详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) (略) 闲置资产招租项目二标段：州城烟站综合用房门
市部闲置资产（三次）单一来源公示
（招标编号：TPZBCG-DL-2024-091）
项目所在地区：云南省,大理白族自治州,宾川县
一、招标条件
(略) (略) 闲置资产招租项目二标段：州城烟站综合用房
门市部闲置资产（三次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金/，招 (略) (略) 。本项目已具备招标条件，
现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模： (略) (略) 闲置资产招租项目二标段：州城烟站
(略) 部闲置资产（三次）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) (略) 闲置资产招租项目二标段：州城烟站综合用
(略) 部闲置资产（三次）;
三、投标人资格要求
( (略) (略) 闲置资产招租项目二标段：州城烟站综合用
(略) 部闲置资产（三次）)的投标人资格能力要求：1谈判人必须是具有独立
承担民事责任能力的自然人，自然人持有效的身份证；烟草系统职工及其直系
亲属不得参与本次项目的投标；
2谈判人必须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面
声明（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业
、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
3信誉要求。由招标代理机构在 (略) 站及烟草行业限时禁入供应商库内进
行查询、核实并向评标委员会报告：
（1）参加本次采购活动前3年内，在中国 (略) （http://**
n/）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（2）参加本次采购活动前3年内，在信用中国（http://**
cn/）未被纳入“失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体”；
（3）参加本次采购活动前3年内，投标人在中国 (略) （https://wenshu.
http://**/）上无行贿犯罪记录；
（4）投标人未被正 (略) 、 (略) 云南省公司发布的
“存在行贿行为供应商名单”，未被正式 (略) 转发的行业其
他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月03日 09时00分到2024年09月09日 17时30分
获取方式：邮箱获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月12日 09时00分
递交方式：*@*q.com邮件发送
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月12日 09时00分
开标地点：云南省大理州烟草专卖局（公司）（ (略) (略) 71号）
七、其他
详见附件。
八、监督部门
本招标项目的监督 (略) 大理州公司采购办。
九、联系方式
招 标 人： (略) (略)
地 址：宾川县金 (略) 1号
联 系 人：张先生
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：云南天平 (略)
地 址： 云南天平 (略)
联 系 人： 沈工
电 话： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
(略) (略) 闲置资产招租项目二标段：州
城烟站 (略) 部闲置资产（三次）
单一来源公示
根据《 (略) 云南省公司采购管理办法》的通知》（云烟办〔2020〕121号
）等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正、诚实信用的原则，云南天平工程项
(略) (略) (略) 的委托， (略) (略)
闲置资产招租项目二标段：州城烟站 (略) 部闲置资产（三次）进行单一来源采购
，现诚邀贵单位/人参加。
一、采购人： (略) (略)
二、采购项目名称： (略) (略) 闲置资产招租项目二标段：州城烟站综
(略) 部闲置资产（三次）
三、项目内容：
1.资产基本情况： (略) (略) 州城烟站 (略) 部闲置资产。
该项目位于宾川县州城镇州城街西门219号，距县城12公里，座落在村社集镇地区，位于州
城镇至宾居镇交通干道上，地理位置较好，交通条件便利、商业环境一般、当地经济状况
一般。州城烟站产权明晰，证件齐全，土地性质为划拔用地，用途为商业用地用地面积537
8.14㎡；建筑面积2057.13㎡。拟出租资产为一幢二层砖混结构综合用房临街铺面一间，使
用面积29.4㎡，以及水电宽带等配套附属设施。
2.
3.
4.
5.
租赁期限：出租年限为5年，时间自合同签订之日起。
出租用途：主要用于办公、仓储、经营及服务业等。
租赁底价：第一年不低于*/年（含税价）
相关要求
（1）在租赁期间，承租人承诺不以任何形式将租赁物转让、转借、转租、分租和抵押
。未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更租赁资产的租赁用途;租赁资产必须依法依规
经营，不得堆放有毒有害和易爆物资。
（2）出租方只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的
其他事宜和各种税费以及经营费用（含水、电、煤气、有线电视、电话、物管费等）均由
承租方负责。并负责招租范围内和范围外的安保，卫生清洁工作。
（3）出租标的物租赁期限届满后，出租方将再次采取公开招租的形式对标的物进行招
租。
（4）租赁保证金，承租人须在中标后5个工作日内支付给出租方年租金的10%作为租赁
期限内的保证金，租赁期满无违约行为后，出租方一次性无息退给承租人。
（5）租赁合同签订，租赁合同签订。中标人在交清租赁保证金的前提下，须在中标公
示后10个工作日内与出租人签订租赁合同，否则视为自动放弃，不退还竞标中标人投标保
证金、租赁保证金。
（6）以双方签订租赁合同之日算起，租赁期间，我公司将会对租赁单位或个人进行评
价，评价为合格的，租赁期满后，如我公司需继续招租，上一期承租方在相同报价的情况
下，可享有优先承租权。
（7）租赁资产维护：严禁拆除影响房屋安全的墙体、梁板等部位，如承租方须对房屋
、设施、设备等进行改造、维修、装修的，其方案需报出租方和当地相关行政管理部门审
核同意及验收符合相关规定；所涉改造、维修、装修等的费用均由承租方自行承担，出租
方不予承担，租赁期满归出租方所有，资产出租期间由承租方负责租赁资产的维修维护，
租期满完好归还承租方。
（8）安全责任：承租方在租赁期间应依法经营，如所发生违法经营、安全事故和业务
纠纷的，概由承租方责任，与出租方无关。
四、单一来源采购方式的原因及相关说明
云南天平 (略) (略) (略) 的委托，组织大理州
(略) 闲置资产招租项目的公开招标采购活动，招标公告于2024年08月07
日在中国 (略) （http://**）、云南省烟 (略) 站（ww
w.yn-
tobacco.com）上发布，至招标公告规定的招标文件获取截止时间2024年08月14日17时30分
，本项目二标段：州城烟站 (略) 部闲置资产无投标人报名及获取招标文件，根据
《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本项目二标段：州城烟站综合用
(略) 部闲置资产第一次公开招标失败。
(略) (略) 确认，云南天平 (略) 于2024年08月1
6日在中国 (略) （http://**）、云南省烟 (略) 站（w
ww.yn-
tobacco.com）上发布了本项目二标段：州城烟站 (略) 部闲置资产的第二次招标公
告，至招标公告规定的文件获取截止时间2024年08月23日17时30分，本项目二标段：州城
烟站 (略) 部闲置资产仅有杨伟华1个投标人报名及获取招标文件，根据《中华人民
共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本项目二标段：州城烟站 (略) 部闲
置资产第二次公开招标失败。
本项目二标段：州城烟站 (略) 部闲置资产符合《 (略) 云南省公司
采购管理办法》（云烟办〔2020〕121号）第二十六条中“公开招标采购项目，经两次公开
招标失败后，或非公开招标项目经两次竞争性谈判或者竞争性磋商，采购过程中提交响应
文件或者经评审实质性响应采购文件要求的供应商只有一家时，报原决策机构审批，变更
采购方式，按单一来源程序采购。”规定的情形，可以采取单一来源方式采购。同时杨伟
华具备该项目的资格条件。按国家及行业相关规定并经采购人批准，本项目拟采用单一来
源采购方式与杨伟华进行谈判。
五、谈判人名称地址
谈判人名称：杨伟华
谈判人地址：云南省大理白族自治州宾川县州城镇州城街西门219号
六、公示期限
自2024年09月03日至2024年09月09日止，共五个工作日，公示期间，其他谈判单位/人
若有异议的，请在公示 (略) (略) 大理州公司采购办，电话
：0872-
*；对质疑回复不满意的可以向采购单位规范部门申请复审复核，电话：0872-
*转8132。
七、发布媒介
本项目公示在中国 (略) （http://**）、云南省烟草专
(略) 站（www.yn-tobacco.com）上发布。
八、采购人、采购代理机构的联系地址、联系人和联系电话
1、采购人： (略) (略)
2、采购人地址：宾川县金 (略) 1号
3、采购人联系人：张先生
4、采购人联系电话：*
5、代理机构：云南天平 (略)
6、代理机构地址：云南省大理州南涧县富民街179号
7、代理机构联系人：沈女士
8、代理机构联系电话：*
2024年09月02日
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) (略) 闲置资产招租项目二标段：州城烟站综合用房门
市部闲置资产（三次）单一来源公示
（招标编号：TPZBCG-DL-2024-091）
项目所在地区：云南省,大理白族自治州,宾川县
一、招标条件
(略) (略) 闲置资产招租项目二标段：州城烟站综合用房
门市部闲置资产（三次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金/，招 (略) (略) 。本项目已具备招标条件，
现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模： (略) (略) 闲置资产招租项目二标段：州城烟站
(略) 部闲置资产（三次）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) (略) 闲置资产招租项目二标段：州城烟站综合用
(略) 部闲置资产（三次）;
三、投标人资格要求
( (略) (略) 闲置资产招租项目二标段：州城烟站综合用
(略) 部闲置资产（三次）)的投标人资格能力要求：1谈判人必须是具有独立
承担民事责任能力的自然人，自然人持有效的身份证；烟草系统职工及其直系
亲属不得参与本次项目的投标；
2谈判人必须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面
声明（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业
、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
3信誉要求。由招标代理机构在 (略) 站及烟草行业限时禁入供应商库内进
行查询、核实并向评标委员会报告：
（1）参加本次采购活动前3年内，在中国 (略) （http://**
n/）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（2）参加本次采购活动前3年内，在信用中国（http://**
cn/）未被纳入“失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体”；
（3）参加本次采购活动前3年内，投标人在中国 (略) （https://wenshu.
http://**/）上无行贿犯罪记录；
（4）投标人未被正 (略) 、 (略) 云南省公司发布的
“存在行贿行为供应商名单”，未被正式 (略) 转发的行业其
他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月03日 09时00分到2024年09月09日 17时30分
获取方式：邮箱获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月12日 09时00分
递交方式：*@*q.com邮件发送
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月12日 09时00分
开标地点：云南省大理州烟草专卖局（公司）（ (略) (略) 71号）
七、其他
详见附件。
八、监督部门
本招标项目的监督 (略) 大理州公司采购办。
九、联系方式
招 标 人： (略) (略)
地 址：宾川县金 (略) 1号
联 系 人：张先生
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：云南天平 (略)
地 址： 云南天平 (略)
联 系 人： 沈工
电 话： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
(略) (略) 闲置资产招租项目二标段：州
城烟站 (略) 部闲置资产（三次）
单一来源公示
根据《 (略) 云南省公司采购管理办法》的通知》（云烟办〔2020〕121号
）等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正、诚实信用的原则，云南天平工程项
(略) (略) (略) 的委托， (略) (略)
闲置资产招租项目二标段：州城烟站 (略) 部闲置资产（三次）进行单一来源采购
，现诚邀贵单位/人参加。
一、采购人： (略) (略)
二、采购项目名称： (略) (略) 闲置资产招租项目二标段：州城烟站综
(略) 部闲置资产（三次）
三、项目内容：
1.资产基本情况： (略) (略) 州城烟站 (略) 部闲置资产。
该项目位于宾川县州城镇州城街西门219号，距县城12公里，座落在村社集镇地区，位于州
城镇至宾居镇交通干道上，地理位置较好，交通条件便利、商业环境一般、当地经济状况
一般。州城烟站产权明晰，证件齐全，土地性质为划拔用地，用途为商业用地用地面积537
8.14㎡；建筑面积2057.13㎡。拟出租资产为一幢二层砖混结构综合用房临街铺面一间，使
用面积29.4㎡，以及水电宽带等配套附属设施。
2.
3.
4.
5.
租赁期限：出租年限为5年，时间自合同签订之日起。
出租用途：主要用于办公、仓储、经营及服务业等。
租赁底价：第一年不低于*/年（含税价）
相关要求
（1）在租赁期间，承租人承诺不以任何形式将租赁物转让、转借、转租、分租和抵押
。未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更租赁资产的租赁用途;租赁资产必须依法依规
经营，不得堆放有毒有害和易爆物资。
（2）出租方只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的
其他事宜和各种税费以及经营费用（含水、电、煤气、有线电视、电话、物管费等）均由
承租方负责。并负责招租范围内和范围外的安保，卫生清洁工作。
（3）出租标的物租赁期限届满后，出租方将再次采取公开招租的形式对标的物进行招
租。
（4）租赁保证金，承租人须在中标后5个工作日内支付给出租方年租金的10%作为租赁
期限内的保证金，租赁期满无违约行为后，出租方一次性无息退给承租人。
（5）租赁合同签订，租赁合同签订。中标人在交清租赁保证金的前提下，须在中标公
示后10个工作日内与出租人签订租赁合同，否则视为自动放弃，不退还竞标中标人投标保
证金、租赁保证金。
（6）以双方签订租赁合同之日算起，租赁期间，我公司将会对租赁单位或个人进行评
价，评价为合格的，租赁期满后，如我公司需继续招租，上一期承租方在相同报价的情况
下，可享有优先承租权。
（7）租赁资产维护：严禁拆除影响房屋安全的墙体、梁板等部位，如承租方须对房屋
、设施、设备等进行改造、维修、装修的，其方案需报出租方和当地相关行政管理部门审
核同意及验收符合相关规定；所涉改造、维修、装修等的费用均由承租方自行承担，出租
方不予承担，租赁期满归出租方所有，资产出租期间由承租方负责租赁资产的维修维护，
租期满完好归还承租方。
（8）安全责任：承租方在租赁期间应依法经营，如所发生违法经营、安全事故和业务
纠纷的，概由承租方责任，与出租方无关。
四、单一来源采购方式的原因及相关说明
云南天平 (略) (略) (略) 的委托，组织大理州
(略) 闲置资产招租项目的公开招标采购活动，招标公告于2024年08月07
日在中国 (略) （http://**）、云南省烟 (略) 站（ww
w.yn-
tobacco.com）上发布，至招标公告规定的招标文件获取截止时间2024年08月14日17时30分
，本项目二标段：州城烟站 (略) 部闲置资产无投标人报名及获取招标文件，根据
《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本项目二标段：州城烟站综合用
(略) 部闲置资产第一次公开招标失败。
(略) (略) 确认，云南天平 (略) 于2024年08月1
6日在中国 (略) （http://**）、云南省烟 (略) 站（w
ww.yn-
tobacco.com）上发布了本项目二标段：州城烟站 (略) 部闲置资产的第二次招标公
告，至招标公告规定的文件获取截止时间2024年08月23日17时30分，本项目二标段：州城
烟站 (略) 部闲置资产仅有杨伟华1个投标人报名及获取招标文件，根据《中华人民
共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本项目二标段：州城烟站 (略) 部闲
置资产第二次公开招标失败。
本项目二标段：州城烟站 (略) 部闲置资产符合《 (略) 云南省公司
采购管理办法》（云烟办〔2020〕121号）第二十六条中“公开招标采购项目，经两次公开
招标失败后，或非公开招标项目经两次竞争性谈判或者竞争性磋商，采购过程中提交响应
文件或者经评审实质性响应采购文件要求的供应商只有一家时，报原决策机构审批，变更
采购方式，按单一来源程序采购。”规定的情形，可以采取单一来源方式采购。同时杨伟
华具备该项目的资格条件。按国家及行业相关规定并经采购人批准，本项目拟采用单一来
源采购方式与杨伟华进行谈判。
五、谈判人名称地址
谈判人名称：杨伟华
谈判人地址：云南省大理白族自治州宾川县州城镇州城街西门219号
六、公示期限
自2024年09月03日至2024年09月09日止，共五个工作日，公示期间，其他谈判单位/人
若有异议的，请在公示 (略) (略) 大理州公司采购办，电话
：0872-
*；对质疑回复不满意的可以向采购单位规范部门申请复审复核，电话：0872-
*转8132。
七、发布媒介
本项目公示在中国 (略) （http://**）、云南省烟草专
(略) 站（www.yn-tobacco.com）上发布。
八、采购人、采购代理机构的联系地址、联系人和联系电话
1、采购人： (略) (略)
2、采购人地址：宾川县金 (略) 1号
3、采购人联系人：张先生
4、采购人联系电话：*
5、代理机构：云南天平 (略)
6、代理机构地址：云南省大理州南涧县富民街179号
7、代理机构联系人：沈女士
8、代理机构联系电话：*
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