苏锡通园区彩林路枫香路路口单独选址项目用地预审与报批咨询服务

项目招标公告

项目概况：

苏锡通园区彩林路枫香路路口单独选址项目用地预审与报批咨询服务项目。潜在供应商应登*“新点电子交易平台”，下载竞争性谈判文件，并于2024年9月13日9点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、采购项目基本情况：

1、项目名称：苏锡通园区彩林路枫香路路口单独选址项目用地预审与报批咨询服务项目

2、项目规模：苏锡通园区彩林路枫香路路口单独选址项目用地预审与报批咨询服务项目

，费用约28万元。

3、项目编号：SXTQC-*

4、项目类型：服务

5、所属行业：其他未列明行业

6、采购方式：竞争性谈判

7、采购预算：约人民币28万元。

8、最高限价： 28万元，报价超过最高单价限价的为无效响应。

9、合同履行期限：2024年9月30日前提交报批卷宗，11月3 (略) 政府批准文件。如因特殊情况未能在规定的时间内出报告，应事先与采购单位沟通，征得采购单位同意后可适当延长出报告周期。

10、本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

（一）谈判供应商资格要求： 投标人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的承诺函（格式见第七部分）

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求：

1、法定代表人参加谈判的，必须提供法人身份证明原件；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、及被委托授权人身份证复印件这三项。（须加盖公章）；（格式见第七部分）

2、响应供应商须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

3、响应供应商具备土地规划*级资质及以上资质（因政策原因导致资质证书无法延期或换证的，原资质证书视同有效，但须提供相关证明材料）和测绘*级及以上资质。

4、响应供应商拟派项目负责人须具备土地资源管理类中级及以上职称，且有主持过类似工程用地预审或报批的业绩和工作经验。（提供相关证明材料复印件加盖公章）。拟派项目组成员不少于2人，且均需具备土地资源管理类中级及以上职称。

1. 响应供应商单位与授权委托代理人、拟派项目负责人及项目组员订立的劳动合同（不接受退休返聘人员）；谈判响应单位为授权委托代理人、拟派项目负责人、项目组员缴纳的近三个月（2024年4月~2024年6月）内任意一个月的社保缴纳证明并加盖公章。

6、采购人通过“信用中国”网站查询所有供应商的信用记录。谈判小组对于被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单的供应商，按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）等文件要求，拒绝其继续参与本项目采购活动，按照无效响应文件处理。查询记录电子截屏作为证据留存，与采购项目其他材料一并归档。

采购人审查之后，“信用中国”网站系统信息发生的任何变更均不再作为评审依据，供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。

1. 供应商响应文件函（格式见第七部分）；

   7、响应供应商基本情况表（格式见第七部分）；

   8、本项目不接受联合体，供应商成交后不得分包、转包。

   9、详见竞争性谈判文件第六章资格评审标准。

（三）拒绝以下谈判供应商参与谈判：

谈判供应商之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目采购：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取采购文件

1.时间：自本公告发布之日起至2024年9月13日

2.报名：凡有意参与本项目谈判的，自本公告发布之日起即可在苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台进行网上报名，报名截止时间为 2024年9月13日9时30分。逾期不可报名。

3.供应商竞谈操作路径，详情请查阅苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台，交易响应人凭企业CA证书进行报名，报名后在会员系统中直接下载采购文件（具体操作流程详见：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台首页(无需登录)→平台帮助栏目→手册下载）。软件技术支持联系方式：400-998-0000 。

四、响应文件提交

1.截止时间：2024年9月13日9时30分，逾期，交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。

2.地点：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://**）

3.供应商所提交的竞谈响应文件不符合竞谈文件要求，视作投标无效。

五、响应文件开启

时间：2024年9月13日9时30分

地点：苏锡通科技产业园区不见面大厅http:// http://**

六、公告期限：谈判公告及谈判文件公告期限为自本公告发布之日起3个工作日

七、谈判保证金：本项目不设谈判保证金

八、其他补充事宜

1.项目组织活动模式：本项目采用远程不见面竞谈方式，具体操作办法详见苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台http://**操作手册。

2.谈判仪式

2.1下载采购文件：自本公告发布之日起凭企业CA证书登录苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台下载本采购文件。

2.2报名：凡有意参加的交易响应人需要网上报名，请在谈判响应截止前登录“苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台”下载采购文件，下载成功即视同报名完成。

2.3 网上提交响应文件：响应文件递交地点为用 CA 证书网上报名，报名后才能下载采购文件，电子响应文件递交的信息系统（同获取文件系统）。上传响应文件，即被视为已响应参加竞谈活动。

备注：竞谈项目二轮或多轮报价需各交易响应人登录系统后，进入【苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台】，从【我的项目】--【项目流程】中进入，在【参与报价】菜单中进行响应报价。

特别提醒：各交易响应人请关注开标大厅交流区，在开标结束后，请勿离开开标大厅，待资格审查完毕，项目发起方或其代理单位发出报价指令后15分钟内填写并提交最后报价，未在规定时间内提交最后报价的，按无效响应处理。

3.供应商响应文件有效期为代理机构规定的响应文件接收截止时间起六十（60）日历天。供应商响应文件有效期比规定短的将被视为非实质性响应性而予以拒绝。

4.在特殊情况下，代理机构于原供应商响应文件有效期满之前，可向供应商提出延长供应商响应文件有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。供应商可以拒绝代理机构的这一要求而放弃供应商响应文件，代理机构在接到供应商书面答复后，将在原供应商响应文件有效期满后五日内退还其谈判保证金。同意延长供应商响应文件有效期的供应商既不能要求也不允许修改其响应文件。有关谈判保证金的规定在延长期内继续有效，同时受供应商响应文件有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期。

5. 按项目成交，在质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最终报价最低的确定为成交供应商。

6.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目谈判文件其他部分的询问请向采购代理机构提出；对在“电子交易平台”操作阶 (略) 提出。

7.成交结果将在苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台发布，通知所有参加本次采购活动的供应商。

8.成交供应商应在收到《成交结果通知书》的30天之内与采购人签订合同。

9.供应商在采购过程中存在向竞争性谈判小组成员行贿或者提供其他不正当利益；成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；未按照采购文件确定的事项签订政府采购合同；将政府采购合同转包；提供假冒伪劣产品；擅自变更、中止或者终止政府采购合同；捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉、恶意串通等行为的，采购人将报告政府采购监管部门，参照《中华人民共和国政府采购法》第七十二条、七十三条、七十四条等规定依法处理。

10.请供应商充分考虑各类风险，谨慎参与交易，成交后不得以任何理由放弃成交资格或不按规定履约。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：江苏南通苏锡通科技产业园区规划建设局　

地址： (略) 苏锡通科技产业园区江成路1088号　　　　　　　

代建方：南通 (略)

联系人：丛灵

电话：0513-*

2、采购代理机构信息

名称：江苏天信 (略)

地址： (略) 江海英才大厦4号楼807室

联系方式：*

3、项目联系方式

项目联系人：孙工

联系方式：*

评标办法（经评审的最低价法）

一、资格审查响应文件

1.谈判响应供应商法定代表人开具的对本项目授权委托书及授权代表身份证证明，法定代表人参加谈判的，必须提供法人身份证明原件及本人身份证扫描件；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定代表人身份证扫描件及被授权人身份证扫描件这三项。（须加盖公章）（格式见第七部分）

2. 投标人符合《政府采购法》第二十二条规定条件的承诺函（格式见第七部分）。

3.采购人或者采购代理机构在本项目提交首次谈判响应文件截止日期当天通过“信用中国”网站查询所有提交谈判响应文件供应商的信用记录，并将所有提交谈判响应文件供应商的查询记录电子截屏提交给谈判小组，作为评审依据；

4.响应供应商须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

5.响应供应商具备土地规划*级资质及以上资质（因政策原因导致资质证书无法延期或换证的，原资质证书视同有效，但须提供相关证明材料）和测绘*级及以上资质。

6.响应供应商拟派项目负责人须具备土地资源管理类中级及以上职称，且有主持过类似工程用地预审或报批的业绩和工作经验。（提供相关证明材料复印件加盖公章）。拟派项目组成员不少于2人，且均需具备土地资源管理类中级及以上职称。

7.响应供应商单位与授权委托代理人、拟派项目负责人及项目组员订立的劳动合同（不接受退休返聘人员）；谈判响应单位为授权委托代理人、拟派项目负责人、项目组员缴纳的近三个月（2024年4月~2024年6月）内任意一个月的社保缴纳证明并加盖公章。

8.供应商响应文件函（格式见第七部分）；

9.响应供应商基本情况表（格式见第七部分）；

10.其它需要提交的资格审查证明材料。

二、商务谈判响应文件

1.报价总表（格式见第七部分）；

（如谈判文件要求提供的价格资料中没有对应的接口上传的资料可以在本部分的其他材料的接口中上传）

成交供应商的确定

谈判小组对成交候选人报价总表和分项报价明细表进行审核，应审核供应商报价是否前后一致、大小写金额是否一致、总价金额与单价汇总金额是否一致。对过高过低报价的并作为成交候选人的，应重点审核分项报价明细表是否有重大重复报价或漏项报价等情况，一经发现，现场请成交候选人予以澄清，明显过错或不能澄清的，经超半数以上评委认定，有权取消供应商成交候选人资格。

谈判小组将从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高顺序推荐3名成交候选供应商，并编写评审报告。

采购人/采购人委托谈判小组从评审报告提出的成交候选供应商中，根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商。成交候选人并列的，由采购人或者采购人委托谈判小组按照现场抽签方式确定成交人。

附件：

苏锡通园区彩林路枫香路路口单独选址项目用地预审与报批咨询服务

项目招标公告

项目概况：

苏锡通园区彩林路枫香路路口单独选址项目用地预审与报批咨询服务项目。潜在供应商应登*“新点电子交易平台”，下载竞争性谈判文件，并于2024年9月13日9点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、采购项目基本情况：

1、项目名称：苏锡通园区彩林路枫香路路口单独选址项目用地预审与报批咨询服务项目

2、项目规模：苏锡通园区彩林路枫香路路口单独选址项目用地预审与报批咨询服务项目

，费用约28万元。

3、项目编号：SXTQC-*

4、项目类型：服务

5、所属行业：其他未列明行业

6、采购方式：竞争性谈判

7、采购预算：约人民币28万元。

8、最高限价： 28万元，报价超过最高单价限价的为无效响应。

9、合同履行期限：2024年9月30日前提交报批卷宗，11月3 (略) 政府批准文件。如因特殊情况未能在规定的时间内出报告，应事先与采购单位沟通，征得采购单位同意后可适当延长出报告周期。

10、本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

（一）谈判供应商资格要求： 投标人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的承诺函（格式见第七部分）

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求：

1、法定代表人参加谈判的，必须提供法人身份证明原件；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、及被委托授权人身份证复印件这三项。（须加盖公章）；（格式见第七部分）

2、响应供应商须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

3、响应供应商具备土地规划*级资质及以上资质（因政策原因导致资质证书无法延期或换证的，原资质证书视同有效，但须提供相关证明材料）和测绘*级及以上资质。

4、响应供应商拟派项目负责人须具备土地资源管理类中级及以上职称，且有主持过类似工程用地预审或报批的业绩和工作经验。（提供相关证明材料复印件加盖公章）。拟派项目组成员不少于2人，且均需具备土地资源管理类中级及以上职称。

1. 响应供应商单位与授权委托代理人、拟派项目负责人及项目组员订立的劳动合同（不接受退休返聘人员）；谈判响应单位为授权委托代理人、拟派项目负责人、项目组员缴纳的近三个月（2024年4月~2024年6月）内任意一个月的社保缴纳证明并加盖公章。

6、采购人通过“信用中国”网站查询所有供应商的信用记录。谈判小组对于被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单的供应商，按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）等文件要求，拒绝其继续参与本项目采购活动，按照无效响应文件处理。查询记录电子截屏作为证据留存，与采购项目其他材料一并归档。

采购人审查之后，“信用中国”网站系统信息发生的任何变更均不再作为评审依据，供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。

1. 供应商响应文件函（格式见第七部分）；

   7、响应供应商基本情况表（格式见第七部分）；

   8、本项目不接受联合体，供应商成交后不得分包、转包。

   9、详见竞争性谈判文件第六章资格评审标准。

（三）拒绝以下谈判供应商参与谈判：

谈判供应商之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目采购：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取采购文件

1.时间：自本公告发布之日起至2024年9月13日

2.报名：凡有意参与本项目谈判的，自本公告发布之日起即可在苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台进行网上报名，报名截止时间为 2024年9月13日9时30分。逾期不可报名。

3.供应商竞谈操作路径，详情请查阅苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台，交易响应人凭企业CA证书进行报名，报名后在会员系统中直接下载采购文件（具体操作流程详见：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台首页(无需登录)→平台帮助栏目→手册下载）。软件技术支持联系方式：400-998-0000 。

四、响应文件提交

1.截止时间：2024年9月13日9时30分，逾期，交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。

2.地点：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台（http://**）

3.供应商所提交的竞谈响应文件不符合竞谈文件要求，视作投标无效。

五、响应文件开启

时间：2024年9月13日9时30分

地点：苏锡通科技产业园区不见面大厅http:// http://**

六、公告期限：谈判公告及谈判文件公告期限为自本公告发布之日起3个工作日

七、谈判保证金：本项目不设谈判保证金

八、其他补充事宜

1.项目组织活动模式：本项目采用远程不见面竞谈方式，具体操作办法详见苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台http://**操作手册。

2.谈判仪式

2.1下载采购文件：自本公告发布之日起凭企业CA证书登录苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台下载本采购文件。

2.2报名：凡有意参加的交易响应人需要网上报名，请在谈判响应截止前登录“苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台”下载采购文件，下载成功即视同报名完成。

2.3 网上提交响应文件：响应文件递交地点为用 CA 证书网上报名，报名后才能下载采购文件，电子响应文件递交的信息系统（同获取文件系统）。上传响应文件，即被视为已响应参加竞谈活动。

备注：竞谈项目二轮或多轮报价需各交易响应人登录系统后，进入【苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台】，从【我的项目】--【项目流程】中进入，在【参与报价】菜单中进行响应报价。

特别提醒：各交易响应人请关注开标大厅交流区，在开标结束后，请勿离开开标大厅，待资格审查完毕，项目发起方或其代理单位发出报价指令后15分钟内填写并提交最后报价，未在规定时间内提交最后报价的，按无效响应处理。

3.供应商响应文件有效期为代理机构规定的响应文件接收截止时间起六十（60）日历天。供应商响应文件有效期比规定短的将被视为非实质性响应性而予以拒绝。

4.在特殊情况下，代理机构于原供应商响应文件有效期满之前，可向供应商提出延长供应商响应文件有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。供应商可以拒绝代理机构的这一要求而放弃供应商响应文件，代理机构在接到供应商书面答复后，将在原供应商响应文件有效期满后五日内退还其谈判保证金。同意延长供应商响应文件有效期的供应商既不能要求也不允许修改其响应文件。有关谈判保证金的规定在延长期内继续有效，同时受供应商响应文件有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期。

5. 按项目成交，在质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最终报价最低的确定为成交供应商。

6.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目谈判文件其他部分的询问请向采购代理机构提出；对在“电子交易平台”操作阶 (略) 提出。

7.成交结果将在苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台发布，通知所有参加本次采购活动的供应商。

8.成交供应商应在收到《成交结果通知书》的30天之内与采购人签订合同。

9.供应商在采购过程中存在向竞争性谈判小组成员行贿或者提供其他不正当利益；成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；未按照采购文件确定的事项签订政府采购合同；将政府采购合同转包；提供假冒伪劣产品；擅自变更、中止或者终止政府采购合同；捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉、恶意串通等行为的，采购人将报告政府采购监管部门，参照《中华人民共和国政府采购法》第七十二条、七十三条、七十四条等规定依法处理。

10.请供应商充分考虑各类风险，谨慎参与交易，成交后不得以任何理由放弃成交资格或不按规定履约。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：江苏南通苏锡通科技产业园区规划建设局　

地址： (略) 苏锡通科技产业园区江成路1088号　　　　　　　

代建方：南通 (略)

联系人：丛灵

电话：0513-*

2、采购代理机构信息

名称：江苏天信 (略)

地址： (略) 江海英才大厦4号楼807室

联系方式：*

3、项目联系方式

项目联系人：孙工

联系方式：*

评标办法（经评审的最低价法）

一、资格审查响应文件

1.谈判响应供应商法定代表人开具的对本项目授权委托书及授权代表身份证证明，法定代表人参加谈判的，必须提供法人身份证明原件及本人身份证扫描件；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定代表人身份证扫描件及被授权人身份证扫描件这三项。（须加盖公章）（格式见第七部分）

2. 投标人符合《政府采购法》第二十二条规定条件的承诺函（格式见第七部分）。

3.采购人或者采购代理机构在本项目提交首次谈判响应文件截止日期当天通过“信用中国”网站查询所有提交谈判响应文件供应商的信用记录，并将所有提交谈判响应文件供应商的查询记录电子截屏提交给谈判小组，作为评审依据；

4.响应供应商须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

5.响应供应商具备土地规划*级资质及以上资质（因政策原因导致资质证书无法延期或换证的，原资质证书视同有效，但须提供相关证明材料）和测绘*级及以上资质。

6.响应供应商拟派项目负责人须具备土地资源管理类中级及以上职称，且有主持过类似工程用地预审或报批的业绩和工作经验。（提供相关证明材料复印件加盖公章）。拟派项目组成员不少于2人，且均需具备土地资源管理类中级及以上职称。

7.响应供应商单位与授权委托代理人、拟派项目负责人及项目组员订立的劳动合同（不接受退休返聘人员）；谈判响应单位为授权委托代理人、拟派项目负责人、项目组员缴纳的近三个月（2024年4月~2024年6月）内任意一个月的社保缴纳证明并加盖公章。

8.供应商响应文件函（格式见第七部分）；

9.响应供应商基本情况表（格式见第七部分）；

10.其它需要提交的资格审查证明材料。

二、商务谈判响应文件

1.报价总表（格式见第七部分）；

（如谈判文件要求提供的价格资料中没有对应的接口上传的资料可以在本部分的其他材料的接口中上传）

成交供应商的确定

谈判小组对成交候选人报价总表和分项报价明细表进行审核，应审核供应商报价是否前后一致、大小写金额是否一致、总价金额与单价汇总金额是否一致。对过高过低报价的并作为成交候选人的，应重点审核分项报价明细表是否有重大重复报价或漏项报价等情况，一经发现，现场请成交候选人予以澄清，明显过错或不能澄清的，经超半数以上评委认定，有权取消供应商成交候选人资格。

谈判小组将从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高顺序推荐3名成交候选供应商，并编写评审报告。

采购人/采购人委托谈判小组从评审报告提出的成交候选供应商中，根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商。成交候选人并列的，由采购人或者采购人委托谈判小组按照现场抽签方式确定成交人。

附件：