(略) (略) 2024年办公楼物业服务外包单一来源采购项目采购人为 (略) (略) ，采购代理机 (略) ，项目编号为ZJZB-2024-19020,项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取单一来源方式采购，现进行公示。

一、采购内容

(略) (略) 办公楼物业管理服务。

预算金额：物业费收费标准为每月每平米5.80元，采购预算金额19.49万元/年（含税），税率3%，不含税金额18.92万元/年。

二、单一来源采购供应商

(略) (略)

三、单一来源采购原因

依据《 (略) (略) 采购管理实施细则（2023年修订版）》（内蒙古铁塔〔2023〕91号）第十三条（五）单一来源采购（定向谈判），符合下列情形之一的，可采用单一来源采购方式进行采购：

（1）必须保证原有采购项目一致性或服务配套的要求，需要续从原供应商处添购的；

（2）发生抢险救灾等不可预见的紧急情况，不能从其他供应商处采购的；

（3）需要采用不可替代的专利或专有技术，只能从唯一供应商处采购的；

（4）按规定组织招标，重新招标后仍只有一家供应商投标的，或按规定组织比选、竞争性谈判、询价，参选/应答响应的供应商只有一家的；

（5）其他特殊情况下只能从唯一供应商处采购的。

因办公楼是“上东城商住小区”，该小区共19栋楼，属于商业写字楼。根据物业管理区域划分原则，一个小区必须由一家物业服务企业来进行管理和服务。“上东城”小区现 (略) (略) 实施物业管理， (略) 所租用的17号楼6、7、8层办公用房属于整栋楼和整个小区不可分割的区域， (略) 提供物业服务。符合《 (略) (略) 采购管理实施细则（2023修订版）》“必须保证原有采购项目一致性或服务配套的要求，需要续从原供应商处添购的”适用条件，故本项目拟采用单一来源方式采购。

四、公示媒介

采购事项事前公示：按照《关于增强采购公开性的通知》（商合〔2022〕24号），本项目需进行事前公示，公式媒介为中国招标投标公共服务平台（http://**）、中国铁塔在线商务平台（http://**.cn）、中国铁塔电子采购平台（http://**）。其他媒介转载无效。

五、公示期限

公示期自2024年9月14日至2024年9月18日，共5天。

任何供应商、单位或个人对本公示内容有异议的，以书面形式（异议人是法人的，异议必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章；其他组织或自然人提出的，异议必须由其主要负责人或异议人本人签字，并附有效身份证明复印件），以纸质文件或电子扫描件的方式向采购人实名提出，逾期不再受理。

对收到的异议，采购人将按 (略) 采购管理制度进行处理。

六、联系方式

采 购 人： (略) (略)

地 址：内蒙古自治 (略) 海拉尔区奋斗镇上东城商住小区17号楼6-8层

联 系 人：胡工

采购代理机构： (略)

地 址： (略) 越秀区较场西 (略) 首层

联 系 人： 赵婷、张凯鹏

电 话：*、*

电子邮件：*@*63.com

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号： *1242

采购人： (略) (略)

采购代理机构： (略)

日期：2024年9月13日

(略) (略) 2024年办公楼物业服务外包单一来源采购项目采购人为 (略) (略) ，采购代理机 (略) ，项目编号为ZJZB-2024-19020,项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取单一来源方式采购，现进行公示。

一、采购内容

(略) (略) 办公楼物业管理服务。

预算金额：物业费收费标准为每月每平米5.80元，采购预算金额19.49万元/年（含税），税率3%，不含税金额18.92万元/年。

二、单一来源采购供应商

(略) (略)

三、单一来源采购原因

依据《 (略) (略) 采购管理实施细则（2023年修订版）》（内蒙古铁塔〔2023〕91号）第十三条（五）单一来源采购（定向谈判），符合下列情形之一的，可采用单一来源采购方式进行采购：

（1）必须保证原有采购项目一致性或服务配套的要求，需要续从原供应商处添购的；

（2）发生抢险救灾等不可预见的紧急情况，不能从其他供应商处采购的；

（3）需要采用不可替代的专利或专有技术，只能从唯一供应商处采购的；

（4）按规定组织招标，重新招标后仍只有一家供应商投标的，或按规定组织比选、竞争性谈判、询价，参选/应答响应的供应商只有一家的；

（5）其他特殊情况下只能从唯一供应商处采购的。

因办公楼是“上东城商住小区”，该小区共19栋楼，属于商业写字楼。根据物业管理区域划分原则，一个小区必须由一家物业服务企业来进行管理和服务。“上东城”小区现 (略) (略) 实施物业管理， (略) 所租用的17号楼6、7、8层办公用房属于整栋楼和整个小区不可分割的区域， (略) 提供物业服务。符合《 (略) (略) 采购管理实施细则（2023修订版）》“必须保证原有采购项目一致性或服务配套的要求，需要续从原供应商处添购的”适用条件，故本项目拟采用单一来源方式采购。

四、公示媒介

采购事项事前公示：按照《关于增强采购公开性的通知》（商合〔2022〕24号），本项目需进行事前公示，公式媒介为中国招标投标公共服务平台（http://**）、中国铁塔在线商务平台（http://**.cn）、中国铁塔电子采购平台（http://**）。其他媒介转载无效。

五、公示期限

公示期自2024年9月14日至2024年9月18日，共5天。

任何供应商、单位或个人对本公示内容有异议的，以书面形式（异议人是法人的，异议必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章；其他组织或自然人提出的，异议必须由其主要负责人或异议人本人签字，并附有效身份证明复印件），以纸质文件或电子扫描件的方式向采购人实名提出，逾期不再受理。

对收到的异议，采购人将按 (略) 采购管理制度进行处理。

六、联系方式

采 购 人： (略) (略)

地 址：内蒙古自治 (略) 海拉尔区奋斗镇上东城商住小区17号楼6-8层

联 系 人：胡工

采购代理机构： (略)

地 址： (略) 越秀区较场西 (略) 首层

联 系 人： 赵婷、张凯鹏

电 话：*、*

电子邮件：*@*63.com

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号： *1242

采购人： (略) (略)

采购代理机构： (略)

日期：2024年9月13日