东成镇石桥头村同安经济合作社金银载宝土名的土地承包经营权招标公告招标公告

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东成镇石桥头村同安经济合作社金银载宝土名的土地承包经营权招标公告招标公告

市交易编号： 镇集资竞*

(略) 东成镇石桥头村同安经济合作社定于 2024-09-14日10:00时对东成镇石桥头村同安经济合作社金银载宝（土名）的土地承包经营权招标公告进行公开交易，交易服务机构： (略) 东成镇农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产用途
土地*-01-000200117.00 亩0.00 亩500.00 元/亩·年金银载宝园地农业

标的物的具体情 (略) 东成镇石桥头村同安经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
备注： 1、资产类型及面积：土地性质为园地，约17亩2、标的物所在位置：石桥头村委会同安村金银载宝（土名）；四至：东至：同安村地（现状竹），南至：莳坑村田，西至：莳坑村田，北至：莳坑村至同安村村道。3、出租的起止期限：约15年5个月，自2024年9月25日起至2040年2月24日止（以中标后签订合同时间为准）；4、交易底价：500元/亩.年，管理费30元/亩.年；5、交易方式：电子竞投，以底价500元/亩.年起拍。6、租金递增方式：承包租金每隔五年递增5%，无免租，无延长期限。7、租金收取方式：先交租后用，签订合同之日起五个工作内缴交2024年9月25日至2025年9月24日租金，村委会管理费，每年9月25日前缴交下年的租金及管理费；8、竞投保证金：10000元（大写：*万元整）；中标者签订后需交合同履约保证金8500元（大写：*仟*佰元整），合同期期满后不计息退回给中标者。9、资产使用范围：种植粮食作物（水稻、玉米、番薯和马铃薯等）和水果作物（红江橙、柑橘和柠檬等）。不接受种植花卉花树及养殖业。该地块必须按照地类性质进行经营，不准改变该地块使用性质，严禁进行非法经营和有污染的经营，若违反的*方有权收回该地块的经营承包权。不能对周围造成水源、土地和空气污染且中标者需严格执行恩府告[2020]11号文《 (略) 人民政府关于划定畜禽养殖禁养区的通告》的精神，不准养猪等，不准挖泥、沙卖，不准堆放建筑余泥、垃圾和破坏农用地的有害物等。10、如需使用设施农用地必须按照国家政策向相关部门办理有关手续。 。
竞价资质要求： (略) 。
租赁年限：15.42年，预计从2024-09-25起至2040-02-24止，合同起止日期以合同签订为准。
交易底价：500.00 元/亩·年。
项目预计总额：*.50元。
产权情况：无集体产权证,本次交易联合体竞投。
租金递增方式：从第6年开始递增，每5年按比例递增5.00%。
竞投人资格审核方式：事前审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞投加价金额不低于20.00元，且不得高于100.00元。

三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：http://**。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-09-09上午8:30时至2024-09-13下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：http://**，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到http://**网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【恩平三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。


五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2024-09-13日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 10000 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:

银行账户： (略) 东成镇石桥头村同安经济合作社

银行账号：*19

开户银行：江门农村 (略)

六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2024-09-14日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-09-14日10:00至2024-09-14日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解 (略) 东成镇石桥头村同安经济合作社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息），竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 刘景照
联系电话： *
(二)交易机构联系方式：
联系人：劳生
联系电话：0750-*
指定网址： http://**
(略) 东成镇农村集体资产管理交易中心
2024年9月6日
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市交易编号： 镇集资竞*

(略) 东成镇石桥头村同安经济合作社定于 2024-09-14日10:00时对东成镇石桥头村同安经济合作社金银载宝（土名）的土地承包经营权招标公告进行公开交易，交易服务机构： (略) 东成镇农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产用途
土地*-01-000200117.00 亩0.00 亩500.00 元/亩·年金银载宝园地农业

标的物的具体情 (略) 东成镇石桥头村同安经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
备注： 1、资产类型及面积：土地性质为园地，约17亩2、标的物所在位置：石桥头村委会同安村金银载宝（土名）；四至：东至：同安村地（现状竹），南至：莳坑村田，西至：莳坑村田，北至：莳坑村至同安村村道。3、出租的起止期限：约15年5个月，自2024年9月25日起至2040年2月24日止（以中标后签订合同时间为准）；4、交易底价：500元/亩.年，管理费30元/亩.年；5、交易方式：电子竞投，以底价500元/亩.年起拍。6、租金递增方式：承包租金每隔五年递增5%，无免租，无延长期限。7、租金收取方式：先交租后用，签订合同之日起五个工作内缴交2024年9月25日至2025年9月24日租金，村委会管理费，每年9月25日前缴交下年的租金及管理费；8、竞投保证金：10000元（大写：*万元整）；中标者签订后需交合同履约保证金8500元（大写：*仟*佰元整），合同期期满后不计息退回给中标者。9、资产使用范围：种植粮食作物（水稻、玉米、番薯和马铃薯等）和水果作物（红江橙、柑橘和柠檬等）。不接受种植花卉花树及养殖业。该地块必须按照地类性质进行经营，不准改变该地块使用性质，严禁进行非法经营和有污染的经营，若违反的*方有权收回该地块的经营承包权。不能对周围造成水源、土地和空气污染且中标者需严格执行恩府告[2020]11号文《 (略) 人民政府关于划定畜禽养殖禁养区的通告》的精神，不准养猪等，不准挖泥、沙卖，不准堆放建筑余泥、垃圾和破坏农用地的有害物等。10、如需使用设施农用地必须按照国家政策向相关部门办理有关手续。 。
竞价资质要求： (略) 。
租赁年限：15.42年，预计从2024-09-25起至2040-02-24止，合同起止日期以合同签订为准。
交易底价：500.00 元/亩·年。
项目预计总额：*.50元。
产权情况：无集体产权证,本次交易联合体竞投。
租金递增方式：从第6年开始递增，每5年按比例递增5.00%。
竞投人资格审核方式：事前审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞投加价金额不低于20.00元，且不得高于100.00元。

三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：http://**。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-09-09上午8:30时至2024-09-13下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：http://**，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到http://**网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【恩平三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。


五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2024-09-13日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 10000 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:

银行账户： (略) 东成镇石桥头村同安经济合作社

银行账号：*19

开户银行：江门农村 (略)

六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2024-09-14日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-09-14日10:00至2024-09-14日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解 (略) 东成镇石桥头村同安经济合作社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息），竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 刘景照
联系电话： *
(二)交易机构联系方式：
联系人：劳生
联系电话：0750-*
指定网址： http://**
(略) 东成镇农村集体资产管理交易中心
2024年9月6日
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