竞争性磋商公告

一、项目基本情况

（一）项目编号：J24FC0159

（二）项目名称：南京理工大学南区联合村宿舍项目工程量清单及磋商控制价审核咨询单位采购项目

该项 (略) 秦淮区联合村1号南京理工大学校园，总建筑面积12047平方米，总投资为6514万元。本项目主要功能为宿舍和食堂，建筑为框架结构，地上9层，地下1层，建筑高度34.95米（室外地坪最低点至女儿墙顶点高度）。项目总建设用地面积为4246.73平方米，地上11120.56平方米，地下926.79平方米。拟建食堂用餐规模约400人，拟建宿舍共计253间，共计床位1006个。

（三）预算金额： 预计9.32万元（人民币）。

（四）合同履行期限：0.5年。

（五）采购数量：1家

本项目（是/否）接受联合体：否。

（六）最高限价：不超过《 (略) 建设工程造价咨询服务收费指导价》苏建价协【2022】7号收费标准，即投标费率T不超过70%；

（七）采购要求：

1. 本次采购主要考虑到建设项目造价咨询的主体是人，咨询工作是人的知识、经验、脑力的付出；应充分体现知识、经验、技术职级的价值；坚持以人为本、实事求是、公平公正的原则；为避免投标书内人员与实际参与咨询人员不符，设置了实际参与人员与投标书内人员不一致的打折措施，根据是否调换同职级人员确定“职级系数”折扣率ɑ。

2.咨询人应对所提报的咨询成果的准确度负责：项目特征描述不准确或不完整项不超过总项的0.5%；磋商工程量清单漏项、工程量误差等引起工程造价误差率不得超过3%；否则委托人有权要求咨询人进行赔偿，赔偿系数为i ，具体如下：

误差系数 w = ±(1-清标价/中标价)*100% （注明：因图纸变化引起的差异不计入误差系数）

奖赔系数 i = 10% （ 0 < w < 1% ）

i = 0 （ 1% ≤ w≤ 3% ）

i = -10% （ 3% < w ≤ 4% ）

i = -20% （ 4% < w ≤ 5% ）

i = -30% （ 5% < w ≤ 6% ）

i = - T （ w > 6% ）

咨询人出现重大工作失误给委托人造成损失的，要求咨询人补偿损失，并要求咨询人更换人员，情节特别严重时委托人可随时终止合同，并有权追究咨询人法律责任。

（八）咨询费付费率F：

F =（ T+i ）x ɑ

（九）采购需求：

1. 工程量清单与磋商控制价编审：依据磋商图纸计算工程量，编制磋商清单并与另一家编制单位进行核对；复核工程量清单项目特征描述是否准确完整；核对材料设备的品牌、型号是否同一档次，最高投标限价中计入的材料价格是否合理（材 (略) 场价的差异）；复核最高投标限价的综合单价是否合理，重点关注定额套取是否合理，材料设备价格是否准确、真实。

2. 开标后，拟中标价与控制价对比分析。

二、申请人的资格要求

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供证明材料（包括但不限于）：

1.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章）；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年8月至今任一月份的资产负债表和利润表，或2022/2023年度审计报告，或银行出具的针对本项目的资信证明，或财政部门认可的专业担保机构出具的投标担保函）；（法人或者其他组织成立未满一年的可以不提供）

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函）；

1.4参加本次采购活动前三年内（2021年9月1日至2024年9月1日），在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

1.5投标供应商须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书）。

2. 本项目的特定资格要求：

2.1中标后不允许转包、分包。

2.2拟派项目负责人具有注册造价师执业资格证书，且提供社保机构出具近1年的2023年8月至2024年8月投标人为项目负责人缴纳的社保缴费证明，需加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）。（提供项目负责人职称证书、社保缴费证明、劳动合同）。

2.3提供2022年1月1日以来的1份业绩：新建工程合同金额在5000万元及以上的公共建筑（厂房除外）工程的工程量清单及磋商控制价编制或审核咨询服务。（须提供咨询合同，时间以合同签订为准）

3.拒绝下述供应商参加本次采购活动:

3.1为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的；

3.2供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

3.3被“信用中国”网站(http://**.cn)或中国政府采购网(http://**.cn)）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的；

3.4被政府监管部门通报存在不良记录未满一年的。

三、获取采购文件

时间： 自本公告发布之日起至 2024 年9月19日 17:00前。

报名方式：线上报名。

请各投标单位根据以下步骤进行线上报名、缴费、采购下载

(1)请符合条件的潜在供应商先在南京理工大学校园网（http://**）上找到该项目采购公告并点击“我要报名”按钮进行线上报名。

（2）购买采购文件方式：线上缴费。

采购文件每套每标段售价300元，请潜在供应商在该项目采购公告页面底部点击“缴纳标书费”，并按要求操作缴纳费用（请务必准确填写各项内容）。标书费售后不退。请于报名截止日期前缴纳，否则无法成功报名。

（3）获取采购文件方式：线上下载。（请投标单位务必在报名截止日前下载磋商文件）

请潜在供应商在该项目采购公告页面底部点击“下载标书”，按要求操作，填写验证码等，即可成功在线上下载采购文件电子稿。（无须再现场购买纸质文件）报名截止后采购、答疑澄清及相关图纸（如有）电子文档将再次以邮件形式统一发送至成功报名潜在供应商单位邮箱。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2024年9月20日10点00分（北京时间）

地点：南京理工大学基建处104会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

有关本项目的更正公告，敬请关注相关法定媒体发布的信息（南京理工大学校园网（http://**））， (略) 联系，联系电话：025-*。

七、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：南京理工大学　　　　

地 址： (略) 孝陵卫200号 　　　

联系方式：汤老师 *　　 　

竞争性磋商公告

一、项目基本情况

（一）项目编号：J24FC0159

（二）项目名称：南京理工大学南区联合村宿舍项目工程量清单及磋商控制价审核咨询单位采购项目

该项 (略) 秦淮区联合村1号南京理工大学校园，总建筑面积12047平方米，总投资为6514万元。本项目主要功能为宿舍和食堂，建筑为框架结构，地上9层，地下1层，建筑高度34.95米（室外地坪最低点至女儿墙顶点高度）。项目总建设用地面积为4246.73平方米，地上11120.56平方米，地下926.79平方米。拟建食堂用餐规模约400人，拟建宿舍共计253间，共计床位1006个。

（三）预算金额： 预计9.32万元（人民币）。

（四）合同履行期限：0.5年。

（五）采购数量：1家

本项目（是/否）接受联合体：否。

（六）最高限价：不超过《 (略) 建设工程造价咨询服务收费指导价》苏建价协【2022】7号收费标准，即投标费率T不超过70%；

（七）采购要求：

1. 本次采购主要考虑到建设项目造价咨询的主体是人，咨询工作是人的知识、经验、脑力的付出；应充分体现知识、经验、技术职级的价值；坚持以人为本、实事求是、公平公正的原则；为避免投标书内人员与实际参与咨询人员不符，设置了实际参与人员与投标书内人员不一致的打折措施，根据是否调换同职级人员确定“职级系数”折扣率ɑ。

2.咨询人应对所提报的咨询成果的准确度负责：项目特征描述不准确或不完整项不超过总项的0.5%；磋商工程量清单漏项、工程量误差等引起工程造价误差率不得超过3%；否则委托人有权要求咨询人进行赔偿，赔偿系数为i ，具体如下：

误差系数 w = ±(1-清标价/中标价)*100% （注明：因图纸变化引起的差异不计入误差系数）

奖赔系数 i = 10% （ 0 < w < 1% ）

i = 0 （ 1% ≤ w≤ 3% ）

i = -10% （ 3% < w ≤ 4% ）

i = -20% （ 4% < w ≤ 5% ）

i = -30% （ 5% < w ≤ 6% ）

i = - T （ w > 6% ）

咨询人出现重大工作失误给委托人造成损失的，要求咨询人补偿损失，并要求咨询人更换人员，情节特别严重时委托人可随时终止合同，并有权追究咨询人法律责任。

（八）咨询费付费率F：

F =（ T+i ）x ɑ

（九）采购需求：

1. 工程量清单与磋商控制价编审：依据磋商图纸计算工程量，编制磋商清单并与另一家编制单位进行核对；复核工程量清单项目特征描述是否准确完整；核对材料设备的品牌、型号是否同一档次，最高投标限价中计入的材料价格是否合理（材 (略) 场价的差异）；复核最高投标限价的综合单价是否合理，重点关注定额套取是否合理，材料设备价格是否准确、真实。

2. 开标后，拟中标价与控制价对比分析。

二、申请人的资格要求

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供证明材料（包括但不限于）：

1.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章）；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年8月至今任一月份的资产负债表和利润表，或2022/2023年度审计报告，或银行出具的针对本项目的资信证明，或财政部门认可的专业担保机构出具的投标担保函）；（法人或者其他组织成立未满一年的可以不提供）

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函）；

1.4参加本次采购活动前三年内（2021年9月1日至2024年9月1日），在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

1.5投标供应商须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书）。

2. 本项目的特定资格要求：

2.1中标后不允许转包、分包。

2.2拟派项目负责人具有注册造价师执业资格证书，且提供社保机构出具近1年的2023年8月至2024年8月投标人为项目负责人缴纳的社保缴费证明，需加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）。（提供项目负责人职称证书、社保缴费证明、劳动合同）。

2.3提供2022年1月1日以来的1份业绩：新建工程合同金额在5000万元及以上的公共建筑（厂房除外）工程的工程量清单及磋商控制价编制或审核咨询服务。（须提供咨询合同，时间以合同签订为准）

3.拒绝下述供应商参加本次采购活动:

3.1为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的；

3.2供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

3.3被“信用中国”网站(http://**.cn)或中国政府采购网(http://**.cn)）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的；

3.4被政府监管部门通报存在不良记录未满一年的。

三、获取采购文件

时间： 自本公告发布之日起至 2024 年9月19日 17:00前。

报名方式：线上报名。

请各投标单位根据以下步骤进行线上报名、缴费、采购下载

(1)请符合条件的潜在供应商先在南京理工大学校园网（http://**）上找到该项目采购公告并点击“我要报名”按钮进行线上报名。

（2）购买采购文件方式：线上缴费。

采购文件每套每标段售价300元，请潜在供应商在该项目采购公告页面底部点击“缴纳标书费”，并按要求操作缴纳费用（请务必准确填写各项内容）。标书费售后不退。请于报名截止日期前缴纳，否则无法成功报名。

（3）获取采购文件方式：线上下载。（请投标单位务必在报名截止日前下载磋商文件）

请潜在供应商在该项目采购公告页面底部点击“下载标书”，按要求操作，填写验证码等，即可成功在线上下载采购文件电子稿。（无须再现场购买纸质文件）报名截止后采购、答疑澄清及相关图纸（如有）电子文档将再次以邮件形式统一发送至成功报名潜在供应商单位邮箱。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2024年9月20日10点00分（北京时间）

地点：南京理工大学基建处104会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

有关本项目的更正公告，敬请关注相关法定媒体发布的信息（南京理工大学校园网（http://**））， (略) 联系，联系电话：025-*。

七、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：南京理工大学　　　　

地 址： (略) 孝陵卫200号 　　　

联系方式：汤老师 *