江苏汉润壹捌捌贰酒店管理有限公司徐矿广场物业咨询服务采购项目招标公告
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江苏汉润壹捌捌贰酒店管理有限公司徐矿广场物业咨询服务采购项目招标公告
徐矿广场物业咨询服务采购项目招标公告
（招标编号：ZJ*H* ）
公告发布时间：2024年8月26日 项目所在地区： (略)
本项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为(江苏汉润** (略) )，招标人为(江苏汉润** (略) )。本项目已具备招标条件，现招标方式为（公开招标）。
徐矿广场坐落于南京河西新城科技园内，占地面积*.4㎡，总建筑面积约18.*㎡，兼有写字楼、酒店、商业、公寓等功能的综合体。一期主楼地上23层、地下3层，高度99.85m；二期主楼地上27层、地下2层，高度92m。
本次招标范围为徐矿广场物业咨询服务采购。服务范围包括：提供徐矿广场项目物业、汉润1882大酒店运营服务咨询及服务人员（暂定79人）薪酬。含物业项目负责人、工程部、安保部、客服部全体人员，绿化保洁部管理人员，汉润1882大酒店运营人员的薪酬、税金及咨询服务费。最高限价：*元。服务周期：365天。（一）资质要求：
1、投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，提供营业执照；
2、投标人具有物业管理、酒店管理的能力（提供证明材料）。
（二）财务要求：
投标人企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，并提供投标人2022、2023年度经审计的财务报表。
（三）业绩要求：投标人自2022年7月1日（时间以签订合同日期为准）以来承担过单体*平方米以上的商业综合体项目物业管理服务业绩，提供合同复印件并加盖投标人公章。
（四）信誉要求：具有良好的商业信誉的书面证明文件；（投标人或所辖南京的派出机 (略) 、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在三年内招标合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关部门处罚（处理）的，不能认定为具有良好的商业信誉）（承诺书格式自拟）。
（五）其他要求：企业无不良信用记录，提供全国企业信息公示系统查询结果页面截图、“信用中国”网站查询结果页面截图。
（六）有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：
有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；
2021年以来存在出让或者出租资格、资质证书供他人投标的，使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的行为的。
（七）本项目不允许联合体投标。
获取时间：从2024年8月26日到2024年9月2日17时30分
获取方式：
（一）凡有意参加投标者，请于获取时间内（北京时间，下同）， (略) 下载电子招标文件。招标文件服务费500元，下载后不退。
（二） (略) 址为：http://**。 (略) 前， (略) 免费注册，注册成功且完善相关信息后， (略) 上所有发布的项目。平台服务费200元。
（三） (略) 注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。
（四）下载者需要发票的， (略) “资金管理”模块进行操作。招标文件服务费发票由招标代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在“资金管理--标书费电子发票”下载增值税电子普通发票；选择开具增值税专用发票的，可在“资金管理--专用发票申请”中填写相关信息；平台服务费发票由江苏易 (略) 开具。非 (略) 原因，发票一经开具不予退换。
（五） (略) 站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。 (略) 技术支持联系方式
供应商技术支持热线：400-828-0799（工作时间：9:00-11:30，13:30-19:00）
供应商项目参与操作说明：
http://**-5050-4bbf-*d7a037ba1c.pdf
技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。
（六）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授 (略) 办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续， (略) 的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
递交开始时间：2024年9月18日09:00（北京时间）
递交截止时间：2024年9月18日09:30（北京时间）
递交方式：递交纸质投标文件， (略) 鼓楼 (略) 18号鼓楼创新广场D栋11楼开标2室。
开标时间：2024年9月18日09:30（北京时间）
开标地点： (略) 鼓楼 (略) 18号鼓楼创新广场D栋11楼开标2室
（一）项目名称：徐矿广场物业咨询服务采购项目
项目地点： (略) 建邺区河西大街66号
服务期：1年
（二）本项目允许投标人同时中标的最多标段数为1个。
（三）本项目的潜在投标人/投标人须按项目获取招标文件，按标段编制、密封、提交投标文件（含投标保证金），本项目按标段开标、评标。
（四）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
（五）发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国 (略) 、江苏省 (略) 、 (略) 上发布。
本招标项目的监督部门为江苏汉润** (略) 。
招标人：江苏汉润** (略)
地址： (略) 建邺区河西大街66号
联系人：赵工
电话：025-*
招标代理机构：江苏省 (略)
地址： (略) 鼓楼 (略) 18号鼓楼创新广场D栋10楼1004室
联系人：刘晗
电话：*
电子邮件：*@*q.com
徐矿广场物业咨询服务采购项目招标公告
（招标编号：ZJ*H* ）
公告发布时间：2024年8月26日 项目所在地区： (略)
本项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为(江苏汉润** (略) )，招标人为(江苏汉润** (略) )。本项目已具备招标条件，现招标方式为（公开招标）。
徐矿广场坐落于南京河西新城科技园内，占地面积*.4㎡，总建筑面积约18.*㎡，兼有写字楼、酒店、商业、公寓等功能的综合体。一期主楼地上23层、地下3层，高度99.85m；二期主楼地上27层、地下2层，高度92m。
本次招标范围为徐矿广场物业咨询服务采购。服务范围包括：提供徐矿广场项目物业、汉润1882大酒店运营服务咨询及服务人员（暂定79人）薪酬。含物业项目负责人、工程部、安保部、客服部全体人员，绿化保洁部管理人员，汉润1882大酒店运营人员的薪酬、税金及咨询服务费。最高限价：*元。服务周期：365天。（一）资质要求：
1、投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，提供营业执照；
2、投标人具有物业管理、酒店管理的能力（提供证明材料）。
（二）财务要求：
投标人企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，并提供投标人2022、2023年度经审计的财务报表。
（三）业绩要求：投标人自2022年7月1日（时间以签订合同日期为准）以来承担过单体*平方米以上的商业综合体项目物业管理服务业绩，提供合同复印件并加盖投标人公章。
（四）信誉要求：具有良好的商业信誉的书面证明文件；（投标人或所辖南京的派出机 (略) 、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在三年内招标合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关部门处罚（处理）的，不能认定为具有良好的商业信誉）（承诺书格式自拟）。
（五）其他要求：企业无不良信用记录，提供全国企业信息公示系统查询结果页面截图、“信用中国”网站查询结果页面截图。
（六）有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：
有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；
2021年以来存在出让或者出租资格、资质证书供他人投标的，使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的行为的。
（七）本项目不允许联合体投标。
获取时间：从2024年8月26日到2024年9月2日17时30分
获取方式：
（一）凡有意参加投标者，请于获取时间内（北京时间，下同）， (略) 下载电子招标文件。招标文件服务费500元，下载后不退。
（二） (略) 址为：http://**。 (略) 前， (略) 免费注册，注册成功且完善相关信息后， (略) 上所有发布的项目。平台服务费200元。
（三） (略) 注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。
（四）下载者需要发票的， (略) “资金管理”模块进行操作。招标文件服务费发票由招标代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在“资金管理--标书费电子发票”下载增值税电子普通发票；选择开具增值税专用发票的，可在“资金管理--专用发票申请”中填写相关信息；平台服务费发票由江苏易 (略) 开具。非 (略) 原因，发票一经开具不予退换。
（五） (略) 站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。 (略) 技术支持联系方式
供应商技术支持热线：400-828-0799（工作时间：9:00-11:30，13:30-19:00）
供应商项目参与操作说明：
http://**-5050-4bbf-*d7a037ba1c.pdf
技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。
（六）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授 (略) 办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续， (略) 的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
递交开始时间：2024年9月18日09:00（北京时间）
递交截止时间：2024年9月18日09:30（北京时间）
递交方式：递交纸质投标文件， (略) 鼓楼 (略) 18号鼓楼创新广场D栋11楼开标2室。
开标时间：2024年9月18日09:30（北京时间）
开标地点： (略) 鼓楼 (略) 18号鼓楼创新广场D栋11楼开标2室
（一）项目名称：徐矿广场物业咨询服务采购项目
项目地点： (略) 建邺区河西大街66号
服务期：1年
（二）本项目允许投标人同时中标的最多标段数为1个。
（三）本项目的潜在投标人/投标人须按项目获取招标文件，按标段编制、密封、提交投标文件（含投标保证金），本项目按标段开标、评标。
（四）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
（五）发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国 (略) 、江苏省 (略) 、 (略) 上发布。
本招标项目的监督部门为江苏汉润** (略) 。
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地址： (略) 鼓楼 (略) 18号鼓楼创新广场D栋10楼1004室
联系人：刘晗
电话：*
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