详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
镇雄县开元 (略) 聘请物业服务顾问竞争性磋商
竞争性磋商公告
项目概况
镇雄县开元 (略) 聘请物业服务顾问竞争性磋商(采购标的) 采购项目的潜在
供应商应在云南鸿运 (略) （地址： (略) 五华区小康大道和谐广场写字楼
C 座 1807 室）获取采购文件，并于 2024 年 9 月 25 日 9 时 30 分在 (略) 镇雄县南台街道办
事处新村社区开元盛世裙楼 D（二楼会议室）（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：YNHY-*。
2.项目名称：镇雄县开元 (略) 聘请物业服务顾问竞争性磋商
3.采购方式：□竞争性谈判 ?竞争性磋商 □询价
4.预算金额：* 元，其中 * 元/年。
5.最高限价：* 元/年。
6.采购需求：采购人负责的物业服务的项目有六个：开元盛世小区、锦绣·幸福家园（公租
房）、民兴佳园、南城印象、墨池文苑、以勒高铁站站前广场（开投公司委托）。随着业务的拓
展，县物管中心所辖的几个小区也将转为采购人服务管理。采用招标程序聘请物业服务综合实力较
强的物业服务企业为采购人的物业服务顾问。服务内容包括但不限于下列内容：
（1）帮助项目搭建项目管理体系以及住宅小区管理标准；
（2）协助项目进行全面的建筑承接查验并进行硬件配置分析；
（3）制定设备机房标准化建设标准并制定实施计划；
（4）结合项目交付及入住计划制定分阶段人力成本控制计划；
（5）协助项目制定小区管理界面及人行、车行动线规划；
（6）协助项目制定物业管理服务定位及增值服务亮点；
（7）协助项目完善基础功能用房配置；
（8）完善装修管理、入驻管理的管理方案等；
（9）协助项目制定山体滑坡安置人员专项物业管理规划；
（10）协助项目制定特色增值服务与社区文化服务计划；
（11）进行物业管理服务人员培训。
7.合同履行期限（服务周期）：顾问期限为两年。
8.本项目不接受联合体。
9.服务地点：镇雄县。
10.服务标准：参照国家及地方该行业相关标准和合同约定的相关要求，为采购人提供高质量
管理服务，满足采购人要求，并随时接受采购人的监督检查。
11.资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
1
镇雄县开元 (略) 聘请物业服务顾问竞争性磋商
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力：供应商须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文
件，若为自然人的提供自然人的身份证明。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
①提供良好的商业信誉的承诺书或声明函；
②提供财务状况报告，可以是经审计的财务报告及报表或者财务报表，也可以提供银行出具的
资信证明材料或者提供财政部门认可的担保机构出具的投标担保函。
（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料（或声明函）。
（4）有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录：提供证明材料或书面声明。
（5）参加本次竞争性磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供供应商参与
本次竞争性磋商活动的前三年内（以响应文件递交截止时间为准），在经营活动中没有重大违法记
录，并提供声明函。
（6）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料：按照《财政部关于在政府采购活动中
查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)的相关要求，采购人或采购代理机构在
响 应 文 件 递 交 的 截 止 时 间 后 将 对 供 应 商 的 信 用 信 息 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站
（http://**.cn）及中国 (略) （http://**.cn）上进行查询，并以截图方式
存 档 ， 评 标 时 提 供 给 磋 商 小 组 。 信 用 信 息 使 用 规 则 ： 供 应 商 如 被 列 入 “ 信 用 中 国 ” 网 站
（http://**.cn）失信被执行人（或失信惩戒人）或重大税收违法案件当事人名单的，
或被列入中国 (略) （http://**.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一
定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外）名单的，不得参与本次竞争性磋商活动。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目非专门面向中小企业采购。
3.本项目的特定资格要求：项目负责人要求：须持有物业管理相关资格（或岗位）证书，须为
本单位员工，提供供应商为其购买的社保证明或与其签订的劳动合同。
三、获取采购文件
时间：2024 年 9 月 11 日 09 时 00 分至 2024 年 9 月 18 日 17 时 00 分（北京时间，法定节假
日除外）
地点：云南鸿运 (略) （ (略) 五华区小康大道和谐广场写字楼 C 座
1807 室）
方式：凡有意参加本项目磋商者，请于 2024 年 9 月 11 日 09 时 00 分至 2024 年 9 月 18 日 17
时 00 分（北京时间，法定节假日除外），联系云南鸿运 (略) 刘工（联系电话：
*，邮箱：*@*q.com）办理获取竞争性磋商文件的相关事宜。
获取竞争性磋商文件时发送企业介绍信（复印件加盖公章扫描件）及获取人身份证（复印件
加盖公章扫描件）至邮箱 *@*q.com。待开标时递交纸质的企业介绍信（原件）及获取人
身份证（复印件加盖公章）。
售价：竞争性磋商文件每套售价人民币 600 元，售后不退。
2
镇雄县开元 (略) 聘请物业服务顾问竞争性磋商
四、响应文件提交
截止时间：2024 年 9 月 25 日 9 时 30 分
地点： (略) 镇雄县南台街道办事处新村社区开元盛世裙楼 D（二楼会议室）
五、开启
时间：2024 年 9 月 25 日 9 时 30 分（北京时间）
地点： (略) 镇雄县南台街道办事处新村社区开元盛世裙楼 D（二楼会议室）
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、其他补充事宜
发 布 公 告 的 媒 介 ： 本 项 目 竞 争 性 磋 商 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
（http://**）上发布。
是否需要缴纳磋商保证金：是。
磋商保证金金额：人民币 7000.00 元整（大写：*仟元整）
保证金缴纳形式：银行转账（转账、电汇、网银）
磋商保证金帐户：
单位名称：云南 (略)
开 户 行： (略) 昆明小康大道支行
账 号：*
联系电话:*
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：镇雄县开元 (略)
地 址： (略) 镇雄县南台街道办事处新村社区开元盛世裙楼 D
联系方式：*
2.采购代理机构信息
名 称：云南鸿运 (略)
地　　址： (略) 五华区小康大道和谐广场写字楼 C 座 1807 室
联系方式：*
3.项目联系方式
项目联系人：刘工
电　 话：*
3
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
镇雄县开元 (略) 聘请物业服务顾问竞争性磋商
竞争性磋商公告
项目概况
镇雄县开元 (略) 聘请物业服务顾问竞争性磋商(采购标的) 采购项目的潜在
供应商应在云南鸿运 (略) （地址： (略) 五华区小康大道和谐广场写字楼
C 座 1807 室）获取采购文件，并于 2024 年 9 月 25 日 9 时 30 分在 (略) 镇雄县南台街道办
事处新村社区开元盛世裙楼 D（二楼会议室）（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：YNHY-*。
2.项目名称：镇雄县开元 (略) 聘请物业服务顾问竞争性磋商
3.采购方式：□竞争性谈判 ?竞争性磋商 □询价
4.预算金额：* 元，其中 * 元/年。
5.最高限价：* 元/年。
6.采购需求：采购人负责的物业服务的项目有六个：开元盛世小区、锦绣·幸福家园（公租
房）、民兴佳园、南城印象、墨池文苑、以勒高铁站站前广场（开投公司委托）。随着业务的拓
展，县物管中心所辖的几个小区也将转为采购人服务管理。采用招标程序聘请物业服务综合实力较
强的物业服务企业为采购人的物业服务顾问。服务内容包括但不限于下列内容：
（1）帮助项目搭建项目管理体系以及住宅小区管理标准；
（2）协助项目进行全面的建筑承接查验并进行硬件配置分析；
（3）制定设备机房标准化建设标准并制定实施计划；
（4）结合项目交付及入住计划制定分阶段人力成本控制计划；
（5）协助项目制定小区管理界面及人行、车行动线规划；
（6）协助项目制定物业管理服务定位及增值服务亮点；
（7）协助项目完善基础功能用房配置；
（8）完善装修管理、入驻管理的管理方案等；
（9）协助项目制定山体滑坡安置人员专项物业管理规划；
（10）协助项目制定特色增值服务与社区文化服务计划；
（11）进行物业管理服务人员培训。
7.合同履行期限（服务周期）：顾问期限为两年。
8.本项目不接受联合体。
9.服务地点：镇雄县。
10.服务标准：参照国家及地方该行业相关标准和合同约定的相关要求，为采购人提供高质量
管理服务，满足采购人要求，并随时接受采购人的监督检查。
11.资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
1
镇雄县开元 (略) 聘请物业服务顾问竞争性磋商
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力：供应商须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文
件，若为自然人的提供自然人的身份证明。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
①提供良好的商业信誉的承诺书或声明函；
②提供财务状况报告，可以是经审计的财务报告及报表或者财务报表，也可以提供银行出具的
资信证明材料或者提供财政部门认可的担保机构出具的投标担保函。
（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料（或声明函）。
（4）有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录：提供证明材料或书面声明。
（5）参加本次竞争性磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供供应商参与
本次竞争性磋商活动的前三年内（以响应文件递交截止时间为准），在经营活动中没有重大违法记
录，并提供声明函。
（6）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料：按照《财政部关于在政府采购活动中
查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)的相关要求，采购人或采购代理机构在
响 应 文 件 递 交 的 截 止 时 间 后 将 对 供 应 商 的 信 用 信 息 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站
（http://**.cn）及中国 (略) （http://**.cn）上进行查询，并以截图方式
存 档 ， 评 标 时 提 供 给 磋 商 小 组 。 信 用 信 息 使 用 规 则 ： 供 应 商 如 被 列 入 “ 信 用 中 国 ” 网 站
（http://**.cn）失信被执行人（或失信惩戒人）或重大税收违法案件当事人名单的，
或被列入中国 (略) （http://**.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一
定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外）名单的，不得参与本次竞争性磋商活动。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目非专门面向中小企业采购。
3.本项目的特定资格要求：项目负责人要求：须持有物业管理相关资格（或岗位）证书，须为
本单位员工，提供供应商为其购买的社保证明或与其签订的劳动合同。
三、获取采购文件
时间：2024 年 9 月 11 日 09 时 00 分至 2024 年 9 月 18 日 17 时 00 分（北京时间，法定节假
日除外）
地点：云南鸿运 (略) （ (略) 五华区小康大道和谐广场写字楼 C 座
1807 室）
方式：凡有意参加本项目磋商者，请于 2024 年 9 月 11 日 09 时 00 分至 2024 年 9 月 18 日 17
时 00 分（北京时间，法定节假日除外），联系云南鸿运 (略) 刘工（联系电话：
*，邮箱：*@*q.com）办理获取竞争性磋商文件的相关事宜。
获取竞争性磋商文件时发送企业介绍信（复印件加盖公章扫描件）及获取人身份证（复印件
加盖公章扫描件）至邮箱 *@*q.com。待开标时递交纸质的企业介绍信（原件）及获取人
身份证（复印件加盖公章）。
售价：竞争性磋商文件每套售价人民币 600 元，售后不退。
2
镇雄县开元 (略) 聘请物业服务顾问竞争性磋商
四、响应文件提交
截止时间：2024 年 9 月 25 日 9 时 30 分
地点： (略) 镇雄县南台街道办事处新村社区开元盛世裙楼 D（二楼会议室）
五、开启
时间：2024 年 9 月 25 日 9 时 30 分（北京时间）
地点： (略) 镇雄县南台街道办事处新村社区开元盛世裙楼 D（二楼会议室）
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、其他补充事宜
发 布 公 告 的 媒 介 ： 本 项 目 竞 争 性 磋 商 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
（http://**）上发布。
是否需要缴纳磋商保证金：是。
磋商保证金金额：人民币 7000.00 元整（大写：*仟元整）
保证金缴纳形式：银行转账（转账、电汇、网银）
磋商保证金帐户：
单位名称：云南 (略)
开 户 行： (略) 昆明小康大道支行
账 号：*
联系电话:*
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：镇雄县开元 (略)
地 址： (略) 镇雄县南台街道办事处新村社区开元盛世裙楼 D
联系方式：*
2.采购代理机构信息
名 称：云南鸿运 (略)
地　　址： (略) 五华区小康大道和谐广场写字楼 C 座 1807 室
联系方式：*
3.项目联系方式
项目联系人：刘工
电　 话：*
3
79