根据《中华人民共和国采购法》、《政府采购需求管理办法》等有关规定， (略) 第五十八中学2025年度物业服务采购项目进行采购需求调查，请符合条件的供应 (略) 场调研。
一、项目名称： (略) 第五十八中学2025年度物业服务采购项目
二、项目内容：2025年度学校物业服务（具体见附件2《采购需求》）
三、联系人：苗主任 联系电话：*
四、采购需求调研反馈材料要求：
1.请各供应商按照《需求调研反馈资料格式》（详见附件1）、《采购需求》（详见附件2）提交采购需求调研反馈资料，如有其他对本次项目的意见或建议，也可一并提供。
2.采购需求调研反馈资料提交形式：供应商对本次采购需求调研的反馈资料采用pdf文件的形式提交（需加盖公司印章）。*@*q.com；
3.时间要求：需求调研反馈资料应于2025年9月2日17：00前送达至指定邮箱。
4.各供应商须按照项目采购需求，根据自身实际情况反馈材料。
5.本项目不组织现场实地踏勘。
需求调研反馈资料
项目名称： (略) 第五十八中学2025年度物业服务采购项目
供应商名称:
供应商地址：
联 系 人：
联系电话：
日 期:
反馈资料目录表
备注：
1. 供应商认为有必要提交的其他文件可自行增加表格栏目，以上调查资料提交时必须严格按照《调查资料目录表》的排列顺序。
2. 调查资料提供盖章电子版PDF文件。
采购需求反馈表（格式）
注：1.供应商只需针对采购需求中有意见的内容进行反馈，例：保洁人员人数应当设置XX人等。附件2：《采购需求》
物业服务项目采购需求
(略) 第五十八中 (略) 西固 (略) 212号，学校占地28.5亩，物业服务面积 * 平方米，现有师生 2000 余名。学校有六层办公楼一栋，六层教学楼一栋，六层综合实验楼一栋，五层学生公寓一栋, 六层综合宿舍楼一栋，两层体艺馆一栋。树立为教学服务的理念，确保学校的各项物业服务工作达到省级示范性中学的标准。1.上述建筑物公共区域卫生保洁，包括（但不限于）室内地面、顶棚、墙面、灯具、浮雕、摄像头、管线、楼梯台阶、扶手、栏杆、指示牌、宣传栏、消防栓、垃圾桶、开水器等。2.办公楼一楼、二楼、三楼会议室，四、五楼多媒体教室、综合楼六楼多功能厅，体艺馆二楼大厅，综合学生宿舍楼 B 段二楼公共图书阅览区、三楼校史馆、四楼会议室、教职工学术厅，健身房，天文台，标本室，地理教室等的室内保洁。4.校内楼宇所有玻璃（含玻璃幕）每个合同期清洁、擦拭一次。5.校园室外环境保洁，包括外围人工草坪、操场、体育设施、主席台及顶面、座椅、道路、院落、小径、孔子像、宣传栏、室外 2米以下墙面、栏杆等。6.自行车棚及自行车管理，“门前三包”范围内的保洁。9.每年清洗办公椅套及窗帘等布制品一次（其中：窗帘542 副、椅套270 个）。10.校园室外乔木、灌木、草坪的修剪、施肥、浇水、打药（需派专职人员），耗材由学校提供。11.代付学校两名宿舍管理员工资、新校区3 名工作人员工资。13.做好节能工作、负责学校供水、供电、供暖等设施及教室内非电教设施的日常维修工作，所需耗材由学校提供。1.楼内保洁区域地面无纸屑、无痰迹、无污垢；墙面、柱面无灰尘，无张贴，干净整洁；天 (略) ，消防栓、指示牌、线盒等无灰尘、无污渍；门（框）面、窗台无灰尘、无污迹、无粘贴物。3.卫生间无异味、无积水、无污垢。地面、墙面干净，便池无尿垢、无便迹、无异味; 水房洁具内外干净、下水不堵塞不外溢。4.塑胶操场无垃圾、无纸屑、无树枝残叶，每隔半月冲洗一次。6.7:20 前室外人工草坪主干道卫生要完成清扫工作，卫生间保持洁净状态；学生离校后，校园保持干净、整洁。8.外围绿植浇水、打药、施肥、修剪等养护工作到位，保证树木长势良好、无枯枝枯叶。9.保持学校水电暖设施正常运行，并负责教室内课桌椅维修服务、教室内非电教设施的维修，维修及时率 98%以上（维修材料由学校提供）。10.积极配合学校所承担的各类考试和其他活动（包含新校区）所需的各项物业服务工作。11. (略) 内主要干道的积雪， (略) 通畅和安全。13.遇有重大参观、检查事项（含创文、创卫），必须全力配合并做好本校各处公共区域的卫生清洁工作。14.每学期对化粪池不少于一次清掏，不得出现满溢现象。
五、物业公司责任：
1.负责对所有物业服务人员的全面管理工作。中标方履行合同时配置工作人员要与投标文件中承诺的完全一致，否则视为违约。
2.承担提供保洁工作所用合格的设备和物料及工作人员的劳保和服装。
3.承担所聘员工养老保险、医疗保险、意外伤害保险、治安等责任。
4.公司要遵守学校的安全规章制度和国家的相关法律规定，未经校方同意，所有员工不得进入与工作无关的场所及区域，不得动用与工作无关的设施、设备及物品。加强对所聘员工的安全教育，保洁员和电工做到安全操作，高空作业必须有安全防护措施。
5.投标方的报价中，包括人工工资、法律规定的各项社会保险金、消耗用品和工具材料、法定税金、管理费等。
六、人员配置及要求：
上述人员年龄均不得超过 60 岁，身体健康，能吃苦耐劳，服从学校总务部门的工作调配。根据《中华人民共和国采购法》、《政府采购需求管理办法》等有关规定， (略) 第五十八中学2025年度物业服务采购项目进行采购需求调查，请符合条件的供应 (略) 场调研。
一、项目名称： (略) 第五十八中学2025年度物业服务采购项目
二、项目内容：2025年度学校物业服务（具体见附件2《采购需求》）
三、联系人：苗主任 联系电话：*
四、采购需求调研反馈材料要求：
1.请各供应商按照《需求调研反馈资料格式》（详见附件1）、《采购需求》（详见附件2）提交采购需求调研反馈资料，如有其他对本次项目的意见或建议，也可一并提供。
2.采购需求调研反馈资料提交形式：供应商对本次采购需求调研的反馈资料采用pdf文件的形式提交（需加盖公司印章）。*@*q.com；
3.时间要求：需求调研反馈资料应于2025年9月2日17：00前送达至指定邮箱。
4.各供应商须按照项目采购需求，根据自身实际情况反馈材料。
5.本项目不组织现场实地踏勘。
需求调研反馈资料
项目名称： (略) 第五十八中学2025年度物业服务采购项目
供应商名称:
供应商地址：
联 系 人：
联系电话：
日 期:
反馈资料目录表
备注：
1. 供应商认为有必要提交的其他文件可自行增加表格栏目，以上调查资料提交时必须严格按照《调查资料目录表》的排列顺序。
2. 调查资料提供盖章电子版PDF文件。
采购需求反馈表（格式）
注：1.供应商只需针对采购需求中有意见的内容进行反馈，例：保洁人员人数应当设置XX人等。附件2：《采购需求》
物业服务项目采购需求
(略) 第五十八中 (略) 西固 (略) 212号，学校占地28.5亩，物业服务面积 * 平方米，现有师生 2000 余名。学校有六层办公楼一栋，六层教学楼一栋，六层综合实验楼一栋，五层学生公寓一栋, 六层综合宿舍楼一栋，两层体艺馆一栋。树立为教学服务的理念，确保学校的各项物业服务工作达到省级示范性中学的标准。1.上述建筑物公共区域卫生保洁，包括（但不限于）室内地面、顶棚、墙面、灯具、浮雕、摄像头、管线、楼梯台阶、扶手、栏杆、指示牌、宣传栏、消防栓、垃圾桶、开水器等。2.办公楼一楼、二楼、三楼会议室，四、五楼多媒体教室、综合楼六楼多功能厅，体艺馆二楼大厅，综合学生宿舍楼 B 段二楼公共图书阅览区、三楼校史馆、四楼会议室、教职工学术厅，健身房，天文台，标本室，地理教室等的室内保洁。4.校内楼宇所有玻璃（含玻璃幕）每个合同期清洁、擦拭一次。5.校园室外环境保洁，包括外围人工草坪、操场、体育设施、主席台及顶面、座椅、道路、院落、小径、孔子像、宣传栏、室外 2米以下墙面、栏杆等。6.自行车棚及自行车管理，“门前三包”范围内的保洁。9.每年清洗办公椅套及窗帘等布制品一次（其中：窗帘542 副、椅套270 个）。10.校园室外乔木、灌木、草坪的修剪、施肥、浇水、打药（需派专职人员），耗材由学校提供。11.代付学校两名宿舍管理员工资、新校区3 名工作人员工资。13.做好节能工作、负责学校供水、供电、供暖等设施及教室内非电教设施的日常维修工作，所需耗材由学校提供。1.楼内保洁区域地面无纸屑、无痰迹、无污垢；墙面、柱面无灰尘，无张贴，干净整洁；天 (略) ，消防栓、指示牌、线盒等无灰尘、无污渍；门（框）面、窗台无灰尘、无污迹、无粘贴物。3.卫生间无异味、无积水、无污垢。地面、墙面干净，便池无尿垢、无便迹、无异味; 水房洁具内外干净、下水不堵塞不外溢。4.塑胶操场无垃圾、无纸屑、无树枝残叶，每隔半月冲洗一次。6.7:20 前室外人工草坪主干道卫生要完成清扫工作，卫生间保持洁净状态；学生离校后，校园保持干净、整洁。8.外围绿植浇水、打药、施肥、修剪等养护工作到位，保证树木长势良好、无枯枝枯叶。9.保持学校水电暖设施正常运行，并负责教室内课桌椅维修服务、教室内非电教设施的维修，维修及时率 98%以上（维修材料由学校提供）。10.积极配合学校所承担的各类考试和其他活动（包含新校区）所需的各项物业服务工作。11. (略) 内主要干道的积雪， (略) 通畅和安全。13.遇有重大参观、检查事项（含创文、创卫），必须全力配合并做好本校各处公共区域的卫生清洁工作。14.每学期对化粪池不少于一次清掏，不得出现满溢现象。
五、物业公司责任：
1.负责对所有物业服务人员的全面管理工作。中标方履行合同时配置工作人员要与投标文件中承诺的完全一致，否则视为违约。
2.承担提供保洁工作所用合格的设备和物料及工作人员的劳保和服装。
3.承担所聘员工养老保险、医疗保险、意外伤害保险、治安等责任。
4.公司要遵守学校的安全规章制度和国家的相关法律规定，未经校方同意，所有员工不得进入与工作无关的场所及区域，不得动用与工作无关的设施、设备及物品。加强对所聘员工的安全教育，保洁员和电工做到安全操作，高空作业必须有安全防护措施。
5.投标方的报价中，包括人工工资、法律规定的各项社会保险金、消耗用品和工具材料、法定税金、管理费等。
六、人员配置及要求：
上述人员年龄均不得超过 60 岁，身体健康，能吃苦耐劳，服从学校总务部门的工作调配。
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