.近三年内的经营活动中无重大违法、违规记录，无骗取成交和违约行为，无政府采购严重违法失信行为记录名单、非重大税收违法失信主体，未列入失信被执行人等黑名单，在“信用中国”网站的查询结果中无重大不良记录。

5.行业资质或要求：具备物业管理服务资格的营业执照，相关证件在有效期内。

（二）其他要求。
1.报名供应商为授权代理商的，须提供授权供应商针对本项目涉及各项服务的原厂授权。授权供应商与其授权代理商不得同时参与本项目报名。
2.与我行存在利害关系可能影响后续招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加报名；报名供应商为同一法人的，其母公司、全 (略) 等关联公司不得在本项目中同时报名。
3.本项目不接受联合体投标，不得整体项目转包、分包。

三、项目内容简介及服务要求。

（一）物业服务区域基本情况

物业名称：黔西农商银行总行办公大楼

物业用途：办公

坐 落： (略) 莲城街道迎宾北路黔西农商银行办公大楼

楼层：地下两层，地上15层。

建筑占地：（1458.66）平方米。

总建筑面积：（14569.68）平方米。

总 面 积：约16000平方米

（二）项目内容简介

1.房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供电、柴油备用发电（保障：电梯、公共区域30分钟应急用电）、照明及其他设备设施。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、车棚、停车场、护栏等。

4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

6.交通与车辆停放秩序的管理。

7.安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

8.会务服务及简单的招待常规服务。

9.管理与物业相关的工程图纸，收发信件和报刊等。

10.水、电等费用的代缴等。

11.消防设备的日常巡查。

（三）服务要求

1.环境卫生

（1）清洁卫生要求实行责任制。有专业的清洁人员和明确的责任区域。

（2）垃圾做到日产日清，定期进行卫生消毒。

（3）大楼公共区域做到无纸屑、无垃圾、无烟头等废弃物。

（4）公共区域保证清洁，无乱贴乱挂、堆放杂物等现象。

（5）确保下水管道、检查井、雨水口不存泥、通畅，结构及附件物无损坏。

2.公共设备维护

（1）公共设备运行、使用及维修按规定要求有记录、无事故隐患，专业技术人员和维护人员严格遵守操作规程与保养规范。

（2）排水排污管理畅通，无堵塞外溢现象。

（3）保证供水、供电正常运行，制定停水及停电应急方案。

（4）确保电梯正常运行，若有电梯发生故障，及时联系相关维保人员进行检修。

3.保安、消防、车辆管理

（1）大楼实行封闭式管理。

（2）有专业的保安队*，实行24小时值班及巡逻制度，保安人员要熟悉总行办公大楼的环境，文明值勤，认真负责、训练有素。

（3）巡逻时发现有火灾事故或隐患、治安事故、交通事故，要及时处理，第一时间向总行办公室汇报。

（4）消防设施设备的维护保养，保持完好无损，可随时启用，消防通道畅通。

（5）机动车辆进出有登记。

（6）非机动车辆按规定位置摆放，管理有序。

4.其他要求

（1）物业管理人员和专业技术人员持证上岗且必须有两名消防管理员持证上岗，严格按照消防管理规定做好消防维保及消防室值守，消防管理人员应熟练掌握消防设备设施的日常维保工作，在月度季度年度结束后3个工作日内出具月度、季度及年度消防维保检查报告。单次维修材料费用300元以内的，由物业公司自行承担，单次维修材料费用300元以上的，由业主方承担。

（2）员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨。

（3）房屋及公用设施设备档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便。

（4）建立24小时值班制度，设立服务电话，接受业主方工作人员对物业管理的服务报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。

（5）不定期向业主方各部门发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时采纳或整改。

四、报名要求。

凡有意参与本项目的供应商，须提供以下报名资料：
（一）提供加盖公章的报名表扫描件及可编辑的电子档（附件1）；
（二）提供营业执照副本（原件扫描件加盖公章）；
（三）提供加盖公章的“信用中国”查询结果截图；
（四）报名供应商为授权代理商的，需提供授权供应商针对本项目涉及各项服务的授权供应商授权；
（五）报名供应商应本着诚实信用原则提供初步报价（附件2），报价表须加盖公章，初步报价不得超过57.33万元/年（含社会保险费），若报 (略) 场价格，我行将不再邀请继续参与本项目后续采购活动。
上述报名资料统一打包并命名为：“黔西农商银行总行办公大楼物业管理服务项目报名资料—报名供应商名称”，发送至指定邮箱（邮箱号：*@*q.com）。

报名时间。

报名截止日期为**日，符合条件的企业均可报名。
五、联系方式
采购人：贵州黔西农村 (略)

地址： (略) 迎宾北路黔西农商银行704办公室

联系人：桂 竹、郑泽华

联系电话：0857-*
六、其他要求
（一）征集人视收到的报名材料不涉及商业秘密。

（二）前来报名的供应商应保证所提供的材料真实合法，并由此承担法律风险和赔偿责任。征集人保留对相关材料进一步核实的权利，如发现提供虚假材料的供应商，征集人将取消其本次及以后的报名资格。

（三）征集人可能根据项目情况取消采购，意向供应商应予接受。

附件：1.贵州黔西农村 (略) 集中采购项目供应商征集报名表
2.贵州黔西农村 (略) 集中采购项目报价表

**日

附件：

1、附件1.贵州黔西农村 (略) 集中采购项目供应商征集报名表.docx

2、附件2.贵州黔西农村 (略) 集中采购项目报价表.xlsx