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赤湾商业物业琅玥湾营销案场安保外包服务项目竞争性谈判
(招标编号：Z*H*)》
项目所在地区：广东省， (略) ，南山区
一、招标条件
本赤湾商业物业琅玥湾营销案场安保外包服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准
项目资金来源为自筹资金46.*元，招 (略) (略) 南山分公司
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：规模：[赤湾商业物业琅玥湾案场面积约3500平方米，涉及1栋4445层建筑面
积约1100m的云端体验中心、4体45层公共区域、1栋首层大堂及地下层营销通道等区域
需配置安保服务外包人员4人。安保服务范围琅玥湾营销案场范围内的安保服务工作，包
有》
括但不限五案场秩序维护服务及礼宾形象展示、车辆停放指引服务、物品放行和进出秩序
管理，保障要求工作时间内护卫区城内的人员、财产安全，负责消防、安全防盗、车辆管理、
秩序维护等安保工作相关的事项，*方依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，
承担相应的安保服务责任。]
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)赤湾商业物业琅玥湾营销案场安保外包服务项目：
三、投标人资格要求
(001赤湾商业物业琅玥湾营销案场安保外包服务项目)的投标人资格能力要求：3.1资
质要求：
3.1.1法人或其他组织要求：
【√]供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人：
[×]其他：【/]：
31,2[√]近三年中不得有重大安全事故、环境污染事故被有关部门处罚。近三年中无公
安机关行政处罚记录。依法参加工伤保险。
3.1.3其他资质要求：[1.具有公安厅核发的保安服务许可证并在深圳公安机关进行备案。2
具有1S*质量管理体系、环境管理、职业健康安全认证证书：3.以上条件必须同时满
足。].
3.2[√]业绩要求【1.具有2022-2024年深圳地区商业楼字、营销案场安保服务经验（单
个合同金额不小于*元为2.提供公司安全管理体系制度（需提供公司签批制度文本为3，
以上业绩以提供合同复印件为准（提供合同有效关键页，关键合同服务面积、金额请标注
需加盖公章)。】
3.3[√]人员要求[L.投标人拟派驻管理人员须有一年以上营销案场岗位工作经验并持高
中以上学历)：2拟派驻项目所有安保人员必须要有商业楼字、营销案场安保服务经验：男
性身高178?m以上，年龄35岁以下，形象气质佳3.提供拟派驻管理人员及安保人员名单，
名单包括简历（含年龄、个人照片、身高、体重等信息）、身份证复印件、 (略) 3
个月及以上的社保证明复印件，以上文件需加盖公章并准备原件备查。]
3.4[×]财务要求：【/].
3.5信誉要求：供应商不得存在下列情形，否则报价将被否决
3.5. (略) 场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站(http://**.cn)中
公布为严重违法失信名单：
3.5.2被 (略) 在“信用中国”网站(http://**.cn)或各级信用信息共
享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）：
3.5.3[×]其他信誉要求：[/].
3.6关联关系禁止报价要求：供应商之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标
段的同一采购项目：
3.6,1不同供应商的单位负责人或法定代表人为同一人的：
3.6.2不同供应商之间存在控股、管理关系的：
3.6,3不同供应商的股东中存在相同自然人的（除非供应商提供充足证据证明该情形不会影
响到采购公正性)。
3.7本次采购是否接受联合体：
[√]不接受联合体
[×]接受联合体联合体参与报价的，应满足下列要求①联合体各方必须按采购文件提供
的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务②由同一专业的单位组成
的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级由不同专业的单位组成的联合体，联合
体各方应具备本单位在联合体协议中约定承担部分项目的资质条件③联合体各方不得再以
自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参与本采购项目：④其他要求：【/]，
3.8[√]其他要求：招标人补充的无效标情形：
3.8.1投标文件不满足招标文件规定的任何一项实质性要求的：
3,82投标文件存在的重大偏差情形的，评标委员会应根据相应的投标文件否决性条款作废
标处理：
3.8.3投标文件对招标文件规定的非实质性要求的偏离，超出允许偏离的最大范围或最高项
数的：
*投标人须提供清单报价，且要包含详细的人工、物料、执行标准等，如投标人未能提
供，初步评审中视为无效标：
3.8.5技术标经评标委员会评审为不合格的。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月02日08时30分到2024年09月05日17时30分
获取方式线上获取，通过邮箱[*@*ndi.com]获取。采购文件的获取均需发送报
名资料至邮箱cwsyztb0cndi..coa(需供应商发送：项目名称+供应商单位名称+联系人+联系
方式+采购文件接收邮箱+法人授权书+企业资质信息等。)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月12日09时30分
递交方式： (略) 南山区招商街 (略) 8号赤湾总部大厦5F纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月12日10时00分
开标地点： (略) 南山区招商街 (略) 8号赤湾总部大厦5F服务中心会议室
七、其他
7.1采购人： (略) (略) 南山分公司
7.2采购人地址： (略) 南山区招商街 (略) 8号赤湾总部大厦
7.3项目地点： (略) 南山区招商街 (略) 琅玥湾营销案场
7.4服务要求：
7.4.1本次采购上限价为46.*元。
7.5服务期限一年，暂定合同服务期限为2024年9月15日-2025年9月14日，具体服务
时间以*方通知时间为准：
7.6获取采购文件时提供资料（邮件形式）
7.6,1法定代表人证明、授权委托书原件、委托代理人身份证复印件
7,6,2营业执照、资质证书、业绩（复印件需加盖投标单位公章）
注：
1)以上提交的资料复印件须加盖公章。如有缺漏，采购人/采购代理机构将拒绝接受其报名。
2)谈判响应人提供的一切资料均应以中文为准，如果因为语言误差造成的损失由谈判响应
人负责。
7.6.3报名单位邮件要求
主题：XX项目报名资料提交
内容：双单位+联系人+联系方式+唯一收取采购文件邮箱（常用邮箱）
附件：7.6.1、7.6.2资料要求
7.7投诉通道
投诉及举报受理部门：中国南山集团合约管理部
投诉及举报邮箱地址：*@*ndi.coa
投诉及举报电话：0755-*
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国南山集团合约管理部。
九、联系方式
招标人： (略) (略) 南山分公司
地址： (略) 南山区招商街 (略) 8号赤湾总部大厦5F服务中心
联系人：刘小姐
电话：*
电子邮件：cwsyztb8cndi.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
★详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
赤湾商业物业琅玥湾营销案场安保外包服务项目竞争性谈判
(招标编号：Z*H*)》
项目所在地区：广东省， (略) ，南山区
一、招标条件
本赤湾商业物业琅玥湾营销案场安保外包服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准
项目资金来源为自筹资金46.*元，招 (略) (略) 南山分公司
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：规模：[赤湾商业物业琅玥湾案场面积约3500平方米，涉及1栋4445层建筑面
积约1100m的云端体验中心、4体45层公共区域、1栋首层大堂及地下层营销通道等区域
需配置安保服务外包人员4人。安保服务范围琅玥湾营销案场范围内的安保服务工作，包
有》
括但不限五案场秩序维护服务及礼宾形象展示、车辆停放指引服务、物品放行和进出秩序
管理，保障要求工作时间内护卫区城内的人员、财产安全，负责消防、安全防盗、车辆管理、
秩序维护等安保工作相关的事项，*方依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，
承担相应的安保服务责任。]
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)赤湾商业物业琅玥湾营销案场安保外包服务项目：
三、投标人资格要求
(001赤湾商业物业琅玥湾营销案场安保外包服务项目)的投标人资格能力要求：3.1资
质要求：
3.1.1法人或其他组织要求：
【√]供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人：
[×]其他：【/]：
31,2[√]近三年中不得有重大安全事故、环境污染事故被有关部门处罚。近三年中无公
安机关行政处罚记录。依法参加工伤保险。
3.1.3其他资质要求：[1.具有公安厅核发的保安服务许可证并在深圳公安机关进行备案。2
具有1S*质量管理体系、环境管理、职业健康安全认证证书：3.以上条件必须同时满
足。].
3.2[√]业绩要求【1.具有2022-2024年深圳地区商业楼字、营销案场安保服务经验（单
个合同金额不小于*元为2.提供公司安全管理体系制度（需提供公司签批制度文本为3，
以上业绩以提供合同复印件为准（提供合同有效关键页，关键合同服务面积、金额请标注
需加盖公章)。】
3.3[√]人员要求[L.投标人拟派驻管理人员须有一年以上营销案场岗位工作经验并持高
中以上学历)：2拟派驻项目所有安保人员必须要有商业楼字、营销案场安保服务经验：男
性身高178?m以上，年龄35岁以下，形象气质佳3.提供拟派驻管理人员及安保人员名单，
名单包括简历（含年龄、个人照片、身高、体重等信息）、身份证复印件、 (略) 3
个月及以上的社保证明复印件，以上文件需加盖公章并准备原件备查。]
3.4[×]财务要求：【/].
3.5信誉要求：供应商不得存在下列情形，否则报价将被否决
3.5. (略) 场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站(http://**.cn)中
公布为严重违法失信名单：
3.5.2被 (略) 在“信用中国”网站(http://**.cn)或各级信用信息共
享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）：
3.5.3[×]其他信誉要求：[/].
3.6关联关系禁止报价要求：供应商之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标
段的同一采购项目：
3.6,1不同供应商的单位负责人或法定代表人为同一人的：
3.6.2不同供应商之间存在控股、管理关系的：
3.6,3不同供应商的股东中存在相同自然人的（除非供应商提供充足证据证明该情形不会影
响到采购公正性)。
3.7本次采购是否接受联合体：
[√]不接受联合体
[×]接受联合体联合体参与报价的，应满足下列要求①联合体各方必须按采购文件提供
的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务②由同一专业的单位组成
的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级由不同专业的单位组成的联合体，联合
体各方应具备本单位在联合体协议中约定承担部分项目的资质条件③联合体各方不得再以
自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参与本采购项目：④其他要求：【/]，
3.8[√]其他要求：招标人补充的无效标情形：
3.8.1投标文件不满足招标文件规定的任何一项实质性要求的：
3,82投标文件存在的重大偏差情形的，评标委员会应根据相应的投标文件否决性条款作废
标处理：
3.8.3投标文件对招标文件规定的非实质性要求的偏离，超出允许偏离的最大范围或最高项
数的：
*投标人须提供清单报价，且要包含详细的人工、物料、执行标准等，如投标人未能提
供，初步评审中视为无效标：
3.8.5技术标经评标委员会评审为不合格的。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月02日08时30分到2024年09月05日17时30分
获取方式线上获取，通过邮箱[*@*ndi.com]获取。采购文件的获取均需发送报
名资料至邮箱cwsyztb0cndi..coa(需供应商发送：项目名称+供应商单位名称+联系人+联系
方式+采购文件接收邮箱+法人授权书+企业资质信息等。)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月12日09时30分
递交方式： (略) 南山区招商街 (略) 8号赤湾总部大厦5F纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月12日10时00分
开标地点： (略) 南山区招商街 (略) 8号赤湾总部大厦5F服务中心会议室
七、其他
7.1采购人： (略) (略) 南山分公司
7.2采购人地址： (略) 南山区招商街 (略) 8号赤湾总部大厦
7.3项目地点： (略) 南山区招商街 (略) 琅玥湾营销案场
7.4服务要求：
7.4.1本次采购上限价为46.*元。
7.5服务期限一年，暂定合同服务期限为2024年9月15日-2025年9月14日，具体服务
时间以*方通知时间为准：
7.6获取采购文件时提供资料（邮件形式）
7.6,1法定代表人证明、授权委托书原件、委托代理人身份证复印件
7,6,2营业执照、资质证书、业绩（复印件需加盖投标单位公章）
注：
1)以上提交的资料复印件须加盖公章。如有缺漏，采购人/采购代理机构将拒绝接受其报名。
2)谈判响应人提供的一切资料均应以中文为准，如果因为语言误差造成的损失由谈判响应
人负责。
7.6.3报名单位邮件要求
主题：XX项目报名资料提交
内容：双单位+联系人+联系方式+唯一收取采购文件邮箱（常用邮箱）
附件：7.6.1、7.6.2资料要求
7.7投诉通道
投诉及举报受理部门：中国南山集团合约管理部
投诉及举报邮箱地址：*@*ndi.coa
投诉及举报电话：0755-*
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国南山集团合约管理部。
九、联系方式
招标人： (略) (略) 南山分公司
地址： (略) 南山区招商街 (略) 8号赤湾总部大厦5F服务中心
联系人：刘小姐
电话：*
电子邮件：cwsyztb8cndi.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
★69