受委托，我公司 (略) 茅箭区二堰街办百二河村朱家咀水库水面经营权及水库管理用房公开招租，租期3年，现公告如下：

一、标的情况：

(略) 朱家咀水库位于茅箭区二堰街办百二河村，承雨面积35.8km2，总库容401万m3,为IV等小(1)型水库，水库占地面积324亩。大坝为堆石混泥土重力坝，坝长184.0m，坝顶高程338.5m，最大坝高55m，设计水位(正常蓄水位)336.5m，校核洪水位337.58m。

本次招租的是朱家咀水库正常蓄水位以下水面经营权及水库管理用房，租赁仅限于粗放养殖，投放鱼类应以花、白鲢鱼为主，不得利用水面进行娱乐活动和其他任何经营活动。

朱家咀水库管理用房，房屋为框架结构，建筑面积一层203平米，二层办公室1间57平米。层高3.8米，建筑物供水为一般供水系统，卫生设施为一般卫生设施。

二、公告期限：

自2024年9月 4日至2024年9月18日止。

三、租赁底价：水面经营权2.8万元/年，管理用房首年租金3.3万元/年，（房屋租金每年上涨5%）。

四、承租条件：

1、意向承租方须是在中国境内依法设立，合法存续的企业法人，未被列入“信用中国”失信被执行人名单、失信联合惩戒对象名单。经营范围限于与农业生产经营相关的项目，注册资本300万元(含)以上。

2、意向承租方报名时须交纳交易保证金50万元，如不成交则全额无息原账号返还。如成交则交易保证金中的11万元转为合同履约保证金(其中《水面租赁合同》10万元，《房屋租赁合同》1万元)，其余部分充抵租金和交易服务费，多退少补。

3、承租方竞租成功后，应于3个工作日内按照本公告附件《朱家咀水库水面租赁合同》《房屋租赁合同》的格式和内容，与出租方签订租赁合同，并于合同签订后3日内一次性向出租方支付三年的全部租金。

4、意向承租方缴纳竞租保证金后不参加竞租的，竞租成功后不按公告要求签订租赁合同或签订租赁合同后未在约定时间内支付全部租金的，将被取消承租资格，竞租保证金不予返还。

五、承租须知：

1、承租方每年12月31日前须投放1700斤以上规格为15尾/斤左右花白鲢鱼种。捕鱼时捕大留小，严禁使用14公分以下网眼的网具捕捞。承租方在投放鱼苗时，需提前向出租方报备，由出租方人员在现场对鱼苗种类、数量予以监督(有出租方见证人、有购买合同、有投放照片)。如在规定时间内未投放规定鱼苗，出租方有权解除合同。

2、严禁承租方利用水面进行娱乐活动和其他任何经营活动，严禁在水库投饵、施肥，严禁污染水质，严禁使用14公分以下网眼的网具捕鱼。如因承租方原因导致水源污染，承担水源污染造成的全部责任，赔偿由此造成的全部损失;并由出租方监督承租方按环保执法部门要求进行整改，所产生费用由承租方全部承担。

3、承租 (略) 、区防汛部门对水库用水的统一调配，若有违反，除无条件收回经营权外，对此造成损失及不良影响的还将依法对承租方进行处置。

4、承租方在租赁期间，有义务帮助出租方维护库区秩序和环境：

①协助出租方打捞水面漂浮物,保证库面周边无白色垃圾;

②协助出租方对库区周边进行美化，保持良好的环境卫生;

③协助出租方规范库区垂钓行为，制止违规垂钓行为;

④协助出租方制止游泳行为，劝阻垂钓人员禁止在库区内进行垂钓;6月-10月期间每天不间断对水库进行巡查，劝阻游泳人员禁止在水库游泳;

⑤协助出租方对水库发生的突发事件进行紧急处理，保障库区的安全。

5、如相关部门要求办理水面粗放养殖的相关手续，承租方负责办理。禁用电、药等非法捕捞方法进行违规生产，不得开展网箱养殖，不得使用对水库水源水质有影响的任何方式进行生产。

6、承租方不能在水库溢洪道、输水隧洞等部位设置拦鱼等设施，严禁进行影响水库正常功能发挥的一切行为。承租方有义务保护大坝及水库建筑物的安全、环境、卫生。

7、由于上级政策要求等需要收回水库经营权，出租方持相关文件可收回水库经营权，承租方不得阻扰。出租方将返还未到年限已收取的租金(不含利息)给承租方。

8、出租方进行水库泄洪、生产生活供水、生态供水等防洪和兴利调度，承租方无条件遵照执行，无条件配合。出租方进行水库防洪和兴利调度，开关闸门、降低水位等，造成承租方的鱼苗和成鱼损失，出租方不承担任何责任。

9、承租方不得在库区内开展任何形式的赌鱼、赌钓等一切违法行为，一经发现，出租方有权无条件解除合同，承租方并要对给出租方造成的一切损失进行赔偿。

10、其他须知事项详见《朱家咀水库水面租赁合同》、《房屋租赁合同》范本。

六、报名及交易方式：

请意向承租方于2024年 9月 18日前提交相关资质证明，到我公司办理资格审核和竞买登记手续。资格审核通过后于 9 月 18日下午17时前缴纳交易保证金50万元(以资金到账为准，不成交全额无息退款)。2024年9月 (略) 采取密封报价方式，由各意向承租人提交书面报价，以不低于租赁底价为有效报价，水面经营权和房屋租金合计后价高者得。

保证金及价款缴款账户：

户名：武汉光谷联合产权交易所 (略)

开户行：中国银行十堰大学城支行

账号：*

地址： (略) 天津路27号建科大厦12楼

联系电话：0719-* *

联系人：孟女士

武汉光谷联合产权交易所 (略)

2024年 9月4日

朱家咀水面租赁合同范本下载

朱家咀房屋租赁合同范本下载

受委托，我公司 (略) 茅箭区二堰街办百二河村朱家咀水库水面经营权及水库管理用房公开招租，租期3年，现公告如下：

一、标的情况：

(略) 朱家咀水库位于茅箭区二堰街办百二河村，承雨面积35.8km2，总库容401万m3,为IV等小(1)型水库，水库占地面积324亩。大坝为堆石混泥土重力坝，坝长184.0m，坝顶高程338.5m，最大坝高55m，设计水位(正常蓄水位)336.5m，校核洪水位337.58m。

本次招租的是朱家咀水库正常蓄水位以下水面经营权及水库管理用房，租赁仅限于粗放养殖，投放鱼类应以花、白鲢鱼为主，不得利用水面进行娱乐活动和其他任何经营活动。

朱家咀水库管理用房，房屋为框架结构，建筑面积一层203平米，二层办公室1间57平米。层高3.8米，建筑物供水为一般供水系统，卫生设施为一般卫生设施。

二、公告期限：

自2024年9月 4日至2024年9月18日止。

三、租赁底价：水面经营权2.8万元/年，管理用房首年租金3.3万元/年，（房屋租金每年上涨5%）。

四、承租条件：

1、意向承租方须是在中国境内依法设立，合法存续的企业法人，未被列入“信用中国”失信被执行人名单、失信联合惩戒对象名单。经营范围限于与农业生产经营相关的项目，注册资本300万元(含)以上。

2、意向承租方报名时须交纳交易保证金50万元，如不成交则全额无息原账号返还。如成交则交易保证金中的11万元转为合同履约保证金(其中《水面租赁合同》10万元，《房屋租赁合同》1万元)，其余部分充抵租金和交易服务费，多退少补。

3、承租方竞租成功后，应于3个工作日内按照本公告附件《朱家咀水库水面租赁合同》《房屋租赁合同》的格式和内容，与出租方签订租赁合同，并于合同签订后3日内一次性向出租方支付三年的全部租金。

4、意向承租方缴纳竞租保证金后不参加竞租的，竞租成功后不按公告要求签订租赁合同或签订租赁合同后未在约定时间内支付全部租金的，将被取消承租资格，竞租保证金不予返还。

五、承租须知：

1、承租方每年12月31日前须投放1700斤以上规格为15尾/斤左右花白鲢鱼种。捕鱼时捕大留小，严禁使用14公分以下网眼的网具捕捞。承租方在投放鱼苗时，需提前向出租方报备，由出租方人员在现场对鱼苗种类、数量予以监督(有出租方见证人、有购买合同、有投放照片)。如在规定时间内未投放规定鱼苗，出租方有权解除合同。

2、严禁承租方利用水面进行娱乐活动和其他任何经营活动，严禁在水库投饵、施肥，严禁污染水质，严禁使用14公分以下网眼的网具捕鱼。如因承租方原因导致水源污染，承担水源污染造成的全部责任，赔偿由此造成的全部损失;并由出租方监督承租方按环保执法部门要求进行整改，所产生费用由承租方全部承担。

3、承租 (略) 、区防汛部门对水库用水的统一调配，若有违反，除无条件收回经营权外，对此造成损失及不良影响的还将依法对承租方进行处置。

4、承租方在租赁期间，有义务帮助出租方维护库区秩序和环境：

①协助出租方打捞水面漂浮物,保证库面周边无白色垃圾;

②协助出租方对库区周边进行美化，保持良好的环境卫生;

③协助出租方规范库区垂钓行为，制止违规垂钓行为;

④协助出租方制止游泳行为，劝阻垂钓人员禁止在库区内进行垂钓;6月-10月期间每天不间断对水库进行巡查，劝阻游泳人员禁止在水库游泳;

⑤协助出租方对水库发生的突发事件进行紧急处理，保障库区的安全。

5、如相关部门要求办理水面粗放养殖的相关手续，承租方负责办理。禁用电、药等非法捕捞方法进行违规生产，不得开展网箱养殖，不得使用对水库水源水质有影响的任何方式进行生产。

6、承租方不能在水库溢洪道、输水隧洞等部位设置拦鱼等设施，严禁进行影响水库正常功能发挥的一切行为。承租方有义务保护大坝及水库建筑物的安全、环境、卫生。

7、由于上级政策要求等需要收回水库经营权，出租方持相关文件可收回水库经营权，承租方不得阻扰。出租方将返还未到年限已收取的租金(不含利息)给承租方。

8、出租方进行水库泄洪、生产生活供水、生态供水等防洪和兴利调度，承租方无条件遵照执行，无条件配合。出租方进行水库防洪和兴利调度，开关闸门、降低水位等，造成承租方的鱼苗和成鱼损失，出租方不承担任何责任。

9、承租方不得在库区内开展任何形式的赌鱼、赌钓等一切违法行为，一经发现，出租方有权无条件解除合同，承租方并要对给出租方造成的一切损失进行赔偿。

10、其他须知事项详见《朱家咀水库水面租赁合同》、《房屋租赁合同》范本。

六、报名及交易方式：

请意向承租方于2024年 9月 18日前提交相关资质证明，到我公司办理资格审核和竞买登记手续。资格审核通过后于 9 月 18日下午17时前缴纳交易保证金50万元(以资金到账为准，不成交全额无息退款)。2024年9月 (略) 采取密封报价方式，由各意向承租人提交书面报价，以不低于租赁底价为有效报价，水面经营权和房屋租金合计后价高者得。

保证金及价款缴款账户：

户名：武汉光谷联合产权交易所 (略)

开户行：中国银行十堰大学城支行

账号：*

地址： (略) 天津路27号建科大厦12楼

联系电话：0719-* *

联系人：孟女士

武汉光谷联合产权交易所 (略)

2024年 9月4日

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