(略) (略) 的2024年度城建集团小型房建工程监理服务项目将采用公开招标的方式选择承包人，项目所需资金来源现已落实，兹邀请符合资格条件的投标人参加投标。

一、项目概述与发包范围

1、项目名称：2024年度城建集团小型房建工程监理服务项目。

2、项目地点：溧水区。

3、发包类型：服务类。

4、发包范围及内容：2024年度城建集团小型房建工程（包括但不限于土建、安装、装饰装修、电气等涉及该项目建设的所有工程及配套设施）施工及保修阶段全过程监理，包括施工前期准备阶段、施工阶段、施工验收阶段及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调现场各方面关系等以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计。

5、控制价：费率1.8%（本项目为费率报价，最终费用=结算审定价×中标费率）本项目监理服务费控制总价18万元（合同有效期为1年，若监理服务费总量未超过中标总价，期满后合同终止，若未满1年但监理服务费总量达到中标总价，合同亦终止）。

6、工期：365日历天。

二、招标方式：公开招标。

三、投标人资格要求

1、投标人资质等级范围（必须同时满足下列条件）：

（1）投标人具有行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业*级及以上监理资质（提供资质证书复印件并加盖公章）。

（2）投标人在项目所在地设有分支机构或企业注册地在项目所在地（企业注册地以营业执照为准，并提供有效的租赁合同或房产证复印件并加盖公章）。

（3）项目总监具有注册监理工程师证书（提供执业证书复印件并加盖公章）。

（4）项目总监无在监项目或不超过2个在监项目（在监项目按苏建建管【2014】100号文规定执行）（提供无在监项目承诺书并加盖公章或提供在监项目所有建设单位书面同意证明材料并加盖公章） 。

2、业绩要求：投标人自2021年9月1日（含）以来，监理且完成过单项合同600万元及以上房屋建筑工程（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明复印件并加盖公章，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同金额为准，所提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供）。

3、本次发包是否接受联合体投标：否 。

4、本次发包是否接受黄牌警示单位投标：否。

四、发包文件的获取

本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录 (略) 建设集团网站（http://**）查看公告并于规定的时间内报名并领取公开招标文件。

五、资格审查办法：

根据相应法律法规及文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立法人资格并能独立承担民事责任的合法企业，具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业及项目负责人资质等级及范围满足发包公告要求；

（5）符合法律、法规规定的其他条件。

六、评标办法：合理低价法

1、 评标基准价计算方法：

开标时由招标人从以下系数中随机抽取确定：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，随机抽取去掉最高和最低的家数（最高、最低的家数分别抽取，按投标家数的10%、15%、20%、25%、30%随机抽取系数计算，四舍五入取整数，不足1家按1家计算）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%（95.0%、95.5%、96.0%、96.5%、97.0%、97.5%、98.0%）。

2、投标报价的偏差率计算公式

偏差率=100% ×|投标人报价-评标基准价|/评标基准价

3、报价评审偏差

总分:100分。投标报价：100分。偏离评标基准价的每

增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

七、其他要求

1、未按公告要求准备报名资料、缴纳资料费用、完成报名的一律不予提供发包文件。

2、未按要求完成报名的，发包人将拒绝其投标。

3、标后监管执行《关于进一步加强国有投资项目工程建设管理的通知》（溧委办发【2021】59号）、关于印发《溧水区国有资金投资项目标后监督管理办法（试行）》的通知（溧招管【2023】1号）、关于落实《溧水区政府投资项目标后监督管理暂行办法》的有关规定（溧政办发【2016】67号）及城建集团项目管理制度文件。

4、投标单位须承诺中标后将根据项目建设进度、发包单位的建设要求无条件配合配备相应专业的专业监理工程师及监理员，按照合同约定及项目标后监督管理规定实施管理，否则发包人有权认为投标单位不具备履约能力，可作出相应违约处理。同时必须按照【2017】 (略) 住房城乡建设厅关于印发《 (略) 建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告配备齐全监理人员。

八、获取发包文件时间及方式

1、获取发包文件时间： 2024 年 9月3日至 2024 年9月7日止，上午09时30分至11时30分；下午14时30分至17时30分（周末、节假日除外，北京时间），资料费200元/份，售后不退。请在截止时间前报名，否则一律拒绝报名。

2、网上报名：投标单位需把法人授权委托书原件（授权委托书必须注明被授权委托人电话及邮箱）、营业执照副本复印件加盖公章、委托代理人身份证复印件加盖公章（以上资料提供扫描件）及标书费转账成功截图（四者缺一不可）*@*q.com邮箱，资料费需转账（收款单位：南京溧水 (略) ；缴款账号：*14；开户行：宁波银行溧水支行，需备注投标项目名称及单位名称）。

九、投标截止时间、地点

1、投标截止时间：2022年9月12日下午2:30。

2、投标书递交至： (略) (略) （溧水区秦淮大道401 (略) 场大楼12楼1207办公室）。

十、联系方式

地 址： (略) (略) （ (略) 溧水区秦淮大道401号）

联 系 人：倪工

联系电话：*

传 真：/

(略) (略) 的2024年度城建集团小型房建工程监理服务项目将采用公开招标的方式选择承包人，项目所需资金来源现已落实，兹邀请符合资格条件的投标人参加投标。

一、项目概述与发包范围

1、项目名称：2024年度城建集团小型房建工程监理服务项目。

2、项目地点：溧水区。

3、发包类型：服务类。

4、发包范围及内容：2024年度城建集团小型房建工程（包括但不限于土建、安装、装饰装修、电气等涉及该项目建设的所有工程及配套设施）施工及保修阶段全过程监理，包括施工前期准备阶段、施工阶段、施工验收阶段及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调现场各方面关系等以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计。

5、控制价：费率1.8%（本项目为费率报价，最终费用=结算审定价×中标费率）本项目监理服务费控制总价18万元（合同有效期为1年，若监理服务费总量未超过中标总价，期满后合同终止，若未满1年但监理服务费总量达到中标总价，合同亦终止）。

6、工期：365日历天。

二、招标方式：公开招标。

三、投标人资格要求

1、投标人资质等级范围（必须同时满足下列条件）：

（1）投标人具有行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业*级及以上监理资质（提供资质证书复印件并加盖公章）。

（2）投标人在项目所在地设有分支机构或企业注册地在项目所在地（企业注册地以营业执照为准，并提供有效的租赁合同或房产证复印件并加盖公章）。

（3）项目总监具有注册监理工程师证书（提供执业证书复印件并加盖公章）。

（4）项目总监无在监项目或不超过2个在监项目（在监项目按苏建建管【2014】100号文规定执行）（提供无在监项目承诺书并加盖公章或提供在监项目所有建设单位书面同意证明材料并加盖公章） 。

2、业绩要求：投标人自2021年9月1日（含）以来，监理且完成过单项合同600万元及以上房屋建筑工程（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明复印件并加盖公章，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同金额为准，所提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供）。

3、本次发包是否接受联合体投标：否 。

4、本次发包是否接受黄牌警示单位投标：否。

四、发包文件的获取

本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录 (略) 建设集团网站（http://**）查看公告并于规定的时间内报名并领取公开招标文件。

五、资格审查办法：

根据相应法律法规及文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立法人资格并能独立承担民事责任的合法企业，具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业及项目负责人资质等级及范围满足发包公告要求；

（5）符合法律、法规规定的其他条件。

六、评标办法：合理低价法

1、 评标基准价计算方法：

开标时由招标人从以下系数中随机抽取确定：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，随机抽取去掉最高和最低的家数（最高、最低的家数分别抽取，按投标家数的10%、15%、20%、25%、30%随机抽取系数计算，四舍五入取整数，不足1家按1家计算）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%（95.0%、95.5%、96.0%、96.5%、97.0%、97.5%、98.0%）。

2、投标报价的偏差率计算公式

偏差率=100% ×|投标人报价-评标基准价|/评标基准价

3、报价评审偏差

总分:100分。投标报价：100分。偏离评标基准价的每

增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

七、其他要求

1、未按公告要求准备报名资料、缴纳资料费用、完成报名的一律不予提供发包文件。

2、未按要求完成报名的，发包人将拒绝其投标。

3、标后监管执行《关于进一步加强国有投资项目工程建设管理的通知》（溧委办发【2021】59号）、关于印发《溧水区国有资金投资项目标后监督管理办法（试行）》的通知（溧招管【2023】1号）、关于落实《溧水区政府投资项目标后监督管理暂行办法》的有关规定（溧政办发【2016】67号）及城建集团项目管理制度文件。

4、投标单位须承诺中标后将根据项目建设进度、发包单位的建设要求无条件配合配备相应专业的专业监理工程师及监理员，按照合同约定及项目标后监督管理规定实施管理，否则发包人有权认为投标单位不具备履约能力，可作出相应违约处理。同时必须按照【2017】 (略) 住房城乡建设厅关于印发《 (略) 建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告配备齐全监理人员。

八、获取发包文件时间及方式

1、获取发包文件时间： 2024 年 9月3日至 2024 年9月7日止，上午09时30分至11时30分；下午14时30分至17时30分（周末、节假日除外，北京时间），资料费200元/份，售后不退。请在截止时间前报名，否则一律拒绝报名。

2、网上报名：投标单位需把法人授权委托书原件（授权委托书必须注明被授权委托人电话及邮箱）、营业执照副本复印件加盖公章、委托代理人身份证复印件加盖公章（以上资料提供扫描件）及标书费转账成功截图（四者缺一不可）*@*q.com邮箱，资料费需转账（收款单位：南京溧水 (略) ；缴款账号：*14；开户行：宁波银行溧水支行，需备注投标项目名称及单位名称）。

九、投标截止时间、地点

1、投标截止时间：2022年9月12日下午2:30。

2、投标书递交至： (略) (略) （溧水区秦淮大道401 (略) 场大楼12楼1207办公室）。

十、联系方式

地 址： (略) (略) （ (略) 溧水区秦淮大道401号）

联 系 人：倪工

联系电话：*

传 真：/