中国邮政 (略) (略) 分行委托中国 (略) 就中国邮政 (略) (略) 分行营运大楼物业服务采购项目（招标编号：TJZB-*-HBYC-F0013）采用公开招标形式进行采购，本项目资金由招标人自筹，资金已落实，具备招标条件，特邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人参加投标。

1.招标内容、规模和范围：

1.1招标内容

采购 (略) 分行营运大楼物业服务，物业服务采用委托管理模式。即房屋建筑本体保洁服务、会务服务、驾驶员服务、综合服务等。

1.2项目实施时间：2年。

1.3项目实施地点： (略) 。

1.4标包划分：

■不划分。

□划分：本项目划分为/个标包。

1.5中标单位数量及中标份额：

■ 1家。

□家，每个中标人对应的份额如下：/。

1.6本项目设置最高投标限价，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

（1）投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾）法律上和财务上独立的法人或非法人组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

（2）投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目的投标。

（3）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（ (略) ），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

（4）投标人应能够开具增值税发票，并承诺中标后向招标人开具符合招标人要求的增值税发票。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。

（5）投标人拟为本项目提供的服务均须符合国家、采购人规定的资格条件和相关要求。保证其响应文件中的全部内容均为真实、有效的。须提供承诺函。

（6）业绩要求：投标人2022年1月1日至公告截止以来，承接过至少1个物业服务（非住宅）项目（注：提供合同关键页的扫描件（包括但不限于封面、金额页、标的页、签章页等）,如是框架合同，需提供订单或审定单等结算单据扫描件）。

（7）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供最近3年经审计的年度财务报表（2021年度、2022年度、2023年度），公司（2024年4月至6月）缴税证明和有效社保证明。

（8）本项目不接受联合体投标。

（9）本项目不接受转包或分包。

2.2投标人不得存在下列情形之一

（1）投标人被责令停业或破产状态的；

（2）投标人被暂停或取消投标资格的；

（3）投标人财产被查封、扣押或冻结的；

（4）投标人在最近三年内有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的；

（5）投标人在最近三年内严重违反合同约定的；

（6）投标人在最近三年内有骗取中标的；

（7）投标人（ (略) 、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。

2.3其他资格条件：投标人应遵守法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.获取招标文件：

4.1招标文件获取时间：2024年8月27日17：00至2024年9月2日17:00（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：

方式一：请 (略) （http://**）获取招标文件。具体如下：

（1） (略) （http://**）， (略) 注册过的供应商请直接登录获取招标文件； (略) 注册的供应商请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取招标文件， (略) 服务费用。

（2）完成注册后，选择“供应商”身份 (略) ，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息及开票信息，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。

（3）平台操作咨询：常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：*（工作日9:00-18:00）

方式二：将①营业执照副本复印件②法定代表人授权委托书、授权委托人身份证复印件③文件款汇款底单、④招标文件发售（领取）登记表（详见附件1），共4项资料（以上资料均需加盖公章）于招标文件获取截止时间前发送至招标代理机构联系人邮箱（chengdu.*@*hinaccs.cn）购买招标文件。

4.3招标文件费用：招标文件售价500元人民币，售后不退。

4.4招标文件款发票事宜：招标文件款发票为增值税普通电子发票，增值税普通电子发票发至获取文件时填写的电子邮箱，请注意查收。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2024年09月20日09时30分（北京时间）。

5.2投标文件递交地点： (略) 高新 (略) 69号中国邮政储 (略) 分行301会议室，逾期送达的投标文件将被拒绝。

5.3本次招标将于上述投标文件递交截止的同一时间，在同一地点公开开标，特邀请投标人的法定代表人（须携带身份证原件及法人身份证明）或其授权代理人（须携带身份证原件及法人授权委托书）准时参加。

5.4出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照招标文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6.发布公告的媒介

中国 (略) 站（http://**.cn）；

中国 (略) （http://**）；

（）。

其他媒体转载无效。

7.联系方式

招标人：中国邮政 (略) (略) 分行

地址： (略) 高新 (略) 69号中国邮政储 (略) 分行

联系人：冀经理

招标代理机构：中国 (略)

地址： (略) 丰台区凤 (略) 1号楼10层

联系人：成都、张馨媛、程寅、汤福柏

联系电话：*、*

邮箱：chengdu.*@*hinaccs.cn

开户名称：中国 (略)

开户银行： (略) 北京分行营业部

账 号：*2993

招标代理机构：中国 (略)

2024年8月27日

附件1：招标文件发售（领取）登记表

中国邮政 (略) (略) 分行委托中国 (略) 就中国邮政 (略) (略) 分行营运大楼物业服务采购项目（招标编号：TJZB-*-HBYC-F0013）采用公开招标形式进行采购，本项目资金由招标人自筹，资金已落实，具备招标条件，特邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人参加投标。

1.招标内容、规模和范围：

1.1招标内容

采购 (略) 分行营运大楼物业服务，物业服务采用委托管理模式。即房屋建筑本体保洁服务、会务服务、驾驶员服务、综合服务等。

1.2项目实施时间：2年。

1.3项目实施地点： (略) 。

1.4标包划分：

■不划分。

□划分：本项目划分为/个标包。

1.5中标单位数量及中标份额：

■ 1家。

□家，每个中标人对应的份额如下：/。

1.6本项目设置最高投标限价，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

（1）投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾）法律上和财务上独立的法人或非法人组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

（2）投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目的投标。

（3）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（ (略) ），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

（4）投标人应能够开具增值税发票，并承诺中标后向招标人开具符合招标人要求的增值税发票。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。

（5）投标人拟为本项目提供的服务均须符合国家、采购人规定的资格条件和相关要求。保证其响应文件中的全部内容均为真实、有效的。须提供承诺函。

（6）业绩要求：投标人2022年1月1日至公告截止以来，承接过至少1个物业服务（非住宅）项目（注：提供合同关键页的扫描件（包括但不限于封面、金额页、标的页、签章页等）,如是框架合同，需提供订单或审定单等结算单据扫描件）。

（7）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供最近3年经审计的年度财务报表（2021年度、2022年度、2023年度），公司（2024年4月至6月）缴税证明和有效社保证明。

（8）本项目不接受联合体投标。

（9）本项目不接受转包或分包。

2.2投标人不得存在下列情形之一

（1）投标人被责令停业或破产状态的；

（2）投标人被暂停或取消投标资格的；

（3）投标人财产被查封、扣押或冻结的；

（4）投标人在最近三年内有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的；

（5）投标人在最近三年内严重违反合同约定的；

（6）投标人在最近三年内有骗取中标的；

（7）投标人（ (略) 、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。

2.3其他资格条件：投标人应遵守法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.获取招标文件：

4.1招标文件获取时间：2024年8月27日17：00至2024年9月2日17:00（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：

方式一：请 (略) （http://**）获取招标文件。具体如下：

（1） (略) （http://**）， (略) 注册过的供应商请直接登录获取招标文件； (略) 注册的供应商请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取招标文件， (略) 服务费用。

（2）完成注册后，选择“供应商”身份 (略) ，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息及开票信息，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。

（3）平台操作咨询：常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：*（工作日9:00-18:00）

方式二：将①营业执照副本复印件②法定代表人授权委托书、授权委托人身份证复印件③文件款汇款底单、④招标文件发售（领取）登记表（详见附件1），共4项资料（以上资料均需加盖公章）于招标文件获取截止时间前发送至招标代理机构联系人邮箱（chengdu.*@*hinaccs.cn）购买招标文件。

4.3招标文件费用：招标文件售价500元人民币，售后不退。

4.4招标文件款发票事宜：招标文件款发票为增值税普通电子发票，增值税普通电子发票发至获取文件时填写的电子邮箱，请注意查收。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2024年09月20日09时30分（北京时间）。

5.2投标文件递交地点： (略) 高新 (略) 69号中国邮政储 (略) 分行301会议室，逾期送达的投标文件将被拒绝。

5.3本次招标将于上述投标文件递交截止的同一时间，在同一地点公开开标，特邀请投标人的法定代表人（须携带身份证原件及法人身份证明）或其授权代理人（须携带身份证原件及法人授权委托书）准时参加。

5.4出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照招标文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6.发布公告的媒介

中国 (略) 站（http://**.cn）；

中国 (略) （http://**）；

（）。

其他媒体转载无效。

7.联系方式

招标人：中国邮政 (略) (略) 分行

地址： (略) 高新 (略) 69号中国邮政储 (略) 分行

联系人：冀经理

招标代理机构：中国 (略)

地址： (略) 丰台区凤 (略) 1号楼10层

联系人：成都、张馨媛、程寅、汤福柏

联系电话：*、*

邮箱：chengdu.*@*hinaccs.cn

开户名称：中国 (略)

开户银行： (略) 北京分行营业部

账 号：*2993

招标代理机构：中国 (略)

2024年8月27日

附件1：招标文件发售（领取）登记表