详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组商铺租赁
项目竞争性谈判公告
（招标编号：/）
项目所在地区：河南省
一、招标条件
(略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组商铺租赁项目
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招 (略) 金水区丰
庆路街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：具体详见竞争性谈判文件“第三章 项目情况介绍”。
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组商铺租赁项
目一标段; (002) (略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组商
铺租赁项目二标段;
三、投标人资格要求
(001 (略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组商铺租赁项
目一标段)的投标人资格能力要求：2.1、具备独立承担民事责任的能力的企业法人、自然人
或其他组织，按照公告要求报名，并按规定缴纳履约保证金的均可参加谈判；
2.2、具有良好的财务及资金实力的企业法人、自然人或其他组织均可参加谈判；
2.3、满足不可偏离条件并同意招租方合同模版中的各项条款；
2.4、被列入失信被执行人的单位或个人将被拒接参与本项目活动。（由代理机构现场查询）；
2.5、因不符合条件参加谈判的，由响应人自行承担相应的法律责任;
2.6、本次不接受联合体谈判。;
(002 (略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组商铺租赁项
目二标段)的投标人资格能力要求：2.1、具备独立承担民事责任的能力的企业法人、自然人
或其他组织，按照公告要求报名，并按规定缴纳履约保证金的均可参加谈判；
2.2、具有良好的财务及资金实力的企业法人、自然人或其他组织均可参加谈判；
2.3、满足不可偏离条件并同意招租方合同模版中的各项条款；
2.4、被列入失信被执行人的单位或个人将被拒接参与本项目活动。（由代理机构现场查询）；
2.5、因不符合条件参加谈判的，由响应人自行承担相应的法律责任;
2.6、本次不接受联合体谈判。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 27 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 02 日 17 时 00 分
获取方式：文件获取地点；河南省 (略) （ (略) 政 (略) 财源大
厦 A 座 10 层），现场发售 500 元/标段，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 04 日 08 时 30 分
递交方式：响应文件递交的地点：河南省 (略) （ (略) 政 (略)
财源大厦 A 座 10 层）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 04 日 08 时 30 分
开标地点：河南省 (略) （ (略) 政 (略) 财源大厦 A 座 10 层）
七、其他
河南省 (略) (略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委
员会第三村民组委托， (略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民
组商铺租赁项目竞争性谈判活动，现邀请符合条件的响应人参加。
一、项目概况
1.1、基本概况：
一标段：张家村三组瀚宇 (略) 2 号楼 116-129、张家村三组瀚宇 (略) 3 号
楼 115-118， (略) (略) 交叉口东北侧，建筑面积共 989.89㎡。
二标段：金 (略) 90 号院 2 号楼商业裙房 1-2 层附 4-附 9， (略) (略) 交叉
口东北侧，建筑面积共 1535.59㎡，建筑楼层共 2 层，位于第 1-2 层。
1.2、租赁范围：具体详见竞争性谈判文件“第三章 项目情况介绍”。
1.3、租金下限：
一标段：* 元/年；35 元/每平方/月，均不含物业费、水电费、卫生费等费用，以上费
用均由承租方承担；水电由承租方负责自行挂表计算并承担使用费用（注：响应人报价不得
低于租金下限，否则按废标处理）。
二标段：* 元/年；35 元/每平方/月，均不含物业费、水电费、卫生费等费用，以上费
用均由承租方承担；水电由承租方负责自行挂表计算并承担使用费用（注：响应人报价不得
低于租金下限，否则按废标处理）。
1.4、租期：15 年；
1.5、起租日：合同签订后,给予承租人 3 个月装修期，起租日从第四个月开始计算；
1.6、租金支付方式：一年一付，租金提前一个月支付；
1.7、不可偏离条件：
（1）竞争性谈判截止时间前响应人需向招标人缴纳履约保证金一标段：42 万元；二标段：65
万元，且租金每 5 年按租金的 10%递增，成交人的履约保证金转为房租，未成交的竞价人履
约保证金在 10 个工作日退还（期间不计利息）。成交人需在合同签订前将剩余款项付清。如
到期剩余款项未付清，履约保证金不再退还，比选人有权重新竞价比选。如非出租方原因成
交者拒签合同履约金不予退还，并承担相应的赔偿及法律责任。
（2）竞争性谈判截止时间前响应人需向代理机构缴纳竞谈保证金：一标段 5 万元，二标段 5
万元，自成交通知书发出之日起退还未成交人的谈判保证金；自双方租赁合同签订之日起 5
个工作日内退还成交人的谈判保证金，如非出租方原因成交者拒签合同履约金不予退还，并
承担相应的赔偿及法律责任。
（3）承租方应按照约定用途使用房屋，按时缴纳承租费用。
（4）承租方所产生的税费由承租方负责。
（5）房屋维修及装修所产生的相关费用由承租方负责，水电费卫生费、门前三包等费用的
发生均由承租方自行承担。
（6）承租方未经出租方同意不得转租或部分转租承租房屋。
（7）禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其它有害于房屋安全的
行为，尤其注意防火安全。因违反本款给房屋或其他业户及产权人造成的损失，均由承租方
承担。
（8）承租方不得在承租房屋从事违反社会治安，国家安全和其他的违法行为。
（9）因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租
方概不负责。
（10）租赁期限届满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用，出租方负责验收。
（11）承租方自行负责牌匾、宣传物料等相关手续审批并承担相关费用。
（12）承租方如欠各种费用超过 30 日，出租方有权单方解除合同，且押金不退。
（13）接受租赁合同模板各项条款。
二、响应人资格要求
2.1、具备独立承担民事责任的能力的企业法人、自然人或其他组织，按照公告要求报名，
并按规定缴纳履约保证金的均可参加谈判；
2.2、具有良好的财务及资金实力的企业法人、自然人或其他组织均可参加谈判；
2.3、满足不可偏离条件并同意招租方合同模版中的各项条款；
2.4、被列入失信被执行人的单位或个人将被拒接参与本项目活动。（由代理机构现场查询）；
2.5、因不符合条件参加谈判的，由响应人自行承担相应的法律责任;
2.6、本次不接受联合体谈判。
三、报名及文件的获取
3.1、报名时间：2024 年 08 月 27 日至 2024 年 09 月 02 日，（法定公休日、法定节假日除外）
每天上午 9：00 至 11：30；下午 14：30 至 17：00。
3.2、文件获取地点；河南省 (略) （ (略) 政 (略) 财源大厦 A 座 10
层），现场发售 500 元/标段，售后不退。
3.3、响应人须提交的资料：
①授权委托书、授权委托人身份证明（企业法人、其他组织提供）；②营业执照（企业法人、
其他组织提供）或身份证明（自然人提供）；提供以上资料复印件（复印件必须加盖公章）。
（备注：报名后响应人不允许更换授权委托人或自然人）
四、竞争性谈判文件的获取
4.1、竞争性谈判文件领取时间和地点：同报名时间和地点。
4.2、本项目竞争性谈判文件不接受邮寄方式购买。
五、响应文件的递交
5.1、响应文件递交的截止时间：2024 年 09 月 04 日 08 时 30 分（北京时间）；
5.2、响应文件递交的地点：河南省 (略) （ (略) 政 (略) 财源大厦 A
座 10 层）。
5.3、响应人法人代表或授权代表或自然人现场参加谈判会议。
5.4、响应人需要在谈判截止时间前递交纸质谈判响应文件。
5.5、纸质响应文件逾期送达的或者未送达指定地点的，代理机构将不予受理。
六、联系方式
招标人： (略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组
地 址： (略) 金 (略) 街道办事处张家村
联 系 人：张军伟
联系方式：*
代理机构名称：河南省 (略)
地 址： (略) 政 (略) 财源大厦 A 座 10 层
联 系 人：黄亦佳
联系方式：*
七、其他应说明事项：
本次谈判公告在《中国 (略) 》、《》上发布。
2024 年 08 月 26 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人： (略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组
地 址： (略) 金 (略) 街道办事处张家村
联 系 人：张军伟
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：河南省 (略)
地 址： (略) 政 (略) 财源大厦 A 座 10 层
联 系 人： 黄亦佳
电 话： *
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组商铺租赁
项目竞争性谈判公告
（招标编号：/）
项目所在地区：河南省
一、招标条件
(略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组商铺租赁项目
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招 (略) 金水区丰
庆路街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：具体详见竞争性谈判文件“第三章 项目情况介绍”。
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组商铺租赁项
目一标段; (002) (略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组商
铺租赁项目二标段;
三、投标人资格要求
(001 (略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组商铺租赁项
目一标段)的投标人资格能力要求：2.1、具备独立承担民事责任的能力的企业法人、自然人
或其他组织，按照公告要求报名，并按规定缴纳履约保证金的均可参加谈判；
2.2、具有良好的财务及资金实力的企业法人、自然人或其他组织均可参加谈判；
2.3、满足不可偏离条件并同意招租方合同模版中的各项条款；
2.4、被列入失信被执行人的单位或个人将被拒接参与本项目活动。（由代理机构现场查询）；
2.5、因不符合条件参加谈判的，由响应人自行承担相应的法律责任;
2.6、本次不接受联合体谈判。;
(002 (略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组商铺租赁项
目二标段)的投标人资格能力要求：2.1、具备独立承担民事责任的能力的企业法人、自然人
或其他组织，按照公告要求报名，并按规定缴纳履约保证金的均可参加谈判；
2.2、具有良好的财务及资金实力的企业法人、自然人或其他组织均可参加谈判；
2.3、满足不可偏离条件并同意招租方合同模版中的各项条款；
2.4、被列入失信被执行人的单位或个人将被拒接参与本项目活动。（由代理机构现场查询）；
2.5、因不符合条件参加谈判的，由响应人自行承担相应的法律责任;
2.6、本次不接受联合体谈判。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 27 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 02 日 17 时 00 分
获取方式：文件获取地点；河南省 (略) （ (略) 政 (略) 财源大
厦 A 座 10 层），现场发售 500 元/标段，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 04 日 08 时 30 分
递交方式：响应文件递交的地点：河南省 (略) （ (略) 政 (略)
财源大厦 A 座 10 层）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 04 日 08 时 30 分
开标地点：河南省 (略) （ (略) 政 (略) 财源大厦 A 座 10 层）
七、其他
河南省 (略) (略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委
员会第三村民组委托， (略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民
组商铺租赁项目竞争性谈判活动，现邀请符合条件的响应人参加。
一、项目概况
1.1、基本概况：
一标段：张家村三组瀚宇 (略) 2 号楼 116-129、张家村三组瀚宇 (略) 3 号
楼 115-118， (略) (略) 交叉口东北侧，建筑面积共 989.89㎡。
二标段：金 (略) 90 号院 2 号楼商业裙房 1-2 层附 4-附 9， (略) (略) 交叉
口东北侧，建筑面积共 1535.59㎡，建筑楼层共 2 层，位于第 1-2 层。
1.2、租赁范围：具体详见竞争性谈判文件“第三章 项目情况介绍”。
1.3、租金下限：
一标段：* 元/年；35 元/每平方/月，均不含物业费、水电费、卫生费等费用，以上费
用均由承租方承担；水电由承租方负责自行挂表计算并承担使用费用（注：响应人报价不得
低于租金下限，否则按废标处理）。
二标段：* 元/年；35 元/每平方/月，均不含物业费、水电费、卫生费等费用，以上费
用均由承租方承担；水电由承租方负责自行挂表计算并承担使用费用（注：响应人报价不得
低于租金下限，否则按废标处理）。
1.4、租期：15 年；
1.5、起租日：合同签订后,给予承租人 3 个月装修期，起租日从第四个月开始计算；
1.6、租金支付方式：一年一付，租金提前一个月支付；
1.7、不可偏离条件：
（1）竞争性谈判截止时间前响应人需向招标人缴纳履约保证金一标段：42 万元；二标段：65
万元，且租金每 5 年按租金的 10%递增，成交人的履约保证金转为房租，未成交的竞价人履
约保证金在 10 个工作日退还（期间不计利息）。成交人需在合同签订前将剩余款项付清。如
到期剩余款项未付清，履约保证金不再退还，比选人有权重新竞价比选。如非出租方原因成
交者拒签合同履约金不予退还，并承担相应的赔偿及法律责任。
（2）竞争性谈判截止时间前响应人需向代理机构缴纳竞谈保证金：一标段 5 万元，二标段 5
万元，自成交通知书发出之日起退还未成交人的谈判保证金；自双方租赁合同签订之日起 5
个工作日内退还成交人的谈判保证金，如非出租方原因成交者拒签合同履约金不予退还，并
承担相应的赔偿及法律责任。
（3）承租方应按照约定用途使用房屋，按时缴纳承租费用。
（4）承租方所产生的税费由承租方负责。
（5）房屋维修及装修所产生的相关费用由承租方负责，水电费卫生费、门前三包等费用的
发生均由承租方自行承担。
（6）承租方未经出租方同意不得转租或部分转租承租房屋。
（7）禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其它有害于房屋安全的
行为，尤其注意防火安全。因违反本款给房屋或其他业户及产权人造成的损失，均由承租方
承担。
（8）承租方不得在承租房屋从事违反社会治安，国家安全和其他的违法行为。
（9）因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租
方概不负责。
（10）租赁期限届满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用，出租方负责验收。
（11）承租方自行负责牌匾、宣传物料等相关手续审批并承担相关费用。
（12）承租方如欠各种费用超过 30 日，出租方有权单方解除合同，且押金不退。
（13）接受租赁合同模板各项条款。
二、响应人资格要求
2.1、具备独立承担民事责任的能力的企业法人、自然人或其他组织，按照公告要求报名，
并按规定缴纳履约保证金的均可参加谈判；
2.2、具有良好的财务及资金实力的企业法人、自然人或其他组织均可参加谈判；
2.3、满足不可偏离条件并同意招租方合同模版中的各项条款；
2.4、被列入失信被执行人的单位或个人将被拒接参与本项目活动。（由代理机构现场查询）；
2.5、因不符合条件参加谈判的，由响应人自行承担相应的法律责任;
2.6、本次不接受联合体谈判。
三、报名及文件的获取
3.1、报名时间：2024 年 08 月 27 日至 2024 年 09 月 02 日，（法定公休日、法定节假日除外）
每天上午 9：00 至 11：30；下午 14：30 至 17：00。
3.2、文件获取地点；河南省 (略) （ (略) 政 (略) 财源大厦 A 座 10
层），现场发售 500 元/标段，售后不退。
3.3、响应人须提交的资料：
①授权委托书、授权委托人身份证明（企业法人、其他组织提供）；②营业执照（企业法人、
其他组织提供）或身份证明（自然人提供）；提供以上资料复印件（复印件必须加盖公章）。
（备注：报名后响应人不允许更换授权委托人或自然人）
四、竞争性谈判文件的获取
4.1、竞争性谈判文件领取时间和地点：同报名时间和地点。
4.2、本项目竞争性谈判文件不接受邮寄方式购买。
五、响应文件的递交
5.1、响应文件递交的截止时间：2024 年 09 月 04 日 08 时 30 分（北京时间）；
5.2、响应文件递交的地点：河南省 (略) （ (略) 政 (略) 财源大厦 A
座 10 层）。
5.3、响应人法人代表或授权代表或自然人现场参加谈判会议。
5.4、响应人需要在谈判截止时间前递交纸质谈判响应文件。
5.5、纸质响应文件逾期送达的或者未送达指定地点的，代理机构将不予受理。
六、联系方式
招标人： (略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组
地 址： (略) 金 (略) 街道办事处张家村
联 系 人：张军伟
联系方式：*
代理机构名称：河南省 (略)
地 址： (略) 政 (略) 财源大厦 A 座 10 层
联 系 人：黄亦佳
联系方式：*
七、其他应说明事项：
本次谈判公告在《中国 (略) 》、《》上发布。
2024 年 08 月 26 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人： (略) 金 (略) 街道办事处张家村第十届村民委员会第三村民组
地 址： (略) 金 (略) 街道办事处张家村
联 系 人：张军伟
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：河南省 (略)
地 址： (略) 政 (略) 财源大厦 A 座 10 层
联 系 人： 黄亦佳
电 话： *
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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