一、项目基本情况

1. 项目名称： (略) (略) 上海中铁大厦物业服务采购项目

2. 招标编号：TYY2024C-ZB038

3. 采购需求：

（1）项目概况： (略) (略) 上海中铁大厦物业服务采购项目。详见招标文件。

（2）项目地点： (略)

（3）合同期限：合同期一年。其他详见招标文件。

4. 评标方法：综合评标法。

二、投标人资格要求（采购主体单位根据项目实际需求确定资格要求）

1. 资格要求：投标人须为中华人民共和国境内登记注册的，具有独立法人资格的合法有效的营业执照，且营业执照的经营范围包含物业服务相关内容；企业注册资本不低于*元。

2. 信誉要求：

具有良好的社会信誉。投标人未在“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入失信被执行人名单，未在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中被列入严重违法失信企业名单，未 (略) 列入禁止投标的“黑名单”。投标人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近三年内不 (略) 生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录。

近三年没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁，不曾在任何合同中违约或被逐或因自身原因而使合同被解除。

投标期间未处于相关主管部门和单位暂停或取消投标资格状态。

3. 业绩要求：投标人近3年内（2021年8月1日至今）有写字楼或办公楼物业管理经验（以物业管理合同或中标通知书为准）。

4. 机构设置及人员要求：拟委任的项目经理须具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内。

5. 本项目不接受（接受）联合体投标。

三、获取招标文件

1. 招标文件获取方式采用远程获取。

2. 投标人须向招标人递交投标申请，请将投标报名表（附件1）及营业执照的扫描件加盖公章后，*@*63.com，发送电子邮件时请在邮件标题处注明项目名称及投标人单位名称，格式：项目名称+单位名称。资料审查通过后，电子版招标文件将通过电子邮件发送至投标人，请确保邮箱的准确性。

3. 招标文件售价0元/套。

四、补遗答疑时间

1. 投标人提出问题截止时间：2024年9月1日上午12:00。

投标人如有疑问，应将疑问函件的电子文件(带公章的扫描版)*@*63.com，并电话告知招标人。

2. 招标答疑补遗截止时间：2024年9月1日下午18:00。

答疑、补遗及澄清文件，招标人通过邮件发至已获取招标文件的潜在投标人。潜在投标人未及时查看及下载的，后果自负。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1. 投标文件递交时间：2024年9月2日上午9:00。

2. 投标文件递交地点： (略) 雁塔 (略) 6 (略) 科技园1802室。（联系人：吴先生，联系电话：*）

3. 逾期递交或不符合规定的投标文件，招标人不予受理。

4. 投标文件须密封、加盖投标人公章并签字。密封和标注不符合本招标文件规定的作无效处理。

5. 开标方式：现场开标，投标单位以“腾讯会议”形式参加。

（1）开标会议以“腾讯会议”形式进行，请各投标单位提前下载软件，熟悉相应的操作，在开标当天根据提供的会议号提前十分钟进入会议室。

（2）会议号：将在开标前一天以电子邮件的形式告知各投标人。

（3）进入会议室前，请将个人昵称修改为投标单位名称。进入腾讯会议室后，请开启麦克风及摄像头，并保持安静。

（4）投标人应 (略) 络畅通。未按时加入视频会议或在视频会议期间无故退出会议无法取得联系的或经联系后十分钟仍无法继续加入会议的，视为自动放弃本次投标资格，招标人有权终止其投标活动。）

六、联系方式

1. 招标人：中铁第 (略) (略) (略)

2. 地址： (略) (略) 2号

3. 联系人及联系方式：黄先生/吕女士029-*/*

4. 电子邮箱：*@*63.com

七、发布公告的媒介

本招标公告在中铁第 (略) (略) 网站（http://**.cn）、陕西采 (略) （http://**）上发布， (略) 站转载非完整版内容或修改过的内容导致对供应商造成损失的情况，采购人不承担责任。

附件1：投标报名表.docx

一、项目基本情况

1. 项目名称： (略) (略) 上海中铁大厦物业服务采购项目

2. 招标编号：TYY2024C-ZB038

3. 采购需求：

（1）项目概况： (略) (略) 上海中铁大厦物业服务采购项目。详见招标文件。

（2）项目地点： (略)

（3）合同期限：合同期一年。其他详见招标文件。

4. 评标方法：综合评标法。

二、投标人资格要求（采购主体单位根据项目实际需求确定资格要求）

1. 资格要求：投标人须为中华人民共和国境内登记注册的，具有独立法人资格的合法有效的营业执照，且营业执照的经营范围包含物业服务相关内容；企业注册资本不低于*元。

2. 信誉要求：

具有良好的社会信誉。投标人未在“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入失信被执行人名单，未在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中被列入严重违法失信企业名单，未 (略) 列入禁止投标的“黑名单”。投标人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近三年内不 (略) 生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录。

近三年没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁，不曾在任何合同中违约或被逐或因自身原因而使合同被解除。

投标期间未处于相关主管部门和单位暂停或取消投标资格状态。

3. 业绩要求：投标人近3年内（2021年8月1日至今）有写字楼或办公楼物业管理经验（以物业管理合同或中标通知书为准）。

4. 机构设置及人员要求：拟委任的项目经理须具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内。

5. 本项目不接受（接受）联合体投标。

三、获取招标文件

1. 招标文件获取方式采用远程获取。

2. 投标人须向招标人递交投标申请，请将投标报名表（附件1）及营业执照的扫描件加盖公章后，*@*63.com，发送电子邮件时请在邮件标题处注明项目名称及投标人单位名称，格式：项目名称+单位名称。资料审查通过后，电子版招标文件将通过电子邮件发送至投标人，请确保邮箱的准确性。

3. 招标文件售价0元/套。

四、补遗答疑时间

1. 投标人提出问题截止时间：2024年9月1日上午12:00。

投标人如有疑问，应将疑问函件的电子文件(带公章的扫描版)*@*63.com，并电话告知招标人。

2. 招标答疑补遗截止时间：2024年9月1日下午18:00。

答疑、补遗及澄清文件，招标人通过邮件发至已获取招标文件的潜在投标人。潜在投标人未及时查看及下载的，后果自负。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1. 投标文件递交时间：2024年9月2日上午9:00。

2. 投标文件递交地点： (略) 雁塔 (略) 6 (略) 科技园1802室。（联系人：吴先生，联系电话：*）

3. 逾期递交或不符合规定的投标文件，招标人不予受理。

4. 投标文件须密封、加盖投标人公章并签字。密封和标注不符合本招标文件规定的作无效处理。

5. 开标方式：现场开标，投标单位以“腾讯会议”形式参加。

（1）开标会议以“腾讯会议”形式进行，请各投标单位提前下载软件，熟悉相应的操作，在开标当天根据提供的会议号提前十分钟进入会议室。

（2）会议号：将在开标前一天以电子邮件的形式告知各投标人。

（3）进入会议室前，请将个人昵称修改为投标单位名称。进入腾讯会议室后，请开启麦克风及摄像头，并保持安静。

（4）投标人应 (略) 络畅通。未按时加入视频会议或在视频会议期间无故退出会议无法取得联系的或经联系后十分钟仍无法继续加入会议的，视为自动放弃本次投标资格，招标人有权终止其投标活动。）

六、联系方式

1. 招标人：中铁第 (略) (略) (略)

2. 地址： (略) (略) 2号

3. 联系人及联系方式：黄先生/吕女士029-*/*

4. 电子邮箱：*@*63.com

七、发布公告的媒介

本招标公告在中铁第 (略) (略) 网站（http://**.cn）、陕西采 (略) （http://**）上发布， (略) 站转载非完整版内容或修改过的内容导致对供应商造成损失的情况，采购人不承担责任。

附件1：投标报名表.docx