步骤一：账号注册

1.打开浏览器，在地址栏输入：http://** (略) (略) 网站点击“权益云竞价”窗口点击“用户注册”进入用户注册页面。

2.在用户注册页面，选择相应的客户类型并按照要求补充基本信息（填写用户的真实信息），完成后点击提交。

★特别提示：报名基本信息与联系人身份信息，若无相关授权须保持一致，保证金转款户名应与报名信息一致，联系人身份信息中手机应为常用手机号码，以便及时获取相关报名审核信息。

步骤二：标的竞价申请

1.申请竞价前，请确认您已注册权益云账号。

2. (略) (略) 网站http://**，在网页中部的竞价看板处输入标的名称击查询，点击标的名称，可以进入该挂牌项目的报名页面。

3.点击“申请竞价”，阅读并同意“承租/受让申请与承诺”，点击下载公开竞价文件（电签材料），阅读并同意电签的公开竞价文件后点击勾选“已阅读并同意承租/受让申请与承诺及上述电签材料”，点击“同意”。

★特别提示：若原租户/原股东有优先权的，在报名时，需要勾选并填写相关的身份信息。

4.上传电子版本的报名材料，按要求分别上传各类电子版材料，在上传成功后，点击“确认完成”，确认提交竞买申请进入下一步。

此时系统会提示您的报名竞买申请已提交，如下图：

5.报名完成， (略) 将对您的资格进行审核，请您耐心等待。竞买人通过审核后， (略) 将激活竞买资格，您注册账号时使用的手机号将收到通知短信，请注意查收。帐号竞买资格激活后竞买人即可参与报价。

步骤三：如何参与竞价

一、在参与竞价前，请您确认已报名并缴纳保证金，并且获得项目的竞价资格。

二、登录账号：

1. (略) (略) 网站http://**，在网站下部竞价看板底部点击“查看更多”——网页左上角点击“请登录”——登录权益云账号。

2.输入用户名、密码、验证码，点击登录。

三、参与竞价

1.网站参与竞价时，点击“我的权益云—参与报价”，找到可参与报价的项目；

2.点击标的名称进入报价现场

（1）网络动态报价分为自由报价期、限时报价期。

①自由报价期提供一个可以充分报价的期间。竞买人按报价区显示的加价幅度进行报价。报价区显示的数字按钮是按加价幅度的1倍（报价按钮）、2倍、5倍、10倍、50倍加价。假设当前加价幅度是100元，当您点击报价了+5倍按钮后，系统会弹出确认对话框，您的报价为：当前价格+（加价幅度100*5）。如下图所示：

②对话框中会显示您报出的价格，如果确认此报价数值，您可以点击确定，如果您不确定，可以点击取消。当您点击确定后，如果您的报价超过当前其他人的报价，则报价成功，如下图所示：

③当自由报价期结束之后，即进入限时报价期。

限时报价阶段的起始价为自由报价阶段的最高有效报价。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒，竞买人可在周期内进行报价，直至产生最高报价人。

（2）网络一次性报价

①非原承租户进入报价界面，在“报价”中输入您的报价，确认后点击“报价”，请注意单位。审核弹出框提示的报价金额，确认后点击“确定”按钮，报价成功；

②报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）原则确定最高报价者。原承租方在此阶段不用进行报价。

③若有原承租方的情况下，自由报价结束后，即进入“原承租方行权”阶段，原承租方行使优先承租权时间仅为10分钟，时间为竞价当日上午9:30-9:40止（逾期操作无效，则视为放弃行使优先受让权）。原承租方在规定的行权时间内可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先受让权；

④若原承租方选择行使优先权，则由原承租方以当前最高报价优先取得承租权；若原承租方选择放弃行使优先受让权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租方一次报价阶段确定的最高报价者以该最高报价取得承租权。

步骤一：账号注册

1.打开浏览器，在地址栏输入：http://** (略) (略) 网站点击“权益云竞价”窗口点击“用户注册”进入用户注册页面。

2.在用户注册页面，选择相应的客户类型并按照要求补充基本信息（填写用户的真实信息），完成后点击提交。

★特别提示：报名基本信息与联系人身份信息，若无相关授权须保持一致，保证金转款户名应与报名信息一致，联系人身份信息中手机应为常用手机号码，以便及时获取相关报名审核信息。

步骤二：标的竞价申请

1.申请竞价前，请确认您已注册权益云账号。

2. (略) (略) 网站http://**，在网页中部的竞价看板处输入标的名称击查询，点击标的名称，可以进入该挂牌项目的报名页面。

3.点击“申请竞价”，阅读并同意“承租/受让申请与承诺”，点击下载公开竞价文件（电签材料），阅读并同意电签的公开竞价文件后点击勾选“已阅读并同意承租/受让申请与承诺及上述电签材料”，点击“同意”。

★特别提示：若原租户/原股东有优先权的，在报名时，需要勾选并填写相关的身份信息。

4.上传电子版本的报名材料，按要求分别上传各类电子版材料，在上传成功后，点击“确认完成”，确认提交竞买申请进入下一步。

此时系统会提示您的报名竞买申请已提交，如下图：

5.报名完成， (略) 将对您的资格进行审核，请您耐心等待。竞买人通过审核后， (略) 将激活竞买资格，您注册账号时使用的手机号将收到通知短信，请注意查收。帐号竞买资格激活后竞买人即可参与报价。

步骤三：如何参与竞价

一、在参与竞价前，请您确认已报名并缴纳保证金，并且获得项目的竞价资格。

二、登录账号：

1. (略) (略) 网站http://**，在网站下部竞价看板底部点击“查看更多”——网页左上角点击“请登录”——登录权益云账号。

2.输入用户名、密码、验证码，点击登录。

三、参与竞价

1.网站参与竞价时，点击“我的权益云—参与报价”，找到可参与报价的项目；

2.点击标的名称进入报价现场

（1）网络动态报价分为自由报价期、限时报价期。

①自由报价期提供一个可以充分报价的期间。竞买人按报价区显示的加价幅度进行报价。报价区显示的数字按钮是按加价幅度的1倍（报价按钮）、2倍、5倍、10倍、50倍加价。假设当前加价幅度是100元，当您点击报价了+5倍按钮后，系统会弹出确认对话框，您的报价为：当前价格+（加价幅度100*5）。如下图所示：

②对话框中会显示您报出的价格，如果确认此报价数值，您可以点击确定，如果您不确定，可以点击取消。当您点击确定后，如果您的报价超过当前其他人的报价，则报价成功，如下图所示：

③当自由报价期结束之后，即进入限时报价期。

限时报价阶段的起始价为自由报价阶段的最高有效报价。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒，竞买人可在周期内进行报价，直至产生最高报价人。

（2）网络一次性报价

①非原承租户进入报价界面，在“报价”中输入您的报价，确认后点击“报价”，请注意单位。审核弹出框提示的报价金额，确认后点击“确定”按钮，报价成功；

②报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）原则确定最高报价者。原承租方在此阶段不用进行报价。

③若有原承租方的情况下，自由报价结束后，即进入“原承租方行权”阶段，原承租方行使优先承租权时间仅为10分钟，时间为竞价当日上午9:30-9:40止（逾期操作无效，则视为放弃行使优先受让权）。原承租方在规定的行权时间内可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先受让权；

④若原承租方选择行使优先权，则由原承租方以当前最高报价优先取得承租权；若原承租方选择放弃行使优先受让权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租方一次报价阶段确定的最高报价者以该最高报价取得承租权。