详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
锦都置业莘时代购物广场前期物业服务项目-竞争性磋商公告
（招标编号：HJZX*）
项目所在地区：河南省, (略) ,卢氏县
一、招标条件
本锦都置业莘时代购物广场前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金商业物业管理费 2.5 元/月?平方米，招标人为 (略) 。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：锦都置业莘时代购物广场，位于卢 (略) 以南、西沙河以西，商业总建筑面
积 6711.73 平方米（其中地上建筑面积 5031.83 平方米，地下建筑面积 1679.90 平方米）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)锦都置业莘时代购物广场前期物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 锦都置业莘时代购物广场前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 29 日 08 时 00 分到 2024 年 09 月 04 日 18 时 00 分
获取方式：河南省 (略) 卢氏办公室现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 09 日 15 时 30 分
递交方式：河南省 (略) 卢氏办公室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 09 日 15 时 30 分
开标地点：河南省 (略) 卢氏办公室
七、其他
河南省 (略) 受 (略) 的委托，就锦都置业莘时代购物
广场前期物业服务项目进行竞争性磋商，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、项目概况与采购范围：
1、采购人： (略)
2、项目名称：锦都置业莘时代购物广场前期物业服务项目
3、项目编号：HJZX*
4、预算金额：商业物业管理费 2.5 元/月?平方米
5、采购内容：锦都置业莘时代购物广场前期物业服务项目，包含（1）物业共用部位的维护
与管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）公共区域环境卫生的维护；（4）
公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理服务；（6）公共区域的秩序维护、安全防范等
事项的协助管理服务；（7）装修管理服务；（8）共用设施设备的专项维修资金进行代管服
务；（9）物业档案资料的管理工作；（10）代收代缴收费服务；（11）营销和推广服务。
6、服务地点：卢氏县莘时代购物广场
7、服务期限：自合同签订之日起到业主委员会成立
8、服务要求：符合国家及行业现行的服务规范和标准
9、落实政府采购政策满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库
〔2020〕46 号）规定，本项目专门面向中小企业采购,同时响应人须提供《中小企业声明函》
二、供应商资格要求:
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定并同时具备下列条件：
1、供应商须是在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营
业执照、税务登记证、组织机构代码证（或“三证合一”的营业执照）；
2、具有履行本项目采购内容所必须的设备和专业技术服务能力（提供承诺书或证明材料，
格式自拟）；
3、参加政府采购活动前 3 年内无行贿犯罪记录、商业贿赂、不正当竞争行为、骗取中标、
严重违约及重大工程质量等问题；供应商出具的无行贿犯罪记录在中国 (略) 自行查询
或自行承诺（查询对象：企业、法定代表人)及企业注册地工商部门出具的无商业贿赂和不
正当竞争证明，若当地工商部门不出具此证明，企业自行承诺无商业贿赂和不正当竞争行为；
4、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125 号）
和豫财购【2016】15 号的规定，企业没有被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”、
“重大税收违法失信主体”及“中国 (略) ”网站的“政府采购严重违法失信行为记录
名单”的响应人；（查询渠道：“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府
(略) （http://**.cn），査询时间必须是本项目磋商公告发布以后开标时间以前并提供
(略) 页截图，查询结果清晰可见）；
5、本项目不接受联合体磋商；
6、本项目实行资格后审。
三、获取竞争性磋商文件
1、时间：2024 年 08 月 29 日 08 时 00 分至 2024 年 09 月 04 日 18 时 00 分（北京时间，法
定节假日除外）
2、地点：河南省 (略) 卢氏办公室
3、方式：现场获取
4、售价：人民币 300 元 ，售后不退
5、报名时须提供的资料:营业执照副本、法人授权委托书、法人及被授权人身份证；以上资
料验原件留加盖单位公章的复印件一套存档。
四、响应文件递交的截止时间及开评标地点
1、时间：2024 年 09 月 09 日 15 时 30 分（北京时间）
2、地点：河南省 (略) 卢氏办公室
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投响应文件，采购人不予受理
4、供应商递交的响应文件不论中标与否均不予退还
五、投标保证金：
按照《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购[2019]4 号文）
的要求本项目不再收取磋商保证金。
六、发布公告的媒介
本项目竞争性磋商公告同时在《河南省电子 (略) 》、《中国招标投标公共服
务平台》上发布。
七、联系方式
采购人： (略)
联系人：常海锋
联系方式：*
地址：河 (略) 卢氏县城关镇新都汇时代广场 3 号楼 206
代理机构：河南省 (略)
联系人：张妞
电话：*
地址： (略) 二七区绿地滨湖国际城 3 区 2 号楼 510 室
八、监督部门
本招标项目的监督部门为卢氏县住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人： (略)
地 址：河 (略) 卢氏县城关镇新都汇时代广场 3 号楼 206
联 系 人：常海锋
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：河南省 (略)
地 址： (略) 二七区绿地滨湖国际城 3 区 2 号楼 510 室
联 系 人： 张妞
电 话： *
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
锦都置业莘时代购物广场前期物业服务项目-竞争性磋商公告
（招标编号：HJZX*）
项目所在地区：河南省, (略) ,卢氏县
一、招标条件
本锦都置业莘时代购物广场前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金商业物业管理费 2.5 元/月?平方米，招标人为 (略) 。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：锦都置业莘时代购物广场，位于卢 (略) 以南、西沙河以西，商业总建筑面
积 6711.73 平方米（其中地上建筑面积 5031.83 平方米，地下建筑面积 1679.90 平方米）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)锦都置业莘时代购物广场前期物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 锦都置业莘时代购物广场前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 29 日 08 时 00 分到 2024 年 09 月 04 日 18 时 00 分
获取方式：河南省 (略) 卢氏办公室现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 09 日 15 时 30 分
递交方式：河南省 (略) 卢氏办公室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 09 日 15 时 30 分
开标地点：河南省 (略) 卢氏办公室
七、其他
河南省 (略) 受 (略) 的委托，就锦都置业莘时代购物
广场前期物业服务项目进行竞争性磋商，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、项目概况与采购范围：
1、采购人： (略)
2、项目名称：锦都置业莘时代购物广场前期物业服务项目
3、项目编号：HJZX*
4、预算金额：商业物业管理费 2.5 元/月?平方米
5、采购内容：锦都置业莘时代购物广场前期物业服务项目，包含（1）物业共用部位的维护
与管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）公共区域环境卫生的维护；（4）
公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理服务；（6）公共区域的秩序维护、安全防范等
事项的协助管理服务；（7）装修管理服务；（8）共用设施设备的专项维修资金进行代管服
务；（9）物业档案资料的管理工作；（10）代收代缴收费服务；（11）营销和推广服务。
6、服务地点：卢氏县莘时代购物广场
7、服务期限：自合同签订之日起到业主委员会成立
8、服务要求：符合国家及行业现行的服务规范和标准
9、落实政府采购政策满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库
〔2020〕46 号）规定，本项目专门面向中小企业采购,同时响应人须提供《中小企业声明函》
二、供应商资格要求:
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定并同时具备下列条件：
1、供应商须是在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营
业执照、税务登记证、组织机构代码证（或“三证合一”的营业执照）；
2、具有履行本项目采购内容所必须的设备和专业技术服务能力（提供承诺书或证明材料，
格式自拟）；
3、参加政府采购活动前 3 年内无行贿犯罪记录、商业贿赂、不正当竞争行为、骗取中标、
严重违约及重大工程质量等问题；供应商出具的无行贿犯罪记录在中国 (略) 自行查询
或自行承诺（查询对象：企业、法定代表人)及企业注册地工商部门出具的无商业贿赂和不
正当竞争证明，若当地工商部门不出具此证明，企业自行承诺无商业贿赂和不正当竞争行为；
4、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125 号）
和豫财购【2016】15 号的规定，企业没有被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”、
“重大税收违法失信主体”及“中国 (略) ”网站的“政府采购严重违法失信行为记录
名单”的响应人；（查询渠道：“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府
(略) （http://**.cn），査询时间必须是本项目磋商公告发布以后开标时间以前并提供
(略) 页截图，查询结果清晰可见）；
5、本项目不接受联合体磋商；
6、本项目实行资格后审。
三、获取竞争性磋商文件
1、时间：2024 年 08 月 29 日 08 时 00 分至 2024 年 09 月 04 日 18 时 00 分（北京时间，法
定节假日除外）
2、地点：河南省 (略) 卢氏办公室
3、方式：现场获取
4、售价：人民币 300 元 ，售后不退
5、报名时须提供的资料:营业执照副本、法人授权委托书、法人及被授权人身份证；以上资
料验原件留加盖单位公章的复印件一套存档。
四、响应文件递交的截止时间及开评标地点
1、时间：2024 年 09 月 09 日 15 时 30 分（北京时间）
2、地点：河南省 (略) 卢氏办公室
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投响应文件，采购人不予受理
4、供应商递交的响应文件不论中标与否均不予退还
五、投标保证金：
按照《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购[2019]4 号文）
的要求本项目不再收取磋商保证金。
六、发布公告的媒介
本项目竞争性磋商公告同时在《河南省电子 (略) 》、《中国招标投标公共服
务平台》上发布。
七、联系方式
采购人： (略)
联系人：常海锋
联系方式：*
地址：河 (略) 卢氏县城关镇新都汇时代广场 3 号楼 206
代理机构：河南省 (略)
联系人：张妞
电话：*
地址： (略) 二七区绿地滨湖国际城 3 区 2 号楼 510 室
八、监督部门
本招标项目的监督部门为卢氏县住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人： (略)
地 址：河 (略) 卢氏县城关镇新都汇时代广场 3 号楼 206
联 系 人：常海锋
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：河南省 (略)
地 址： (略) 二七区绿地滨湖国际城 3 区 2 号楼 510 室
联 系 人： 张妞
电 话： *
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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