一、项目信息

采购人： (略) 社会保险基金管理中心红桥分中心

项目名称： (略) 社会保险基金管理中心红桥分中心园区管理服务项目

拟采购的货物或服务的说明：天津 (略) 全权委托天津屹晟泰商业 (略) 开展园区管理服务工作。 (略) 社会保险基金管理中心获取红桥分中心位于天津红桥区湘潭道一号卓朗科技园区，3号办公楼，园区服务面积4389.41平方,建筑面积4389.41平方米。1、园区管理费计算起始日：*方2025年1月1日起支付园区管理费，并按计量的实际使用量缴纳水、电费用。 2、园区管理费收费标准：人民币9元/㎡月 (大写：*元每月每平米)全年物业费为*.28元（大写：点击查看>>万*仟零点击查看>>元*角*分）。在此基础上再优惠7500元，即*.28元（点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元*角*分），按季度交纳，每季度应交纳季度园区管理费金额为*.07元（大写：点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元零*分）。交纳时间为2023年1月、4月、7月和10月。 注：*方收取的园区管理费用于支付下列但不限于下列发生的：公共区域保洁、保安、绿化、公共卫生;公共照明费(不包括*方专用设施);园区保险费;固定资产折旧费;员工薪酬福利费;行政办公费用;公共设施设备(变电站及变配电系统、消防系统、给排水系统、电梯系统、公共照明系统等)的运行、维保等。 3、停车费：停车场月卡及临时停车收费参照政府指导价，地上停车位计时收费。地下停车场月管理费400元/车位，*方在工作日工作时间为*方提供40个固定车位，此费用不另行向*方收取，非工作时间将安排临时停车收费使用，合同期内会随政 (略) 场行情调整。 4、合同有效期内，如遇政府价格调整，由双方根据调价情况另行协商收费标准，并书面确认。

拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：46.66

采用单一来源采购方式的原因及说明： (略) 社会保险基金管理中心红桥分中心，座落于红桥区湘潭道1号卓朗科技园3号楼，卓朗科技园区物业管理服务现由天津屹晟泰商业 (略) 负责实施。 (略) 《物业管理条例》第三十三条，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理的规定，和《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定，只能从唯一供应商处采购的，结合该项目实际情况，建议采取单一来源方式采购。

二、拟定供应商信息

名称：天津屹晟泰商业 (略)

地址： (略) 红桥区湘潭道1号卓朗科技园

三、公示期限

2024年09月03日至2024年09月09日

四、其他补充事宜

五、联系方式

1、采购人

联系人：彭帆

联系地址： (略) 红桥区湘潭道1号卓朗科技园3号楼

联系电话：022-*

2、财政部门

联系人： (略) 财政局

联系地址： (略) 和平区曲阜道4号( (略) 财政局)

联系电话：022-*

3、采购代理机构

联系人：

联系地址：

联系电话：

六、附件

专业人员论证意见下载(如出现点击后无法访问的情况，复制地址栏链接(如出现点击后无法访问的情况，复制地址栏链接后重新访问即可)后重新访问即可)： 附件下载(如出现点击后无法访问的情况，复制地址栏链接(如出现点击后无法访问的情况，复制地址栏链接后重新访问即可)后重新访问即可)

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一、项目信息

采购人： (略) 社会保险基金管理中心红桥分中心

项目名称： (略) 社会保险基金管理中心红桥分中心园区管理服务项目

拟采购的货物或服务的说明：天津 (略) 全权委托天津屹晟泰商业 (略) 开展园区管理服务工作。 (略) 社会保险基金管理中心获取红桥分中心位于天津红桥区湘潭道一号卓朗科技园区，3号办公楼，园区服务面积4389.41平方,建筑面积4389.41平方米。1、园区管理费计算起始日：*方2025年1月1日起支付园区管理费，并按计量的实际使用量缴纳水、电费用。 2、园区管理费收费标准：人民币9元/㎡月 (大写：*元每月每平米)全年物业费为*.28元（大写：点击查看>>万*仟零点击查看>>元*角*分）。在此基础上再优惠7500元，即*.28元（点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元*角*分），按季度交纳，每季度应交纳季度园区管理费金额为*.07元（大写：点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元零*分）。交纳时间为2023年1月、4月、7月和10月。 注：*方收取的园区管理费用于支付下列但不限于下列发生的：公共区域保洁、保安、绿化、公共卫生;公共照明费(不包括*方专用设施);园区保险费;固定资产折旧费;员工薪酬福利费;行政办公费用;公共设施设备(变电站及变配电系统、消防系统、给排水系统、电梯系统、公共照明系统等)的运行、维保等。 3、停车费：停车场月卡及临时停车收费参照政府指导价，地上停车位计时收费。地下停车场月管理费400元/车位，*方在工作日工作时间为*方提供40个固定车位，此费用不另行向*方收取，非工作时间将安排临时停车收费使用，合同期内会随政 (略) 场行情调整。 4、合同有效期内，如遇政府价格调整，由双方根据调价情况另行协商收费标准，并书面确认。

拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：46.66

采用单一来源采购方式的原因及说明： (略) 社会保险基金管理中心红桥分中心，座落于红桥区湘潭道1号卓朗科技园3号楼，卓朗科技园区物业管理服务现由天津屹晟泰商业 (略) 负责实施。 (略) 《物业管理条例》第三十三条，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理的规定，和《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定，只能从唯一供应商处采购的，结合该项目实际情况，建议采取单一来源方式采购。

二、拟定供应商信息

名称：天津屹晟泰商业 (略)

地址： (略) 红桥区湘潭道1号卓朗科技园

三、公示期限

2024年09月03日至2024年09月09日

四、其他补充事宜

五、联系方式

1、采购人

联系人：彭帆

联系地址： (略) 红桥区湘潭道1号卓朗科技园3号楼

联系电话：022-*

2、财政部门

联系人： (略) 财政局

联系地址： (略) 和平区曲阜道4号( (略) 财政局)

联系电话：022-*

3、采购代理机构

联系人：

联系地址：

联系电话：

六、附件

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